Сообщений в теме: 7

[Андрей]

Соседи, добрый день.
Может быть уже настало время сорганизоваться и принять решение о консьержке.
По наблюдениям, примерно половина квартир сделала или делают ремонт.
Хочется порядка в подъезде. Место под консьержа есть, ничего придумывать не надо.
Лучше всего конечно обойти все заселенные квартиры и дополнительно расклеить объявления относительно того, что есть такие планы.
Что думаете по этому поводу?

[Amaj7]

Уже многократно обсуждалось, что без проведения легитимного ОСС, на котором будет принято соответствующее решение, вопрос консьержа обсуждать бессмысленно.

[Андрей]

Уже многократно обсуждалось, что без проведения легитимного ОСС, на котором будет принято соответствующее решение, вопрос консьержа обсуждать бессмысленно.

А почему по подъездно это сделать нельзя?
Собрать желающих и в УК подать заявку. Те кто не хочет платить им по барабану на ОСС.
А ждать по всему дому можно долго.
По моим грубым прикидкам в нашем подъезде 10-14 квартир инвестиционных. Сужу по бумаге в почтовом ящике.
С остальными можно разговаривать и спрашивать мнение.

[Duke]

Если что, я принципиально не против, вопрос денег.

[Amaj7]

А почему по подъездно это сделать нельзя?
Собрать желающих и в УК подать заявку. Те кто не хочет платить им по барабану на ОСС.
А ждать по всему дому можно долго.
По моим грубым прикидкам в нашем подъезде 10-14 квартир инвестиционных. Сужу по бумаге в почтовом ящике.
С остальными можно разговаривать и спрашивать мнение.

Согласно ЖК РФ все общие вопросы в МКД решаются на общем собрании собственников помещений в этом доме. Такого способа принятия решений как голосование по подъезду закон не предусматривает. Это означает, что юридического основания заставить платить за консъержа в случае принятия такого решения по одному подъезду не будет. Это будет что-то вроде джентельменского соглашения, не обеспеченного никакой защитой в случае его нарушения.
Кроме того, в подъезде может проживать субъект, считаюший, что консьерж следит за ним и передает информацию о нем злоумышленникам и т.д. и т.п. Такой собственник сможет через суд обязать убрать консьержа, если только он не был посажен собранием собственником помещений в МКД.

Кроме того, такого нелигитимного консьержа может убрать УК, т.к. формально за все его действия с общим имуществом, в т.ч. за причинение вреда общему имуществу, может нести ответственность УК.

Сообщение отредактировал Amaj7: 13 Март 2017 - 18:23

[Андрей]

Согласно ЖК РФ все общие вопросы в МКД решаются на общем собрании собственников помещений в этом доме. Такого способа принятия решений как голосование по подъезду закон не предусматривает. Это означает, что юридического основания заставить платить за консъержа в случае принятия такого решения по одному подъезду не будет. Это будет что-то вроде джентельменского соглашения, не обеспеченного никакой защитой в случае его нарушения.
Кроме того, в подъезде может проживать субъект, считаюший, что консьерж следит за ним и передает информацию о нем злоумышленникам и т.д. и т.п. Такой собственник сможет через суд обязать убрать консьержа, если только он не был посажен собранием собственником помещений в МКД.

Кроме того, такого нелигитимного консьержа может убрать УК, т.к. формально за все его действия с общим имуществом, в т.ч. за причинение вреда общему имуществу, может нести ответственность УК.

А кто говорит, про нелигитимного? Я же написал, собрать со всех уже проживающих в подъезде предварительное мнение и подать эту инфу в УК.
Ну и я надеюсь у нас не будет таких неадекватов, которые будут не себе ни людям.
Просто если ничего не делать, то ждать ещё очень долго можно.

[Amaj7]

УК в этом вопросе также будет руководствоваться ЖК.

[Андрей]

УК в этом вопросе также будет руководствоваться ЖК.

Ну тут надо давить на здравый смысл. Если у УК за счёт жильцов будет человек который будет следить за имуществом дома, я думаю для них это тоже плюс.
Вы считаете что надо ничего не предпринимать и ждать проведения общего собрания дома?