Т.е. Вы не согласных людей обяжете договор заключать? В этом случае еще ГК и ЗоЗПП действует. Я не о себе, если Вы этого не понимаете. Если для Вас закон - это словоблудие... Раз Вы так интересуетесь практикой, почитайте постановление Правительства, в первую очередь. А 2 случая из практики, тем более притянутые за уши - вот это наивно.
Вот видите, говорите работаю с УК, над наиболее выгодным решением.
ГК РФ есть это бесспорно....как и УК РФ и т.д.
В большинстве ситуаций лучше соотносить права и обязанности в соответствии положениям ЖК РФ.
А вот ЗоЗПП не всегда применим в случае решения большинства собственников по управлению многоквартирным жилым домом.
ЗоЗПП больше все-таки уточняет и защищает права Потребителя по полноте и качеству оказываемых услуг,
а не по правам и обязанностям, оговоренным ЖК РФ и возникающим из прав и обязанностей по владению и управлению собственностью в МКЖД.
И, к большому сожалению, решения большинства собственников в части управления общей собственностью для меньшинства будут обязательны,
если иное не оговорено по конкретному вопросу отдельным Постановлением, Решением и т.п.
Главное подать (сформулировать) для чего это надо, правильно провести собрание-голосование и зафиксировать результаты.
Только трактуете неверно - не обязать кого-либо заключить договор, а внести изменение в Договор управления домом.
А вот переподписывать его совсем не требуется.
Пункт становится обязательным как для УК, так и для собственников МКЖД.
Это я в части консьержей уточнил.
В части шлагбаума есть очень большие ньюансы: где поставить, для чего поставить и т.д.
"Практику" обычно не притягивают, ее показывают как пример, как основание своей правоты или на худой конец для того, что бы оппоненту дать ссылки
на законодательные акты, которые были применены юристами и судами. И профи и не профи кстати.
Если интересно, можно сходить по ссылочкам поучиться уму-разуму - а вдруг не помру дураком....
Если есть желание ответить - можно привести свои доводы, когда они есть.
Хороший юрист может ответить - читайте законы, но делает это редко тем более на таком форуме, потому что он хороший юрист :).
Скажу сразу - я не работаю и не защищаю на УК, хотя реально понимаю и знаю сложность их работы. :)))
Но вот ограничить и организовать проезд транспорта есть очень большое желание - правда с учетом где поставить, для чего поставить и т.д..
