Увеличение площадей возникло из-за изменения толщины стен скорее всего

Корпус 21, 22. Приемка. Чеклист. Отчеты.
#22
Отправлено 31 Март 2016 - 18:14
С уважением
Александр
#23
Отправлено 31 Март 2016 - 19:45
вычет 0.85*0.25 - это водопровод/канализация.
попробуйте косвенными вычислениями понять ВНЕШНИЙ вертикальный размер туалета и сравните его с вашим 2.53 (в формуле помещения 4). Тогда станет понятно вычли ли вентиляционную шахту (она горизонтально у вас нарисована вдоль верхней стены туалета). Дело в том, что ее ширина как раз 1.80 (у меня санузел попросторнее и в формулах явно вычитается и 0,85*0,25 и 1,8*0,35), хотя нарисовано как бы она уже внутреннего размера туалета, что не верно.
Внешние размеры сан.узла по косвенным расчетам - это 2,87*1,9. Внутренние по этой картинке 2,53*1,8 - разницу спишем как раз на стены. То есть либо они уместили сантехшкаф вместе с вентшахтой на вычитаемые 0,25*0,85, либо что-то забыли...
#24
Отправлено 31 Март 2016 - 21:34
Сантехшкаф учтен. Во-первых, он нарисован, в 19, 20 они вообще не были обозначены на плане. Во-вторых, в расчетк площади санузла от длины стены с дверью отнят 34 см - это ширина воздуховода. Т.е. ниши справа и слева от воздуховода вообще в площадь не включены.
ЗЫ
У меня тоже распашенка однушка, бо БТИ санузел был 4,7 без вычета сантехшкафа.
В 19 на Проектном плане и в Рабочке коммуникационные шахты были указаны!!!
А вычет 0,25*085 по некоторым квартирам совсем не корректен. Проверил на себе как минимум.
Для того что бы сделать сантехшкаф вокруг коммуникационной шахты попросите с двух сторон сделать стенки блоками из негорючего материала с учетом отступов от оборудования (допустим кранов воды или полотенцесушителя) на его обслуживание и сделать переднюю стенку с люком обслуживания для доступа к обборудованию.
Когда прикинете получится: толщина 0,4м (а не 0,25м как у вас написали) что составляет ширину проема между вытяжным коробом и задней стенкой, а длина будет равняться не как на "рисунке", а длина ниши куда добраться не сможете по определению, плюс место занятое трубами и плюс отступ от кранов и толщина стенки 80мм из негорючего материала (читай гипсоблок).
У меня (и не только) такая длина составляла 1,1 метра минимум.
Итого 0,44 м.кв., а не 0,21 м.кв.
При этом прошу обратить внимание, что при споре и подсчетах площади считать свои ВСЕ объемы надо до сотых, а вот последнюю сложения площадей по квартире уже округлять по правилам округления......
ИЛИ все сразу округлять по каждому помещению - как указано в подсчете выше.
Т.е. правила должны быть одинаковые.....
#25
Отправлено 31 Март 2016 - 22:13
Также склоняюсь к тому, что это площадь не сантехшкафа, а венткороба. Владельцы квартир на первом этаже, у вас какие цифры?
#26
Отправлено 31 Март 2016 - 22:24
Говорово, которая шипела, что мы нарушаем ДДУ, раз не хотим подписывать и оплачивать, а также, что "ходят тут всякие с одинаковыми распечатками с форума".
Может, надо было спросить в лоб - конкретно, какие пункты нарушаем? "Перечислите пжлста, под диктофон, а также разъясните, почему под копирку всем одинаковые допники Застройщик рассылает" :).
Сантехшкаф учтен. Во-первых, он нарисован, в 19, 20 они вообще не были обозначены на плане. Во-вторых, в расчетк площади санузла от длины стены с дверью отнят 34 см - это ширина воздуховода. Т.е. ниши справа и слева от воздуховода вообще в площадь не включены.
ЗЫ
У меня тоже распашенка однушка, бо БТИ санузел был 4,7 без вычета сантехшкафа.
Вот спорно пока. В ЗелАлл тоже был нарисован, и даже стенка была сделана. Но площадь была засчитана до установки стенки, как выяснилось.
ответ таков: "В ЗАКЛ ГОС ЭКСПЕРТИЗЫ НЕ УКАЗАНО С ВВОДОМ КАКОГО ИМЕННО ДОМА ОНИ ПОЯВЯТСЯ. Домов в ТП много, с каким-то и введут. "
Разве не указано, в какой очереди строительства?
Сообщение отредактировал VladimirC: 31 Март 2016 - 23:26
Сосед: кв11 корпуса 4 - ОТЗОВИТЕСЬ
ЗОВЕМ УК на ТЕНДЕР - http://какая-управля...-компания.рф/77
#27
Отправлено 31 Март 2016 - 23:28
Также склоняюсь к тому, что это площадь не сантехшкафа, а венткороба. Владельцы квартир на первом этаже, у вас какие цифры?
Можно не склоняться и не спрягаться :))))
вычитается каждый выступ по своим параметрам.
Это вычли именно венткороб!!!!
А площадь какой-то не заделанной ниши, которой в ДДУ не было и площадь коммуникационного короба, которого на плане в ДДУ так же не было включены в площадь санузла.
Для тех кто не понял - приходите в кинотеатр или в другое общественное здание - никаких коммуникаций - для доступа к ним есть отдельный вход из коридора.
То что коммуникации в квартире появились, хотя они и не были озвучены застройщиком в конфигурации ванной комнаты это вопрос, но вот что и площадь общедомовую коммуникационного короба оплачиваете повторно - это беспредел......... :)
Так же как и огрызок ниши с другой стороны воздуховода, на которую видимо "не хватило" блоков ее заделать.
#28
Отправлено 01 Апрель 2016 - 00:15
Итог. Если бы санузел Altagor меряли также, как мой, то его площадь в техплане составляла бы 2,87х1,80-1,11х0,35=4,8. У него же 4,3, т.е. на 0,5 м меньше. Даже с учетом того, мне МИЦ в итоге вычел 0,3 м за сантехшкаф, результат Altagor намного лучше.
#29
Отправлено 01 Апрель 2016 - 10:57
#30
Отправлено 01 Апрель 2016 - 14:20
Пожалуйста, не засоряйте темы. Если хотите поблагодарить автора сообщения используйте кнопки ⇧ ⇩ в правом нижнем углу.
#31
Отправлено 03 Апрель 2016 - 15:01


С уважением
Александр

С уважением
Александр
Вот так сейчас выглядит 21 корпус. Дорога перерыта, стёкол на верху нет.
А ещё интересное решение подхода к подъезду (на фото слева). С дороги не пройдёшь - только вдоль всего дома от подъезда справа.
С уважением
Александр
#32
Отправлено 03 Апрель 2016 - 19:59
С уважением
Александр
С уважением
Александр
Вот так сейчас выглядит 21 корпус. Дорога перерыта, стёкол на верху нет.
А ещё интересное решение подхода к подъезду (на фото слева). С дороги не пройдёшь - только вдоль всего дома от подъезда справа.
С уважением
Александр
Вы чтоооооо,Александр!!! Дом готов к сдаче будущим собственникам!!! Это все фотошоооооп!!!!))))))))))))))))
#33
Отправлено 03 Апрель 2016 - 20:01
С уважением
Александр
#34
Отправлено 11 Апрель 2016 - 10:23
Добрый день! Кто-нибудь заметил, что у 22-го корпуса стояла котельная (вагончик с трубой), а в выходные ее демонтировали. Получается что зимой дом отапливался из временной котельной, а это значит, скорее всего, что в радиаторы не подавалось рабочее давление (8-9 атм.). Представляю что будет следующей зимой, когда неопрессованные радиаторы потекут в отремонтированных квартирах. Поправьте, если я ошибаюсь
P.S. вчера проник на лестницу 22-го корпуса. В одном из пролетов ступень расколота (можно реально оступиться). Зашел на 5-й этаж, так там стена завалена градусов на 7, причем невооруженным глазом видно. Качество, конечно, удручает
#35
Отправлено 11 Апрель 2016 - 11:50
Вчера заезжала к нам на стройку: работа кипит, делают дороги и тротуары.
Рабочих и техники очень много , снуют как муравьи.
Но все равно, не знаю, как они успеют все привести в порядок, поставить заборчики-лавочки, высадить траву и благоустроить за 12 дней.
Кому-нибудь удалось в подъезды проникнуть? Как дела у нас с входными группами?
#38
Отправлено 11 Апрель 2016 - 14:13
Потому что я еду на осмотр 22-го
На осмотр или на приемку-осмотр?
#39
Отправлено 11 Апрель 2016 - 14:14
Вчера заезжала к нам на стройку: работа кипит, делают дороги и тротуары.
Рабочих и техники очень много , снуют как муравьи.
Но все равно, не знаю, как они успеют все привести в порядок, поставить заборчики-лавочки, высадить траву и благоустроить за 12 дней.
Кому-нибудь удалось в подъезды проникнуть? Как дела у нас с входными группами?
Я проник в подъезд третьей секции 22 корпуса. Все квартиры оказались запертыми, Работ в подъезде не ведется.Между 8-м и девятым этажом отколот кусок ступени (будьте аккуратны). На 5-м этаже бросилась в глаза кривая стена возле вентшахты (в общем холле стоит вентиляция, но она открывается с помощью привода). Попал даже на тех этаж (15-й), но там особо ничего не увидел. Обратил внимание, что плитка в холле заляпана черной толи краской, толи битумом на нескольких этажей. При мне строителя клали кабель под уличные фонари, на фасаде здания весит арматурная сетка (наверно под шпатлевку). Нет стекол в дверях лифтового холла. Нет ограничителя открытия двери из лифтового холла, поэтому при выходе из холла все будут стучать дверью мне в квартиру (ручкой по стене).
#40
Отправлено 25 Апрель 2016 - 13:42
Добрый день! Можете здесь выложить шаблон акта-осмотра (или ссылку на тему форума где искать) с примерами недоделок для отправки застройщику. Хотелось бы после осмотра отправить МИЦу для устранения.
Подскажите, кто принимал квартиру с кривой монолитной стеной (перепад 5 см по вертикале) как это отразить в Акте?
Темы с аналогичными тегами: Корпус 21, Корпус 22, Приемка, Чеклист, Отчеты
Тематические форумы →
Покупка квартиры, ипотека, кредиты →
Доплаты за «случайные» метрыАвтор АIехеу , 18 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 22 (16 к2) →
Паркинг 22 корпуса (16 к2)Автор Енот , 29 окт 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 22 (16 к2) →
Счетчики ELFАвтор Talgari , 15 сен 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 21 (14 к2) →
Паркинг 21 корпусаАвтор anonereporter , 07 сен 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
УК Татьянин ПаркАвтор VJV , 18 авг 2016 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных