Сообщений в теме: 117

[username]

В этой теме собраны шаблоны текстов с заявлениями, претензиями и требованиями к СК Говорово, которые были сформулированы в процессе подписания Дополнительного Соглашения об изменении общей площади, а также изменении в проектной документации по Корпусам 21 и 22.

 

Здесь же обсуждаем взаимодействие с МИЦ на этапе подписания Дополнительного Соглашения к ДДУ.

 

Вариант Заявления 1.docx - https://goo.gl/fAH0Sa (вариант от denver)

Вариант Заявления 2.docx - https://goo.gl/NZ8OWv

Вариант Заявления 3.docx - https://goo.gl/UwRfsX

 

Сборник различных претензий и заявлений по 21 и 22 корпусу от denver

Google Диск - https://goo.gl/VTfmZD

1. Адресаты для отправки жалоб.docx
2. комитет цен и экспертиз2.docx
3. Москомстройинвест2.docx
4. Мэрия Хуснуллину2.docx
5. Прокуратура2.docx
6. Роспортебнадзор2.docx
7. СК Говорово2.docx
8. стройнадзор2.docx

 

Отправляйте застройщику требование, что хотите принять квартиру и предлагайте конкретные дады и время. Выезд на осмотр - только после подтверждения застройщиком одной из предложенных дат по обычной или элеутронной почте. Я отправил такое письмо.

Прикрепленные файлы

•  02-04-2016 Требование МИЦ осмотр квартиры (draft).docx   21,13К   79 скачиваний

 

Сообщение отредактировал ptitza: 07 Апрель 2016 - 16:21

[username]

Ссылки в первом сообщении обновлены

[Iskander]

Иван, огромное спасибо. Мне завтра идти на "ознакомление с допником". А в этих всех тонкостях не силен. Заявления 2 и 3 заготовлю

[VladimirC]

В варианте 3 неправильно указан размер ставки - не 1/300, а 1/150. Кто будет его использовать или как-то применять - исправляйте ошибку.

1/300 - это для юр.лиц, предпринимателей и не для личного потребления.

Сообщение отредактировал VladimirC: 07 Апрель 2016 - 18:52

[IvStrk]

Выкладывался ли где-нибудь текст запроса к МособлБТИ? (Порядок обмеров + подтверждение факта обмера)
Помню, было обсуждение в 19-20 корпусах, но найти непосредственно файл не смог.

[IvStrk]

Нашел вот такое письмо (на той же странице выше есть ответ):

http://tatpark.com/i...-134#entry24157

 

Но там вопрос про сантехшкаф, что для 21-22 корпусов не актуально.

Если есть информация по другим форматам писем, сообщите пожалуйста.

 

 

П.С. Предлагаю не засорять тему сообщениями вроде "+1", чтобы заинтересованным соседям не приходилось читать по 160 страниц, как в темах 19-20 корпусов.

[VladimirC]

Но там вопрос про сантехшкаф, что для 21-22 корпусов не актуально.

Из чего такой вывод следует?

 

Вот здесь напрашивается противоположный вывод.

Сообщение отредактировал VladimirC: 28 Апрель 2016 - 00:15

[IvStrk]

VladimirC , вчера получил результаты обмеров, все совпадает (сантех шкаф мерил по самой выступающей части - да, возможно, нужно еще ставить перегородку, но это повод для разговора с МИЦ, а не с БТИ).

Обмерщик сказал, по 21-22 корпусу почти нет отличий от БТИ. 

Сообщение отредактировал IvStrk: 28 Апрель 2016 - 08:25

[VladimirC]

VladimirC , вчера получил результаты обмеров, все совпадает (сантех шкаф мерил по самой выступающей части - да, возможно, нужно еще ставить перегородку, но это повод для разговора с МИЦ, а не с БТИ).

Обмерщик сказал, по 21-22 корпусу почти нет отличий от БТИ. 

 

Про то, что результаты обмеров БТИ могут совпасть - ситуация возможна, может БТИ учли нарекания и на этот раз выполнили ее качественнее, и кстати ранее претензии были не только к БТИ, а именно к нарушениям -отсутствиям положенных стенок по вине МИЦ, и вот в том, что сантехшкаф имеется (стенка) положенного размера - это сомнения: "... Сантехкоробов нет, про...."(ссылка на пост из 22 корпуса, выше) - поэтому Вы просто намеряли то, что возможно намеряли и в БТИ - без сантехшкафа. Если хотите платить за него, как за свою площадь и огораживать за свой счет (что Вы уже оплатили по факту исполнения ДДУ) - не вопрос, Ваше желание никто не смеет оспаривать. 

И тогда да, для Вас это не актуально. а вот за всех в корпусах 21-22 я не стал бы утверждать:  "Но там вопрос про сантехшкаф, что для 21-22 корпусов не актуально."

Сообщение отредактировал VladimirC: 29 Апрель 2016 - 02:48

[IvStrk]

VladimirC , Владимир, еще раз повторю: БТИ при обмерах не включал в площадь квартиры площадь сантех шкафа.

Застройщик учел этот косяк с 19-20 корпусами.

Все, что можно попробовать отспорить у застройщика - это площадь под несуществующей перегородкой, которая должна отделять сантехшкаф.

Сомневаюсь, что для кого-то вопрос ~0,03 кв.м. актуален. Поэтому мое утверждение исключительно верно.

[Svetok]

Подтверждаю, короб канализационной шахты не возведен, но учтен. Это очень хорошо просчитывается по замерам БТИ плюс подтверждается замерами соседей. Возведение стен этого короба в санузле МИЦем скорее всего никому не нужно.
Но!!! По поводу лишнего метража не соглашусь. Не 0.03, а 0.3. Плюс учесть толщину перегородок санузла и ванной плюс толщина межкомнатных перегородок - и вот это уже сумма.

Сообщение отредактировал Svetok: 29 Апрель 2016 - 10:42

[IvStrk]

Svetok, Светлана, 0.3 только под перегородкой имеете в виду?

Длина несуществующей перегородки условно 1 метр , толщина условно 3 см = 1 * 0,03 = 0,03 кв.м.

 

Про увеличение площади из-за уменьшение толщины стен - бесспорно принципиальный момент.

У меня 0,35 кв.м. увеличения из-за этого, что ощутимо для бюджета.

[Svetok]

Я считаю длина 2.9, толщину согласно проектной документации - 10 см., т.е. 0.1

Сообщение отредактировал Svetok: 29 Апрель 2016 - 10:42

[VladimirC]

VladimirC , Владимир, еще раз повторю: БТИ при обмерах не включал в площадь квартиры площадь сантех шкафа.

Застройщик учел этот косяк с 19-20 корпусами.

Все, что можно попробовать отспорить у застройщика - это площадь под несуществующей перегородкой, которая должна отделять сантехшкаф.

Сомневаюсь, что для кого-то вопрос ~0,03 кв.м. актуален. Поэтому мое утверждение исключительно верно.

 

Каким образом БТИ мог не включить? В нарушение своей инструкции? А чего же он тогда ее не нарушил и не вычел несуществующую стену между кухней и комнатой? Посчитайте ее площадь. А ведь за нее платить придется не только в карман МИЦу, но и Вам в виде коммунальных платежей и налогов пожизненно.

Что касается никому не нужно - опять торопитесь.

Например мне - нужно. Я не из Вашего корпуса, но это не принципиально.

 

Кроме того, если правильно располагать сантехшкаф, то площадь вычета может быть больше, чем виртуально вычтенная БТИ. Если правильно подойти к вопросу, как излагал Ветер.

У некоторых вычет за сантехшкаф составил 0,6квм, а не "0,3 в среднем по больнице".

 

Опять-таки, если Вас все устраивает, не вопрос.

Остальные, я думаю имеют собственное мнение.

 

Svetok, Светлана, 0.3 только под перегородкой имеете в виду?

Длина несуществующей перегородки условно 1 метр , толщина условно 3 см = 1 * 0,03 = 0,03 кв.м.

 

Про увеличение площади из-за уменьшение толщины стен - бесспорно принципиальный момент.

У меня 0,35 кв.м. увеличения из-за этого, что ощутимо для бюджета.

Вот как-бы ответили. И, почему это перегородка 3 см? И длина 1м?

Откуда такие цифры?

Там явно больше. Если брать поминимуму длину - то не менее 1,2м. Она должна быть как минимум 80мм шириной (на самом деле 100мм по проекту). а это уже:

1,2мх0,08м=0,096мкв х119,5тр=11472р

К этому добавьте увеличение за счет материала(толщины) стены санузла.

~3мх0,04м (120ммкирпич-80ммблоки=40мм "увеличения") - еще 14340.

 

 

С какой стати платить должен дольщик за косяки застройщика? По утверждениям, что "сумма маленькая?" Ну пусть тогда скидку сделают, если им "незначительная сумма" - хотя бы с учетом морального ущерба за свои незаконные замены в проекте, а на самом деле вернут за все, что не сделали.

Кстати о деньгах: даже за 0,03мкв у меня выходит 3600р.

Возмущаются по поводу коммунальных платежей на аналогичные суммы, а за красивые глазки отдать вроде и карман не жмет?

Итого:14340+11472+3600=29412рублей это только по однушке. А в многокомнатных сумма будет еще круче.

У меня карман не жмет - подарите мне их, ну что Вам, жалко?

Сообщение отредактировал VladimirC: 29 Апрель 2016 - 11:02

[Svetok]

Вопросы к МИЦ:
[i][color=#1e1e1e]Если я верно поняла, то вопросы работы УК Говорово, так же курирует сверху МИЦ, что ж, тогда вопросов станет на порядок больше:
-Вопрос по комплектации, согласно подписанному ДДУ, составлять коллективное письмо на переделку отопления и установку счетчиков, либо Застройщик добросовестно начнет выполнять свои обязательства?
[font=calibri]-Не соблюдение сроков передачи домов 21-22. На каком основании МИЦ требует писать заявление после 1 мая о том, что якобы «ранее объект не был принят/ не произведены осмотр и составление акта приема-передачи  Участником дол строительства по его вине»? (информация от отдела оформления)[/font

Александра, о каком заявлении после 1 мая идёт речь?

А коллективное письмо скорей всего готовить надо, без него нам вообще ничего не сделаю походу.

[Altagor]

Вариант письма Застройщику в связи с наступлением 1 мая и неготовностью квартиры.

Принимаются отзывы и замечания.

 

Что ещё можно предпринять? Все мои предыдущие письма застройщику, как отправленные почтой, так и переданные в офисе остались без ответа. Стройнадзор и москоминвест ограничились отписками.

Прикрепленные файлы

•  1 мая.docx   22,36К   415 скачиваний

[Ирине]

Еще раз отправить в надзоры.Причем в Инвест обязательно-теперь они уже не отпишутся, что в срок. А Стройнадзор-это уже думайте, требовать серьезной приемки или хотите получить как есть, со всеми косяками.

[Shigapka]

Александра, о каком заявлении после 1 мая идёт речь?

 

25го была в отделе оформления, девушка мне уже высказала, что "после 1 мая, со мной говорить будут уже по-другому" (якобы, я отказалась от осмотра до сдачи дома в эксп, не по объективной причине - не получения такого разрешения, а потому что я-привереда:)))
А теперь уже 29го, они запугивают тем, что я- жесткий уклонист, склоняют писать заявление, чтобы обезопасить свою пятую точку (это не они мне должны неустойку, а я виновата в непринятии объекта в срок))))
После майских поеду, посмотрим, какую тактику изберут они на этот раз! 
 

 

 

Сомневаюсь, что для кого-то вопрос ~0,03 кв.м. актуален. 

Скажу за себя: 1) У меня площадь квартиры уменьшилась. 2) На 0.04м)))))))))
То есть, я вообще могу ни на что не жаловаться?:)
Для меня все косяки, всплывающие с Застройщиком - вопрос принципа. 

Сообщение отредактировал Shigapka: 01 Май 2016 - 01:49

[genn24]

Странно, что еще нас не обвиняют в срывах сроках строительства(((, а то  стройку заморозили  и нас еще в этом обвиняют((((

[Shigapka]

Вариант письма Застройщику в связи с наступлением 1 мая и неготовностью квартиры.

Принимаются отзывы и замечания.

 

Я предлагаю свой вариант также, измененный на основании Вашего письма.
Может еще соберем больше замечаний и конструктивных комментариев :)

Мосинвест не может уже отписаться... С 1.05.16 вперед и с песней. Нам даже на руку праздники:)))

Прикрепленные файлы

•  пример требования изм.docx   154,26К   521 скачиваний

Сообщение отредактировал Shigapka: 01 Май 2016 - 01:48