Сообщений в теме: 301

[Cratos]

Собираем список вопросов к очередной встрече Инициативной группы (ИГ) с МИЦ 25 ноября.

Эта тема предполагает конструктивных и сжатых предложений, но при этом приветствуется обоснованность.
Тесно связано с темой Общение с МИЦ, для вдохновения идей можете покопаться там, а может и найти ответ на свой вопрос.
_________________________________
P.S. Предыдущая тема 23 сентября

Обсуждение зоны выгула собак вынесена в отдельную ветку

Всем привет!

Вопросы, которые войдут в повестку встречи, ниже.

• Сроки строительства:
• РВЭ и ЗОС по 6, 7, 23, 24 корпусам.
• 1-5 корпуса (Ориентировочно до 15 ноября ожидаем окончание монолитных работ на корпусах 1-5).
• Обсуждение вопросов, озвученных в коллективном обращении по корпусам 1-5

2. Гаражи/Фундаменты

a. Сроки сдачи

b. Гидроизоляция

с. Парковка наземная: стоимость в 5 000 руб. выше рынка минимум в 2 раза; сроки ввода в эксплуатацию

3. Дороги

a. План, который проходит слушания

b. Подъезд/подход к УК

4. Взаимодействие с УК (Говорово, ТП)

a. Договора со снабжающими организациями

b. Счетчики,

c. расчеты тепла и эл-ва ОДН

d. уборка территории

5. Охрана/доступ

a. Собрание собственников / Совет дома (До 10 октября)

b. Организация движения по территории ЖК

c. Шлагбаум

d. Консьержи

f. Охрана территории и паркингов

6. Гарантийный ремонт

a. Антискользящее покрытие лестниц: гараж! корпуса 6-7 и 23-24!

b. Перила для спуска в гараж

c. Лужи/провалы – статус

d. Пандусы/подъемники

7. Другое - с прошлой встречи

a. 25 сентября ожидаем ответ по запуску площадок для вывоза ТБО.

b. 26 сентября– ждем информацию о регламенте работы системы видеонаблюдения (вышлет С.Курявский).
До конца октября – ввод в эксплуатацию системы видеонаблюдения.

c. 4 октября – собрание в помещении УК Говорово, обсуждение насущных вопросов.

d. До конца октября – устранение лужи напротив 1 секции 19 корпуса.

e. До конца октября – монтаж и запуск системы промывки мусоропроводов.

f. «Народная тропа».

g. Пожарные рукава.

h. Площадки для выгула собак.

Отчёт о встрече скоро будет выложен

[Visp]

1.Когда будет РВЭ по 23 и 24 корпусу.

2.Когда выдадут ключи по этим корпусам всем дольщикам.

[ТатьянаG]

Предполагается ли какая-либо компенсация дольщикам 23, 24 корпусов за нарушение сроков?

[barabek]

Что там с подземным паркингом в 23 и когда его начнут "передавать"?

[Александр]

У меня есть 4 вопроса:

 

1) Скоро будет 1.5 года после ввода в эксплуатацию 19 и 20 корпуса - будут ли со стороны застройщика или УК предприниматься действия для обеспечение проведения шумных работ только в разрешенное время, а именно:

- предупреждения возникновения таких ситуаций путем развешивания необходимых объявлений и поддержки их в надлежащем качестве

- предупреждение нарушителей силами УК о возможных мерах к нарушителям (участкового на каждую ситуацию замучаешься вызывать, да и пока приедет - все стихнет)

 

2) Около 19 и 20 корпуса поставили таблички о запрете выгула собак, хотя в этих местах по Концепции благоустройства на сайте domvgovorovo.ru указаны прогулочные зоны с рисунком собаки. Поскольку отсутсвует территория для выгула собак, а так же знаки расположены хаотично и не дают понимания к какой зоне они относятся - никто на них не обращает внимание.

- Планируется ли возведение выделенных зон для выгула собак? Если да, то в каких местах нашего ЖК, как они будут оборудованы и каких они будут размеров.

 

3) Пешеходные дорожки между 19/20 и 21/22 чистятся очень плохо, на текущий момент там лед. Поскольку дорожка находится под уклоном, то получается каток.

 

- В чьей зоне отвественности уборка данного участка?

- Какие границы между УК Говорово и УК Татьянин Парк?

 

4) Открытие коммерческих организаций для комфортного проживания.

- Когда планируется ввод в эксплуатацию объектов с необходимой инфраструктурой (отдельный вход, пандус, парковка и т.д) и разрешениями?

- Под какой тип бизнеса эти объекты рассчитаны и закреплено ли это договором?

- В каких корпусах они будут расположены?

[alleva]

1. Когда  доделают дорогу до ТП с МКАДа, чтобы не тратить по полчаса для заезда вечером.

 

2. Когда сделают пешеходную тропу с освещением и нормальным покрытием к  Гипермаркету НАШ и ОБИ.

 

3.  Пандус в подъездах, мне в 14 к .1  1 подъезд  нужен с нормальным наклоном, чтобы коляску можно было поднимать.

[xcluziv]

Дооснащение теплосчетчиками 19 и 20 корпуса. Обещание Рябинского ничего не стоят? (Инженер сказал, что дооснащение если и будет, то не Эльфами, а теми присосками на батареи)

 

Оставить для выгула собак две зоны у въезда в подземные парковки 19 и 20 корпусов.

[Talgari]

1) Сделают ли нормальные пандусы во ВСЕХ подъездах ранее сданных и планируемых к сдаче домах?

2) Будут ли централизованно устанавливать ЭЛФ-ы в к 21-24 ? Если да, то когда? Если нет, то почему и можно ли будет установить свой и оплачивать по его показаниям?

3) Может ли МИЦ повлиять на свои УК  по проблеме заключения договоров с поставщиками воды и электричества, чтобы учет и оплата их могли производиться через сайт госуслуг, как у всего остального прогрессивного человечества?

Сообщение отредактировал Talgari: 21 Ноябрь 2016 - 22:08

[gene]

Можно ли ускорить процесс оформления МИЦем квартир в собственность?

[za100]

1. Введение в эксплуатацию подъемников на входах в подъезды.

2. Организация движения внутри ЖК.

[MV1]

1. дорожка до гипермаркета НАШ - это ж позор какой то

2. протухшая концепция "двор без машин"

3. теплосчетчики и прием показаний по ним

4. 850 р. за охрану в месяц - непонятна ни методика расчета, ни уровень сервиса охраны

[Руслан]

1. Замена в рамках 5-летней гарантии, неприспособленных для использования пандусов в корпусах 19-23 на соответствующие СНиПам. Отговорка МИЦ о соответствии их (пандусов) утвержденному с нарушением требований СНиП проекту не имеет оснований.
2. Открытие детского сада.
3. Установка счетчиков тепла по договору тем кому они не установлены - зима уже скоро на улице.

[KaTeRiNkA]

Меня также волнует тропа до Оби. Помнится в отчёте с последней встречи с Миц была информация, что будет принято решение по ней 30 сентября, никакой информаци, а тем более действий не было, сколько можно по грязи и колдобинам ходить.

[TashaNatasha]

Дорога от ТП до МКАД очень нужна

[L2299]

1. на основании каких норм в К24 отопление в подъезде в 12 этажных секциях сделано до 7 этажа, а в 10 этажных до 6?

 

после получения РВЭ и писем от СК Говорово при приемке квартир:

 

2. Будут ли работать оба лифта?

3. Подключено электричество, + счетчик + паспорт на него?

4. Заменены ли перегородки в санузлах там где они были не влагостойкие? (на это было указано 25 октября, что то сделано в этом направлении или нет).

4.1в случае если замена не сделана имеет ли право дольщик считать это основанием не подписыват Акт ПП.

 

5. в случае если не выполнено 2-4  дольщик считать это основанием не подписывать Акт ПП.

 

6. Как будет действовать застройщик если выяснится что гидроизоляция в санузлах отсутствует, а вместо нее сделана бутафория в виде полоски мастики по периметру С/у.

 

понятно что вопросы 2,3 это абсурд но как выяснилось по итогам осмотров в субботу имеет место быть.

 

пандус,плитка входной группы.

 

Ответы на вопросы 2-5 прошу запротоколировать и лучше если они будут ДА/НЕТ что бы было точное понимание, как действовать на приемке. 

[AgentNatali]

...

4. 850 р. за охрану в месяц - непонятна ни методика расчета, ни уровень сервиса охраны

А у Вас есть охрана? 

[MobaileApp7]

2. Открытие детского сада.
 

Зачем повторять вопрос, на прошлой встрече все рассказали про детский сад. Дет.сад в процессе передачи его городу. Т.к. регламент передачи не отрегулирован, то это длительный процесс , так  же на этот год наш дет.сад не заложен в бюджет города, так что дет.сад откроется не раньше II-квартала 2017 года.

[Tati]

Установка магистральных фильтров очистки водопроводной воды.

[akulon]

Люди, тезисов куча - вопросы в чем? Формулируйте чётче

[Eagle]

На въезде с основной дороги во двор дома 14 к.1 имеет место просадка грунта вместе с асфальтом.

Когда сделают ремонт дороги? Или надо ждать, пока на этом месте вообще яма образуется, прямо в паркинг?