Сообщений в теме: 96

[Cratos]

Cratos сказал(а) 25 Май 2016 - 10:11:

Внимание!

МИЦ на сайте http://www.domvgovor...about/pd/dom10/ выложил изменения в Проектную Декларацию задним числом (в начале мая на сайте файла 0001_157.jpg ещё не было), датируемой аж 10 ноября 2015 года.

Убрали информацию проводимых работ в квартире: стяжка и гидроизоляцию полов в санузлах, добавили Сантехнические работы заканчиваются устройством заглушек на стояках системы канализации, горячего и холодного водоснабжения. Система отопления монтируется полностью.

 

 изменения в проектную декларацию 2015.11.10 0001_157 (сравнение различий).jpg

 

МИЦ не соизволил уведомить нас, не то что согласовать эти изменения, в связи чем, прошу заинтересованных дольщиков 10 корпуса написать в личку для коллективного письма о возражении против такого изменения.

 

Лично я категорически против невыполнения стяжки в санузлах и подобной формулировкой работ по сантехнике, которая может и не предполагать установку счетчиков воды.

 

Подготовил текст коллективной претензии. Приветствуются дельные мысли по уточнению текста.

Так как проблема оказалась общей для нескольких корпусов, постарался универсально отразить информацию, поэтому прошу проверить номера и даты изменений в декларацию по своим корпусам, в идеале свериться со своим ДДУ и уточнить информацию про стяжку в санузле.

 

Сантехнические работы сверил со своим ДДУ - в нём приводится аналогичная формулировка, так что это изменение всего лишь приводит в соответствие к договорам ДДУ.

 

[attachment=7459:СК Говорово. Претензия на изменение ПД v1.docx]

 

[Ильнура]

Добрый день!

 

[attachment=7463:17 к.pdf]

[Cratos]

Ильнура, спасибо за оперативность, но удалите этот файл, так как текст претензии ещё не до конца сформирован (выложен для ознакомпления).

О способе встреч и подписи коллективной претензии сообщу на днях.

Обсуждать можно в этой теме, но что-то более конфиденциальное в личке или на емейл [email protected]

[anonereporter]

Ильнура, спасибо за оперативность, но удалите этот файл, так как текст претензии ещё не до конца сформирован (выложен для ознакомпления).

О способе встреч и подписи коллективной претензии сообщу на днях.

Обсуждать можно в этой теме, но что-то более конфиденциальное в личке или на емейл [email protected]

 

Ну хоть кто-то понимает, что на МИЦевском форуме, бороться с МИЦем бесполезно.

Сообщение отредактировал anonereporter: 26 Май 2016 - 17:26

[VladimirC]

Ну хоть кто-то понимает, что на МИЦевском форуме, бороться с МИЦем бесполезно.

А откуда такой вывод?

 

"Однозначно МИЦевский" находится по другому адресу, уверенно заявляю. Здесь рекламировать его не буду.

[Cratos]

Причесал текст, добавил информацию про 1-7, 9-18 корпусам - подобное изменение коснулось всех указанных корпусов, все дольщики указанных корпусов могут оставить автограф к нему.

 

Планирую в пятницу вечером распечатать окончательный вариант, и можно договариваться о месте встречи в личных сообщениях на форуме или по емейлу [email protected]

 

[attachment=7465:СК Говорово. Претензия на изменение ПД v2.docx]

[Stringer]

 

Cratos сказал(а) 25 Май 2016 - 10:11:

 

Подготовил текст коллективной претензии. Приветствуются дельные мысли по уточнению текста.

Так как проблема оказалась общей для нескольких корпусов, постарался универсально отразить информацию, поэтому прошу проверить номера и даты изменений в декларацию по своим корпусам, в идеале свериться со своим ДДУ и уточнить информацию про стяжку в санузле.

 

Сантехнические работы сверил со своим ДДУ - в нём приводится аналогичная формулировка, так что это изменение всего лишь приводит в соответствие к договорам ДДУ.

 

СК Говорово. Претензия на изменение ПД v1.docx

 

 

Добрый день,

 

От 16 и 18 го корпусов претензию по стяжке скорее всего не предъявить.

 

У нас в приложении №2 "Параметры строительной готовности объекта ДДУ" присутствует следующая формулировка (сокращенно):

 

Объект подлежит передаче без осуществления следующих работ:

 

1) Межкомнатные двери

2) Межкомнатные перегородки (кроме сан узлов)

3) Подлокотники

4) Отеделка, включая устройства гидроизоляции и стяжки полов ...

5) Внутриквартирная разводка водопровода и канализации....

6) Установка электрозвонков и электроплит

7) Внутриквартирная разводка электропрводки - 8) и др. разводок (теле радио...)

8) Мебели

[ptitza]

Соседи, я прочитала текст вашей претензии.

 

У меня вопрос: вы боретесь за то, чтобы вам выполнили стяжку или за что-то другое? Исходя из текста претензии, вы получите ответ только на претензию об отсутствии стяжки. Но разве только эта незначительная в общем объеме вопросов вещь является главной целью вашего обращения?

