Был в МИЦ.
Показали ксерокопию РВЭ (вложение). Похоже на неподписанную Стройнадзором болванку.
Helga, на нем должны быть печати?
Отправлено 12 Май 2016 - 13:42
Был в МИЦ.
Показали ксерокопию РВЭ (вложение). Похоже на неподписанную Стройнадзором болванку.
Helga, на нем должны быть печати?
Отправлено 12 Май 2016 - 13:58
Отправлено 12 Май 2016 - 14:11
Отправлено 12 Май 2016 - 14:13
Может скан в электронном виде?http://stroinadzor.m...acts/reception/ Тут сказали, что застройщику в электронном виде отправляется
Отправлено 12 Май 2016 - 14:17
Был в МИЦ.
Показали ксерокопию РВЭ (вложение). Похоже на неподписанную Стройнадзором болванку.
Helga, на нем должны быть печати?
Там еще минимум листов 5 - так было в случае 19-20 корпусов - посмотрите тут, там прям все расписано
Сообщение отредактировал Helga: 12 Май 2016 - 14:23
Отправлено 12 Май 2016 - 14:23
Там еще минимум листов 5 - так было в случае 19-20 корпусов
Да, я уже понял, что самое интересное не показали. Тогда считаем что его нет и продолжаем наблюдение.
Отправлено 12 Май 2016 - 14:48
Да, я уже понял, что самое интересное не показали. Тогда считаем что его нет и продолжаем наблюдение.
Соседи, какой дальнейший алгоритм- все мы пойдем на "повторный осмотр" ( кто с кем планирует?), напишем косяки по качеству ( кто был - коротко у кого что), напишем претензии по отсутствию того, что прописано в ДДУ ( шансов получить это???) - в общем поделимся ближайшими планами)
Может кто-то знает, желательно подкрепив законом, в случае просрочки, что МИЦ и допустил-срок передачи квартир?
Сообщение отредактировал Helga: 12 Май 2016 - 15:14
Отправлено 12 Май 2016 - 15:39
Отправлено 12 Май 2016 - 16:02
где положен? или суда засунуть?
на сколько прочнее?? шум в дБ сколько поглощает?
проект покажете или так, на словах ...
Проект по 21-22 не покажу.
И по своему 4-му не покажу - обращайтесь в МИЦ, а он копий не дает.
Вот, есть такие добытые сведения
То, что я и еще некоторые участники видели в проектной документации своего дома - так и указано, санузел, стены из кирпича (или ячеистых бетонных блоков).
Насколько прочнее - на удары молотка. Попробуйте разбить кирпичную стенку и из пазогребных блоков.
Я уверен, что некоторые согласились на пазогребные именно из-за того, что проще будет развалить для изменения планировки.
Если нужно оправдать воровство денег дольщиков - то тогда "материал легче" очень подходит.
Сообщение отредактировал VladimirC: 12 Май 2016 - 17:59
Отправлено 12 Май 2016 - 16:04
Соседи, какой дальнейший алгоритм- все мы пойдем на "повторный осмотр" ( кто с кем планирует?), напишем косяки по качеству ( кто был - коротко у кого что), напишем претензии по отсутствию того, что прописано в ДДУ ( шансов получить это???) - в общем поделимся ближайшими планами)
Может кто-то знает, желательно подкрепив законом, в случае просрочки, что МИЦ и допустил-срок передачи квартир?
Скорее вопрос - а дома сданы? И как это с юридической точки зрения "сданы частично", тогда и думать о просрочке. Пока нет акта приема-передачи, МИЦ квартиры не передал. Акт осмотра в рамках закона пишут, но без приема передачи до устранения недоделок по всему спектру, включая общедомовое имущество.
Отправлено 12 Май 2016 - 16:05
Обнаружила приписку в карточке объекта напротив разрешения на ввод: Объект сдан частично. Застройщик: СК "Говорово" (ООО)
Первый раз такое встречаю - не могу прокомментировать
Да, такая приписка выглядит как "немножко беременна".
Сообщение отредактировал VladimirC: 12 Май 2016 - 16:05
Отправлено 12 Май 2016 - 16:35
Да, такая приписка выглядит как "немножко беременна".
Вообще очень странно - так как акт 19-20 корпусов спустя пару дней "прикрепили" в нормальном виде (как документ), а тут только карточка заполнена с площадью...
Отправлено 12 Май 2016 - 17:00
Сообщение отредактировал Shigapka: 12 Май 2016 - 17:00
Отправлено 12 Май 2016 - 17:13
То есть, в данной ситуации нужно обращаться с вопросами в Стройнадзор, поскольку имеется явное расхождение с готовностью дома, наличием непонятного Разрешения на ввод и желанием застройщика недобросовестно исполнять свои обязательства, то есть, возможны злоупотребления.
Стоит воспользоваться и этим каналом:
Отправлено 12 Май 2016 - 17:22
Стройнадзор сказал,возможны такие варианты: либо дом введён без подключения каких-либо коммуникаций,но пригоден для передачи, либо получение разрешения разделено на несколько этапов.
Для разъяснений-писать в электр приемную
Разрешение с коммуникациями было летом, вроде и там пометка идет
Отправлено 12 Май 2016 - 17:31
А параллельно вопросы в Москомстройинвест - Разрешения на ввод непонятного статуса.
Пусть также разъяснит правовую составляющую данного документа.
А в случае назначения "проверки документации" - чтобы сообщил дату начала и окончания проверки.
Эти обращения стоит оформлять не в одиночку.
Может кто-то знает, желательно подкрепив законом, в случае просрочки, что МИЦ и допустил-срок передачи квартир?
Срок передачи квартир (т.е. период времени на передачу объекта) по 21 и 22 закончился 30 апреля 2016г. Теперь уже действует неустойка.
Сообщение отредактировал VladimirC: 12 Май 2016 - 17:29
Отправлено 12 Май 2016 - 17:40
А параллельно вопросы в Москомстройинвест - Разрешения на ввод непонятного статуса.
Пусть также разъяснит правовую составляющую данного документа.
А в случае назначения "проверки документации" - чтобы сообщил дату начала и окончания проверки.
Эти обращения стоит оформлять не в одиночку.
На чем основывать вопрос? На копии первого листа Разрешения и на сообщении Ольги? Я обратилась через электронную приемную с просьбой подтвердить наличие Разрешения и разъяснить статус ...
Отправлено 12 Май 2016 - 17:45
А параллельно вопросы в Москомстройинвест - Разрешения на ввод непонятного статуса.
Пусть также разъяснит правовую составляющую данного документа.
А в случае назначения "проверки документации" - чтобы сообщил дату начала и окончания проверки.
Эти обращения стоит оформлять не в одиночку.
Срок передачи квартир (т.е. период времени на передачу объекта) по 21 и 22 закончился 30 апреля 2016г. Теперь уже действует неустойка.
А на чем( законодательно) основаны угрозы об одностороннем подписании акта-приемки?
Куда можно написать и можно ли организовать проверку законности передачи квартир МИЦ дольщикам при отсутствии вообще какого-либо ввода?
Сообщение отредактировал Helga: 12 Май 2016 - 17:52
Отправлено 12 Май 2016 - 18:22
А на чем( законодательно) основаны угрозы об одностороннем подписании акта-приемки?
Куда можно написать и можно ли организовать проверку законности передачи квартир МИЦ дольщикам при отсутствии вообще какого-либо ввода?
Они основаны на ФЗ-214 (и в ДДУ есть пункт). То есть при беспричинном отказе дольщика принять объект, застройщик имеет право через два месяца после первого осмотра (или, как пытается трактовать МИЦ - первого приглашения к осмотру) написать односторонний Акт.
МИЦ это делает со злоупотреблением правом - то есть, даже если есть недостатки, и дольщик заставляет их исправить, в день приемки(после двух месяцев), как только у дольщика пропадают основания требовать устранения недостатков - пишет односторонний Акт. Поэтому важно постоянно фиксировать письмами и фото недостатки, а самое первое посещение после ввода - со Стройэкспертизой. Сейчас, уже после просрочки, при наличии непонятного Разрешения на ввод и "повторного приглашения" - я думаю, стоит идти с экспертизой и фиксировать все недоделки, причем, акцентируя внимания на возможность или невозможность проживания в объекте с указанными недоделками. Либо используете в переговорах, либо в суде. На слово верить МИЦу я, например уже не буду и никаким его "гарантиям" то же. МИЦ будет использовать малейшую оплошность чтобы обвинить дольщика.
Для меня он недобросовестный исполнитель.
Куда писать - Стройнадзор, Москомстройинвест, Роспотребнадзор и прокуратуру... и депутатам, Собянину (самое время, выборы на носу - пусть дадут разъяснения, как можно жить в частично введеном доме и как принимать такое дольщику, с указанием законности действий застройщика (то есть ссылки на нормы закона, которые позволяют так сдавать и куда смотрит выбранная власть).
В ДДУ (приложения) указаны параметры строительной готовности, а в ФЗ-214 нет нормы, по которой дольщик обязан принимать "частично введеный в эксплуатацию объект")). Согласно ст. 8 ФЗ-214 - есть период (у МИЦа 4 месяца после 31 дек: п.6.1 ДДУ ) или срок (МИЦ этим не пользуется, более жесткое к нему требование) передачи объекта ПОСЛЕ получения Разрешения на ввод.
А за месяц до получения Разрешения застройщик обязан разослать оповещения дольщикам об окончании строительства.
С точки зрения логики действий, по-моему это связано с окончанием СМР и дальнейшей процедурой получения Разрешения на ввод (а она не быстрая).
Кроме того, должен быть объявлен конкурс на УК и СК должна заключить с ней договор, а раз их нет, значит нет Разрешения на ввод (это логическое умозаключение).
Сообщение отредактировал VladimirC: 12 Май 2016 - 18:26
Отправлено 12 Май 2016 - 20:20
Обнаружила приписку в карточке объекта напротив разрешения на ввод: Объект сдан частично. Застройщик: СК "Говорово" (ООО)
Первый раз такое встречаю - не могу прокомментировать
Я так понимаю инженерные коммуникации два раза вводить в эксплуатацию нельзя (а их ввели прошлым летом). Поэтому вводится все, кроме них.
0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных