Сообщений в теме: 156

[za100]

Значит, во втором нужно ставить электрический.

[Jetlag]

Уважаемые счастливые обладатели трешек в уже сданных корпусах, какая у кого ситуация с выводом под полотенцесушители, они есть в одном санузле или в обоих ?  На приемке не придал значения а сейчас стали смотреть с ремонтниками фото они обратили внимание... что вывод на стояке есть только в большом санузле.

у меня в обоих СУ есть выводы для полотенцесушителя. Хотя лично мне было бы достаточно только в большом (совмещенном).

[L2299]

у меня в обоих СУ есть выводы для полотенцесушителя. Хотя лично мне было бы достаточно только в большом (совмещенном).

Хозяин лучше знает.

у меня в планах была ванна и душевая сушителя будет 2 и я не планировал платить за электричество по 600р в мес только за электро сушитель (а если поставить 2 то около 1200р) арифметика точно не в пользу жильцов, а еще учтите что электро это менять гораздо чаще чем водяной. Опять кинули ... на пустом месте ... ощущение очень неприятное . 

[L2299]

Посмотрел сейчас свои фото. Выводы с кранами под полотенцесушители установлены в обоих с/у.

спасибо

[VJV]

Хозяин лучше знает.
у меня в планах была ванна и душевая сушителя будет 2 и я не планировал платить за электричество по 600р в мес только за электро сушитель (а если поставить 2 то около 1200р) арифметика точно не в пользу жильцов, а еще учтите что электро это менять гораздо чаще чем водяной. Опять кинули ... на пустом месте ... ощущение очень неприятное .

Не нужно расстраиваться. Это легко поправить. Я бы обратилась в СКП И УК, надеюсь Вам легко врежут выводы, это занимает 30-40 минут

[L2299]

Не нужно расстраиваться. Это легко поправить. Я бы обратилась в СКП И УК, надеюсь Вам легко врежут выводы, это занимает 30-40 минут

я подозреваю что их специально не поставили потому что слишком высоко врезали отвод горячей воды и получалось что на приемлемой высоте если делать краны для сушителя то отвод ГВС получался между кранами ... а как бы так не делается... ну да ладно чего гадать это не смертельно но за свой счет делать ну очень не хочется да и "в случае чего" это общедомовое имущество. сегодня не успел дозвониться в отдел заселения. завтра туда наверное придется ехать переписывать дефектную ведомость, а в цофисе миц "ОРЛЫ" говорят пришлите чего у вас там не хватает по EMail. 

[VJV]

я подозреваю что их специально не поставили потому что слишком высоко врезали отвод горячей воды и получалось что на приемлемой высоте если делать краны для сушителя то отвод ГВС получался между кранами ... а как бы так не делается... ну да ладно чего гадать это не смертельно но за свой счет делать ну очень не хочется да и "в случае чего" это общедомовое имущество. сегодня не успел дозвониться в отдел заселения. завтра туда наверное придется ехать переписывать дефектную ведомость, а в цофисе миц "ОРЛЫ" говорят пришлите чего у вас там не хватает по EMail. 

В любом случае-если Вы зададитесь целью врезать , то Вам сделают. )))

[L2299]

В любом случае-если Вы зададитесь целью врезать , то Вам сделают. )))

дело все в том что стояки монтируют когда еще нет перегородок и есть доступ к стояку по кругу без извращений ... боюсь что если будут делать сейчас то это отразится на качестве . посмотрим... чего гадать то :: )) 

[Valter]

Вам сделали перегородки или вы про ситуацию в будущем?

Сообщение отредактировал Valter: 22 Декабрь 2016 - 09:25

[L2299]

я имел в виду примерно как на фото. стояки и каналья монтируются когда еще нет перегородок и удобно варить. 

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал L2299: 22 Декабрь 2016 - 12:37

[VladimirC]

просвещу насчет изменений в документацию, если их застройщик все же собирается делать.

