Сообщений в теме: 42

[MoRGaN]

Ну вот и мы дождались...

 

[Dap]

Так и СМР тоже переставили на I-2017. См.пункт выше.

Та же ересь стоит по корпусам 1-5. Изменения от пятого октября.

Сообщение отредактировал Dap: 17 Октябрь 2016 - 22:44

[Invudeal]

Так это давно было известно. Сейчас только об этом на сайте написали. Ничего хорошего в этом нет. Но для нас главное - ДДУ, его сроки "официально" они отодвинуть не могут. 

[АндрейМурза]

Вы имеете ввиду оплату неустойки за превышение сроков строительства ?

[ckvintage]

тут очевидно что 6 и 7 23 и 24 стояли 2 квартал 2016, сдали в 4 .  но остальные 1-5 как минимум передвигаются на 2 квартала, никто там не получит ключи до весны 2017

 

это было понятно еще пол года назад (причем всем понятно и МИЦ и дольщикам и контролирующими органам)

 

P.S но я с очень большим интересом посмотрю получиться ли у дольщиков что то с этого получить или как то это изменить

Сообщение отредактировал ckvintage: 18 Октябрь 2016 - 12:28

[lenatim]

P.S но я с очень большим интересом посмотрю получиться ли у дольщиков что то с этого получить или как то это изменить

Ваше предложение - понять и простить? (с)

[VladimirC]

тут очевидно что 6 и 7 23 и 24 стояли 2 квартал 2016, сдали в 4 .  

Вот насчет сдали - поподробнее.

Разрешительные документы продемонстрируете?

[ckvintage]

Ваше предложение - понять и простить? (с)

 

нет. конечно бороться за свои права и договор

 

Вот насчет сдали - поподробнее.

Разрешительные документы продемонстрируете?

под сдали я подразумевал выдачу ключей, документов еще нету, будут позже, все это знают (и МИЦ и дольщики и контролирующие органы и вы в том числе)

Сообщение отредактировал ckvintage: 18 Октябрь 2016 - 13:42

[Ирине]

тут очевидно что 6 и 7 23 и 24 стояли 2 квартал 2016, сдали в 4 .  но остальные 1-5 как минимум передвигаются на 2 квартала, никто там не получит ключи до весны 2017

 

это было понятно еще пол года назад (причем всем понятно и МИЦ и дольщикам и контролирующими органам)

 

P.S но я с очень большим интересом посмотрю получиться ли у дольщиков что то с этого получить или как то это изменить

Интересненько! Миц везде и всюду утверждал (даже когда МИЦу указывали на очевидные факты), что сроков никогда в жизни не срывал, и по нашему корпусу тоже все будет сделано в срок. Конкретно в последний раз это утверждение прозвучало из уст Ивановой не далее как неделю назад.

Сообщение отредактировал Ирине: 18 Октябрь 2016 - 13:51

[Amaj7]

Ничего нового. Также переносили сроки у ввода у 21,22 и вроде у 6,7,23,24. Не путайте срок ввода в эксплуатацию и срок передачи квартиру участнику (+4 месяца к установленной в ДДУ дате ввода). Просрочка застройщика начинается только в случае нарушения срока передачи квартиры, а не ввода дома в эксплуатацию.

[VladimirC]

Да, но передавать он не может ранее, чем получил РВЭ (про ЗОС вообще молчу).

Что в 21 и 22 и произошло. Получил 29 апреля, а передал уже 30-го апреля.

Хотя, по ФЗ-214 обязан был 01.03.2016 (не позднее, чем за два месяца до окончания срока передачи) выслать извещение о переносе сроков передачи, так как на тот момент у него ни ЗОС, ни РВЭ - ничего не было.

Кстати, аналогичная ситуация по текущим "сдаваемым" корпусам.

нет. конечно бороться за свои права и договор

 

под сдали я подразумевал выдачу ключей, документов еще нету, будут позже, все это знают (и МИЦ и дольщики и контролирующие органы и вы в том числе)

Очень существенная поправка. Совершенно меняющая смысл действий со стороны застройщика и дольщиков, принимающих откровенный недострой.

[VJV]

Я бы написала Застройщику, что не согласна с таким переносом, пусть будет ...для суда

нет. конечно бороться за свои права и договор

 

под сдали я подразумевал выдачу ключей, документов еще нету, будут позже, все это знают (и МИЦ и дольщики и контролирующие органы и вы в том числе)

поподробнее о контролирующих органах можно, чтоб все знали, кто конкретно и что разрешил и знает))

[MoRGaN]

Понятно что сроки сдачи и срок передачи это разные даты. Но у меня, во всяком случае, сроки окончания СМР явно прописаны в ДДУ - 4 квартал 2016. Не очень понятно как их можно так ловко сдвинуть не нарушая при этом ДДУ.

[Amaj7]

Это нарушение без санкции. Можно требовать взыскания убытков, причиненных этим нарушением, т.к. убытки это универсальный способ защиты любого нарушенного права, но какие в данном случае у дольщика могут образоваться убытки, я не могу себе представить.

[Invudeal]

Это нарушение без санкции. Можно требовать взыскания убытков, причиненных этим нарушением, т.к. убытки это универсальный способ защиты любого нарушенного права, но какие в данном случае у дольщика могут образоваться убытки, я не могу себе представить.

 

В ДДУ прописана формула за каждый день просрочки. Но просрочки не о переносе ГК, а передачи дольщику (а это + 4 месяца от ГК). Другими словами перенос ГК на 1 квартал вперед не нарушает ДДУ, так как остается еще 1 месяц на передачу квартиры дольщикам. Я понятия не имею, как они успеют передать все за 1 месяц, но юридически они не нарушили ничего такого, что принесет деньги дольщикам (пока).

[Amaj7]

Нарушение условия договора о сроке ввода дома в эксплуатацию налицо. Но наказать за это застройщика нереально.

[Melany]

ЖК Эго дом на Алексеевской тоже сроки нарушали...  так они поступили проще, подожгли первые этажи и вот вам форс-мажор... 

[ckvintage]

Я бы написала Застройщику, что не согласна с таким переносом, пусть будет ...для суда

поподробнее о контролирующих органах можно, чтоб все знали, кто конкретно и что разрешил и знает))

все органы которые контролируют стройку, я не сильно осведомлен какие именно

 

но я думаю что VladimirC который очень хорошо подкован в юридических моментах должен знать.

 

ну и как я понимаю у него 4 корпус который так же отодвигается на пол года до передачи, будет интересно посмотреть что у него в итоге получиться

 

P.S я лишь запасаюсь попкорном и желаю VladimirC добиться чего либо и написать тут на форуме как все происходило, а то все кто бились с МИЦ потом пропадают с форума (да у них получается но они не хотят об этом рассказывать) 

Сообщение отредактировал ckvintage: 19 Октябрь 2016 - 13:32

[Стерх]

Это нарушение без санкции. Можно требовать взыскания убытков, причиненных этим нарушением, т.к. убытки это универсальный способ защиты любого нарушенного права, но какие в данном случае у дольщика могут образоваться убытки, я не могу себе представитьПеренос

Перенос сроков передачи объекта в собственность в одностороннем порядке (даже с уведомлением за 2 и т.д. месяца) это нарушение СУЩЕСТВЕННОГО условия договора, в данном случае ДДУ(читайте ГК РФ), что влечет за собой судебное разбирательство. Это доказано уже дольщиками по первым сданным корпусам, где суд признал права дольщика нарушенными и взыскал с МИЦ неустойку. А примером убытков дольщиках служит, например, необходимость продолжения съема жилья сверх такой необходимости. 

[Cratos]

А примером убытков дольщиках служит, например, необходимость продолжения съема жилья сверх такой необходимости. 

Не у всех заключён договор аренды жилья (и вследствие не производится арендодателем оплата налога с прибыли). В этом случае примет ли суд аренду в качестве аргумента убытков?