Перейти к содержимому






Фотография

Корпус 21, 22. Письма от СК. Изменение Общей Площади

писмо счастья общая площадь СК Говорово Корпус 21 Корпус 22

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 725

#121 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 29 Март 2016 - 22:58

Было:

п. 4.1 последний абзац Обязанность Участника по оплате Цены

Договора считается исполненной в момент поступления денежных

средств на расчетный счет Застройщика.

5.5. Обязательства Участника считаются исполненными в момент поступления на расчетный счет Застройщика всех причитающихся

Застройщику денежных средств в соответствии с п.п. 4.1 - 4.3, 5.4.3 в полном объеме и подписания Сторонами передаточного

акта о приеме Объекта долевого строительства.

 

Стало:

п.4.1 как я понял, так и ущемляет права потребителя, как и было. Удалили коммуналку.

Стороны договорились п.5.5 договора изложить в следующей редакции:

"5.5 Обязательства Участника считаются исполненными в момент уплаты всех причитающихся Застройщику денежных средств в соответствии

с п.п.4.1-4.3 Договора в полном объеме и подписания Сторонами передаточного акта о приеме ОБъекта долевого строительства.

++++++++++++++++++++++++++

разбираем, оставшееся, что было, что стало:

 

Указанный вверху абзац п.4.1 требует признания исполнения обязательств участника (т.е. момента их исполнения) тогда, когда Застройщик подтвердит

поступление денег на его счет, а не тогда, когда Участник их вносит деньги на счет застройщика.

Т.е. риск прохождения денег на счет застройщика лежит в этом случае на участнике.

Это ущемление прав потребителя по ЗоЗПП (перекладывание на него ответственности, а также ограничение (ущемление) по срокам.

Пример.

Вы должны внести деньги крайним сроком (последней датой) 1 апреля.

Банк переводит деньги в течении одного - двух дней (как правило).

Если внесете 1 апреля, банк-получатель и соответственно застройщик подтвердит зачисление (как обычно) 2 апреля или 3 апреля.

При этом, если внесете именно 1 апреля, то п.4.1 вы нарушили по мнению застройщика, поскольку деньги поступили на счет уже позднее 1 апреля.

Если деньги потеряет банк (любой) или застройщик их "не заметит", то виноват считается дольщик. Застройщик может применить "санкции".

 

В соответствии с ЗоЗПП, внесение средств и оплата должно отсчитываться от 1 апреля, а не от 2 или третьего, т.е. когда дольщик положил деньги в кассу банка. И абзац этого пункта тогда должен звучать аналогично: "Обязательства Участника считаются исполненными в момент уплаты

всех причитающихся Застройщику денежных средств."

 

Если уж совсем точно - то как только застройщик применит санкции к дольщику в случае при просрочке платежа в ситуации, как описано выше - то он после ущемления (ограничения прав против закона, как он уже сделал в ДДУ - это факт) произведет его нарушение.


теперь читаем--------------------------------------------------------------

ст.8 ФЗ-214:

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его  участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

 

ДДУ, 6. Порядок передачи Объекта долевого строительства Участнику:

6.2. Передача Застройщиком Объекта долевого строительства и принятие его Участником осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту о приеме Объекта долевого строительства.

 

Здесь вопросов особых нет, все соответствует, единственное - не наступил момент исполнения обязательств.

 

ст.8 ФЗ-214:

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

 

ст.8 ФЗ-214:

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

 

п4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства

----

(т.е. 1. Должно быть если устанавливается период передачи-приемки, например с 1 января хххх по хххх 1 мая, то не позднее 1 декабря - (прим. мое))

------

или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства,

---

(т.е. если установлена конкретная дата - 1 мая хххх года -прим.мое)

----

не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия

---

(т.е. если установлена конкретная дата 1 мая, то не позднее 16 апреля хххх года -прим.мое, и это не вариант ЖК ТП!!!)

----

обязан направить участнику долевого строительства СООБЩЕНИЕ о ЗАВЕРШЕНИИ строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника

долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

 

т. е. К этому моменту 1. ДОЛЖНО БЫТЬ НАЛИЧЕ Разрешения на ввод в эксплуатацию. После чего, 2. за МЕСЯЦ до 01 января хххх должно было быть направлено СООБЩЕНИЕ.


Сообщение отредактировал VladimirC: 29 Март 2016 - 23:01

  • 3

#122 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 29 Март 2016 - 23:10

теперь смотрим на пункты 6.1, 6.3 ДДУ:

6. Порядок передачи Объекта долевого строительства Участнику

6.1. Срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику по настоящему Договору – в течение 4 (четырех) календарных месяцев, исчисляемых с «01» января 2016 г....

