Перейти к содержимому






Фотография

ВАЖНО! Координация действий по...21-22 корпусу


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 681

#461 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 16 Май 2016 - 13:07

21 корпус

Прикрепленные изображения

  • 21.png
  • 21_1.png
  • 21_2.png
  • 21_3.png

  • 8

#462 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 16 Май 2016 - 13:17

21 корпус

Благодарю за публикацию! От нашего застройщика не дождешься.

Ольга, возможно посмотреть только 4 страницы?


  • 0

#463 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 16 Май 2016 - 13:45

Благодарю за публикацию! От нашего застройщика не дождешься.

Ольга, возможно посмотреть только 4 страницы?

По-моему, это все, что было по вводу


  • 0

#464 TandB

TandB

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 202
  • Имя:Наталья
  • Корпус:20

Отправлено 16 Май 2016 - 13:58

Обратите внимание на 4 стр. п. 5 "Соответствие требованиям энергетической эффективности..." 9 строчка - Счетчики распределители тепла!!!!!!

 

Плюс с датами проблемы - тех.план 21 корпуса был подготовлен аж 21.03.206 г., а кадастровый инженер, подготовившая тех.план 22 корпуса 14.12.2015 г. получит квалификационный аттестат 30.10.2016 г.  :be:


Сообщение отредактировал TandB: 16 Май 2016 - 14:34

  • 0

#465 sergei

sergei

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 120
  • Имя:sergei
  • Корпус:21

Отправлено 16 Май 2016 - 14:58

Просьба модератора С.написать в личку
  • 0

#466 grey

grey

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 191
  • Имя:Сергей
  • Корпус:24

Отправлено 16 Май 2016 - 17:15

Решил почитать про счетчики тепла ,которые, как я понимаю, вместо ELF

 

Радиаторные распределители INDIV предназначены для поквартирного учета тепловой энергии в зданиях с вертикальной разводкой систем отопления.

 

 

У нас вертикальная?


  • 0

#467 Jetlag

Jetlag

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Юра
  • Корпус:21

Отправлено 16 Май 2016 - 18:12

 

У нас вертикальная?

В этом и есть игра смыслов.

Стояк-то общий - вертикальный. Но по квартире разводка горизонтальная.

По закону с 2012 года обязаны:

1. ставить ИПУ - индивидуальный прибор учета потребления тепловой энергии, то есть счетчик-расходомер

2. если нет технической возможности, при вертикальной разводке системы отопления - счетчики-распределители (он не является ИПУ - на этот счет есть мнение Верховного суда).

 

Тут важно правильно понять - даже при вертикальной разводке может быть техническая возможность установки ИПУ.

То есть, МИЦ должен сильно постараться, чтобы объяснить как это в домах спроектированных в 2011/12 году со сроком ввода 2015-2017 с единственным тепловым стояком в квартире, с горизонтальной разводкой вдруг нет технической возможности поставить ИПУ.

Хотя стройнадзору как-то объяснили, раз такое РВЭ получили.


  • 1

#468 Svetok

Svetok

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Светлана
  • Корпус:22

Отправлено 16 Май 2016 - 20:27

В этом и есть игра смыслов.

Стояк-то общий - вертикальный. Но по квартире разводка горизонтальная.

По закону с 2012 года обязаны:

1. ставить ИПУ - индивидуальный прибор учета потребления тепловой энергии, то есть счетчик-расходомер

2. если нет технической возможности, при вертикальной разводке системы отопления - счетчики-распределители (он не является ИПУ - на этот счет есть мнение Верховного суда).

 

Тут важно правильно понять - даже при вертикальной разводке может быть техническая возможность установки ИПУ.

То есть, МИЦ должен сильно постараться, чтобы объяснить как это в домах спроектированных в 2011/12 году со сроком ввода 2015-2017 с единственным тепловым стояком в квартире, с горизонтальной разводкой вдруг нет технической возможности поставить ИПУ.

Хотя стройнадзору как-то объяснили, раз такое РВЭ получили.

Как думаете, можно в претензии на Решение суда сослаться?


  • 0

#469 Lina

Lina

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 138
  • Имя:Анна
  • Корпус:21

Отправлено 16 Май 2016 - 21:27

Как думаете, можно в претензии на Решение суда сослаться?

Но ведь этот закон предусматривает не только установку застройщиком, но еще возможен и вариант установки самому, а потом компенсация от застройщика. Что если нам самим поставить elf, а потом сослаться на это решение суда и подать на СК Говорово иск в мировой суд, если будет настроение? Или это плохая идея?


  • 0

#470 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 16 Май 2016 - 22:46

Наслаждаемся

Не понятно, а что за дата 16-10-2016г по техническому плану?

Сам план-то есть?


 

Хотя стройнадзору как-то объяснили, раз такое РВЭ получили.

Об этом никто не знает, как. 

Наверное с помощью капусты.


  • 0

#471 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 16 Май 2016 - 23:41

Вот еще "к столу"

 

из ссылки, цитаты, для сомневающихся по допникам:

"Вопрос: 1. Данный спор действительно можно решить после подписания акта и оплаты лишних метров (оно же — согласия с увеличенным метражем) или разбираться надо до?"

 

"Ответ: Юрий Данный спор возможно решить после подписания акта, получения ключей от квартиры, но желательно все сделать до получения права собственности (подачи документов на гос.регистрацию) чтобы потом не пришлось в случае чего производить смену свидетельства. Путь в данном случае будет следующий: запрашиваете у Застройщика копию документа на основании которого у них появились данные об увеличении площади квартиры. Насколько понимаю, то это будет поэтажный план с вашей квартирой, на данном плане видно за счет увеличения какой части жилого помещения произошло увеличение. Данный документ оставляете у себя. После того, как подпишите акт и получите ключи от квартиры, на основании копии акта с вашей подписью и печатью можете самостоятельно идти в ПИБ (БТИ) и заказывать у них переобмер квартиры (либо всей либо только той части, которая увеличилась). При этом внимательно сами изучите предоставленный вам план — на соответствие всех входов-выходов и т.п. У меня например увеличение было за счет того, что когда ПИБ делал обмеры Застройщик еще не зашил стояки водоснабжения и канализации, и это на поэтажном плане было видно, а по факту когда осматривала квартиру стояки были уже защиты — следовательно площадь уменьшилась. После того как получите на руки данные о произведенных переобмерах — если они будут отличаться от того, что указано застройщиком — составляете в адрес Застройщика соответствующее требование:1. о возврате денежных средств, излишне уплаченных — указываете на срок и обязательно реквизиты. 2. о переподписании акта приемки квартиры с указанием реального метражаК письму прилагаете нотариальную копию кадастрового паспорта или иного документа, выданного вам ПИБ в результате переобмеров. Требование по почте ценным письмом с уведомлением и описью вложения. Либо лично под роспись застройщику в его офисе. Ждете немного, если не будет ответа или возврата дежных средств в течение месяца — то только в суд с соответствующим иском.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/664123/

 

 

по будущей штукатурке и доплате, думаю, все лучше привести здесь:

Вопрос (ситуация): "Посмотрев внимательно план обмера я понял, что БТИ не заложило коэффицент на штукатурку стен."

 

Ответ: "Нормативным документом, устанавливающим порядок проведения измерений внутренних размеров помещений в зданиях, сооружениях, является Инструкция о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации (п.3.6), утверждённая Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37. Также разъяснения о порядке проведения обмеров помещений для составления технических паспортов квартир содержатся также в Рекомендациях по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (п.5.1), утверждённых Росжилкоммунсоюзом от 01.01.1991 г. Согласно данным нормативным актам измерения внутренних размеров помещений должны осуществляться по периметру отделанных (т.е. оштукатуренных, облицованных, окрашенных, оклеенных и пр.) поверхностей стен и перегородок.

В случае если обмеры квартиры в вашем случае происходили на неоштукатуренных стенах. Вы можете можете обратится с претензией к застройщику, сославшись на данные нормативные акты, чтобы он отказался от своих от требований о доплате либо после отделочных работ, он вызвал БТИ на контрольные измерения.

 

Вопрос: "Но можно ли, с юридической точки зрения, не перемерять площадь квартиры, а указать тот факт, что коэффицент не учтён? И на сколько это будет весомо для суда?" 

 

Ответ:  С другой стороны, судебная практика по аналогичным вопросам показывает, что обмер в новостройке делается с целью ценообразования, а порядок обмера от минэкономразвития регулирует замеры для других целей их использования. Поэтому замер в новостройке без штукатурки вполне законен.

Но, прослеживается другой факт. Замеры БТИ практически (за совсем малой погрешностью) совпадают с кладочным планом.

Т.е. на момент подписания дольщиком договора кладочный план уже существовал, и было известно, что дом будет без штукатурки. Однако в договоре приведены другие площади помещений, нежели те, которые можно рассчитать по кладочному плану.

