Перейти к содержимому


Фотография

Недоделки от застройщика

односторонний акт недоделки качество строительства

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 278

#161 anniko77

anniko77

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Анна
  • Корпус:21

Отправлено 23 Август 2016 - 10:11

Ильяс, они никогда не звонят, но всегда обещают перезвонить...но вы потенциальный клиент, с вам еще деньги можно получить, а с нам только проблемы...так что ждите, может перезвонят.


  • 3

#162 Евген

Евген

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Евгений
  • Корпус:22

Отправлено 23 Август 2016 - 16:10

Сегодня столкнулся с очередной неприятной проблемкой)

Болтается внешний экран для кондиционера так, что его можно рукой оторвать))))

Монтажники побоялись туда вешать кондей, позвонил в УК, должен кто-то от них придти...


  • 0

#163 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 23 Август 2016 - 16:29

Продолжу историю я свою: 9авг бал переобмера БТИ, площадь из уведомления в феврале-уменьшилась на 0.04. Но вот 9авг переобмерчли в моем присутствии-площадь увеличилась на 0.5 по сравнению с той,что в договоре указана.
Я запросила новое уведомление с верными данными об общей площади, чтобы заплатить застройщику разницу Ценв договора и подписать доп соглашение и акт приёма-передачи.
И вот,спустя неделю,мне приходит уведомление,что...квартира по первом БТИ изменилась на минус 0.04, вот по первому уведомлению и будет взаиморасчёт (застройщик мне деньги за это вернёт) и доп соглашение подпишем по этой площади и акт.
На вопрос как так,площадь увеличилась, я хочу передачу квартиры по закону,в соответствии с договором. А они мне : подпишем такую площадь, при получении вами свидетельства о праве собственности,мы вам посодействуем чтобы там были те цифры,что намеряло БТИ 9августа.
Аппелируют тем,что обмеры закреплены в технич плане ,потом разрешение на ввод дома получено и новые цифры сейчас они вписать не могут.
Для чего был вызван эксперт из БТИ застройщиком?-чтобы показать участнику,что он не завышается площадь на бумаге,что она по факту соответствует цифре на бумаге.. (Но у меня-то не соответствует! -ответ:мы не можем изменить эту цифру и опять про разрешение на ввод)
Выходит,я подпишу это соглашение,подпишу акт пп и все!
А,читаем между строк, участник не подаст в суд на неустойку, это застройщик формально выглядит так: уведомление было в феврале с площадью такой-то. Участник не предоставил реквизиты для возврата ему средств. И я,такой хороший застройщик,сидел и ждал их до августа,не передавал квартиру по одностороннему акту нерадивому участнику.

Также был ответ: если бы в тех Планк бала площадь 12м при получении разрешения на дом,то мы бы с застройщиком подписали допник на 12м, и пофиг что при переобмера там не 12, а 75м. (Да конечно)
  • 0

#164 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Август 2016 - 16:44

Уточните, а когда был ЗОС на ваши корпуса?

Когда дата обмера "БТИ"?

Закон-то застройщиком нарушен по сроку передачи корпусов 21-22, как хошь крути, не получится застройщику оправдаться полностью.

С 01.марта он обязан был рассылать предложения о переносе срока передачи, а не приглашении на осмотр, поскольку на 29 февраля у него не было Разрешения на ввод.

 

А у Вас, насколько помню, еще и подтверждение этого факта есть от Стройнадзора, что заявки на ввод не поступало: 17 марта ответ был?


  • 0

#165 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 23 Август 2016 - 17:18

Уточните, а когда был ЗОС на ваши корпуса?
Когда дата обмера "БТИ"?
Закон-то застройщиком нарушен по сроку передачи корпусов 21-22, как хошь крути, не получится застройщику оправдаться полностью.
С 01.марта он обязан был рассылать предложения о переносе срока передачи, а не приглашении на осмотр, поскольку на 29 февраля у него не было Разрешения на ввод.

А у Вас, насколько помню, еще и подтверждение этого факта есть от Стройнадзора, что заявки на ввод не поступало: 17 марта ответ был?



Разрешение от 30апреля у них. Они же и не скрывают реальную дату получение его..
Приглашали на подписание донника по площади окончательной -27февраля отправили,15марта я его получила.
По тем и обмерам БТИ площадь 74.1.
По договору -74.14.
По факту(9августа, БТИ приезжало и есть контрольный обмер на почте моей)-74,6.
  • 0

#166 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Август 2016 - 20:30

Две большие разницы - ЗОС (Заключение о завершении строительства)

и Разрешение о вводе в эксплуатацию.

Так вот, "обмеры БТИ", а точнее техплан кадастрового инженера должен быть приложением в "Разрешению на ввод", то есть он составляется после ЗОС. Аналогично, "обмеры БТИ" должны быть датой не раньше ЗОС, если уж застройщик пытается ими оперировать при расчетах.

В 19 и 20 корпусах он вообще цирк устроил с этими датами.

 

А по вашим корпусам почему-то ЗОС не опубликован...


Страницу на Москомстройинвест оперативненько удалили.


О, вот Cratos нашел в кеше Google


  • 0

#167 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 23 Август 2016 - 20:40

по поводу Актов скрытых работ, ссылка на информацию


  • 1

#168 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 23 Август 2016 - 21:08

Две большие разницы - ЗОС (Заключение о завершении строительства)
и Разрешение о вводе в эксплуатацию.
Так вот, "обмеры БТИ", а точнее техплан кадастрового инженера должен быть приложением в "Разрешению на ввод", то есть он составляется после ЗОС. Аналогично, "обмеры БТИ" должны быть датой не раньше ЗОС, если уж застройщик пытается ими оперировать при расчетах.
В 19 и 20 корпусах он вообще цирк устроил с этими датами.

А по вашим корпусам почему-то ЗОС не опубликован...

Страницу на Москомстройинвест оперативненько удалили.

О, вот Cratos нашел в кеше Google


Спасибо за комментарий, будем искать ЗОС!
Да,страницу эту тоже читала. Но чувствую,что все пройдёт "гладко" для застройщика:(
  • 1

#169 Ильяс

Ильяс

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Ильяс

Отправлено 23 Август 2016 - 21:36

Прочитал и нифига не понял )) Можете объяснить простым языком что к чему? Хотелось бы знать что ждет при покупке


  • 0

#170 Руслан

Руслан

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 383
  • Имя:Руслан
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 24 Август 2016 - 11:02

Еще из недоделок от застройщика - перед входом в 1 секцию корпуса 19 после дождей образовывается огромная лужа которую  никак не обойти.

 

Особенно проблемы эта лужа создает жителям с маленькими детьми, т.к. перед подъемом по альпинистскому пандусу обязательно проедешь колесами по луже и мокрые колеса по крутому скользкому пандусу это та еще полоса препятствий.

 

20160824_102531 (1).jpg

20160824_102547 (1).jpg

20160824_102539 (1).jpg

20160824_102602 (1).jpg

 

В УК заявление написал еще месяц назад, а воз и ныне там. 

 

 

 


  • 1

#171 anniko77

anniko77

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Анна
  • Корпус:21

Отправлено 24 Август 2016 - 17:54

Еще из недоделок от застройщика - перед входом в 1 секцию корпуса 19 после дождей образовывается огромная лужа которую  никак не обойти.

 

Особенно проблемы эта лужа создает жителям с маленькими детьми, т.к. перед подъемом по альпинистскому пандусу обязательно проедешь колесами по луже и мокрые колеса по крутому скользкому пандусу это та еще полоса препятствий.

 

attachicon.gif20160824_102531 (1).jpg

attachicon.gif20160824_102547 (1).jpg

attachicon.gif20160824_102539 (1).jpg

attachicon.gif20160824_102602 (1).jpg

 

В УК заявление написал еще месяц назад, а воз и ныне там. 

напишите в Мосгосстройнадзор в электронную приемную с этими фотками. Так ка представляет непосредственную опасность для родителей с колясками. уклон дролжен быть не более 5 градусов, а тут почти 30. не соответствует нормам по СП59.1333.2012


  • 2

#172 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 24 Август 2016 - 22:16

Прочитал и нифига не понял )) Можете объяснить простым языком что к чему? Хотелось бы знать что ждет при покупке

Что прочитали и что не поняли?

 

Памятка для дольщика


  • 0

#173 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 24 Август 2016 - 22:23

Прочтите пару тем, не поленитесь.

И тогда вопросов, возможно, станет меньше.

А решение будет принято осознанно.


Координация и по 19-20


Сообщение отредактировал VladimirC: 24 Август 2016 - 22:24

  • 0

#174 Руслан

Руслан

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 383
  • Имя:Руслан
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 24 Август 2016 - 22:39

напишите в Мосгосстройнадзор в электронную приемную с этими фотками. Так ка представляет непосредственную опасность для родителей с колясками. уклон дролжен быть не более 5 градусов, а тут почти 30. не соответствует нормам по СП59.1333.2012

 

 

Спасибо, но я сейчас пока обратился к инициативной группе по корпусу 19 (ptitza и akulon) с просьбой решить эту проблему, если и это не поможет, то последую Вашему совету.


  • 0

#175 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 25 Август 2016 - 00:00

Руслан , подавайте сразу заявление, за вас всё никто не решит. Кроме всех коллективных действий, нужны ещё и индивидуальные заявления
  • 0

#176 Руслан

Руслан

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 383
  • Имя:Руслан
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 25 Август 2016 - 00:20

Руслан , подавайте сразу заявление, за вас всё никто не решит. Кроме всех коллективных действий, нужны ещё и индивидуальные заявления

 

 

В первом сообщении о луже я сообщил, что написал заявление в УК еще месяц назад, но воз и ныне там.

 

Мною также написано еще ряд заявлений и писем в разные инстанции по другим вопросам, после ответа обязательно опубликую их здесь.


  • 0

#177 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 951
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 25 Август 2016 - 06:33

Извините, а Вы все в жизни делаете так? Написал и жду спокойно месяц, не делают, зову ИГ со стороны?
И на работу устраивались? И женились? И детей воспитываете?
  • 0

#178 Руслан

Руслан

    Домовой

  • Заблокированные
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 383
  • Имя:Руслан
  • ГородМосква
  • Корпус:19

Отправлено 25 Август 2016 - 10:30

Извините, а Вы все в жизни делаете так? Написал и жду спокойно месяц, не делают, зову ИГ со стороны?

 

 

 У нас, что инициативная группа со стороны?


  • -1

#179 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 951
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 25 Август 2016 - 10:31

конечно - для Вас лично это внешний ресурс


  • 0

#180 xcluziv

xcluziv

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 464
  • Имя:МистерХ

Отправлено 25 Август 2016 - 10:49

Спасибо, но я сейчас пока обратился к инициативной группе по корпусу 19 (ptitza и akulon) с просьбой решить эту проблему, если и это не поможет, то последую Вашему совету.

 

Вы можете просить ПОМОЧЬ решить эту проблему.  Вот именно в этом кроется Ваше непонимание ситуации.

Вы требуете от людей, ДОБРОВОЛЬНО, пытающихся что-то решить, то что должны требовать САМИ от УК и застройщика. 

То что ИГ, пытается решить какие-то вопросы никак, НИКАК не снимает с Вас обязанности и ответственности как с собственника. 

 

П.С. По луже, составьте бумагу в надзорные инстанции и попросите всех ее подписать. Как собирают заявление по провайдерам например.


Сообщение отредактировал xcluziv: 25 Август 2016 - 10:51

  • 1





Темы с аналогичными тегами: односторонний акт, недоделки, качество строительства

Количество пользователей, читающих эту тему: 8

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


    Bing (6)