Сообщений в теме: 105

[Татьяна16]

Удобно нахаляву. Под видом "мне же вроде как не надо".

Мне кажется что в нашем подъезде все люди порядочные, вряд ли кто нибудь так будет делать.

[akulon]

Приятно слышать. Что если завтра в подъезде будет консьерж - все скинуться как порядочные люди.

[Cratos]

Предлагаю не мусолить здесь эту тему, а создать в ветке своего дома тему "подъезд #N, обсуждение коньсержа". При наборе пяти (или любого количества) и более одобрительных ответов можно просто собраться подъездом и всё сделать в обход УК. 

[VJV]

У меня есть желающие на место консьержа. предварительно)

[Татьяна16]

Приятно слышать. Что если завтра в подъезде будет консьерж - все скинуться как порядочные люди.

Нет, ну Вы меня не так поняли, я не за самопожертвование. Платить за то что мешает, даже не самопожертвование а мазохизм какой то.

[akulon]

А если завтра житель первого этажа скажет вам что ему мешает лифт? И предложит его отключить?

[Татьяна16]

А если завтра житель первого этажа скажет вам что ему мешает лифт? И предложит его отключить?

Лифт это общедомовое имущество. Консьержка вроде пока нет.

[akulon]

А когда станет?

[Татьяна16]

А если завтра житель первого этажа скажет вам что ему мешает лифт? И предложит его отключить?

Кстати очень хороший пример с лифтом! Жители первого этажа, которым он не нужен, за него и не платят. У них в квитанциях по квартплате другая ставка, меньше чем у всех остальных.

[akulon]

Осталось только предьявить квитанцию чтобы это проиллюстрировать.


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

[Татьяна16]

Осталось только предьявить квитанцию чтобы это проиллюстрировать.


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

Прямо сейчас не готова, но на следующей неделе схожу в УК и возьму нормативы по оплате. Не думаю что наш дом какой то особенный, по всей Москве жители первых этажей за лифт не платят. В доме где я сейчас живу, у первых этажей на 4 рубля с квадратного метра квартиры квартплата меньше.

[akulon]

В п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ говориться, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а лифт является общей собственностью.

В ст. 39 Жилищного кодекса РФ говориться и о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.



Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что лифт это не только способ добраться до вашей квартиры, но и ваша возможность подняться выше первого этажа (например, в гости). Также лифт используется для подъема различного технического персонала, который обслуживает ваш дом и не редки случаи, что бы устранить неполадки у жильцов первого этажа или всего дома в целом необходимо подниматься выше и на крышу.

Лифт относится к совместной собственности многоквартирного дома и специальных норм для жителей первых этажей неустановленно. Таким образом платить за лифт должны все, в том числе и жители первых этажей. Однако расходы на ремонт и содержание лифтов входит в графу содержание жилья, следовательно, обслуживающая организация не вправе требовать уплаты дополнительных платежей за лифт.


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

[Татьяна16]

Постановление Правительства Москвы 889 пп от 15 12 2015

В этом постановлении, которым обязаны пользоваться УК при начислении квартплаты, Вы сможете найти указания для начисления по первому этажу и по этажам которые выше первого. Т.к. чтение постановлений не самое увлекательное занятие, можете мне поверить. Первый этаж платит меньше именно из за лифта.

[anonereporter]

Н,у по идее, тогда жители 2-го этажа должны платить меньше чем жители, например 4-го!
Амортизируют то они лифт меньше, и эл.энергии тратится меньше.

[akulon]

Вы концептуально не правильно воспринимаете этот вопрос.
Платят не "за лифт" а за содержание общедомового имущества. Кому то не нужен лифт, кому то ночное освещение, кому то. стрижка газона. И что, теперь каждый должен платить разные суммы?
Ну и напоследок предлагаю почитать наконец то договор с УК. Он един для всех, утверждён депутатами.


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

Сообщение отредактировал akulon: 15 Ноябрь 2016 - 07:35

[Татьяна16]

Возможно не правильно что то понимаю, согласна, но просто факт остается фактом, про ТП еще не разбиралась, а вот весь наш район "Проспект Вернадского" (за исключением элитных новостроек) платит по схеме, где у первых этажей ставка меньше. Это не касается только  пятиэтажек, где лифта нет ни у кого.

[Татьяна16]

И в завершение могу добавить, что готова оплачивать нормального охранника в подъезде, за консьержку платить не буду,кому она нужна, тот пусть и платит.

[akulon]

А я за нормального охранника платить не буду - он меньше 5-7 тр стоить не будет (хотя зависит от определения). Третий за вывоз мусора платить не будет, четвёртый за уборку снега. И где мы жить будем? На помойке? Зато ничьи права не ущемлены :(

[Татьяна16]

Опять таки не надо путать! Вывоз мусора входит в ставку. Вывоз снега ,вообще, контролирует город. Это жизненно необходимые услуги. Консьерж это доп. опция, совсем не обязательная и в ставку по оплате ЖКХ не входит.

[akulon]

Я не путаю. 

Сегодня эта ставка не входит. Ни для кого!

Но если завтра она войдет (например по результатам собрания собственников) - то она будет входить - для ВСЕХ!.

Также как и лифт сегодня :) независимо от факта проживания на том или ином этаже.

ПС. а по вывозу снега - мы это уже проходили прошлой зимой :(

город прям обконтроллировался.

мы живем на отшибе. до нас нет дела ни москве, ни московскому.

у нас полиция, почта, школа, сад - километров в 10 от нас -  пол часа на оленях