Анализ говорит о том, что площади указывались с учетом штукатурки, о чем покупателям не доводилось. Исходя из этого прослеживается исскуственное занижение площади с целью занижения продажной стоимости квартиры и введение в заблуждение покупателей.Можете отказываться от доплаты, ссылаясь на то, что обмер совпадает со строительными размерами, изначально представленными в проектно-строительной документации и известными еще до заключения договора с Вами. А также и по остальным причинам приведенным выше.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/1046526/


Сообщение отредактировал VladimirC: 16 Май 2016 - 23:53

  • 3

#472 Svetok

Svetok

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Светлана
  • Корпус:22

Отправлено 16 Май 2016 - 23:54

Т.е . можно потом самим трассировку выложить 10 см, санузел переделать на 12, выложить трассировку между кухней и комнатой, возвести сантехкороб и вперед, вызывать переобмер? Типа все же по проекту?
  • 0

#473 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 17 Май 2016 - 00:01

В ссылке рассматривается случай, когда застройщик обманул: сначала провел обмер, а потом возвел короб (кстати в Зеленых Аллеях зимой МИЦ так и сделал, по сообщениям с их форума). Поэтому можно переобмерять в процессе приемки.

Вы же предлагаете постфактум, когда уже приняли - это более трудная ситуация, не факт, что в этом случае сможете доказать, особенно, если приняли уже квартиру и замечаний нет - то тогда чрезвычайно трудно, если вообще возможно.

 

PS.  Прием прошел, Клиент все принял. Дальше, как распоряжение своей собственностью и застройщик не причем.

 

Отсюда вывод - если хотите чего-то большего, решайте до подписания акта путем направления обоснованных претензий. Уклоняться от примеки без оснований чрева-то односторонним актом. Даже по основаниям МИЦ нагло односторонние клепает, но в таких случаях хотя бы есть факты уклонения уже МИЦ, а не Вас и суд можно выиграть.


Сообщение отредактировал VladimirC: 17 Май 2016 - 00:06

  • 0

#474 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 17 Май 2016 - 09:39

...

Но, прослеживается другой факт. Замеры БТИ практически (за совсем малой погрешностью) совпадают с кладочным планом.

Т.е. на момент подписания дольщиком договора кладочный план уже существовал, и было известно, что дом будет без штукатурки. Однако в договоре приведены другие площади помещений, нежели те, которые можно рассчитать по кладочному плану.

кажется, в наших домах штукатурка (самая черновая) должна быть только для наружных стен (те, которые граничат с улицей, а не межквартирные)?


  • 0

#475 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 17 Май 2016 - 10:25

Теперь понятно,почему Говорово отправляли уведомления в марте..,авось прокатила бы комиссия. Но нет. Оттуда и "замечания".

Прикрепленные изображения

  • image.jpeg

  • 1

#476 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 17 Май 2016 - 10:52

Теперь понятно,почему Говорово отправляли уведомления в марте..,авось прокатила бы комиссия. Но нет. Оттуда и "замечания".

А куда можно написать, чтобы проверили законность рассылки  "писем счастья" и требования осмотра до мая? 

 

Теперь понятно, почему частично приписка стоит


Сообщение отредактировал Helga: 17 Май 2016 - 10:53

  • 0

#477 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 17 Май 2016 - 11:00

А куда можно написать, чтобы проверили законность рассылки "писем счастья" и требования осмотра до мая?

Теперь понятно, почему частично приписка стоит


По логике в мосинвест. Но лично мне они просто отписываются игнорируя данный вопрос трижды...
Послала запрос после 1мая, ту они ссылаются в каждом письме "сроки сдачи не нарушены до 1мая, мы ничего делать не будем"...
Роспотребнадзор тоже молчит
  • 0

#478 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 17 Май 2016 - 11:03

По логике в мосинвест. Но лично мне они просто отписываются игнорируя данный вопрос трижды...
Послала запрос после 1мая, ту они ссылаются в каждом письме "сроки сдачи не нарушены до 1мая, мы ничего делать не будем"...
Роспотребнадзор тоже молчит

Москомстройинвест  мне тоже ерунду ответили...но письмо внесло ясность большую, пазл сложился. Ведь мало кто вообще хотел это разрешение видеть-выдано с замечаниями - неглавное.   


  • 0

#479 Москвич

Москвич

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 52
  • Имя:Роман
  • Корпус:22

Отправлено 17 Май 2016 - 11:21

Мне пришел аналогичный ответ, что разрешение выдано 29 апреля. На дворе 17-е. Неустойка уже превышает "лишние метры". Кто-нибудь ездил в МИЦ на переговоры? Отправляли претензию на пропущенные сроки по ДДУ?


  • 0

#480 Helga

Helga

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 349
  • Имя:Ольга

Отправлено 17 Май 2016 - 11:25

Мне пришел аналогичный ответ, что разрешение выдано 29 апреля. На дворе 17-е. Неустойка уже превышает "лишние метры". Кто-нибудь ездил в МИЦ на переговоры? Отправляли претензию на пропущенные сроки по ДДУ?

Да, очень интересует подготовка коллективной бумаги по лишним метрам


  • 2




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных