Возник вопрос. Все получили уведомления.
В моем написано:"Окончательная Обща площадь объекта долевого строительства, используемая в целях договора и перерасчета цены договора (то есть сумма площадей всех частей объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного назначения ( явл ли сантех шкаф таковым?) , неотапливаемых конструктивных элементов (балконов и лоджий) без соответствующих коэффициентов приведения ( понижения), а именно, с коэффициентом 1 (единица) (возможно, глупый вопрос, но почему после замеров данной БТИ, все также не исп пониж коэффициент 0,5- 0,8? вопрос возник на основании статьи http://www.agapekuban.com/node/406 + Жилищный Кодекс Российской Федерации, Статья 15. Объекты жилищных прав:
… 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас), составила 74,10 кв метра и уменьшилась по сравнению с общей площадью объекта долевого строительства, указанной в пункте 2.1.1 договора на 0,04 кв метра....)"
Кто-нибудь может это прокомментировать?
Площадь под сантехшкаф не входит, это общедомовая площадь. Но МИЦ нужно проверять - могут сказать, что не вошла, а на самом деле включили. Остальное - согласно условиям ДДУ. Т.е. если у Вас записано, что балкон с коэфф. 1,0, то так и будет. Другой вариант возможен, если Вы оспаривали это до заключения ДДУ - то тогда можете настаивать на коэффициенте 0,5.
есть шпаргалка, но вложить не могу - 35 МБ (с фото). вложил без фотографий. Все, что я смог собрать на форуме и что-то от себя.
Прикрепленные файлы
Сообщение отредактировал smotia: 25 Март 2016 - 18:42