Сообщений в теме: 78

[username]

В этой теме обсуждаем только вопросы, связанные с приемкой квартир и машиномест второй очереди (Корпус 21 и Корпус 22)

 

Чеклист.

Подготовил чеклист, который может помочь при осмотре квартиры. Брал за основу список для проверки наших соседей из первой очереди, добавил комментарии, релевантные Приложениям к нашим ДДУ. (В списке присутствуют ссылки на пункты (3.5.2, 3.5.4) Заключения по нашим домам. Поправьте меня, если они не относятся к домам нашей очереди. Если кто знает про какое Заключение ведется речь, напишите, добавлю информацию в первый пост)

https://goo.gl/8bS22H - Чеклист готов к распечатке (Google Таблицы)

 

Что брать на осмотр?

В этом же файле на странице "Что взять" список вещей, которые могут пригодиться при осмотре.

https://goo.gl/agQVpz (Google Таблицы)

 

Сборник информации, на что нужно обращать внимание при процедуре сдачи-приемки квартиры по ДДУ (собран VladimirC по опыту других дольщиков).

PDF версия для печати - https://goo.gl/9JpCVd

Google Документы (редактируемая) - https://goo.gl/DJpBD0

 

Добавлены изменения в чекслист:

 - учтены изменения в проектной документации

 - скорректированы ссылки на заключение госэкспертизы по Корпусу 21-22

 - добавлены рекомендации (спасибо VladimirC)

 

Монолит

Видео по приемке

в ПБ, март 2015г

 

на сайте ПБ, варианты там же

База знаний ПБ

про "договора"

 

Предложения/пожелания по корректировке чеклиста принимаются.

 

Общая полезная информация.

Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения:
1. Адрес дома
2. Номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади
3. Окончательную (после обмеров) стоимость квартиры
4. Крайне важно при подписании акта узнать, имеются ли у представителя полномочия на подписание акта — проверить документы, удостоверяющие его личность

 

В этой же теме можете делиться Вашими историями / фотоотчетами с осмотров.

Сообщение отредактировал Cratos: 18 Ноябрь 2016 - 18:24

[VladimirC]

ссылки по п.3.5.4 и  др. берутся из Заключения по экспертизе проекта ваших корпусов. Это выдавалось всем при заключении договора на флешке - т.е. для каждого корпуса. В них могут быть отличия. У меня например, только по 4 и 5 к.

[username]

ссылки по п.3.5.4 и  др. берутся из Заключения по экспертизе проекта ваших корпусов. Это выдавалось всем при заключении договора на флешке - т.е. для каждого корпуса. В них могут быть отличия. У меня например, только по 4 и 5 к.

Если у кого-нибудь есть Заключение по экспертизе Корпуса 21 и Корпуса 22 - пожалуйста, поделитесь (можно в личном сообщении).

Меняю на Чертежи по Корпусу 22 :)

[IvStrk]

Заключение:

drive.google.com/folderview?id=0Bwt1rFVvk9QaVFIzam1WdUlBVWc&usp=sharing&tid=0Bwt1rFVvk9QabWdOclBnSDdJSEU

[Shigapka]

Заключение:

https://drive.google...bWdOclBnSDdJSEU

 

Иван, спасибо:)

[Jetlag]

Заключение:

https://drive.google...bWdOclBnSDdJSEU

там вроде тоже нет 5 страницы. 

[username]

Сборник информации, на что нужно обращать внимание при процедуре сдачи-приемки квартиры по ДДУ (собран VladimirC по опыту других дольщиков).

PDF версия для печати - https://goo.gl/9JpCVd

Google Документы (редактируемая) - https://goo.gl/DJpBD0

 

Добавлены изменения в чекслист:

 - учтены изменения в проектной документации

 - скорректированы ссылки на заключение госэкспертизы по Корпусу 21-22

 - добавлены рекомендации (спасибо VladimirC)

Сообщение отредактировал username: 22 Март 2016 - 12:22

[VladimirC]

_{Имхо, лучше бы} все переместить в тему "ВАЖНО, что нужно знать при приемке квартиры". Она закреплена в верхнем ряду.

Ролик, про который спрашиваете http://yun-stroy.ru/...h-okon-foto.php есть в файле.

Кстати, фото в файле doc "слезли" с мест и налезли друг на друга. Нужно пересохранить.

Сообщение отредактировал VladimirC: 22 Март 2016 - 16:39

[Altagor]

Посмотрели в МИЦе на замеры нашей квартиры и изменение площади. Пытаюсь понять, за счет чего увеличилась площадь и как посчитали санузел (и увеличилась ли эта площадь на самом деле!).

В санузле вычтено только 0.85*0.25. Правильно ли я понимаю, что это либо вентшахта, либо сантехшкаф, но никак не то и другое вместе?

Толщину и материал стен можно будет оценить только при осмотре?

 

Экспликацию и замеры прилагаю, однушка-распашонка:

[VladimirC]

Конечно при осмотре. Но возможно, кому-то все равно, из какого материала. Это индивидуально решается.

А про видеонаблюдение Вам что-нибудь говорили, или Вы спрашивали? Будут компенсировать уменьшением стоимости, делать или забудут и простят свои долги?

[Helga]

А счетчики?

[sergei]

У меня так же вычтено из санузла 0,85*0,25
Из коридора 2,07*0,21
Из кухни 0,2*1,96
Это из техпаспорта в МИЦ. Вы сами уже делали обмер квартиры?

Сообщение отредактировал sergei: 31 Март 2016 - 11:55

[Altagor]

Квартиру пока не осматривали и замеры не делали.

В мице замеры и экспликацию показала щебечущая и бессмысленная барышня, которая не смогла ответить на вопросы. Поэтому мы просто оставили (под входящий, подпись и копию доверенности) письма со своими претензиями на неготовность дома, изменение проекта и преждевременность приёмки сотруднице Говорово, которая шипела, что мы нарушаем ДДУ, раз не хотим подписывать и оплачивать, а также, что "ходят тут всякие с одинаковыми распечатками с форума".

Теперь ждём ответа от застройщика.

И пока ждём, думаю, что надо бы, пожалуй, снова написать в стройнадзор и москоминвест...

[sergei]

Квартиру пока не осматривали и замеры не делали.

В мице замеры и экспликацию показала щебечущая и бессмысленная барышня, которая не смогла ответить на вопросы. Поэтому мы просто оставили (под входящий, подпись и копию доверенности) письма со своими претензиями на неготовность дома, изменение проекта и преждевременность приёмки сотруднице Говорово, которая шипела, что мы нарушаем ДДУ, раз не хотим подписывать и оплачивать, а также, что "ходят тут всякие с одинаковыми распечатками с форума".

Теперь ждём ответа от застройщика.

И пока ждём, думаю, что надо бы, пожалуй, снова написать в стройнадзор и москоминвест...

согласны

[Shigapka]

Квартиру пока не осматривали и замеры не делали.

В мице замеры и экспликацию показала щебечущая и бессмысленная барышня, которая не смогла ответить на вопросы. Поэтому мы просто оставили (под входящий, подпись и копию доверенности) письма со своими претензиями на неготовность дома, изменение проекта и преждевременность приёмки сотруднице Говорово, которая шипела, что мы нарушаем ДДУ, раз не хотим подписывать и оплачивать, а также, что "ходят тут всякие с одинаковыми распечатками с форума".

Теперь ждём ответа от застройщика.

И пока ждём, думаю, что надо бы, пожалуй, снова написать в стройнадзор и москоминвест...

Жду от Москоминвеста ответа с 18 марта- тишина.

Посмотрели в МИЦе на замеры нашей квартиры и изменение площади. Пытаюсь понять, за счет чего увеличилась площадь и как посчитали санузел (и увеличилась ли эта площадь на самом деле!).

В санузле вычтено только 0.85*0.25. Правильно ли я понимаю, что это либо вентшахта, либо сантехшкаф, но никак не то и другое вместе?

Толщину и материал стен можно будет оценить только при осмотре?

 

Экспликацию и замеры прилагаю, однушка-распашонка:

Размеры.jpg

Экспликация_.jpg

Мне,кстати, нравится такой вариант однушки))) Хороший выбор!!
У нас стены только сан узла и ванной есть в квартире. Когда были там(ранее!): внешняя сторона ванны (у вас прилегает к комнате 20м) - 188см. По замерам с такой же листовки из офиса: по внутренней стороне в ванной эта стена- 180см. Вывод блоки 80мм.

Сообщение отредактировал Shigapka: 31 Март 2016 - 14:06

[Altagor]

Жду от Москоминвеста ответа с 18 марта- тишина.

Мне,кстати, нравится такой вариант однушки))) Хороший выбор!!
У нас стены только сан узла и ванной есть в квартире. Когда были там(ранее!): внешняя сторона ванны (у вас прилегает к комнате 20м) - 188см. По замерам с такой же листовки из офиса: по внутренней стороне в ванной эта стена- 180см. Вывод блоки 80мм.

Спасибо ))

Вот и у мне кажется, что стены 80 и блоки, а не 100-120 и кирпич. И не вижу никакого сантехшкафа...

[Jetlag]

Спасибо ))

Вот и у мне кажется, что стены 80 и блоки, а не 100-120 и кирпич. И не вижу никакого сантехшкафа...

вычет  0.85*0.25 - это водопровод/канализация. 

попробуйте косвенными вычислениями понять ВНЕШНИЙ вертикальный размер туалета и сравните его с вашим 2.53 (в формуле помещения 4). Тогда станет понятно вычли ли вентиляционную шахту (она горизонтально у вас нарисована вдоль верхней стены туалета). Дело в том, что ее ширина как раз 1.80 (у меня санузел попросторнее и в формулах явно вычитается и 0,85*0,25 и 1,8*0,35), хотя нарисовано как бы она уже внутреннего размера туалета, что не верно.

[Amaj7]

Посмотрели в МИЦе на замеры нашей квартиры и изменение площади. Пытаюсь понять, за счет чего увеличилась площадь и как посчитали санузел (и увеличилась ли эта площадь на самом деле!).
В санузле вычтено только 0.85*0.25. Правильно ли я понимаю, что это либо вентшахта, либо сантехшкаф, но никак не то и другое вместе?
Толщину и материал стен можно будет оценить только при осмотре?
 
Экспликацию и замеры прилагаю, однушка-распашонка:
Размеры.jpg
Экспликация_.jpg

Сантехшкаф учтен. Во-первых, он нарисован, в 19, 20 они вообще не были обозначены на плане. Во-вторых, в расчетк площади санузла от длины стены с дверью отнят 34 см - это ширина воздуховода. Т.е. ниши справа и слева от воздуховода вообще в площадь не включены.

ЗЫ

У меня тоже распашенка однушка, бо БТИ санузел был 4,7 без вычета сантехшкафа.

[akulon]

А мне сдаётся опять посчитали. Кризис. Деньги кончились.


С уважением
Александр

[Shigapka]

Забыла упомянуть ранее, ответ менеджера на вопрос о парковках:
"В соответствии с п.3.2 Заключения и письмом Застройщика № 05/04 от 05.04.2012 дефицит размещения необходимого количества машиномест компенсируется размещением в мкр. Говорово двух многоуровневых автостоянок, строительство которых должно было быть выполнено с учетом ввода в эксплуатацию проектируемых жилых домов"

ответ таков: "В ЗАКЛ ГОС ЭКСПЕРТИЗЫ НЕ УКАЗАНО С ВВОДОМ КАКОГО ИМЕННО ДОМА ОНИ ПОЯВЯТСЯ. Домов в ТП много, с каким-то и введут. "