Сообщений в теме: 377

[ptitza]

Уважаемые соседи!

 

23 мая в 19:00 в помещении УК (Татьянин парк, 16/1, офис 16) состоится Общее собрание собственников дома 14/1.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Избрание председателя Общего собрания.
2. Избрание секретаря Общего собрания.
3. Избрание членов счетной комиссии Общего собрания.
4. Утверждение Положения о Совете Многоквартирного дома в редакции, предусмотренной в приложении к настоящему сообщению.
5. Избрание членов Совета Многоквартирного дома.
6. Избрание председателя Совета Многоквартирного дома из числа членов Совета Многоквартирного дома.
7. Утверждение срока осуществления полномочий членами Совета Многоквартирного дома.
8. Определение холла первого этажа каждого подъезда в Многоквартирном доме в качестве помещения в Многоквартирном доме, в котором на информационном стенде будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме.
9. Определение места хранения протокола настоящего Общего собрания и иных, документов, связанных с его созывом и проведением.
10. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта Многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).
11. Об утверждении ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом г.Москвы (решение по данному вопросу принимается только в случае принятия Общим собранием решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете).
12. Об определении Фонда капитального ремонта г. Москвы (регионального оператора) в качестве владельца специального счета (решение по данному вопросу принимается только в случае принятия Общим собранием решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете).
13. О передаче на усмотрение Фонда капитального ремонта г. Москвы (регионального оператора) выбора кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (решение по данному вопросу принимается только в случае принятия Общим собранием решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете).
14.  О наделении председателя Совета Многоквартирного дома полномочиями на представление интересов собственников помещений в Многоквартирном доме по вопросам взаимодействия с Фондом капитального ремонта г.Москвы, кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, а также проведения капитального ремонта Многоквартирного дома.

Приглашаем всех неравнодушных соседей принять участие в Общем собрании и выразить свою позицию!

[MV1]

Позиция выразилась почти у всех)

[Татьяна16]

Позиция выразилась почти у всех)

Какая?

[MV1]

У каждого своя, очевидно

[Татьяна16]

У каждого своя, очевидно

Расскажите, чего решили то? Если не секрет.

[MV1]

Так там все решение на бумажках до 15 числа, все напишут кто что думает и потом уже подсчёт. А так зачётный срач был устно на разные темы

[НаталиС]

Так там все решение на бумажках до 15 числа, все напишут кто что думает и потом уже подсчёт. А так зачётный срач был устно на разные темы

Дааа, срач знатный. Группа из 7 скептически настроенных жителей попыталась сорвать собрание, доводы те же, что были озвучены и здесь. Из серии "баба-яга против". Они же обещают собрать еще одно собрание. Что ж подождем оповещения и информации о предлагаемой повестке дня.

[Татьяна16]

Дааа, срач знатный. Группа из 7 скептически настроенных жителей попыталась сорвать собрание, доводы те же, что были озвучены и здесь. Из серии "баба-яга против". Они же обещают собрать еще одно собрание. Что ж подождем оповещения и информации о предлагаемой повестке дня.

А сколько всего пришло?

[MV1]

Около 30 человек

[akulon]

Пришло человек 50. В общем считаю прошло все хорошо. Как мне показалось после некоторого знакомства многие из нас стали лучше понимать друг друга. Да, были люди, которые намерено шли с целью устроить балаган - в доме на 500 квартир такие всегда найдутся. Но я очень надеюсь что адекватное большинство нас, соседей, в итоге сделает своё решение. Именно Своё, а не навязанное со стороны.

В любом случае всем пришедшим, а также всем, кто собирается участвовать в ОСС заочно - большое спасибо!

Это наш дом, и нам в нем жить. Надеюсь долго и счастливо.


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

[ptitza]

Дорогие соседи!

 

Большое спасибо всем пришедшим!

 

Безусловно, собрание прошло в "теплой, дружеской обстановке". Но так бывает почти всегда, когда есть активные люди с различными взглядами на жизнь. Важно, что у нас много неравнодушных людей. Это значит, что мы сможем добиться для своего дома лучших условий.

 

Прошу всех, по возможности, принять участие в заочной форме. Сделать это можно, принеся в УК заполненный бланк Решения собственника - они разложены во все почтовые ящики. Если есть вопросы по заполнению, можете задавать, я все поясню. Или приходите в УК, и вам на месте расскажут и подскажут, как правильно заполнять бланк Решения. Подчеркну во избежание кривого истолкования: не как правильно ОТВЕТИТЬ, а как правильно ЗАПОЛНИТЬ чисто технически.

 

Еще раз спасибо всем пришедшим!

[Ветер]

Соседи.

На встрече ОСС много было вопросов по кап и иным ремонтам, которые должны проводится по нашему дому.

Приходилось доступно пояснять.

 

Так как достаточно много соседей впервые на собрании задались вопросом по типам ремонта МКД, то коротко распишу:

 

- Гарантийный ремонт - осуществляет Застройщик (МИЦ) по выявленным недостаткам строительства. Цена заложена в стоимости квартир.

 

- Ежегодный плановый ремонт и тех обслуживание оборудования дома - осуществляет УК по договору обслуживания МКД. Цена заложена в ежемесячном коммунальном платеже с каждой квартиры.

 

- Капитальный ремонт - отчисления на него и их сохранение стояли на повестке собрания.

Данный ремонт осуществляется при износе основных инженерных систем дома, крыши, стен, фундамента, фасада.

Положения о капитальном ремонте общего имущества в МКД и порядке накопления средств на этот ремонт, его финансирования, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и многое другое оговаривается ЖК РФ

 

Работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется и накапливается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в нашем случае это 15 руб. кв.метр, установленного нормативным правовым актом г.Москвы.

 

Откладывая начало сроков выплат на 2-3-5 лет мы можем столкнуться с ситуацией, когда спустя 20-30 лет потребуется провести капитальный ремонт,

а на счету дома может не оказаться необходимой суммы для выполнения необходимых работ.

Нас сейчас собралось на собрании всего процентов 10 по дому, но если мы беспокоимся о состоянии и дальнейшей судьбе нашего дома, то надо и заботится о накопление этих средств.

 

Если в доме много инвестиционных квартир, то инвестор, а не собственник, не заинтересованы в таких выплатах,

так как ему нет необходимости задумываться о судьбе дома через 20-30 лет.

Так стоит ли дарить такой бонус и "освобождать" их сейчас от уплаты взноса или забота о доме для нас важней?

[MV1]

С точки зрения финансов эти затраты просто выкинутые впустую деньги, никто не инвестирует с горизонтом в 30 лет, кроме как в живопись и старье

[akulon]

А какие у вас есть варианты? "Инвестировать" с горизонтом в 30 лет вообще без контроля или хоть с каким то контролем? Выбирайте!

[Visp]

Извините, что вмешиваюсь в обсуждение чужого корпуса, нам это тоже предстоит, а опыт первопроходцев бесценен. Думаю здесь требуется ликбез, про отчисления на капремонт, понятно, что эти отчисления необходимы, но... Где эти средства будут хранится, какие законодательные механизмы гарантируют сохранность этих средств, начисляются ли проценты? И, потом... 15 лет назад на 50 рублей можно было сходить в кафе, а сейчас это плата за проезд. Что можно будет купить через 10-20 лет на 50 р. и как обезопасить эти средства от инфляции? Извините за сумбур, но тема действительно волнует.

[НаталиС]

Извините, что вмешиваюсь в обсуждение чужого корпуса, нам это тоже предстоит, а опыт первопроходцев бесценен. Думаю здесь требуется ликбез, про отчисления на капремонт, понятно, что эти отчисления необходимы, но... Где эти средства будут хранится, какие законодательные механизмы гарантируют сохранность этих средств, начисляются ли проценты? И, потом... 15 лет назад на 50 рублей можно было сходить в кафе, а сейчас это плата за проезд. Что можно будет купить через 10-20 лет на 50 р. и как обезопасить эти средства от инфляции? Извините за сумбур, но тема действительно волнует.

Подробно информация изложена на сайте Фонда капитального ремонта г. Москвы - в частности, в разделе вопрос-ответ http://fond.mos.ru/question-answer/

[MV1]

А какие у вас есть варианты? "Инвестировать" с горизонтом в 30 лет вообще без контроля или хоть с каким то контролем? Выбирайте!

 

Мой вариант - снизить максимально затраты на это мероприятие или не платить вовсе.

Куда там эта сумма дальше пойдет, фиолетово, почему так -  выше написал.

Да и забывать не стоит, что вв нашем государстве нацвалюту уронить - как два пальца обоссать, или там принять новый закон о заморозке выплат из капфонда

[MV1]

Время подошло, у кого есть новости про результаты собрания?