Перейти к содержимому






Фотография

Собрание собственников 30.01 в 12:00

общение с МИЦ

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 679

Опрос: Собрание собственников 30.01 в 12:00 (204 пользователей проголосовало)

Какой тип охраны домов Вы считаете необходимым?

  1. Установка шлагбаума на въезде в ЖК (15 голосов [7.35%] - Просмотр)

    Процент голосов: 7.35%

  2. Установка шлагбаума + консьерж в каждом подъезде (109 голосов [53.43%] - Просмотр)

    Процент голосов: 53.43%

  3. Установка шлагбаума + 2 охранника и 1 начальник смены на дом (13 голосов [6.37%] - Просмотр)

    Процент голосов: 6.37%

  4. Никакая охрана домов не нужна (24 голосов [11.76%] - Просмотр)

    Процент голосов: 11.76%

  5. Консьерж в каждом подъезде (43 голосов [21.08%] - Просмотр)

    Процент голосов: 21.08%

Голосовать Гости не могут голосовать

#461 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 239
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 01 Февраль 2016 - 21:19

 Я себе поставлю несколько скрытых видеокамер ;)

Моя позиция проста: или делаем качественно, гарантированно с профи по безопасности или вообще не делаем. А ни то, не сё просто не нужно. Тем более охранник ни за что отвечать не будет.

Скрытые низзя))) + обязательна информация о том что ведется видеонаблюдение (табличка)

вот ссылка на эту тему http://tatpark.com/i...-5#entry28668  не будем добавлять мусора)))


Сообщение отредактировал denver: 01 Февраль 2016 - 21:22

  • 0

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#462 lenatim

lenatim

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 319
  • Имя:Елена

Отправлено 01 Февраль 2016 - 21:20

Вопрос шлагбаума самый неоднозначный. Я лично пока склоняюсь к тому, что предложенный УК вариант является самым недолговечным, после окончания стройки нам придется его убрать. Но думаю, что стоит изучить законы и практику более тщательно, чтобы принять взвешенное решение.

Кстати, еще раньше торгового центра собираются открыть детский сад. Боюсь, этот факт так же может ускорить недолговечность предложенного УК варианта установки шлагбаума на въезде в ЖК.

При этом это единственный вариант, который дает защиту от чужих машин. 

Какие еще есть варианты установки шлагбаумов и что это дает? 

В общем, посмотрев на схему комплекса, прихожу к выводу, что идея отгородиться от мира шлагбаумами хороша, но плохо реализуется. 


  • 0

#463 akulon

akulon

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 951
  • Имя:akulon
  • Корпус:19

Отправлено 01 Февраль 2016 - 21:20

Дело за малым - убедить большинство разделить такую позицию и платить 2300 в месяц (+инфляция)

При этом камера, еще больше чем охранник, ни за что не отвечает. И полиция кстати тоже не отвечает.


  • 0

#464 Sport

Sport

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 279
  • Имя:Sport
  • Корпус:21

Отправлено 01 Февраль 2016 - 21:23

Дело за малым - убедить большинство разделить такую позицию и платить 2300 в месяц (+инфляция)

При этом камера, еще больше чем охранник, ни за что не отвечает. И полиция кстати тоже не отвечает.

 

 Но при этом, дает максимально быструю и точную информацию о ЧП :) А за информацию надо платить.

Плюс патруль тоже надо пробивать. Война наркотикам.

 

Кстати, Вы бы обрадовались, если бы Вам предоставили инфо кто с Вашей машины снял ночью зеркала?


Сообщение отредактировал Sport: 01 Февраль 2016 - 21:25

  • 0

#465 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 446
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 01 Февраль 2016 - 21:32

 Но при этом, дает максимально быструю и точную информацию о ЧП :) А за информацию надо платить.

Плюс патруль тоже надо пробивать. Война наркотикам.

 

Кстати, Вы бы обрадовались, если бы Вам предоставили инфо кто с Вашей машины снял ночью зеркала?

 

Все это прекрасно. Но, к сожалению, в нашем случае даже 800 руб. многие платить  не хотят.


