Сообщений в теме: 679

[HBQ16]

img=http://uploads.tapat...1c63e5ca3b8.jpg

Вести "с полей"
Со слов Летягина: газель стоит с разрешения УК. Договор есть. Готовы предоставить.
Хотят в подъездах разные рекламные щиты расставить, но боятся что жители будут против.

А вы возмущались, что незаконно и что шлагбаум решит эту проблему)))

Даже если будет шлагбаум, то такие газели будут и стоять и заезжать и выезжать, главное, чтобы вовремя платили)))

[Melany]

Угадайте сами, чертики с усами.

У вас же есть секретный номер жилинспекции, позвоните, спросите!

 

Они не этими вопросами занимаются. 

[akulon]

Установка металлической двери - из той же серии.

Она ставится чтобы ни нежеланные гости не ходили.

Но если ктото из Ваших домочадцев дверь откроет и пустит кого не надо (например любовника :) - это не значит что дверь свою функцию не выполнила и соответственно ее ставить не надо.

 

Есть хоть ктото - кто оставит ту дверь которая от МИЦа? сомневаюсь.

 

ПС. До кучи тогда надо отменить ГАИ, полицию, суды, жилинспекиции и т.д. - там же тоже есть элементы коррупции и за деньги можно много чего решить.

И куда потом пойдешь неустойку отсуживать?

[Ветер]

Вопрос интересный про газели.
Земля дольщиков, а УК подписывает договор на ее использование?
Видимо собрание собственников уполномочило☺
А палаток с пивком не предвидится во дворах...

[akulon]

А палаток с пивком не предвидится во дворах...

Про пивняк уже спрашивал - никто не заинтересовался.

Видать целевая аудитория на форуме отсутствует (или стесняется)

 

Хотя по лету мне лично пивняк со скамеечками под зонтиками очень даже импонирует ... :)

[george]

Про пивняк уже спрашивал - никто не заинтересовался.

Видать целевая аудитория на форуме отсутствует (или стесняется)

 

Хотя по лету мне лично пивняк со скамеечками под зонтиками очень даже импонирует ... :)

Вот вот! В Золотых ключах есть основательная беседка с мангалом на берегу ручья. Можно по записи устраивать шашлыки и тусовки, очень клевая тема.

[Melany]

Вот вот! В Золотых ключах есть основательная беседка с мангалом на берегу ручья. Можно по записи устраивать шашлыки и тусовки, очень клевая тема.

 

И ежемесячный платеж с метра ОГО-ГО... 

[HBQ16]

Вопрос интересный про газели.
Земля дольщиков, а УК подписывает договор на ее использование?
Видимо собрание собственников уполномочило☺
А палаток с пивком не предвидится во дворах...

Как понимаю пока земля  не дольщиков, тк вы сами знаете процедуру переоформления в собственность(межевание и т.д)

Сообщение отредактировал HBQ16: 10 Февраль 2016 - 13:25

[akulon]

Павел - почитайте договор управления

 

 

1.1.    Состав общего имущества Многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, и его состояние указаны в Приложении N 1 к настоящему Договору.

1.2.    Характеристика  Многоквартирного дома на момент заключения Договора:

а)      адрес Многоквартирного дома: г. Москва, пос. Московский, ул. Татьянин Парк, д.14, к.1.

б)      номер технического паспорта: б/н.

в)      серия, тип постройки: индивидуальный проект.

г)      год постройки: 2015.

д)      этажность: 11/13/15

е)      количество квартир:  512

ж)     общая площадь с учетом летних помещений  32244,20  кв. м;

з)      общая площадь жилых помещений без учета летних   29452,60  кв. м;

и)      общая площадь нежилых помещений  4208,60 кв. м;

к)      степень износа по данным государственного технического учета 0.0 %;

л)      год последнего комплексного капитального ремонта: не проводился.

м)     правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу: не признавался таковым

н)      правовой акт о признании дома ветхим: не признавался таковым.

о)      площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном  доме 3741.50 кв. м. (будет уточнена по итогам межевания), который является частью земельного участка общей площадью  34590.00 кв.м.

р)      кадастровый номер земельного участка, в состав которого входит земельный участок, относящийся к общему имуществу многоквартирного дома  50:21:0110502:654

1.3.    Заключение настоящего Договора не влечет перехода права собственности на помещения в Многоквартирном доме и объекты общего имущества в нем, а также права распоряжения общим имуществом собственников помещений, за исключением случаев, указанных в данном Договоре.

 

 

Управляющая организация обязана

Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений 

[Ветер]

Когда кто-непонимает не значит что этого нет.
Интересно какой интерес ОГОГО у дольщиков по газелям!?

[HBQ16]

И что

 

Павел - почитайте договор управления

 

 

о)      площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном  доме 3741.50 кв. м. (будет уточнена по итогам межевания), который является частью земельного участка общей площадью  34590.00 кв.м.

 

 

Управляющая организация обязана

Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений 

И что из этого следует?

- Что площадь будет учтена по итогам межевания

- Ук заключила договор с дверями, чтобы использовать эти доходы в интересах собственников, они так Вам и объяснят

А как по факту - это уже другой вопрос)))

[HBQ16]

И по участку 3741,5, т.к он является частью земельного участка 34590 кв.м до итогов межевания, он находится в собственности у СК Говорово. 

[akulon]

Из этого следует 

 

1. Земля принадлежит Собственникам, а Вы утверждаете обратное.

2. У этой земли есть примерные границы, и поверьте, дорога не может является спорной территореией

 

Соответственно мы имеем право увидеть договор и оспорить его, если он без "наибольшей выгоды для собственников"

 

Вы сами то верите, что существует официальный договор аренды?

 

ПС. в течение 1 квартала УК должна перед нами отчитаться за 2015 год. Прям жду не дождусь поглядеть на этот отчет.

[akulon]

И по участку 3741,5, т.к он является частью земельного участка 34590 кв.м до итогов межевания, он находится в собственности у СК Говорово. 

Павел, в КАКОЙ СОБСТВЕННОСТИ у СК? 

СК подписало со мной (вы в очереди) акт приемки передачи - собственность передана - и на квартиру и на ОДИ.

 

Ну не разбираетесь вы в юридических вопросах - ну не лезьте вы в них.

А то я начну публично учить вас как плитку класть

а УК тут вообще не при чем.

[HBQ16]

Павел, в КАКОЙ СОБСТВЕННОСТИ у СК? 

СК подписало со мной (вы в очереди) акт приемки передачи - собственность передана - и на квартиру и на ОДИ.

 

Ну не разбираетесь вы в юридических вопросах - ну не лезьте вы в них.

А то я начну публично учить вас как плитку класть

а УК тут вообще не при чем.

Изначально участок земли в чьей собственности был?

 

Возможно я не разбираюсь в юридических вопросах, но скажите мне - Межевание было или нет?

 

http://dgi.mos.ru/Of...tion/?special=Y

Сообщение отредактировал HBQ16: 10 Февраль 2016 - 15:12

[akulon]

Господа Бога. Потом Царю батюшке. Дальше по списку :)

 

Я все понял. Рожденный ползать летать не может. Дискуссия бесполезна.

[HBQ16]

 

СК подписало со мной (вы в очереди) акт приемки передачи - собственность передана - и на квартиру и на ОДИ.

Александр, если Вам так хочется думать, что земля в общей собственносити, то это Ваше право, но пока земля по закону не в общей собственности жильцов

[HBQ16]

Павел - почитайте договор управления

 

Управляющая организация обязана

Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений 

Да и хотел сказать, что если вы хоть чуть-чуть разбираетесь в юридических вопросах, то вы являетесь дольщиков в общедомовой собственности!

И УК, обоснованно, может сказать, что поставив газел по продаже дверей на придомовой территории, выполняет условия договора, т.е предоставляет наибольшую выгоду и удобство по замене базовых дверей для собственников, все же у них кто-то заказывает.

А так как нет никакого решения общего собрания и т.д УК рапоряжается территорией на свое усмотрение в интересах собственников.

 

Ps Вы практикующий юрист или по образованию?

Сообщение отредактировал HBQ16: 10 Февраль 2016 - 15:27

[Ветер]

Павел, прости, считаю ты не прав.
В долевой собственности и дом и придомовая территория, которая определяется участком.
Застройщик страхуется от рисков и определений передачи/продажи собственности (не вдаваясь в ньюансы).
Межевание немного другое.
В нашем случае участок УЖЕ определел и относится к конкретному дому.
При продаже квартир он УЖЕ не собственность Застройщика в силу Закона.

И второе. УК не имеет права распоряжения без согласия собственников, даже "в интересах".
Договор такого права не предоставляет ни одним его пунктом.
Проверка - есть время на это проста, нет - только если "рогом" упереться.
Прошу прощения за "сокращения".

[VladimirC]

Всем привет! Не могу найти ветку Координация действий...по 21-22корпусов, подскажите,плиз.

Также не могу найти на форуме ветку приемки 19-20корпусов.

19-20 в основном здесь и "ключи счастья"

21-22 и ищите Denver а

Сообщение отредактировал VladimirC: 11 Февраль 2016 - 00:19