[Cratos]

ptitza, спасибо за подсказку, сделал уклон на недопустимость односторонних изменений без согласования с дольщиками. В очередной раз причесал текст претензии.
[attachment=7467:СК Говорово. Претензия на изменение ПД v3.docx]

Stringer, спасибо за проверку информации, исключил 16 и 18 корпус из требований, хотя смысл претензии немного сместился с претензии по стяжке на общую недопустимость односторонних изменений, что всё ещё допускает подписание коллективки дольщиками этих корпусов.
Планы по подписанию - начиная с этой субботы до середины июня, возможно немного дольше.

P.S. Alexey, Сбор подписей планирую по согласованию через личные сообщения, емейл, в дальнейшем сделаем массовую рассылку. Точки встреч недалеко от метро Тимирязевская, иногда в выходные в Татьянином парке.

Сообщение отредактировал Cratos: 27 Май 2016 - 10:49

[АIехеу]

ptitza, спасибо за подсказку, сделал уклон на недопустимость односторонних изменений без согласования с дольщиками. В очередной раз причесал текст претензии.

СК Говорово. Претензия на изменение ПД v3.docx

 

Stringer, спасибо за проверку информации, исключил 16 и 18 корпус из требований, хотя смысл претензии немного сместился с претензии по стяжке на общую недопустимость односторонних изменений, что всё ещё допускает подписание коллективки дольщиками этих корпусов.

Планы по подписанию - начиная с этой субботы по 5-7 июня, возможно немного дольше.

 

 

 

Cratos, спасибо тебе за подготовку заявления. Подскажи пожалуйста каким образом ты планируешь организовать сбор подписей? 

[Ильнура]

Ильнура, спасибо за оперативность, но удалите этот файл, так как текст претензии ещё не до конца сформирован (выложен для ознакомпления).

О способе встреч и подписи коллективной претензии сообщу на днях.

Обсуждать можно в этой теме, но что-то более конфиденциальное в личке или на емейл [email protected]

Добрый день!

Сегодня внимательно ознакомилась со своим ДДУ, у меня такая же ситуация (17к)  как у 16 и 18 к.

В приложении № 2 параметры строительства готовности ДДУ, написано, что объект подлежит передачи Участнику без выполнения Застройщиком следующих работ:

- включая устройство гидроизоляции и стяжки полов ( кроме санузлов )

 

Извините за беспокойство)

[Cratos]

Ильнура, вы неправильно поняли. Это как раз наша ситуация - стяжка не выполняется нигде, кроме санузлов. Следовательно, стяжка в санузле по ДДУ должна выполняться! 

 

Завтра днём планирую быть на объекте в Татьянином парке (пару часов, точно не могу сказать - с 14 по 19 может быть)

[Ильнура]

Ильнура, вы неправильно поняли. Это как раз наша ситуация - стяжка не выполняется нигде, кроме санузлов. Следовательно, стяжка в санузле по ДДУ должна выполняться! 

 

Завтра днём планирую быть на объекте в Татьянином парке (пару часов, точно не могу сказать - с 14 по 19 может бытьЕще раз

Да, не  правильно поняла, торопилась.)

Еще раз ознакомилась с проектной декларацией, действительно внесены изменения. Очень жаль. Тогда я в ряду вместе с  вами.

Спасибо вам!

[VladimirC]

ptitza, спасибо за подсказку, сделал уклон на недопустимость односторонних изменений без согласования с дольщиками. В очередной раз причесал текст претензии.
СК Говорово. Претензия на изменение ПД v3.docx

 

Кроме ФЗ-214 необходимо упомянуть "и согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ (недопустимо одностороннее изменение условий договора). В ДДУ условия по изменению указаны:

п.10.2. Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по взаимному соглашению Сторон, а также в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

п.10.3. Все изменения и дополнения к Договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке."

 

Законодательством предусмотрено одностороннее изменение только через суд, если в Договоре не указано иного. В наших ДДУ, "иного" нет, за исключением указанных выше пунктов.

Сообщение отредактировал VladimirC: 27 Май 2016 - 21:07

[Comeback]

Тысячекратно извиняюсь, что лезу с бесплатными советами, но все таки позволю себе заметить, что лучше нафиг эти стяжки, смонтированные счетчики, разводку отопления сделанную застройщиком- вам это обойдется дороже при ремонте, так как если это стяжка, то она выполнена скорее всего коряво и положена на необеспыленную поверхность, а значит просто поломается под плиткой, а вместе с ней и плитка плюс ее нужно будет все равно или поднимать или снимать лишнее чтобы попасть в уровень с полом примыкающего помещения, счетчики лучше ставить самим в момент устройства разводки водопровода, отопление - трубы все однозначно демонтировать и заменить на качественные иначе потом будут одни проблэм.

[VladimirC]

Соседи, я прочитала текст вашей претензии.

 

У меня вопрос: вы боретесь за то, чтобы вам выполнили стяжку или за что-то другое? Исходя из текста претензии, вы получите ответ только на претензию об отсутствии стяжки. Но разве только эта незначительная в общем объеме вопросов вещь является главной целью вашего обращения?

Марина, с одной стороны общий объем уже предвидится, это так. 

С другой стороны нет факта, что проблема по нашим корпусам с материалами стен и проч. уже возникла (официально-то и фактически нет данных, увы). Можно только указать на то, что есть по факту:

1. Проведено незаконное изменение (поскольку не согласовано).

2. Практика проведения изменений "задним числом" (имеется ввиду опубликование почти на год позже срока условий, которые были изменены).

 

В остальном, предъявить пока нечего.

Хотя все понимают, что именно это МИЦ и сделает.

Будем стучаться к остаткам совести МИЦа через надзорные органы.

[VladimirC]

Тысячекратно извиняюсь, что лезу с бесплатными советами, но все таки позволю себе заметить, что лучше нафиг эти стяжки, смонтированные счетчики, разводку отопления сделанную застройщиком- вам это обойдется дороже при ремонте, так как если это стяжка, то она выполнена скорее всего коряво и положена на необеспыленную поверхность, а значит просто поломается под плиткой, а вместе с ней и плитка плюс ее нужно будет все равно или поднимать или снимать лишнее чтобы попасть в уровень с полом примыкающего помещения, счетчики лучше ставить самим в момент устройства разводки водопровода, отопление - трубы все однозначно демонтировать и заменить на качественные иначе потом будут одни проблэм.

При условии, что вернут деньги - думаю многие (но не все) согласятся на удаление стяжки.

Только ведь просто так не вернут.

Кроме того, по отоплению возникает проблема утверждения этого самого отопления для принятия его потом в УК на обслуживание. Если "оно сделано застройщиком" (но по-тихому переделана на более надежное и качественное) то одна головная боль исчезнет. То же самое и со счетчиками по отоплению.

В отличие от водяных и эл-ва, их проблематично узаконить самостоятельно.

[Comeback]

При условии, что вернут деньги - думаю многие (но не все) согласятся на удаление стяжки.
Только ведь просто так не вернут.
Кроме того, по отоплению возникает проблема утверждения этого самого отопления для принятия его потом в УК на обслуживание. Если "оно сделано застройщиком" (но по-тихому переделана на более надежное и качественное) то одна головная боль исчезнет. То же самое и со счетчиками по отоплению.
В отличие от водяных и эл-ва, их проблематично узаконить самостоятельно.

Володь ну хочешь персонально я тебе верну за стяжку, давай посчитаем сколько: су не больше 5 метров кв. думаю высота стяжки 20 мм скорее всего, итого 1000 руб, условие одно огласка суммы затраченной на переделку стяжки и суммы оплаты коммунальных услуг за время в которое ты не проживал поскольку не принимал квартиру.

[VladimirC]

Comback - стоит стяжка не 1000, а больше.

И с учетом накладных на рекламу, пенсионный фонд, и прочее, что положено по Трудовому кодексу. Думаю раз в двадцать или даже больше (это только стяжка в с/у).

Если уже предлагать - то всем подписавшим коллективную (индивидуальную) претензию или собирающимся это сделать. 

 

Думаю, МИЦ согласится на такую помощь со стороны.

 

Кроме того, за время вынужденного снятия квартиры, МИЦ обязан будет выплатить.

Другое дело, что через суд. Но, с учетом других ожидаемых "подвигов" застройщика, сумма может набежать приличная.

Решать будет каждый ИНДИВИДУАЛЬНО. 

Нужно ему принять как есть или что-то требовать от застройщика.

 

PS есть уже уверяющие, что кронштейн для кондиционера с установкой стоит 150 руб.

Предложил ему поставить в пару мест за эту сумму.

Вот посмотрю, согласился или нет получить 300р за "фигня-кронштейн".

[Comeback]

Comback - стоит стяжка не 1000, а больше.
И с учетом накладных на рекламу, пенсионный фонд, и прочее, что положено по Трудовому кодексу. Думаю раз в двадцать или даже больше (это только стяжка в с/у).
Если уже предлагать - то всем подписавшим коллективную (индивидуальную) претензию или собирающимся это сделать.

Думаю, МИЦ согласится на такую помощь со стороны.

Кроме того, за время вынужденного снятия квартиры, МИЦ обязан будет выплатить.
Другое дело, что через суд. Но, с учетом других ожидаемых "подвигов" застройщика, сумма может набежать приличная.
Решать будет каждый ИНДИВИДУАЛЬНО.
Нужно ему принять как есть или что-то требовать от застройщика.

PS есть уже уверяющие, что кронштейн для кондиционера с установкой стоит 150 руб.
Предложил ему поставить в пару мест за эту сумму.
Вот посмотрю, согласился или нет получить 300р за "фигня-кронштейн".

1000 это много еще. И не нужно считать сколько миц сэкономил, нужно свои деньги считать иначе это только принцип и не более того.