Перейти к содержимому






Фотография

Сбор подписей под коллективной претензией по 21 и 22 корпусам

претензии

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 273

#221 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 05 Июль 2016 - 17:10

 

  Зачем эти гребанные счетчики ELF, которые стали в два раза дороже. 

 

 

Цена счетчика ELF в розницу порядка 8-10 тысяч, цена одной штуки INDIV-5 - 1500-2000р. У нас в квартире их 4 штуки. Много они сэкономили на них? В лучшем случае 4 тысячи, в худшем - ноль. [Конечно, в одно- и двухкомнатных квартирах цифра будет посущественнее, это понятно.]

 

Внимание, вопрос: зачем мне, как пользователю, геморрой со снятием показаний с четырех счетчиков в ручном режиме (потому что стоит модификация INDIV-5, а не INDIV-5R), вместо того, чтоб снимать показания только с одного прибора? Зачем мне последующий контроль работоспособности четырех счетчиков вместо одного?

 

Стоит репутация застройщика и удобство пользователя сомнительной экономии? Сомневаюсь, что покатать блоггеров на вертолете стоило дешевле, чем разница в стоимости оптовой закупки этих двух видов счетчиков.


Сообщение отредактировал Talgari: 05 Июль 2016 - 17:11

  • 2

#222 HelgaStar

HelgaStar

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Ольга
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 05 Июль 2016 - 17:20

Не успела подписать коллективную претензию, но общалась с МИЦем в индивидуальном ключе и по поводу отопления, и по поводу счетчика, и видеонаблюдения, и устранения прочих недостатков. Чугунова сказала, что:

- видеонаблюдение сделают (когда - неизвестно, никаких гарантийных обязательств в письменном виде на этот счет давать не захотела. "Ждите".)

- отопление переделывать не будут и счетчиков не дадут (на вопрос о том, к кому обращаться и кем согласовывать переделку отопления на лучевую, внятного ответа получить не удалось. Отправила в СКП, до которой в пятницу я так дозвониться и не смогла)

- мелкие недоделки обещали доделать, заявление на этот счет от меня приняли.

 

А гидроизоляция  - да, плавится на жаре, и распространяет при этом "чарующий аромат". Сопровождавший нас сотрудник застройщика даже бровью не повел, сказал, что мол "это старые лужицы, они уже застыли". Ага, старые, конечно... я как раз то место фотографыировала в прошлый раз по причине трещин в стяжке и луж битума такого размера там не было... Переделывать при ремонте придётся всё :(( Из всех указанных недостатков нам замазали трещину в венткоробе и трещину в стяжке в санузле, причем одним и тем же раствором, судя по его цвету. Остальные недостатки как были, так и остались.

А кто принимал заявление?


  • 0

#223 anonereporter

anonereporter

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 064
  • Имя:reporter

Отправлено 05 Июль 2016 - 17:25

У нас дома отличные, Вы сами знаете, лучше чем в других новостройках... А счетчики, ну пускай сэкономили, в кризис и не такое бывает, главное строят, а это о многом говорит. Вы поймите, застройщик сделал для нас многое, что бы дома достроить, хотите, что бы всё стояло, как у других застройщиков???

 

Вы наверное чтото перепутали. Застройщик сделал не для нас многое, а для себя. он занимается бизнесом. А не благотворительностью. Любой бизнесмен знает, что договорные отношения надо выполнять. МИЦ выполнил, но лишь те, которые захотел, и лишь те, сэкономив на которых он сможет сдать дома госорганам и обманув при этом на данный момент 2000 семей, с которыми у них договор.


  • 1

#224 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 05 Июль 2016 - 17:28

А кто принимал заявление?

В ТП - Александрова, в МИЦ-е - Чугунова


  • 0

#225 tulip

tulip

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Тамара
  • Корпус:22

Отправлено 05 Июль 2016 - 17:34

У нас дома отличные, Вы сами знаете, лучше чем в других новостройках... А счетчики, ну пускай сэкономили, в кризис и не такое бывает, главное строят, а это о многом говорит. Вы поймите, застройщик сделал для нас многое, что бы дома достроить, хотите, что бы всё стояло, как у других застройщиков???


