Сообщений в теме: 96

[negivova84]

а когда сдача 24 корпуса?

Сообщение отредактировал negivova84: 09 Август 2016 - 12:00

[Julia]

Сейчас звонила в МИЦ по поводу сроков, в отделе оформления сказали, что никаких переносов нет, все по договору. У вас, говорю, на сайте информация размещена, вы поменяли срок сдачи на 3 квартал. Девушка сказала: первый раз слышу! Я открыла проектные декларации на сайте - и правда, все вернули, по 24 корпусу опять стоит окончание строительства 2 квартал 16 г. Спросила, когда сдадите дом, говорит: сейчас он проходит комиссию. Я говорю: а как он у вас проходит комиссию без окон? Девушка упорно повторяла, что по договору срок передачи до октября, вот до октября все получите. Мои комментарии, что по договору вообще-то дом должен быть сдан до конца июня, она упорно не хотела слышать и опять повторяла, что до октября все будет. Так что история 21 и 22 корпусов повторяется.  

[Difer]

Не вернули, все также III 2016.

[Julia]

Не вернули, все также III 2016.

Подскажите, пожалуйста, где Вы смотрите? Мне очень нужна эта бумажка с переносом сроков для банка. Я смотрю в проектной декларации, там стоит II квартал.

[Stringer]

Подскажите, пожалуйста, где Вы смотрите? Мне очень нужна эта бумажка с переносом сроков для банка. Я смотрю в проектной декларации, там стоит II квартал.

[Julia]

Спасибо! 

[malinka]

Сейчас звонила в МИЦ по поводу сроков, в отделе оформления сказали, что никаких переносов нет, все по договору. У вас, говорю, на сайте информация размещена, вы поменяли срок сдачи на 3 квартал. Девушка сказала: первый раз слышу! Я открыла проектные декларации на сайте - и правда, все вернули, по 24 корпусу опять стоит окончание строительства 2 квартал 16 г. Спросила, когда сдадите дом, говорит: сейчас он проходит комиссию. Я говорю: а как он у вас проходит комиссию без окон? Девушка упорно повторяла, что по договору срок передачи до октября, вот до октября все получите. Мои комментарии, что по договору вообще-то дом должен быть сдан до конца июня, она упорно не хотела слышать и опять повторяла, что до октября все будет. Так что история 21 и 22 корпусов повторяется.

Не думаю, что стоит волноваться, если в декларации написан 3 квартал, то так и будет, иначе они попадут на выплату неустойки, а это врятли.... Застеклить корпус, не такая уж проблема, успеют справиться за месяц.

[lenatim]

иначе они попадут на выплату неустойки, а это врятли....

Вы думаете, их это волнует? Они сделают все, что угодно, лишь бы не платить неустойку, но только не качественная работа в срок. Используют любую вашу оплошность или наивность.  Проверено. 

Они точно знают, что реальной выплаты неустойки добьются единицы, т.к. они об этом побеспокоятся. 

Самую большую ошибку, которую допускают дольщики - это "не стоит волноваться", люди наивно "теребят" застройщика по телефону и едят завтраки, вместо того, чтобы снять лапшу с ушей. Потом получают односторонний акт и наступает прозрение. Суд не примет к рассмотрению "мы много раз звонили в скп, нам обещали". Они отказываются даже от электронной переписки, если нотариус не заверит.

Сообщение отредактировал lenatim: 09 Август 2016 - 16:59

[Shigapka]

Сегодня была на объекте с представителями бти: если вам застройщик говорит,что стена между кузней и гостиной отсутствует,но по факту,учинена- враньё. Дословно слова представителя: "нет стены-нет учёта".
А по поводу шахты в санузле:"всем вычли одинаковую площадь и она больше реальной,чтобы уж наверняка"...

[anonereporter]

Сегодня была на объекте с представителями бти: если вам застройщик говорит,что стена между кузней и гостиной отсутствует,но по факту,учинена- враньё. Дословно слова представителя: "нет стены-нет учёта".
А по поводу шахты в санузле:"всем вычли одинаковую площадь и она больше реальной,чтобы уж наверняка"...

Хз кому там сколько предвиделось что нужно вычитать. У меня вышел сантехшкаф 1300х300 (0,39м2). Делал прямо под самые трубы/счетчики. Меньше сделать было не реально.

[Odri]

Сегодня была на объекте с представителями бти: если вам застройщик говорит,что стена между кузней и гостиной отсутствует,но по факту,учинена- враньё. Дословно слова представителя: "нет стены-нет учёта".
А по поводу шахты в санузле:"всем вычли одинаковую площадь и она больше реальной,чтобы уж наверняка"...

И что вы делали с шахтой в санузле?

[Amaj7]

Во первых, в вопросе сантехшкафа в 21,22 давно пора поставить точку. Его площадь всем вычли и в одинаковом размере - 25х85. Это не вентеляционный короб (он намного больше), а именно сантехшкаф. Если при расчете фактической площади возведенного сантехшкафа вы включите в нее площадь ниши между венткоробом и стеной, то это будет ошибкой, т.к. на всех выложенных на форуме экспликациях и поэтажных планах по 21,22 эти ниши в площадь СУ и так не включены.

Во вторых, чтобы вы не делали, МИЦ ни копейки вам добровольно никогда не заплатит.

Единственный действенный способ получить компенсацию за реальную площадь сантехшкафа, это возвести его и после этого еще раз перемерить квартиру. Потом нужно обращаться в суд с требованием об уменьшении стоимости квартиры. Все остальное это переливание из пустого в порожнее из серии разговоров на кухне "потрындели и разошлись". Либо работайте в судебном направлении, либо не стоит тратить время на пустые разговоры.

[Ветер]

Документация имеет стадии П (проеткная) и Р (рабочая). Рабочая документация может отличаться от проектной. Строители строят по рабочей документации со штампом (в производство работ). И по опыту скажу что в течении строительство документация изменяется проектным институтом (по технологическим причинам). И кто хочет актуальную документацию посмотреть по которой строят ее можно найти в штабе строительства и в ПТО Заказчика, Генподрядчика и Подрядчика.

Согласен с уточнением.

Рабочая не может отличаться от Проектной!

Если есть изменения - они обязательно должны вноситься в Проектную, а потом в Рабочую и в Исполнительную. Изменения вносятся как у Заказчика, так и у Ген. подрядчика/Подрядчика. 

Подрядчик может выполнять работы только по Исполнительной документации (если это согласовано сторонами), но изменения должны вносится и в нее.

[VladimirC]

Имеет смысл сделать запросы в Москомархитектуру:

http://gpinfo.mka.mos.ru

 

http://gpinfo.mka.mo...d/isogd-reg.pdf 
Интересны  Приложение 1 листы 14-17 и Приложение 2 (лист 1), Приложение 3.
То есть необходимо запросить:
по разделу VIII "Копии иных документов": Проектная документация, на основании которой были выдано разрешение на строительство и изменения к ней по участку северо-западнее д.Говорово, участок кадастровый номер: 50.......... (из Проектной декларации), а именно:
Пояснительную записку листы .....
Том 3 Архитектурные решения лист/листы  
Том 5 Раздел 5.4....."Водоснабжение...." лист/листы ,
Том 5 раздел 5.4... "Вентиляция и отопление лист/листы" ,

услуга платная, то ли 1000р, то ли 100р?

http://pravo.gov.ru/...y=&nd=102107231

Сообщение отредактировал VladimirC: 16 Август 2016 - 12:54

[Jetlag]

Там в регламенте Приложение 2 из того, что нам интересно содержит только "Разрешение на ввод в эксплуатацию" и "Заключение экспертизы проектной документации". 

Сам проект думаете там дадут?

 

UPD:

В том же документе есть "внесение изменений в постановление...", которое дополнило перечень документов. И теперь там есть:

3) проектная документация, на основании которой было выдано разрешение на строительство;

4) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;

5) заключения государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации; 

 

То есть, это выглядит как вполне легитимный путь получить документацию. Разве что у них не найдется формальных причин отказать.

 

UPD2:

есть электронная услуга "Получение копий документов из ИАИС ОГД"

https://pgu.mos.ru/r...00010000117995/

только она "временно недоступна"

Сообщение отредактировал Jetlag: 16 Август 2016 - 17:06

[VladimirC]

Весь проект может и не дадут. Да весь и не нужен. С учетом того, с чем ознакомился - теперь важнее получить конкретные интересующие листы, как легитимные копии, а не копии с сайта форума застройщика "Соседи-в-...", непонятного статуса, да и неполные, к тому же.

[DDA]

Всем привет, у кого-нибудь есть информация более-менее адекватная по срокам выдачи ключей 23 корпуса? конец октября, в отделе оформления и клиентском отделе нет никакой информации...