Согласно Градостроительному кодексу ст.48, 49 и Постановлению правительства 1070 от 2008г:

Скрытый текст

Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1070 Москва
"О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий"

Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)

ГрК РФ, Статья 48.2. Проектная документация повторного использования и модифицированная проектная документация
...
ч5. Модифицированной проектной документацией признается проектная документация,
в которую после получения
положительного заключения экспертизы проектной документации внесены изменения, не затрагивающие
конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства.
В случае подготовки такой проектной документации для строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых
планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или
обеспечивается юридическими лицами, указанными в части 2 настоящей статьи, внесение
указанных изменений в проектную документацию также не должно приводить к увеличению
сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального
строительства в сопоставимых ценах.
==============
ГрК РФ, Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий,
...
3. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для
строительства или реконструкции объекта капитального строительства не
требуется получение разрешения на строительство, а также в отношении
модифицированной проектной документации. Экспертиза проектной документации
не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных
для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за
исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального
ремонта автомобильных дорог общего пользования.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 368-ФЗ)
...
3.5. Подтверждением того, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения
положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивные
и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, является заключение
органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу проектной документации,
в которую внесены изменения.
....
3.6. В случае, если в проектной документации, указанной в части 3.5 настоящей статьи, имеются изменения,
затрагивающие конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства
и (или) приводящие к увеличению сметы на его строительство или реконструкцию в сопоставимых
ценах, орган исполнительной власти или организация, проводившие экспертизу проектной
документации такого объекта капитального строительства, отказывают в выдаче указанного
в настоящей части заключения. В этом случае проектная документация, в которую внесены
изменения, подлежит экспертизе в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации в соответствии с частью 11 настоящей статьи.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.r...9#ixzz4SGalQOS8

===

Федеральный закон от 03.07.2016 N 368-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации"

Статья 2

1. В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано
на основании проектной документации объекта капитального строительства, получившей
положительное заключение экспертизы и применяемой повторно, или ее модификации, в
отношении которых не проводилась экспертиза проектной документации в соответствии
с частью 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции,
действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), проведение
экспертизы указанных проектной документации или ее модификации, а также получение
иных заключений, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации
(в редакции настоящего Федерального закона) не требуется. При строительстве объектов
капитального строительства, в отношении которых разработана указанная проектная документация
или ее модификация и выдано разрешение на строительство, осуществляется государственный
строительный надзор.
=======
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru.../#ixzz4TZEXYoFr

=======

Таким образом, вся документация должна была быть направлена на вторичную экспертизу после изменения,
затрагивающего пожарную безопасность объекта!
И что экспертное заключение противоречит директивным требованиям указанного закона, поскольку заключение должно быть основано на всех сторонах безопасности объекта, включая пожарную безопасность.

 

Положения, которые по Проекту Приказа Минстроя отвечают за безопасность изложены в Приложении 1

Скрытый текст

Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
"О порядке подготовки заключения о признании проектной документации модифицированной проектной
документацией" (подготовлен Минстроем России 19.07.2016)

к Положению о порядке подготовки заключения о признании проектной документации
модифицированной проектной документацией
Приложение № 1
Перечень
видов работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства, которые затрагивают безопасность объектов капитального строительства

1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:
1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка;
1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта;
1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения.
2. Работы по подготовке архитектурных решений.
3. Работы по подготовке конструктивных решений.
4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
4.1. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения;
4.2. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации;
4.3. Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения;
4.4. Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем;
4.5. Работы по подготовке проектов внутренних диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами;
4.6. Работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения.
5. Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
5.1. Работы по подготовке проектов наружных сетей теплоснабжения и их сооружений;
5.2. Работы по подготовке проектов наружных сетей водоснабжения и канализации и их сооружений;
5.3. Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения до 35 кВ включительно и их сооружений;
5.4. Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения не более 110 кВ включительно и их сооружений;
5.5. Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения 110 кВ и более и их сооружений;
5.6. Работы по подготовке проектов наружных сетей слаботочных систем;
5.7. Работы по подготовке проектов наружных сетей газоснабжения и их сооружений.
6. Работы по подготовке технологических решений:
6.1. Работы по подготовке технологических решений жилых зданий и их комплексов;
6.2. Работы по подготовке технологических решений общественных зданий и сооружений и их комплексов;
6.3. Работы по подготовке технологических решений производственных зданий и сооружений и их комплексов;
6.4. Работы по подготовке технологических решений объектов транспортного назначения и их комплексов;
6.5. Работы по подготовке технологических решений гидротехнических сооружений и их комплексов;
6.6. Работы по подготовке технологических решений объектов сельскохозяйственного назначения и их комплексов;
6.7. Работы по подготовке технологических решений объектов специального назначения и их комплексов;
6.8. Работы по подготовке технологических решений объектов нефтегазового назначения и их комплексов;
6.9. Работы по подготовке технологических решений объектов сбора, обработки, хранения, переработки и утилизации отходов и их комплексов;
6.10. Работы по подготовке технологических решений объектов атомной энергетики и промышленности и их комплексов;
6.11. Работы по подготовке технологических решений объектов военной инфраструктуры и их комплексов;
6.12. Работы по подготовке технологических решений объектов очистных сооружений и их комплексов;
6.13. Работы по подготовке технологических решений объектов метрополитена и их комплексов.
7. Работы по разработке специальных разделов проектной документации:
7.1. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне;
7.2. Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
7.3. Разработка декларации по промышленной безопасности опасных производственных объектов;
7.4. Разработка декларации безопасности гидротехнических сооружений;
7.5. Разработка обоснования радиационной и ядерной защиты.
8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации.
9. Работы по подготовке проектов мероприятий по охране окружающей среды.
10. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
11. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения.
12. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.
13. Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком).

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru...> </div>Немного

[/spoiler] 

 

• 1

Коллективное заявление о несогласии с продлением сроков строительства
Сосед: кв11 корпуса 4 - ОТЗОВИТЕСЬ
ЗОВЕМ УК на ТЕНДЕР - http://какая-управля...-компания.рф/77

• Наверх
• Имя или Цитата

[Visp]

просвещу насчет изменений в документацию, если их застройщик все же собирается делать.

Согласно Градостроительному кодексу ст.48, 49 и Постановлению правительства 1070 от 2008г:

Скрытый текст

Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1070 Москва
"О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий"

Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)

ГрК РФ, Статья 48.2. Проектная документация повторного использования и модифицированная проектная документация
...
ч5. Модифицированной проектной документацией признается проектная документация,
в которую после получения
положительного заключения экспертизы проектной документации внесены изменения, не затрагивающие
конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства.
В случае подготовки такой проектной документации для строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых
планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или
обеспечивается юридическими лицами, указанными в части 2 настоящей статьи, внесение
указанных изменений в проектную документацию также не должно приводить к увеличению
сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального
строительства в сопоставимых ценах.
==============
ГрК РФ, Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий,
...
3. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для
строительства или реконструкции объекта капитального строительства не
требуется получение разрешения на строительство, а также в отношении
модифицированной проектной документации. Экспертиза проектной документации
не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных
для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за
исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального
ремонта автомобильных дорог общего пользования.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 368-ФЗ)
...
3.5. Подтверждением того, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения
положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивные
и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, является заключение
органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу проектной документации,
в которую внесены изменения.
....
3.6. В случае, если в проектной документации, указанной в части 3.5 настоящей статьи, имеются изменения,
затрагивающие конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства
и (или) приводящие к увеличению сметы на его строительство или реконструкцию в сопоставимых
ценах, орган исполнительной власти или организация, проводившие экспертизу проектной
документации такого объекта капитального строительства, отказывают в выдаче указанного
в настоящей части заключения. В этом случае проектная документация, в которую внесены
изменения, подлежит экспертизе в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации в соответствии с частью 11 настоящей статьи.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.r...9#ixzz4SGalQOS8

===

Федеральный закон от 03.07.2016 N 368-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации"

Статья 2

1. В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано
на основании проектной документации объекта капитального строительства, получившей
положительное заключение экспертизы и применяемой повторно, или ее модификации, в
отношении которых не проводилась экспертиза проектной документации в соответствии
с частью 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции,
действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), проведение
экспертизы указанных проектной документации или ее модификации, а также получение
иных заключений, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации
(в редакции настоящего Федерального закона) не требуется. При строительстве объектов
капитального строительства, в отношении которых разработана указанная проектная документация
или ее модификация и выдано разрешение на строительство, осуществляется государственный
строительный надзор.
=======
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru.../#ixzz4TZEXYoFr

=======

Таким образом, вся документация должна была быть направлена на вторичную экспертизу после изменения,
затрагивающего пожарную безопасность объекта!
И что экспертное заключение противоречит директивным требованиям указанного закона, поскольку заключение должно быть основано на всех сторонах безопасности объекта, включая пожарную безопасность.