Любой бизнес - это не только прибыль, но и риски, и убытки. Для нас никто ничего не делает, скорее выкручиваются, перекладывая на нас свои убытки или недополученную прибыль. А насчёт других застройщиков и их домов...мне лично пофиг, у меня с ними договорных отношений нет.
  • 0

#226 Tatarin

Tatarin

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Марат
  • ГородЭлектросталь
  • Корпус:5

Отправлено 06 Июль 2016 - 14:18

Любой бизнес - это не только прибыль, но и риски, и убытки. Для нас никто ничего не делает, скорее выкручиваются, перекладывая на нас свои убытки или недополученную прибыль. А насчёт других застройщиков и их домов...мне лично пофиг, у меня с ними договорных отношений нет.

Ну хорошо, бизнес есть бизнес. Давайте писать тут всякие гадости про наш ЖК, продажи у МИЦа упадут, денег на достройку не будет, Вам от этого легче станет? Что лучше-то,  когда объект не достроен, и дольщики с плакатами бегают, или когда застройщик выкрутился и сдал дом, пускай с косяками?


  • 0

#227 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 06 Июль 2016 - 15:05

Если все последующие косяки (исправление и достраивание дома) оплатит Tatarin - то я соглашусь принять объект на условиях МИЦ.


  • 3

#228 HelgaStar

HelgaStar

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Ольга
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 06 Июль 2016 - 15:12

Добрый день! Соседи, кто не успел подписать претензию, предлагаю сделать вторую, если авторы оригинала не против. Могу взять на себя сбор подписей, работаю в центре недалеко от метро. Кто за - пишите в ЛС.
  • 2

#229 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 06 Июль 2016 - 15:27

Вас никто не может ограничить.

Претензия не обладает иммунитетом авторского права.

 

PS имеет смысл добавить в заголовке - дополнение к списку претензии от ... принятой .... вх.№.... (дату и номер подачи в МИЦ уточните у Amaj7)


  • 2

#230 tulip

tulip

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Тамара
  • Корпус:22

Отправлено 06 Июль 2016 - 16:15

Ну хорошо, бизнес есть бизнес. Давайте писать тут всякие гадости про наш ЖК, продажи у МИЦа упадут, денег на достройку не будет, Вам от этого легче станет? Что лучше-то, когда объект не достроен, и дольщики с плакатами бегают, или когда застройщик выкрутился и сдал дом, пускай с косяками?

Думаю тут многие готовы бегать с плакатами, хотя дом и достроен)
  • 2

#231 HelgaStar

HelgaStar

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Ольга
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 06 Июль 2016 - 23:19

Вас никто не может ограничить.

Претензия не обладает иммунитетом авторского права.

 

PS имеет смысл добавить в заголовке - дополнение к списку претензии от ... принятой .... вх.№.... (дату и номер подачи в МИЦ уточните у Amaj7)

Спасибо, уточню!

Жду писем от желающих присоединиться! 


  • 1

#232 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 07 Июль 2016 - 09:07

Обещали вроде как официальный ответ от Миц выложить-не было его или я пропустила?
  • 2

#233 Amaj7

Amaj7

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 033
  • Имя:Евгений
  • Корпус:20

Отправлено 07 Июль 2016 - 22:28

Обещали вроде как официальный ответ от Миц выложить-не было его или я пропустила?

 

Будет в самое ближайшее время.


  • 0

#234 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 446
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 07 Июль 2016 - 22:57

Ответ на коллективное обращение. Был отправлен 5 июля, как и обещал МИЦ. Но у меня были проблемы с почтой, поэтому выкладываю только сейчас.

Прикрепленные файлы


  • 1

#235 tulip

tulip

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Тамара
  • Корпус:22

Отправлено 07 Июль 2016 - 23:32

Под рукой нет текста претензии, но вопросов там вроде было побольше, чем ответов.
  • 0

#236 tulip

tulip

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Тамара
  • Корпус:22

Отправлено 07 Июль 2016 - 23:57

Такое ощущение, что это ответ на какую-то другую претензию. Нет ни слова про парковку, вентиляцию, пандусы, неработающие лифты, пожарные шланги и т.п. Видимо, это не считается "законными и обоснованными претензиями".
  • 1

#237 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 08 Июль 2016 - 00:37

Почитала, прослезилась. Застройщик белый и пушистый, видите ли, стяжку даже делает в санузлах, который в проектной документации якобы нет (а в ДДУ-то есть!), а мы все ему "незаконные и необоснованные претензии" предъявляем.

 

Кстати, площадь под несуществующий трассировкой между кухней и комнатой (как так поняла по ответу в пункте 3) кому-то ее всё-таки вычли в индивидуальном порядке. Из присутствующих на форуме ёё кому-нибудь вычли? Как вы этого добились? 


  • 0

#238 malinka

malinka

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 75
  • Имя:Анастасия
  • Корпус:21

Отправлено 08 Июль 2016 - 15:10

Ну хотябы по всем пунктам высказались подробно... Как и ожидалось на все нашлось оправдание.
  • -1

#239 VJV

VJV

    Старожил

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 489
  • Имя:Юлия
  • Корпус:21

Отправлено 08 Июль 2016 - 17:31

Ну хотябы по всем пунктам высказались подробно... Как и ожидалось на все нашлось оправдание.

Ну, видимо, саму претензию Вы и в глаза не видели, если считаете, что это ответ по всем пунктам. Да и не ответ это, а отписка, не пойму, что они там месяц писали?

У меня законная и обоснованная Претензия - МИЦ признал , что конструкция рамы нарушена, но ответ не написал почему-то, так что в 10м пункте солгал однозначно.,  остальные пункты посмотрю.


Сообщение отредактировал VJV: 08 Июль 2016 - 17:42

  • 1

#240 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 08 Июль 2016 - 21:03

Почитал.

Возьму смелость дать краткий анализ.

==============================

По первому пункту:
При системном толковании, нужно еще учитывать Гражданский Кодекс, ЗоЗПП в придачу.
Там есть замечательная статья 716 и другие, посвященные строительному подряду.
Так вот их толковании, картина получается не в пользу "СК Говорово".
Оно обязано извещать дольщиков, поскольку они являются заказчиками.
НЕЗАЧЕТ.

 

По пункту А
Таблица
1. в таблице приводятся характеристики материала Д400-Д500, а не Д300, который положен по проекту,
Кроме того, в реальности используются ПГП не ф.ВОЛМА, а какие-то подзаборные недоделки отвратительного качества, разваливающиеся от одного удара молотком. ПГП ф.ВОЛМА и КНАУФ обладают в несколько раз большей прочностью. То есть сравнение проведено не с теми материалами, которые реально применены.
С учетом ненормируемой паропроницаемости и прочих двух нижних пунктов данные блоки никак не подходят (хуже по потребительским свойствам).
Очередная неприкрытая ложь в исполнении МИЦ (даже догадываюсь, кто автор сего опуса, знакомый стиль по судебным заседаниям).
Поэтому это сравнение можно пустить в топку.

НЕЗАЧЕТ

Но, тем не менее, многих данные блоки с точки зрения "легко сломать" вполне могут устроить. Платить ли за лишние метры в этом случае - решает пусть каждый сам.

 

2. Сравнение кирпичной стенки более честное. Но из этого сравнения получается, что потребительские свойства кирпича явно лучше ПГП даже ф. ВОЛМА/КНАУФ, что уж говорить о тех блоках, которые ставятся в реальности выше первого ряда и не соответствуют понятию влагостойких? Их свойства нужно брать из пункта 1 таблицы, но только с учетом того, что они не полые.
НЕЗАЧЕТ

 

3. Приведенная норма СНИП 2003г по отоплению приведена без учета другой нормы, которая действует с 2013г, которая предусматривает установку счетчиков-расходомеров при ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ разводке и тем более, в новых проектах и домах после 2012г.
И только при РЕКОНСТРУКЦИИ и невозможности при ее проведении, установить расходомеры, допускается применить счетчики-распределители.
То есть МИЦ откровенно пллюет на Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы.

 

часть7 Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства,
 реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.
ЕЗДЯТ по УШАМ. НЕЗАЧЕТ

 

Пункт 2 подпункта А
Очередное (третье, с учетом ДДУ и проекта) обещание. Что ж, троица?
Неужто сдержат обещание, данное в третий раз???

 

подпункт 3 пункта А
Представляется что нужно читать так:
 Те кто настоял и ему по каким-то причинам сначала менеджеры вычли, потом, поняли ошибку, менеджера наказали
и все зачли обратно.
Нормы закона, которая позволяет делать так застройщику даже не удосужились привести.
НЕЗАЧЕТ

 

подпункт 4
СП 30.13330.2012 здесь не причем.
Но, если застройщик настаивает, то данная норма носит характер закона.
Согласно ст.2 214-ФЗ, застройщик обязан соблюдать все нововведения в законодательство.
 На планах обозначен сплошной линией, в Приложении 2 четко указано, что сантехшкаф должен быть, в ДДУ нет обязательств на то, что данную стенку возводит дольщик, значит обязаны возвести.
Дольщикам при подписании не говорили и не предупреждали, что сантехшкафа возводиться не будет, то есть скрыли. Что трактуется как обман.
На этом основании можно считать, что дольщиков ввели в заблуждение и согласно 4.,ч.5, ч.7 ст.19
214-ФЗ появляются основания по расторжению договора под влиянием заблуждения.
НЕЗАЧЕТ.

 

подпункт 5.
В приложении два к ДДУ указаны параметры строительной готовности, где конкретно для
санузла указано, что стяжка и гидроизоляция там производится застройщиком.
Опять ложь.
Если застройщик неспособен качественно производить стяжку, то пусть соразмерно затратам на
нее выплатит возмещение (неустойку).
НЕЗАЧЕТ

 

подпункт 6
Исходя из текущего "наличия электричества" и не соответствующего норме давления воды, отсутствия нормального
отопления, подключения-таки по временной схеме. Хочется задать вопрос проживающим по качеству горячей воды:
в марте она была с какой-то примесью, чего быть не должно и текла весьма слабо уже на уровне 7 этажа.Что сейчас с качеством?
Вода безопасна для питья? (Подогрев воды должен производиться при помощи безопасного для употребления гражданами переноса тепла от теплоносителя).
Хотя бы органолептически, что на руках, есть ощущение "жирности"?
Кто-нибудь в СЭС обращался?
ИМХО, НЕЗАЧЕТ

 

Подпункт 7
Исходя из мыслей застройщика, поскольку они нарушили закон, не предложив перенести срок передачи,
то нарушения сроков передачи не было!
Согласно п.2.4 ДДУ указан срок окончания строительства (получения разрешения на ввод) - не позднее 4 квартала 2015г.
То есть, с 01.01.2016 они должны были начать передачу, чего не произошло.
Таким образом пункт договора нарушен.
После получения разрешения на ввод застройщик должен был начать процедуру передачи. После но не ранее. Что означает, что после 30 апреля 2016г. А именно - с 01 мая 2016г. Откуда следует, что срок нарушен, а застройщик при этом не выполнил условий п.3 ст.6 214-ФЗ.
Это откровенное манкирование законом.
НЕЗАЧЕТ

 

подпункт 8
Фиксирование недостатков производится в Акте, но застройщик (уполномоченный представитель) отказывается его принимать и расписываться.
Кроме того, препятствует допуску экспертов, нанятых участником для проведения приемки объекта.
Также, отмечены случаи присутствия на объекте лиц, которые со стороны застройщика представились "родственниками" и при осмотре всячески мешали, по факту осмотр сорвали.
Наглая ложь.

НЕЗАЧЕТ

 

подпункт 9
Исходя из наблюдений за устранением недостатков, дефектов и несоответствий ситуация не соответствует действительности.
Г-н директор либо откровенно лжет, либо не управляет(не владеет) ситуацией. То есть не соответствует занимаемой должности, а возглавляемая им компания не справляется со своими обязательствами.
НЕЗАЧЕТ

 

подпункт 10
Все обоснованные претензии и требования изложены как в индивидуальном порядке, так и коллективно.
В соответствии с утверждением, чтобы оно выполнялось, регулярность встреч должна быть обозначена
согласована с дольщиками и соблюдаться неукоснительно, как и обязательства, принятые ОБЕИМИ сторонами  ДДУ.
По опубликованному тексту, ответов по существу нет.
 "СК Говорово" расписалось в собственном бессилии и необязательности
.

=========================
Продолжение следует???


  • 11





Темы с аналогичными тегами: претензии

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных