Сообщений в теме: 78

[Comeback]

Допустимые отклонения для стен и колонн, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия --- 15 мм;
Так и отразите- стена монолитная ж/б расположенная там-то там-то имеет отклонения по вертикали 50 мм. (вызовите независимого тез.надзора, составит акт с приложением допуска и приложите копию)

[VladimirC]

Добрый день! Можете здесь выложить шаблон акта-осмотра (или ссылку на тему форума где искать) с примерами недоделок для отправки застройщику. Хотелось бы после осмотра отправить МИЦу для устранения.

Подскажите, кто принимал квартиру с кривой монолитной стеной (перепад 5 см по вертикале)  как это отразить в Акте?

Но, после получения Разрешения на ввод. Ответ на остальные Ваши вопросы в темах ниже(см. внизу четыре ссылки)

Сообщение отредактировал VladimirC: 25 Апрель 2016 - 17:33

[Заноза]

Добрый день! Кто-нибудь заметил, что у 22-го корпуса стояла котельная (вагончик с трубой), а в выходные ее демонтировали. Получается что зимой дом отапливался из временной котельной, а это значит, скорее всего, что в радиаторы не подавалось рабочее давление (8-9 атм.). Представляю что будет следующей зимой, когда неопрессованные радиаторы потекут в отремонтированных квартирах.  Поправьте, если я ошибаюсь

 

P.S. вчера проник на лестницу 22-го корпуса. В одном из пролетов ступень расколота (можно реально оступиться). Зашел на 5-й этаж, так там стена завалена градусов на 7, причем невооруженным глазом видно. Качество, конечно, удручает

Москвич, у меня 22 корпус, 2 секция, 5 этаж. А Вы из какой секции? Планирую на днях принимать квартиру, читаю форум (ничего пока не понимаю).

[akulon]

Заноза, вы сами из какой?
А то у нас тут есть на форуме два персонажа, так они в таком же стиле начинали, а оказалось ....


С уважением
Александр

[Москвич]

Я из третьей секции, 9-й этаж. Я тоже сначала летал в облаках, а потом прочитав внимательно заключение экспертизы и форум, понял, что застройщик пытается обманом впарить некачественное жилье. В договоре указано одно, а по факту нет ни счетчиков, ни видеонаблюдения, ни отопления ни кирпичных стен и застройщик считает, что имеет право хоть из соломы строить... Интересно сколько людей судится по 19-20 корпусам с МИЦ по несоблюдением сроков передачи квартиры?

[ferenets]

Был сегодня на экскурсии в 21 корпусе. В самой квартире недочетов было не очень много, кроме известных проблем со счетчиками и отоплением. Во входную группу меня не пустили и (рабочие сказали не готово еще), на тех этаж и подвал тоже. Девушка Бия (она вроде как представитель застройщика) на мою просьбу пустить туда зачем то привела к Летягину. Воочию увидел то о чем все обсуждают) но пожалел свои эмоции на него и просто ушел после тирады чуши зачем вам и не надо и тп. Было несколько косяков в общем коридоре, особенно меня неприятно удивил электрощиток. Он ржавый, мятый, просто жесть) по оснащению детской площадке вроде все в порядке., но тщательно пересчитывать не стал. Также расстроил текущий статус детского сада. Представитель миц Валерий сказал, что в эксплуатацию сдан, но Москва не спешит покупать его. Я думал это вопрос решенный. С парковкой конечно все грустно, надо готовить коллективную претензию и попытаться попасть на встречу с руководством МИЦ.
Марина, как вообще можно организовать эту встречу? Переписываться думаю можно месяцами. А на встрече может получится найти обоюдное решение..

[VladimirC]

Интересно сколько людей судится по 19-20 корпусам с МИЦ по несоблюдением сроков передачи квартиры?

Точное число не известно, но думаю, не менее 10.

Сообщение отредактировал VladimirC: 27 Апрель 2016 - 23:31

[VladimirC]

Был сегодня на экскурсии в 21 корпусе. В самой квартире недочетов было не очень много, кроме известных проблем со счетчиками и отоплением. Во входную группу меня не пустили и (рабочие сказали не готово еще), на тех этаж и подвал тоже. Девушка Бия (она вроде как представитель застройщика) на мою просьбу пустить туда зачем то привела к Летягину.

Да, теперь будем знать, в какой момент Девушку Бию тормозить и спрашивать про кузнеца, который ну совсем никаким боком к данной ситуации. Жаль не спросили у данной персоны - имеется ли договор, и на каком основании УК тут командует Вашим имуществом?

 

Также расстроил текущий статус детского сада. Представитель миц Валерий сказал, что в эксплуатацию сдан, но Москва не спешит покупать его. Я думал это вопрос решенный. С парковкой конечно все грустно, надо готовить коллективную претензию и попытаться попасть на встречу с руководством МИЦ.
Марина, как вообще можно организовать эту встречу? Переписываться думаю можно месяцами. А на встрече может получится найти обоюдное решение..

 

Может город потому и не покупает, что качество никудышнее?

Второй вариант - в бюджете нет денег, которые заламывает за него МИЦ.

А коллективная, я думаю, от всех из ТП должна быть. То есть уже сейчас собирать со всех корпусов, не ожидая пока остальные корпуса введут.

[Димончик]

Доброе утро, уважаемые форумчане!
Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. Я получил письмо с увеличением площади на 0,34 м2, но никак пока на него не отреагировал. Не хватает на все время и поэтому не могу понять по какому пути идти.
То ли идти в МИЦ с претензиями стандартных образцов на форуме и отказываться от подписания Допа до ввода здания в эксплуатацию или нужно ждать ввода в эксплуатацию, а потом действовать?
Уверен, что многие уже что то предприняли, если не сложно, поделитесь своим опытом.

[VladimirC]

Решить за Вас никто не сможет. Внизу четыре ссылки на страницы, страниц немного, там все уже рассмотрено и подсказки по несколько раз.

[luter]

всем привет! вчера были на осмотре 2х квартир в 21 корпусе:

1. При осмотре пытаются запрещать проход в квартиры 3м лицам, то есть пускают только собстенников и родственников первой линии, ссылаясь на внутренний регламент. нам все-таки по счастливой случайности удалось пройти вместе со своим строителем.

2. в 1 секции лифт работал, и рабочие во всю заносили мешки с цементом в подьезд. в 7 подъезде лифт не работал. Отопления нет нигде.

3. в 7 подъезде еще не установлены кронштейны под кондиционер.

4. нигде нет датчиков воды. Они говорят, что готовы установить либо после получения ключей, либо передать их для самостоятельной установки, так как их активно воруют.

5. Документы никакие не подписали, так как закончили осмотр после 18:00. Акт о недоделках также составить не успели. получилось, что, в общем то, побывали на экскурсии.

6. Допники на увелечение площади оплатили сразу, так как доплата была совсем незначительная. Своих замеров пока не проводили.

7. На многих корпусах активно проступает соль, которую они пытаются всячески убирать, но я так понимаю, что она будет появляться снова и снова.

 

в целом, по словам нашего строителя, все недоделки незначительны и "дешевле" все это устранять во время ремонта квартиры. Окна в квартире менять нужно в любом случае, так как они изначально низкого качества. Такой же комментарий мы получали от соседей из 20 корпуса, которые уже сделали ремонт и жалеют, что не поменяли их сразу, а будут менять уже после сделанного ремонта.

Отмечу, что стороитель - это друг семьи, с которым работали уже не по одной квартире и результатом всегда довольны. поэтому его мнению всецело доверяем.

 

все вышеописанное только для общей инфорамции, а не для навязывания кому-то собственного мнения.

 

всем удачи!

Сообщение отредактировал luter: 29 Апрель 2016 - 11:54

[Anataly]

всем привет! вчера были на осмотре 2х квартир в 21 корпусе:

1. При осмотре пытаются запрещать проход в квартиры 3м лицам, то есть пускают только собстенников и родственников первой линии, ссылаясь на внутренний регламент. нам все-таки по счастливой случайности удалось пройти вместе со своим строителем.

2. в 1 секции лифт работал, и рабочие во всю заносили мешки с цементом в подьезд. в 7 подъезде лифт не работал. Отопления нет нигде.

3. в 7 подъезде еще не установлены кронштейны под кондиционер.

4. нигде нет датчиков воды. Они говорят, что готовы установить либо после получения ключей, либо передать их для самостоятельной установки, так как их активно воруют.

5. Документы никакие не подписали, так как закончили осмотр после 18:00. Акт о недоделках также составить не успели. получилось, что, в общем то, побывали на экскурсии.

6. Допники на увелечение площади оплатили сразу, так как доплата была совсем незначительная. Своих замеров пока не проводили.

7. На многих корпусах активно проступает соль, которую они пытаются всячески убирать, но я так понимаю, что она будет появляться снова и снова.

 

в целом, по словам нашего строителя, все недоделки незначительны и "дешевле" все это устранять во время ремонта квартиры. Окна в квартире менять нужно в любом случае, так как они изначально низкого качества. Такой же комментарий мы получали от соседей из 20 корпуса, которые уже сделали ремонт и жалеют, что не поменяли их сразу, а будут менять уже после сделанного ремонта.

Отмечу, что стороитель - это друг семьи, с которым работали уже не по одной квартире и результатом всегда довольны. поэтому его мнению всецело доверяем.

 

все вышеописанное только для общей инфорамции, а не для навязывания кому-то собственного мнения.

 

всем удачи!

Добрый день! Очень порадовали , что лифты в первом подъезде работают. Вы случайно не видели машины к нашему корпусу пускают?

[luter]

Добрый день! Очень порадовали , что лифты в первом подъезде работают. Вы случайно не видели машины к нашему корпусу пускают?

пока не пускают. парковались у 20 корпуса.

[Sasa]

Мы тоже были вчера на осмотре в 21 корпусе 6 секция. Лифты работали, воды и отопления нет. Счетчиков воды и тепла тоже нет, обещают установить после подписания передаточного акта. Мусоропровод пока не заварен. Вентиляция не работает, на окнах нет вентиляционных клапанов. Входная группа  в 6 секции уже сделана, на  полу  плитка закрыта пленкой. Все квартиры открыты, охранники закрывают только  подъезд. Кронштейны есть, в 7-ой , кстати,  тоже  установлены, возможно, только с одной стороны, не обратила внимание на другую. В 3-ей секции на верхних этажах что-то заделывали, похоже, что  швы.

Были утром, ограничений по допуску не заметила, паспорта и родство никто не проверял, но мы  вдвоем без специалистов ходили, мерили сами, все равно разрешения на ввод в эксплуатацию еще нет. По замерам МИЦ увеличение площади идет точно за счет перегородки между кухней и комнатой, в квартире нет трассировки  данной стены.

В офисе девушки не стали отпираться и что-то придумывать, ответили, что разрешения на ввод у них нет, ждут со дня на день, обещали позвонить, как получат.  Подписывать и оформлять ничего не стали, никто и не настаивал особо. 

Что касается недоделок, которые дешевле исправить  за свой счет во врем ремонта, у меня  оплачивать дважды лучевую горизонтальную разводку отопления и теплосчетчики нет никакого желания.

[Naddin]

До праздников ездили на осмотр квартиры, 21 корпус , секция 6.
Как и везде все квартиры были открыты.
Створка окна перекошена.
В ванной комнате строители устроили туалет.
Вместо лучевой разводки отопления сделана тройниковая с перехлестом труб.
Счетчиков воды и отопления так нету.
Приятный сюрприз-радиорозетка на голой стене)
Рекомендации от УК были сразу менять входную дверь.
У кого какие мысли по поводы замены системы разводки отопления? (И если у кого был опыт на форуме скиньте ссылку). И является ли это претензией? (По проекту - лучевая).


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Москвич]

Добрый день!

Ходил сегодня на осмотр. Лифт работал. Щиток внешнего блока кондиционера был установлен.

Застройщик утверждает, что по договору стяжки на лоджии быть не должно по приложению 2 ДДУ. У кого-нибудь тоже так?

Монолитная стена отклоняется на 5 см в одном месте от вертикали. В целом отклоняется на 2 см от вертикали.

Венткороб выступает из стены на кухне на 25 мм. Так должно быть? А внешние стены оштукатурены так, что монолитный пилон выступает на 2 см от стены, образуя порожек в стене. У многих так? Это скорее всего неправильно

На лоджии зазор между рамой и потолком около 7 -8 см. Обмерщики окон ошиблись или так должно быть. В итоге туда запенели так что пена вылезла на 5 см

В УК утверждают, что общедомовое имущество их не касается, поэтому они устраняют только по дефектной ведомости квартиру. Причем дефекты нужно указывать в приложении к  акту комиссионного осмотра касающихся только квартиры. Про толщину стен , отопление и трассировку, видеонаблюдение (разногласия по проекту) нужно писать заказным застройщику

Где-то здесь подвох. Кто-нибудь уже писал или ездил в МИЦ с претензиями? Какая реакция МИЦ? Нам как в 19-20-м в одностороннем порядке подпишут акты?

[anonereporter]

Добрый день!

Ходил сегодня на осмотр. Лифт работал. Щиток внешнего блока кондиционера был установлен.

Застройщик утверждает, что по договору стяжки на лоджии быть не должно по приложению 2 ДДУ. У кого-нибудь тоже так?

Монолитная стена отклоняется на 5 см в одном месте от вертикали. В целом отклоняется на 2 см от вертикали.

Венткороб выступает из стены на кухне на 25 мм. Так должно быть? А внешние стены оштукатурены так, что монолитный пилон выступает на 2 см от стены, образуя порожек в стене. У многих так? Это скорее всего неправильно

На лоджии зазор между рамой и потолком около 7 -8 см. Обмерщики окон ошиблись или так должно быть. В итоге туда запенели так что пена вылезла на 5 см

В УК утверждают, что общедомовое имущество их не касается, поэтому они устраняют только по дефектной ведомости квартиру. Причем дефекты нужно указывать в приложении к  акту комиссионного осмотра касающихся только квартиры. Про толщину стен , отопление и трассировку, видеонаблюдение (разногласия по проекту) нужно писать заказным застройщику

Где-то здесь подвох. Кто-нибудь уже писал или ездил в МИЦ с претензиями? Какая реакция МИЦ? Нам как в 19-20-м в одностороннем порядке подпишут акты?

Вы в УК вообще не должны ничего писать. Никаких отношений с ними у Вас нет и быть не может.

У вас договор на строительство с СК "Говорово" (МИЦ, шмиц и тд). Писать только туда надо.

[Москвич]

Акт составлялся представителем застройщика, хотя документов о том что он уполномочен представлять застройщика у него не было. Отправлю в МИЦ свой акт с указанием недоделок по квартире и общедомовому имуществу

[ptitza]

Акт составлялся представителем застройщика, хотя документов о том что он уполномочен представлять застройщика у него не было. Отправлю в МИЦ свой акт с указанием недоделок по квартире и общедомовому имуществу

 

А есть скан Акта? Какое юр лицо фигурирует в нем? Имею в виду вот эти документы: "в приложении к  акту комиссионного осмотра касающихся только квартиры".

[VJV]

Акт составлялся представителем застройщика, хотя документов о том что он уполномочен представлять застройщика у него не было. Отправлю в МИЦ свой акт с указанием недоделок по квартире и общедомовому имуществу

Доверенность на имя Александровой В.Ю. предъявлялась, она реально существует.