 

Положения, которые по Проекту Приказа Минстроя отвечают за безопасность изложены в Приложении 1

Скрытый текст

Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
"О порядке подготовки заключения о признании проектной документации модифицированной проектной
документацией" (подготовлен Минстроем России 19.07.2016)

к Положению о порядке подготовки заключения о признании проектной документации
модифицированной проектной документацией
Приложение № 1
Перечень
видов работ по подготовке проектной документации объектов капитального строительства, которые затрагивают безопасность объектов капитального строительства

1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:
1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка;
1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта;
1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения.
2. Работы по подготовке архитектурных решений.
3. Работы по подготовке конструктивных решений.
4. Работы по подготовке сведений о внутреннем инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
4.1. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения;
4.2. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем водоснабжения и канализации;
4.3. Работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения;
4.4. Работы по подготовке проектов внутренних слаботочных систем;
4.5. Работы по подготовке проектов внутренних диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами;
4.6. Работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения.
5. Работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий:
5.1. Работы по подготовке проектов наружных сетей теплоснабжения и их сооружений;
5.2. Работы по подготовке проектов наружных сетей водоснабжения и канализации и их сооружений;
5.3. Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения до 35 кВ включительно и их сооружений;
5.4. Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения не более 110 кВ включительно и их сооружений;
5.5. Работы по подготовке проектов наружных сетей электроснабжения 110 кВ и более и их сооружений;
5.6. Работы по подготовке проектов наружных сетей слаботочных систем;
5.7. Работы по подготовке проектов наружных сетей газоснабжения и их сооружений.
6. Работы по подготовке технологических решений:
6.1. Работы по подготовке технологических решений жилых зданий и их комплексов;
6.2. Работы по подготовке технологических решений общественных зданий и сооружений и их комплексов;
6.3. Работы по подготовке технологических решений производственных зданий и сооружений и их комплексов;
6.4. Работы по подготовке технологических решений объектов транспортного назначения и их комплексов;
6.5. Работы по подготовке технологических решений гидротехнических сооружений и их комплексов;
6.6. Работы по подготовке технологических решений объектов сельскохозяйственного назначения и их комплексов;
6.7. Работы по подготовке технологических решений объектов специального назначения и их комплексов;
6.8. Работы по подготовке технологических решений объектов нефтегазового назначения и их комплексов;
6.9. Работы по подготовке технологических решений объектов сбора, обработки, хранения, переработки и утилизации отходов и их комплексов;
6.10. Работы по подготовке технологических решений объектов атомной энергетики и промышленности и их комплексов;
6.11. Работы по подготовке технологических решений объектов военной инфраструктуры и их комплексов;
6.12. Работы по подготовке технологических решений объектов очистных сооружений и их комплексов;
6.13. Работы по подготовке технологических решений объектов метрополитена и их комплексов.
7. Работы по разработке специальных разделов проектной документации:
7.1. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне;
7.2. Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
7.3. Разработка декларации по промышленной безопасности опасных производственных объектов;
7.4. Разработка декларации безопасности гидротехнических сооружений;
7.5. Разработка обоснования радиационной и ядерной защиты.
8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации.
9. Работы по подготовке проектов мероприятий по охране окружающей среды.
10. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
11. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения.
12. Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.
13. Работы по организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным проектировщиком).

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru...> </div>Немного

[/spoiler] 

Простите, а что застройщик собирается внести какие-то изменения по поводу пожарной безопасности объекта?

[VladimirC]

Поскольку я не знаком с проектной документацией ваших корпусов, то не знаю, что конкректно он менял по безопасности от начальной документации. Но он явно что-то менял, о чем говорит декларация, где упоминается ООО "Эксперт" и если отталкиваться от предыдущих корпусов и замечаний комиссии Стройнадзора по корпусам 23 и 24 - то отказался от коммуникационных шкафов.

А что у Вас в ДДУ в Приложении 1 и 2 - также нужно смотреть, но ограждения шкафов относятся к пожарной безопасности и получается, что застройщик в нарушение техрегламента их не возвел, хотя был обязан это сделать.

Сообщение отредактировал VladimirC: 22 Декабрь 2016 - 16:13

[VladimirC]

Да, и про пожарные гидранты пока есть вопросы. Мало верится, но неужели их удалили из проектной документации?

Если они были и их удалили - то тогда организацию, выдавшую положительное заключение на изменения Проектной документ. - нужно лишать аккредитации и лицензии СРО. Это через обращение в Минстрой, как я понимаю, решается.

[Alezhe]

Соседи день добрый!

Был на первичном осмотре 27 числа, руки сегодня добрались до форума, делюсь:

 24 корпус, 3 секция, 3 этаж

Записался на утро в будни, специально чтобы было меньше народу, которого почти не было, в основном сотрудники УК и застройщика. В УК сказали, в субботу было 50-60 человек.  

Общее впечатление – готовился к худшему по комментариям на форуме, по факту, ожидания оказались приятнее.  

На осмотр приехал со специалистом без лицензии, проще просто с опытным приемщиком.

Двери в подъезд, холл без нареканий. В подъезде чисто.

Пандусы крутые, скользкие. По-видимому придется использовать опыт Юлии (VJV) по решению вопроса, если раньше из соседей кто не сделает.  

На пожарной лестнице нет накладок на перила.

Лифты работают, без ржавчины. Обшиты SIP панелями.

Мусоропровод закрыт.

По пожаробезопасности, как понял со слов приемщика, имеется одна вытяжка на прием, по проекту должно быть две, но место в подъезде ограничено и не понятно куда можно было установить вторую вытяжку.

Входная дверь повреждена, была вскрыта. Сказали заменят.

Электричества в квартире нет. Автомат не установлен. Ответили что сопрут, потому не ставили. Ко второму осмотру обещали сделать. В коридоре счетчики имеются.

В квартире чисто, без мусора.

Вытяжка тянет отлично.

Кронштейн под кондей есть.

Окна, не отрегулированы, один стеклопакет треснут, один болтается. Сказали гарантийный случай, поменяют, но ждать придется долго, около месяца. Отливы крепко закреплены.

Стены ровные.

Счетчиков тепла нет.

В квартире показалось через чур жарко. Без понимания зачем так топить в пустом доме.

Вода есть и горячая и холодная, без протечек где либо. Счетчики по нулям.

Уровень клапана канал.стока от чернового пола 15см имеется.

Гидроизоляции нет, обмазаны битумом. Представитель застройщика промолчал, в УК, разумеется, говорят, гидроизоляция есть. Ее обязательно нужно будет делать. Думаю, так во многих квартирах, если не во всем доме.

Пол / Потолок без нареканий.

Свой обмер показал площадь больше чем по ДДУ на 0,12. Но тут есть лукавство, по убеждению представителя застройщика, все учтено и ком.шкаф и перегородка кухня-гостиная. По факту, думаю площадь еще меньше, чем по обмерам БТИ – 0,16 т.к. стены из пазогребня вместо кирпича. Но это отдельная история.

Мне как человеку без опыта в строительной сфере, опыт специалиста пригодился. На вторичный осмотр, снова пойду со специалистом, но уже с другим. Вдруг выявятся новые недостатки и опыт первичного осмотра окажется эмоциональным. И если недостатки, а главный для меня это отсутствие электричества устранено не будет. Придется срочно вызывать эксперта с лицензией, чтобы фиксировать все официально, до вручения одностороннего акта, для будущих возможных баталий,  чего хотелось бы избежать.

Всем Соседям желаю удачи и принять квартиру без серьезных нареканий!

 

[gene]

...Мне как человеку без опыта в строительной сфере, опыт специалиста пригодился.

А чем именно пригодился? Все перечисленные недостатки видны и без специалиста.

[Alezhe]

А чем именно пригодился? Все перечисленные недостатки видны и без специалиста.

Было показано и сказано много слов во время приемки, написал простыми словами.

Может вам и видны, мне нет.

Проверка стен, полов,  обмер, гидроизоляция, пожаробезопасность.