___________________________________________________________

А, То есть устанавливается период времени передачи, а не дата передачи-приемки!

Период: с 01 января 2016г по 01 мая 2016г.

И именно этот период авремени отводится дольщикам на прием Объекта, а Застройщику на устранение недоделок! Фиксируем факт в памяти.

---------------------------------------------------

продолжаем читать п.6.1 ДДУ:

----------------

......Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного настоящим пунктом срока передачи Объекта долевого строительства направляет Участнику сообщение о завершении строительства (создания) Объекта недвижимости в соответствии с настоящим Договором и о готовности Объекта долевого строительства к передаче (далее – Сообщение)......

----------------

По тексту ДДУ нет отступлений от Фз-214.

Теперь смотрим на реальные числа по ДДУ в п.6.1:

О-о-о!!!, значит Сообщение должно было быть отправлено дольщикам не позднее

01 декабря 2015г. И это соотсветствовало бы требованиям ФЗ-214 ст.8 п.4 при условии наличия Разрешения на ввод в эксплуатацию.

Вопрос - а когда пришло на самом деле?

Если раньше - то вопросов нет, а если позже - это уже нарушение ФЗ-214, которое тянет за собой как минимум ущемление прав потребителя — Застройщик нарушает дату сдачи дома в эксплуатацию. Это никого здесь не парит.

Вопрос по реальным фактам! На форуме мелькали самые ранние сообщения от 26 февраля - т.е. три месяца задержка сдачи дома в эксплуатацию и нарушен порядок сдачи, что следует из следующих пунктов ст.8 ФЗ-214. И при этом Сообщение направляется раньше, чем получено Разрешение на ввод в эксплуатацию!:

======

продолжаем читать п.4 ст.8 ФЗ-214

Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.

далее пропускаем до слов….:

.Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок

=======================================================

ДДУ:

6.1 …. Сообщение направляется по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в настоящем Договоре Участником почтовому адресу или вручается Участнику лично под расписку.

Участник, получивший извещение Застройщика о готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение 1 (одного) месяца с момента получения извещения.

 

 

6.3. В случае уклонения Участника от принятия Объекта долевого строительства в срок, предусмотренный пунктом 6.1 настоящего Договора, или при отказе Участника от принятия Объекта долевого строительства Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев со дня окончания срока, предусмотренного пунктом 6.1 настоящего Договора, вправе составить односторонний передаточный акт о передаче Объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику со дня составления передаточного акта о передаче Объекта долевого строительства.

Односторонний передаточный акт о приеме Объекта долевого строительства хранится у Застройщика.

 

2.3. Окончательная Общая площадь Объекта долевого строительства, а также другие технические характеристики, такие как нумерация секций и номер Объекта долевого строительства, уточняются по данным БТИ и фиксируются Сторонами в передаточном акте о приеме Объекта долевого строительства.

В-о-о-т! Заковыка!

п.2.3 п.6.1, 6.2 и 6.3 ДДУ не действуют, до тех пор, пока не выполнены п.2 и п.3 ст.8 ФЗ-214!

Согласно тексту допника - имеет ли право подписывать дольщик, а Застройщик требовать подписания текста, в котором обозначены нумерация секций и номер Объекта долевого строительства - ведь оба в этом случае нарушат ЗАКОН (ФЗ-214 ст.8 п.2 )???? Да и п.2.1 допника как-то не к месту. Окончательная площадь должна фиксироваться в Акте приемки-передачи, а не в каком-то там допнике!

Иначе это противоречит и закону, и ДДУ


Сообщение отредактировал VladimirC: 29 Март 2016 - 23:31

  • 3

#123 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 29 Март 2016 - 23:31

Еще ДДУ, пункт, который многих волнует:

6.4. Обязанность Застройщика по передаче Объекта долевого строительства является встречной по отношению к обязанности Участника по оплате Цены

Договора (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Застройщик вправе не передавать Участнику Объект долевого строительства до полной оплаты им Цены Договора.

 

 

Что касается данного пункта 6.4 ДДУ. Получается, что:

До тех пор, пока нет дольщику возможности принять Объект (поскольку нет Разрешения на ввод в эскплуатацию) — работают п.1, п.2, п.3, п.5 ст.8 и совместно с ними ч.1, ч.2 ст7 ФЗ-214. И он может приступить к осмотру, просто из любопытства. Ну, может из желания помочь Застройщику и поработать в качестве ОТК. Тем не менее, Застройщик, при обнаружении недостатков обязан их устранить, если дольщик считает, что они имеются и отражает это в претензиях — так сказать, для ускорения процесса..

Если же Разрешение на ввод есть, то дольщик также имеет право на устранение недостатков, если их найдет и захочет устранить. НО, после устранения (т. е. претензий уже не будет) - Застройщик имеет право «держать» за собой квартиру до тех пор, пока не будет оплачен допник. Только вопрос — останентся ли допник в прежнем виде после устранения замечаний?

И второй вопрос — а выгодно ли будет держать Застройщику квартиру и не передавать введенный в эксплуатацию объект? Ведь коммунальные платежи никто не отменял!


Сообщение отредактировал VladimirC: 29 Март 2016 - 23:38

  • 0

#124 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 571
  • Имя:Андрей

Отправлено 29 Март 2016 - 23:52

Передача квартир несогласным в 19-20 корпусах в одностороннем порядке дает ответ на второй вопрос


  • 0

#125 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 30 Март 2016 - 00:09

Ответ по 21 корпусу... Датировано ответное письмо -29.03.16
Вопросы отпадают сами собой...

Прикрепленные изображения

  • image.jpg

Сообщение отредактировал Shigapka: 30 Март 2016 - 00:12

  • 6

#126 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 30 Март 2016 - 01:38

Передача квартир несогласным в 19-20 корпусах в одностороннем порядке дает ответ на второй вопрос

Несогласные с чем? С тем, что претензий нет, а допник не хотели оплачивать?

Приведете пример, кому передали в этом случае квартиру без оплаты допника?

Случаи передачи в одностороннем порядке по 19 и 20: несогласие с качеством и теми параметрами, с которыми их пытался сдать МИЦ - т.е. когда все было устранено, МИЦ подленьким образом закрывал односторонним актом и при этом еще обвинил в недобросовестности и злоупотреблении правом.

Здесь же вопрос о другом - я со всем, к примеру согласен, кроме оплаты допника. И, действия Ваши, как застройщика? Передадите мне квартиру без оплаты? И будете пытаться ее требовать через суд? Или будет ждать, пока я оплачу (а коммуналка-то капает, но из кармана застройщика). Как долго будете ждать?


Сообщение отредактировал VladimirC: 30 Март 2016 - 02:04

  • 0

#127 Talgari

Talgari

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 204
  • Имя:Марина
  • ГородМосква
  • Корпус:22

Отправлено 30 Март 2016 - 01:41

Сегодня ездили с мужем в МИЦ, написали на их бланке заявление о том, что мы явились в срок, предусмотренный по ДДУ и готовы  принять квартиру, подписать допник и даже дать денег, но только после того, когда уувидим Акт о вводе в эксплуатацию нашего корпуса, технический паспорт с указанием Окончательной общей площади, а также осмотрим квартиру на предмет соответствия условиям ДДУ и отсутствию брака и недоделок. Девушка заявление приняла, зарегистрировала, сняла нам копию, ответ обещали в течение 30 дней. Она немного пыталась переубедить, что мы не правы, но как-то совсем уж немного - видимо, мы далеко не в первом десятке неподписавших, да и явно против закона им идти не хочется. Естественно, Акта о вводе в эксплуатацию у них нет, и прочих прилагающихся к нему бумаг тоже. 

 

Заодно написали заявление на расторжение договора услуг по оформлению и возврату денег за второй этап. У них даже есть "рыба" заявления, и тут тоже никаких препятствий не возникло. Я даже слегка удивилась, потому что готовилась к большему сопротивлению (ибо по телефону с трудом записалась на 29/03 на прием, потому что у нас это как раз последний из пятнадцати рабочих дней, в течение которых после получения извещения об окончанию строительства по условиям ДДУ надо явиться к застройщику для подписания бумаг). 


  • 2

#128 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 30 Март 2016 - 01:51

Сейчас МИЦ делает следующие действия по судебным делам, где взыскивают с него неустойку. На суде ходатайствуют об экспертизе, по которой хотят доказать, что недостатки при передаче были несущественные (типа с такими недостатками можно было принимать и жить), и поэтому, дольщик не имеет права требовать неустойку. Суд пока игнорирует даже сведения о том, что МИЦ официально прзнал недостатки (хотя бы тем фактом, что по 19 корпусу 226 квартир были приглашены на повторный осмотр уже в ноябре, когда все сроки сдачи прошли).

 

Поэтому, видимо стоит озаботиться об экспертизе заранее и фиксировать как минимум второй осмотр (а может и с первого начинать). Но это только в том случае, если в квартире что-либо не устраивает.

Причем, по дефектам нужно  собирать статистику по всему дому. Тогда это можно показать как систематичность в халатности или недобросовестности. Или такой должен быть дефект, против которого не возразишь, например, ка у anoreporter на фото, где он вскрыл угол наружной стены - по всей высоте дома отсутствует утеплитель и отсечка.

 

А вообще, дело это нервное, поэтому лучше конечно добиться досудебного урегулирования.


Сообщение отредактировал VladimirC: 30 Март 2016 - 01:56

  • 1

#129 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 30 Март 2016 - 02:03

Ответ по 21 корпусу... Датировано ответное письмо -29.03.16
Вопросы отпадают сами собой...

Да, к сожалению ситуация еще даже хуже, чем просчитывалось. Во всяком случае, предполагалось, что в марте МИЦ-таки получит Разрешение на ввод. "Криво" сделанного дома  - но получит. Оказывается, ситуация еще хуже.

Мда-а-а. Призрак начинает оформляться.

Зато 5 место по проектам, которые никогда в жизнь не воплощаются, как задумано, и первое в области "среди надежных"... . Сколько интересно стоило это первое место "надежного" и в чьих карманах оно осело?


  • 1

#130 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 30 Март 2016 - 10:25

Прошу совета-куда лучше написать: ведь рассылая письма о необходимости уплаты за лишние кв.м, не имея на это право, МИЦ заведомо и целенаправленно нарушает закон. В Стройнадзор писать жалобу?


  • 0

#131 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 30 Март 2016 - 11:08

Сегодня ездили с мужем в МИЦ, написали на их бланке заявление о том, что мы явились в срок, предусмотренный по ДДУ и готовы  принять квартиру, подписать допник и даже дать денег, но только после того, когда уувидим Акт о вводе в эксплуатацию нашего корпуса, технический паспорт с указанием Окончательной общей площади, а также осмотрим квартиру на предмет соответствия условиям ДДУ и отсутствию брака и недоделок. Девушка заявление приняла, зарегистрировала, сняла нам копию, ответ обещали в течение 30 дней. Она немного пыталась переубедить, что мы не правы, но как-то совсем уж немного - видимо, мы далеко не в первом десятке неподписавших, да и явно против закона им идти не хочется. Естественно, Акта о вводе в эксплуатацию у них нет, и прочих прилагающихся к нему бумаг тоже. 

 

Заодно написали заявление на расторжение договора услуг по оформлению и возврату денег за второй этап. У них даже есть "рыба" заявления, и тут тоже никаких препятствий не возникло. Я даже слегка удивилась, потому что готовилась к большему сопротивлению (ибо по телефону с трудом записалась на 29/03 на прием, потому что у нас это как раз последний из пятнадцати рабочих дней, в течение которых после получения извещения об окончанию строительства по условиям ДДУ надо явиться к застройщику для подписания бумаг). 

 

Что такое "второй этап", подскажите??))

Акта не то, чтобы у них нет в наличии или еще где он...Его даже не запрашивали еще((


Сообщение отредактировал Shigapka: 30 Март 2016 - 11:16

  • 0

#132 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 30 Март 2016 - 11:14

Сейчас МИЦ делает следующие действия по судебным делам, где взыскивают с него неустойку. На суде ходатайствуют об экспертизе, по которой хотят доказать, что недостатки при передаче были несущественные (типа с такими недостатками можно было принимать и жить), и поэтому, дольщик не имеет права требовать неустойку. 

 

 

Нууууу, можно жить и с один туалетом на этаже/на улице, или вообще без горячей воды... Но платили-то люди за другой "набор")))

как думаете, куда писать жалобу,основываясь на письме из МОСГОССТРОЙНАДЗОРА, -в Прокуратуру?
Или стоит это письмо в СК ГОВОРОВО отдать, есть ли вариант,что-либо требовать с них(чтобы более радостно шли на уступки дольщикам,например)?


  • 0

#133 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 951
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 30 Март 2016 - 11:17

Прошу совета-куда лучше написать: ведь рассылая письма о необходимости уплаты за лишние кв.м, не имея на это право, МИЦ заведомо и целенаправленно нарушает закон. В Стройнадзор писать жалобу?

Сдается мне нет тут явного нарушения закона. Есть предложение вам подписать доп соглашение. Основанием может быть ожидание увеличения площади. Ваше право согласиться его подписать или нет.

Надо смотреть на текст допника. Если в нем есть ссылка на какие либо формальные основания - их надо затребовать. если оснований нет - можно смело отказываться. 

И еще: никто не может вызывать дольщика подписывать допники. Могут официально проинформировать о завершении создания объекта и готовности к его передачи. И только тогда возникает формальная необходимость в допниках и дорлатах (при этом у каждого действия есть свой срок).

А пока нет официального извещения о завершении создания объекта - можно смело это игнорировать. Мое личное мнение.


  • 1

#134 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 30 Март 2016 - 11:23

Что такое "второй этап", подскажите??))

Акта не то, чтобы у них нет в наличии или еще где он...Его даже не запрашивали еще((

Разрешение  на 21-22 корпус не получены


Сдается мне нет тут явного нарушения закона. Есть предложение вам подписать доп соглашение. Основанием может быть ожидание увеличения площади. Ваше право согласиться его подписать или нет.

Надо смотреть на текст допника. Если в нем есть ссылка на какие либо формальные основания - их надо затребовать. если оснований нет - можно смело отказываться. 

И еще: никто не может вызывать дольщика подписывать допники. Могут официально проинформировать о завершении создания объекта и готовности к его передачи. И только тогда возникает формальная необходимость в допниках и дорлатах (при этом у каждого действия есть свой срок).

А пока нет официального извещения о завершении создания объекта - можно смело это игнорировать. Мое личное мнение.

Так они в письме счастья и пишут, информируем Вас о том, что завершено строительство объекта недвижимости. Основание - это акт ввода и все ему сопутствующее - правильно?

Рассылка таких писем намерено без этих документов - это и есть нарушение закона, вот какой статьи - непонятно.


Сообщение отредактировал Helga: 30 Март 2016 - 12:14

  • 0

#135 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 951
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 30 Март 2016 - 11:25

Прочитал допник - непонятно на кого рассчитан 

 

 
"по результатам обмеров БТИ"
 
А кто такой БТИ? Борис Тимофеич Иванов? 
 
Такой документ вам могли предложить подписать на следующий день после ДДУ - а там вы можете согласиться, а можете отказаться. Без последствий для любой из сторон.

Сообщение отредактировал akulon: 30 Март 2016 - 11:25

  • 3

#136 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 30 Март 2016 - 11:25

Разрешение на 21-22 корпус не получены


Так они в письме счастья и пишут, информируем Вас о том, что завершено строительство объекта недвижимости. Основание - это акт ввода и все ему сопутствующее - правильно?

Рассылка таких писем намерено без этих документов - это и есть нарушение закона, вот какой статьи - непонятно.


Сообщение отредактировал Helga: 30 Март 2016 - 12:14

  • 0

#137 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 951
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 30 Март 2016 - 11:40

ДДУ говорит

1.5. «Окончание строительства Объекта недвижимости» получение разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

 

И вот можно долго спорить Завершение Строительства и Окончание Строительства - это одно и то же?

 

Типа оно завершено но не окончено :)

 

Я бы написал в ответ письмо примерно такого содержания:

"в ответ на,.. в соответствии с п.1.5. ДДУ прошу предоставить копию акта ввода в эксплуатацию. в соответствии с п.6.1. ДДУ обязуюсь приступить к приемке объекта в течение 1 месяца с даты получения от вас сообщения об Окончании Строительства, подтвержденного копией Разрешения на Ввод..."


  • 4

#138 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 30 Март 2016 - 11:47

ДДУ говорит

1.5. «Окончание строительства Объекта недвижимости» получение разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

 

И вот можно долго спорить Завершение Строительства и Окончание Строительства - это одно и то же?

 

Типа оно завершено но не окончено :)

 

Я бы написал в ответ письмо примерно такого содержания:

"в ответ на,.. в соответствии с п.1.5. ДДУ прошу предоставить копию акта ввода в эксплуатацию. в соответствии с п.6.1. ДДУ обязуюсь приступить к приемке объекта в течение 1 месяца с даты получения от вас сообщения об Окончании Строительства, подтвержденного копией Разрешения на Ввод..."

Но ведь застройщик явно вводит дольщика в заблуждение, рассылая письмо с заведомо "ложной" информацией, а потом еще и будет писать гневные письма, что мол прошло 15 дней, вы не пришли не оплатили -ата-та-та. 


  • 0

#139 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 951
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 30 Март 2016 - 11:55

Не докажите.

Он скажет что физически завершено и вы не опровергните, потому что критериев нет (хотя еще остекление не все сделано - но это же не во всех квартирах)

А вот юридически не окончено, но он вам об этом и не говорил


  • 0

#140 Jetlag

Jetlag

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Юра
  • Корпус:21

Отправлено 30 Март 2016 - 12:03

по терминологии:

в одном предложении упоминается "акт" и "разрешение на ввод..."

РВ - понимаю. Какой "акт" имеется в виду?


  • 0





Темы с аналогичными тегами: писмо счастья, общая площадь, СК Говорово, Корпус 21, Корпус 22

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных