Сообщений в теме: 117

[sergei]

Немного информации о вводе:
 
Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта, сорри, что криво:)
                
                                                        По проекту  Фактически
   Строительный объем - всего   111 735,09   110 970,00  
в том числе надземной части      104 038,02     
Общая площадь                             26787,43      28219,10  
Количество зданий, сооружений   1                         1
 
Это данные по 22 корпусу. Ольга, Разрешение на ввод в эксплуатацию получено на один 22 корпус или на два корпуса ?
 
 
                                                                                                                                                                        По проекту              Фактически
 
Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас)                 21 340,09                 20 590,70 
 
Количество квартир/общая площадь, всего                                                                                               342 / 22 366,03      342/ 22 531,90 
в т.ч. 1-комнатные                                                                                                                                             195 / 9 133,21     195 /9 211,90 
в т.ч. 2-комнатные                                                                                                                                                 106 / 8 399,71  106 /8 453,80
в т.ч. 3-комнатные                                                                                                                                                   41 / 4 833,11     41/4 866,20 
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)                                             22366,03        22531,90

[VJV]

Варианты шаблонов Акта осмотра с интегрированными требованиями :) https://goo.gl/KP1rrZ

Акт_осмотра_УК_Говорово_blank.docx - составлен на основе Акта осмотра, который предлагает сейчас подписать застройщик.

Только застройщик отказывается эти акты принимать "нет полномочий". Эти "представители МИЦ" просят заполнять от руки их бланк акта осмотра из нескольких пунктов, другие варианты они не принимают, да и можно на 5 строчках написать дефектную ведомость.

[username]

Только застройщик отказывается эти акты принимать "нет полномочий". Эти "представители МИЦ" просят заполнять от руки их бланк акта осмотра из нескольких пунктов, другие варианты они не принимают, да и можно на 5 строчках написать дефектную ведомость.

Та же песня.

[Altagor]

Нашла на форуме Зеленых Аллей (еще один проект МИЦ) примеры заявлений на выплату неустойки. И обсуждают на том форуме примерно то же: односторонние акты, недовольство застройщиком и проблемы с УК (((

Прикрепленные файлы

•  Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ в строительстве - Образец_50.doc   70К   380 скачиваний
•  Претензия о выплате неустойки по ДДУ в строительстве - Образец_49.doc   46К   380 скачиваний

[Василиймих]

Уважаемые форумчане! Сообщаю, что сотрудниками МИЦ совместно с независимыми государственными экспертами, в ходе обследования квартиры №ХХХ корпуса 21, дополнительно проведена проверка деятельности обмерщика «Фамилия И.О.» По результатам выяснилось, что у него нет лицензии, аккредитации, нет ни одного регламентирующего его деятельность документа. Обмерные планы, предоставляемые им, не предусмотрены ни одним нормативно-правовым актом и в итоге не будут служить основанием для оспаривания площадей в суде и в БТИ.  Застройщик данные планы и прочие «обмерные рисунки» принимать в качестве обоснования претензии, также – не будет! 

Стоимость экспертизы в размере 5000 руб.??? Реальная экспертиза, на основании которой суд принимает решения, назначается как правило судом и стоит от 50 000 руб. Начните экономить свои деньги, не тратьте свое время и деньги понапрасну.

[Katushka]

Уважаемые форумчане! Сообщаю, что сотрудниками МИЦ совместно с независимыми государственными экспертами, в ходе обследования квартиры №ХХХ корпуса 21, дополнительно проведена проверка деятельности обмерщика «Фамилия И.О.» По результатам выяснилось, что у него нет лицензии, аккредитации, нет ни одного регламентирующего его деятельность документа. Обмерные планы, предоставляемые им, не предусмотрены ни одним нормативно-правовым актом и в итоге не будут служить основанием для оспаривания площадей в суде и в БТИ.  Застройщик данные планы и прочие «обмерные рисунки» принимать в качестве обоснования претензии, также – не будет! 

Стоимость экспертизы в размере 5000 руб.??? Реальная экспертиза, на основании которой суд принимает решения, назначается как правило судом и стоит от 50 000 руб. Начните экономить свои деньги, не тратьте свое время и деньги понапрасну.

Похоже на спам. Забыли название фирмы указать, которая делает обмеры за 50 тыс руб (не понятно только, за какую площадь). Лично я в интернете таких цен не нашла)

[VJV]

Уважаемые форумчане! Сообщаю, что сотрудниками МИЦ совместно с независимыми государственными экспертами, в ходе обследования квартиры №ХХХ корпуса 21, дополнительно проведена проверка деятельности обмерщика «Фамилия И.О.» По результатам выяснилось, что у него нет лицензии, аккредитации, нет ни одного регламентирующего его деятельность документа. Обмерные планы, предоставляемые им, не предусмотрены ни одним нормативно-правовым актом и в итоге не будут служить основанием для оспаривания площадей в суде и в БТИ.  Застройщик данные планы и прочие «обмерные рисунки» принимать в качестве обоснования претензии, также – не будет! 

Стоимость экспертизы в размере 5000 руб.??? Реальная экспертиза, на основании которой суд принимает решения, назначается как правило судом и стоит от 50 000 руб. Начните экономить свои деньги, не тратьте свое время и деньги понапрасну.

"сотрудниками МИЦ совместно с независимыми государственными экспертами" - уточните, пожалуйста, кто такие "независимые государственные  эксперты" с кем сотрудники МИЦ (те, которых я видела на объекте не заслуживают никакого доверия) проверку осуществляли!!!????  Именного этот момент интересен!!!

[Talgari]

Ну-ну, а чего ж не написали, у какого обмерщика нет лицензии согласно проведенной проверки некими "независимыми государственными экспертами"?

 

Давайте имена-контакты всех, а то заявление выглядит как "вброс".

[Василиймих]

Дополняю:

Лицензий, аккредитаций и подобных документов  предусматривающих деятельность "обмерщиков"  законодательством РФ не предусмотрено.

Поэтому уточнять фамилию, также сообщать контакты того или иного "ОБМЕРЩИКА" или эксперта нет необходимости.

[Cratos]

уважаемый Василиймих, а откуда у вас эта информация? Это официальный ответ от сотрудников МИЦ? В письменном виде? 

[Amaj7]

Уважаемые форумчане! Сообщаю, что сотрудниками МИЦ совместно с независимыми государственными экспертами, в ходе обследования квартиры №ХХХ корпуса 21, дополнительно проведена проверка деятельности обмерщика «Фамилия И.О.» По результатам выяснилось, что у него нет лицензии, аккредитации, нет ни одного регламентирующего его деятельность документа. Обмерные планы, предоставляемые им, не предусмотрены ни одним нормативно-правовым актом и в итоге не будут служить основанием для оспаривания площадей в суде и в БТИ.  Застройщик данные планы и прочие «обмерные рисунки» принимать в качестве обоснования претензии, также – не будет! 
Стоимость экспертизы в размере 5000 руб.??? Реальная экспертиза, на основании которой суд принимает решения, назначается как правило судом и стоит от 50 000 руб. Начните экономить свои деньги, не тратьте свое время и деньги понапрасну.

А какие лицензии и аккредитации должны быть у обмерщика?

[sergei]

Соседи, добрый вечер! Где упомянуто( в договоре или в Заключении или...) , что между кухней и комнатой в наших(21-22к.) должна быть быть выполнена трассировка ( из блоков толщ. 100мм)? Не могу найти, пишу акт

[VladimirC]

http://www.realtysar...LEMENT_ID=25910 - полезно, с точки зрения существенности недостатков, почитать рекомендую (в конце статьи абзац, "на заметку")

Соседи, добрый вечер! Где упомянуто( в договоре или в Заключении или...) , что между кухней и комнатой в наших(21-22к.) должна быть быть выполнена трассировка ( из блоков толщ. 100мм)? Не могу найти, пишу акт

штриховая линия на плане, в приложении 2 означает наличие не проложенной стены, то есть трассировки. Толщина - см. Положительное Заключение по Вашему корпусу, там должна быть информация по материалам стен и перегородок. Еще см. проектную документацию, тома: Пояснительная записка, Архитектурные решения, Объемно-конструктивные решения, Экологическая экспертиза (или как-то так звучит название тома), схема водопроводной и отопительной системы.

Сообщение отредактировал VladimirC: 17 Май 2016 - 21:06

[VladimirC]

В заключении на ваши корпуса материалы стен на стр. 17

Материалы д.быть сертифицированные (стр.19)

тепловые сети (отопление, счетчики)стр. 23-24-25

 

домофоны, телефон, видео - до 28 стр включит-но

 

в общем, все это и другое излагал Denver в начале ветки "Координация действий... по вашим корпусам"

 

Кстати, главный инженер проектной организации (она же авторский надзор осуществляет), с которой должны быть согласованы изменения: А.А. Ермаков ЗАО "Градостроительное проектирование".

И на смену авторского надзора на ООО "МИЦ-проект" должна быть бумага от "Градостроительного проектирования" и наверняка согласованная со Стройнадзором и др. надзорами!

Сообщение отредактировал VladimirC: 17 Май 2016 - 22:01

[HBQ16]

Уважаемые форумчане! Сообщаю, что сотрудниками МИЦ совместно с независимыми государственными экспертами, в ходе обследования квартиры №ХХХ корпуса 21, дополнительно проведена проверка деятельности обмерщика «Фамилия И.О.» По результатам выяснилось, что у него нет лицензии, аккредитации, нет ни одного регламентирующего его деятельность документа. Обмерные планы, предоставляемые им, не предусмотрены ни одним нормативно-правовым актом и в итоге не будут служить основанием для оспаривания площадей в суде и в БТИ.  Застройщик данные планы и прочие «обмерные рисунки» принимать в качестве обоснования претензии, также – не будет! 

Стоимость экспертизы в размере 5000 руб.??? Реальная экспертиза, на основании которой суд принимает решения, назначается как правило судом и стоит от 50 000 руб. Начните экономить свои деньги, не тратьте свое время и деньги понапрасну.

А сотрудниками МИЦ и другими экспертами не выяснились обстоятельства какие основания у сотрудников УК в текущий момент и какое они вообще имеют отношение к 21 и 22 корпусам?

Сообщение отредактировал HBQ16: 17 Май 2016 - 22:40

[Москвич]

Доброе утро! МИЦ утверждает, что недоделки по общедомовому имуществу не являются основанием для отказа в подписании Акта-приема передачи, ссылаются на статьи 7,8 ФЗ 214. но я не нашел в статьях информацию про передачу общедомового имущества. На что ссылаться при переговорах о недоделках общедомового имущества, в частности отсутствия видеонаблюдения, пандусов, стекол в дверях холла и пр.? 

[Amaj7]

Это не так, не обращайте внимания.

[VJV]

Дополняю:

Лицензий, аккредитаций и подобных документов  предусматривающих деятельность "обмерщиков"  законодательством РФ не предусмотрено.

Поэтому уточнять фамилию, также сообщать контакты того или иного "ОБМЕРЩИКА" или эксперта нет необходимости.

Вы противоречите сами себе. Еще раз уточните, какие конкретно  НЕЗАВИСИМЫЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭКСПЕРТЫ присутствовали на осмотре квартиры, сотрудников МИЦ я знаю, можно не уточнять.  Может координаты дадите?   "контакты того или иного "ОБМЕРЩИКА" или эксперта нет необходимости"  - для меня есть!!! Будьте так любезны, подтвердите Ваши же написанные слова... 

[VJV]

Доброе утро! МИЦ утверждает, что недоделки по общедомовому имуществу не являются основанием для отказа в подписании Акта-приема передачи, ссылаются на статьи 7,8 ФЗ 214. но я не нашел в статьях информацию про передачу общедомового имущества. На что ссылаться при переговорах о недоделках общедомового имущества, в частности отсутствия видеонаблюдения, пандусов, стекол в дверях холла и пр.? 

Квартира является неотъемлемой частью дома, и оплачивать нам с Вами и общедомовое имущество тоже, в том числе и его обслуживание. Я эту фразу слышала от сотрудников МИЦ, попросила  написать в акте данную позицию, тем более там есть для этого строка - отказ...  Что может быть красноречивее??

[Москвич]

Квартира является неотъемлемой частью дома, и оплачивать нам с Вами и общедомовое имущество тоже, в том числе и его обслуживание. Я эту фразу слышала от сотрудников МИЦ, попросила  написать в акте данную позицию, тем более там есть для этого строка - отказ...  Что может быть красноречивее??

В акте комиссионного осмотра или в акте приема-передачи? Вы свой акт осмотра отправляли в СК Говорово или указывали все недоделки на месте в дефектной ведомости?