  • 1

#466 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 01 Февраль 2016 - 21:59

Все это прекрасно. Но, к сожалению, в нашем случае даже 800 руб. многие платить  не хотят.

Марина на заметку. В том виде, что сейчас охрана - 830 руб в мес - это просто развод какой-то!

Если все организовать нормально, то в целом люди будут готовы оплачивать.

Посему договора с УК нужно формировать не сразу на 2 года, с расторжением через суд, а на 3 месяца с последующей пролонгацией на 9мес. Чтобы в УК ж..у поднимали и организовывали все в культурном виде, чтобы потом люди остались и платили деньги. А не жильцы за ними бегали с вопросами где же консьерж, его уже 3 месяца не видно или как расторгнуть данный договор, вы ничего не делаете.

 

Это я к тому, что УК много обещает, а по факту - проехать по дворам нельзя и в подъездах срач! 


И еще один очень Важный момент, нужно самостоятельно скидываться на эти шлагбаумы, чтобы они принадлежали собственникам, а не УК!!!

Это так на всякий случай на будущее.


  • 0

#467 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 01 Февраль 2016 - 22:04

Марина на заметку. В том виде, что сейчас охрана - 830 руб в мес - это просто развод какой-то!

Если все организовать нормально, то в целом люди будут готовы оплачивать.

Посему договора с УК нужно формировать не сразу на 2 года, с расторжением через суд, а на 3 месяца с последующей пролонгацией на 9мес. Чтобы в УК ж..у поднимали и организовывали все в культурном виде, чтобы потом люди остались и платили деньги. А не жильцы за ними бегали с вопросами где же консьерж, его уже 3 месяца не видно или как расторгнуть данный договор, вы ничего не делаете.

 

Это я к тому, что УК много обещает, а по факту - проехать по дворам нельзя и в подъездах срач! 


И еще один очень Важный момент, нужно самостоятельно скидываться на эти шлагбаумы, чтобы они принадлежали собственникам, а не УК!!!

Это так на всякий случай на будущее.

 

Нужно нормальное решение собственников, что бы все платили за охрану. Ни будет вам ничего ук организовывать, что бы потом, может быть, если вам понравится, вы им заплатили денег. 


  • 0

#468 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 01 Февраль 2016 - 22:12

Нужно нормальное решение собственников, что бы все платили за охрану. Ни будет вам ничего ук организовывать, что бы потом, может быть, если вам понравится, вы им заплатили денег. 

Тогда реально рано вопрос поднимать.


  • 0

#469 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 446
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 01 Февраль 2016 - 22:24

Марина на заметку. В том виде, что сейчас охрана - 830 руб в мес - это просто развод какой-то!

Если все организовать нормально, то в целом люди будут готовы оплачивать.

Посему договора с УК нужно формировать не сразу на 2 года, с расторжением через суд, а на 3 месяца с последующей пролонгацией на 9мес. Чтобы в УК ж..у поднимали и организовывали все в культурном виде, чтобы потом люди остались и платили деньги. А не жильцы за ними бегали с вопросами где же консьерж, его уже 3 месяца не видно или как расторгнуть данный договор, вы ничего не делаете.

 

Это я к тому, что УК много обещает, а по факту - проехать по дворам нельзя и в подъездах срач! 


И еще один очень Важный момент, нужно самостоятельно скидываться на эти шлагбаумы, чтобы они принадлежали собственникам, а не УК!!!

Это так на всякий случай на будущее.

 

Паш, да это понятно, даже не обсуждается.

УК сами себя дискредитировали, а заодно и услугу охраны как таковую. Отсюда и львиная доля проблем, которые мы имеем сейчас при согласовании новой схемы охраны.

 

Еще раз напомню для всех, что у нас не существовало договора охраны. Тот договор, который подписали некоторые из нас, - это договор доступа, т.е. фактическое согласие на контроль сторонними людьми собственного доступа к своей же собственности. Из чего и следовали все перегибы. Ну а о качестве данной услуги даже повторяться не буду.


  • 1

#470 Mira77

Mira77

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Елена
  • Корпус:20

Отправлено 01 Февраль 2016 - 22:58

Соседи, доверяем мы УК или нет, но вопрос охраны надо решать через них, с нашими конкретными предложениями! Никто из жильцов никогда этим заниматься не будет (по-опыту)!!! Поэтому вариант такой, пока у нас есть инициативная группа (спасибо им Огромное)! Просим Вас (инициативную группу) хотя бы примерно узнать техническую сторону вопроса и расценки, на охрану, на шлагбаум и т.д.! И если цены УК выше, будет чем аргументировать! И не надо устраивать базар! Повторюсь, никто из нас этим самостоятельно заниматься не будет! Очень это дело не благодарное!
  • 0

#471 nadin

nadin

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 16
  • Имя:Надежда
  • Корпус:19

Отправлено 02 Февраль 2016 - 10:15

Спасибо. Вы все верно пояснили.

 

Единственное дополнение. Ориентировочную стоимость услуг нам вчера озвучила УК. Я думаю, мы можем на них ориентироваться как на максимально возможные. А именно:

- обслуживание шлагбаума - 201 руб. в мес.

- 2 поста охраны в домах+старший смены - 503 руб. в мес.

- консьерж в каждом подъезде - 630 руб. в мес.

Чтобы посчитать стоимость различных комбинаций, цифры необходимо сложить.

 

Читаю форум и удивляюсь, откуда такая стоимость услуг консьержа. Живу сейчас в доме с консьержем, 64 квартиры, платим по 375 руб. в месяц, в доме порядок и чистота, консьерж контролирует работу лифтов, гоняет курильщиков, собирает данные по счетчикам и еще моет полы в подъезде раз в месяц (возможно ей доплачивает за это УК). Все у кого спрашивала, никто не платит за консьержа больше 400 руб. в месяц.


  • 2

#472 Андрей

Андрей

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 412
  • Имя:Андрей
  • Корпус:20

Отправлено 02 Февраль 2016 - 10:23

Читаю форум и удивляюсь, откуда такая стоимость услуг консьержа. Живу сейчас в доме с консьержем, 64 квартиры, платим по 375 руб. в месяц, в доме порядок и чистота, консьерж контролирует работу лифтов, гоняет курильщиков, собирает данные по счетчикам и еще моет полы в подъезде раз в месяц (возможно ей доплачивает за это УК). Все у кого спрашивала, никто не платит за консьержа больше 400 руб. в месяц.

Ну так поделитесь опытом. Распишите если не сложно:
, как получает консьерж деньги? ( в чёрную, через УК в белую)
Какой график у консьержа?
Сколько консьержей на подъезд?
Исходя из этих данных можно будет провести сравнение и потом предметно отстаивать свою позицию в УК по поводу стоимости.
А так выкрикивать из толпы что дорого, это не конструктивно. Надо для начала хотя бы сравнить.
  • 0

#473 nadin

nadin

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 16
  • Имя:Надежда
  • Корпус:19

Отправлено 02 Февраль 2016 - 10:35

Ну так поделитесь опытом. Распишите если не сложно:
, как получает консьерж деньги? ( в чёрную, через УК в белую)
Какой график у консьержа?
Сколько консьержей на подъезд?
Исходя из этих данных можно будет провести сравнение и потом предметно отстаивать свою позицию в УК по поводу стоимости.
А так выкрикивать из толпы что дорого, это не конструктивно. Надо для начала хотя бы сравнить.

оплата за консьержа включена в квитанцию на квартплату,

рабочий день с 7 до 23 (но она там же и живет, место консъержа, как однокомнатная квартира, только окно в подъезд),

работает одна, без сменщика, только несколько раз в год меняется на пару недель, когда в отпуск уезжает


Изначально, когда дом только заселялся,за консьержа брали 600 руб., жильцы подняли вопрос об отказе от услуг. После этого было голосование и стоимость чудесным образом упала до 375 руб.


  • 0

#474 ОльгаМиша

ОльгаМиша

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:Ольга
  • Корпус:06

Отправлено 02 Февраль 2016 - 10:52

nadin   Вам (вашему подъезду) дико повезло с консьержкой!

Одна - круглые сутки там, за 64 х 375руб = 24,000 (при условии 100% оплаты жильцами, что маловероятно). Не дай то случай, что с ней случится (просто уйдёт) - вы навряд ли кого-то найдёте за такие деньги и условия. Молитесь НА неё, что она у вас есть !!! Потому как почти святая.


Сообщение отредактировал ОльгаМиша: 02 Февраль 2016 - 10:56

  • 1

#475 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 446
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 02 Февраль 2016 - 10:53

оплата за консьержа включена в квитанцию на квартплату,

рабочий день с 7 до 23 (но она там же и живет, место консъержа, как однокомнатная квартира, только окно в подъезд),

работает одна, без сменщика, только несколько раз в год меняется на пару недель, когда в отпуск уезжает


Изначально, когда дом только заселялся,за консьержа брали 600 руб., жильцы подняли вопрос об отказе от услуг. После этого было голосование и стоимость чудесным образом упала до 375 руб.

 

Надежда, это тарифы, предложенные УК. Как я неоднократно писала ранее, мы с ними не готовы соглашаться. Задача форума - обсудить все доступные варианты и предложить оптимальный по цене и содержанию.

 

В настоящее время сама я, проживая в Переделкино, плачу за консьержа порядка 400 руб. Разумеется, ставка 600 руб. у меня также вызывает вопросы:).


  • 0

#476 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 571
  • Имя:Андрей

Отправлено 02 Февраль 2016 - 11:09

Таблица для внесения стоимости услуг консьержей

 

https://goo.gl/kApCzT

 

Чуть позже создам таблицу для сбора коммерческих предложений по подбору (если будет заинтересованность)


  • 0

#477 TandB

TandB

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 202
  • Имя:Наталья
  • Корпус:20

Отправлено 02 Февраль 2016 - 11:55

Таблица для внесения стоимости услуг консьержей

 

https://goo.gl/kApCzT

 

Чуть позже создам таблицу для сбора коммерческих предложений по подбору (если будет заинтересованность)

Было-бы неплохо ещё указывать с какого количества квартир собирается и какая итоговая сумма в месяц выходит.


  • 0

#478 TandB

TandB

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 202
  • Имя:Наталья
  • Корпус:20

Отправлено 02 Февраль 2016 - 12:08

nadin   Вам (вашему подъезду) дико повезло с консьержкой!

Одна - круглые сутки там, за 64 х 375руб = 24,000 (при условии 100% оплаты жильцами, что маловероятно). Не дай то случай, что с ней случится (просто уйдёт) - вы навряд ли кого-то найдёте за такие деньги и условия. Молитесь НА неё, что она у вас есть !!! Потому как почти святая.

Приплюсуйте сюда стоимость аренды жилья (койкоместо с коммунальными в трешке на 5-6 человек 7000руб - у тети на работе уборщица так снимает жилье), транспортные и коммунальные, которые она не платит. 


  • 0

#479 Valter

Valter

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 571
  • Имя:Андрей

Отправлено 02 Февраль 2016 - 12:55

Было-бы неплохо ещё указывать с какого количества квартир собирается и какая итоговая сумма в месяц выходит.

 

Столбец условия - заполняйте в свободной форме


  • 0

#480 Ольга2

Ольга2

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 127
  • Имя:Ольга
  • Корпус:20

Отправлено 02 Февраль 2016 - 13:30

Приплюсуйте сюда стоимость аренды жилья (койкоместо с коммунальными в трешке на 5-6 человек 7000руб - у тети на работе уборщица так снимает жилье), транспортные и коммунальные, которые она не платит.

У нас было время, жильцы нанимали консьержку с детьми во дворе погулять, и даже квартиру убрать. Но тут уж ущерб будет основной работе конечно...
  • 0





Темы с аналогичными тегами: общение с МИЦ

Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Bing (1), Yandex (2)