Сообщений в теме: 264

[Ogos21]

По телефону СКП уверяли, что письма по 7 корпусу уже направили. Но решил перепроверить и написал запрос на офсайте, одновременно уточнив, есть ли уже разрешение на ввод.
Ответ СКП: "Служба клиентской поддержки не располагает на данный момент информацией об отправке писем дольщикам корпуса 7 ЖК Татьянин парк. Все документы, предусмотренные ДДУ, Вы получите в установленном порядке по почте России в ближайшее время".
Почему-то как только спрашиваешь про разрешение и замеры БТИ они сразу теряют интерес к тебе и клиентопривлекательность и ограничиваются отписками.

Я записался на осмотр 6 корпуса. Спросил про БТИ. На что было сказанно, что споавки по БТИ выдаваться не будут, но на объекте есть замеры всего дома включая каждой квартиры общей площади.

по 23 и 24 письма придут позже ... пока что 6 далее 7 и потом 23 и 24.


я иду в эту субботу просмотр делать 3 квартир, вечером в субботу отпишу что да как, с фотками и в сравнение с 19,20 и 21 корпусах

что интересно что там же после осмотра если нету претензий сразу можно все подписать и получить ключи :)) очень странно выглядит.

Мне тоже сказали, что ключи получишь сразу как подпишешь акт приемки. Но есть подозрение, что пускать всеравно еще не скоро дадут для начинания ремонта.

по 23 и 24 письма придут позже ... пока что 6 далее 7 и потом 23 и 24.


я иду в эту субботу просмотр делать 3 квартир, вечером в субботу отпишу что да как, с фотками и в сравнение с 19,20 и 21 корпусах

что интересно что там же после осмотра если нету претензий сразу можно все подписать и получить ключи :)) очень странно выглядит.

Мне тоже сказали, что ключи получишь сразу как подпишешь акт приемки. Но есть подозрение, что пускать всеравно еще не скоро дадут для начинания ремонта.

[genn24]

Мне тоже сказали, что ключи получишь сразу как подпишешь акт приемки. Но есть подозрение, что пускать всеравно еще не скоро дадут для начинания ремонта.

Так какой смысл подписывать акт приемки если в квартиру не будут пускать, а кварплату начнут начислять со дня подписания акта.

[lenatim]

но на объекте есть замеры всего дома включая каждой квартиры общей площади

Кто делал эти замеры и насколько они законны? 

[vedlack]

Письма не получил, но позвонили из МИЦ и записали на осмотр. Площадь увеличилась на 0,5 метра в однушке. Сказали в УК есть обмеры БТИ, с которыми можно будет ознакомиться. По регистрации собственности сроки не ясны, так как дом не поставлен на кадастровый учёт.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[VJV]

Кто делал эти замеры и насколько они законны? 

сообщение 27 в этой ветке от Владимира С.

Сообщение отредактировал VJV: 04 Октябрь 2016 - 12:03

[TVTV]

Кто делал эти замеры и насколько они законны? 

Мы заказывали +7(929)967-55-74  www.obmerschik.ru. В Ленинском БТИ и МИЦ с их работой знакомы, принимают. Удачи.

[vedlack]

Мы заказывали +7(929)967-55-74 www.obmerschik.ru. В Ленинском БТИ и МИЦ с их работой знакомы, принимают. Удачи.

Какой результат обмеров?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[ckvintage]

сказали прям в УК, можно будет доп соглашение на метры подписать, акт приемки квартиры, и договор с УК ну и забрать ключи

 

 

а с ключами подписанным актом и доп соглашением и тем более договорами с УК, должны точно пускать.. вопрос тока в лифте, когда 19 и 20 сдавали, там вообще на просмотр пешком на 13 этаж ходил :))

[lenatim]

сообщение 27 в этой ветке от Владимира С.

Я не смогла переварить эту информацию, понимание, что нормативные акты противоречат друг другу не дают мне ответ, какой именно документ мне должен предоставить застройщик, чтобы подтвердить финальный размер квартиры. 

Мы заказывали +7(929)967-55-74  www.obmerschik.ru. В Ленинском БТИ и МИЦ с их работой знакомы, принимают. Удачи.

Спасибо. Я их знаю, но их замеры нужны либо для себя, либо для суда, т.е. это альтернатива. Сделать замеры они смогут только на осмотре, когда квартира уже должна иметь документ о метраже. 

[TVTV]

Я не смогла переварить эту информацию, понимание, что нормативные акты противоречат друг другу не дают мне ответ, какой именно документ мне должен предоставить застройщик, чтобы подтвердить финальный размер квартиры. 

 

 

Спасибо. Я их знаю, но их замеры нужны либо для себя, либо для суда, т.е. это альтернатива. Сделать замеры они смогут только на осмотре, когда квартира уже должна иметь документ о метраже. 

А Вы доп. соглашение об увеличении площади подписали? Если площадь отличается не подписывайте, требуйте перемерить квартиру.

Какой результат обмеров?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

МИЦ вернул деньги (разница)

Сообщение отредактировал TVTV: 04 Октябрь 2016 - 13:37

[vedlack]

МИЦ вернул деньги (разница)

Получается, что сейчас можно все подписать, потом провести обмеры и подать претензию МИЦ?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[lenatim]

А Вы доп. соглашение об увеличении площади подписали? Если площадь отличается не подписывайте, требуйте перемерить квартиру.

Вы говорите о действиях "потом", а я хочу узнать о действиях "до".

[VJV]

Вы говорите о действиях "потом", а я хочу узнать о действиях "до".

По простому - все замеры после Разрешения на ввод, до этого момента - незаконно)))

 

Елена, теперь МИЦ при Вашем требовании будет готов при Вас перемерять квартиру своими  силами))) после скандалов в 19-22 корпусах.. 

Обмерщик.ру лучше не вызывать, он ошибся в моем случае, да и не берет больше БТИ его обмеры.

Вызываете на осмотр экспертов по приемке квартиры, они и обмеры сделают и на основании их экспертизы напишите акт и дефектную ведомость. НО!!! У Вас будет проблема - МИЦ будет всячески экспертов не пускать, даже до скандалов дойти может и вызова охраны))

Сообщение отредактировал VJV: 04 Октябрь 2016 - 13:49

[TVTV]

Вы говорите о действиях "потом", а я хочу узнать о действиях "до".

При осмотре, ДО ПОДПИСАНИЯ ДОП. СОГЛАШЕНИЯ.

[lenatim]

По простому - все замеры после Разрешения на ввод, до этого момента - незаконно)))

Если я не ошибаюсь, во всех сданных корпусах измерения проводились (?) до получения Разрешения на ввод. В свое время 19 и 20 корпуса даже вели табличку, кому сколько написали. Было сделано много интересных выводов, что и подтолкнуло к выведению МИЦа на чистую воду. 

МИЦу меряют несколько квартир в доме, когда дом еще не завершен. МИЦ натягивает эти измерения на остальные квартиры и выставляет счета к оплате. В 20 корпусе, например, все однушки 44.26 идеально ровно выросли до 45.00 независимо от этажа и подъезда, чего в реальной жизни не бывает.

Вот отсюда и вопрос, какой именно документ требовать до подписания каких-либо актов.

Сообщение отредактировал lenatim: 04 Октябрь 2016 - 14:02

[lenatim]

При осмотре, ДО ПОДПИСАНИЯ ДОП. СОГЛАШЕНИЯ.

Видимо, я плохо объясняю((( Как правило, в уведомлении дольщику застройщик пишет: площадь вашей квартиры ____ кв.м. Какой документ он должен мне предоставить, чтобы подтвердить эту информацию. 

То, о чем пишете Вы, это "как убедиться самому или убедить окружающих, что площадь вашей квартиры _____ кв.м".

[VJV]

Если я не ошибаюсь, во всех сданных корпусах измерения проводились (?) до получения Разрешения на ввод. В свое время 19 и 20 корпуса даже вели табличку, кому сколько написали. Было сделано много интересных выводов, что и подтолкнуло к выведению МИЦа на чистую воду. 

МИЦу меряют несколько квартир в доме, когда дом еще не завершен. МИЦ натягивает эти измерения на остальные квартиры и выставляет счета к оплате. В 20 корпусе, например, все однушки 44.26 идеально ровно выросли до 45.00 независимо от этажа и подъезда, чего в реальной жизни не бывает.

Вот отсюда и вопрос, какой именно документ требовать до подписания каких-либо актов.

никакой, требовать бесполезно, можно хоть утребоваться - не дадут. вызывайте экспертов.  Как только начинается передача квартиры - МИЦ становится врагом, который всячески препятствует  Вам потребовать полного исполнения  ДДУ, который сам и подписал, будут ссылаться на какие-то внутренние регламенты и скандалить, только не дать Вам найти недоделки, тем более требовать из устранения ,и  конечно же  промерить точно квартиру.

Сообщение отредактировал VJV: 04 Октябрь 2016 - 14:18

[vedlack]

никакой, требовать бесполезно, можно хоть утребоваться - не дадут. вызывайте экспертов. Как только начинается передача квартиры - МИЦ становится врагом, который всячески препятствует Вам потребовать полного исполнения ДДУ, который сам и подписал, будут ссылаться на какие-то внутренние регламенты и скандалить, только не дать Вам найти недоделки и промерить точно квартиру.

А смысл? Ведь можно после приёмки претензию написать.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[VJV]

А смысл? Ведь можно после приёмки претензию написать.


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

:-) попробуйте, если МИЦ до подписания Акта ПП пытается Вас "надуть", то уж после подписания... )))

 

Подумайте... Зачем Вам устранять недоделки, если Вы приняли квартиру и согласны со всем (тут выкладывали текст Акта ПП)?

Сообщение отредактировал VJV: 04 Октябрь 2016 - 14:23

[lenatim]

никакой, требовать бесполезно, можно хоть утребоваться - не дадут. вызывайте экспертов.  Как только начинается передача квартиры - МИЦ становится врагом, который всячески препятствует  Вам потребовать полного исполнения  ДДУ, который сам и подписал, будут ссылаться на какие-то внутренние регламенты и скандалить, только не дать Вам найти недоделки, тем более требовать из устранения ,и  конечно же  промерить точно квартиру

Опыт говорит, что как раз до приемки квартиры можно требовать и получить. Только нужно твердо знать, что именно требовать и не забывать правильно все оформлять. Да, сначала МИЦ будет динамить и хамить, т.к. он будет обрабатывать всех неконфликтных и согласных, он не будет тратить время на улаживание конфликтов. Он знает, что будут добиваться и добьются единицы.