Сообщений в теме: 681

[Jetlag]

Был в МИЦ. 

Показали ксерокопию РВЭ (вложение). Похоже на неподписанную Стройнадзором болванку.

Helga, на нем должны быть печати?

Прикрепленные изображения

• 

[Shigapka]

Звонила в данное БТИ, никаких чётких ответов:( (про дату обмеров, и может ли вообще замер быть окончательным без разрешения на ввод, про сантех короб, про стену между кухней-гостиной...)
Но есть один плюс: можно написать заявление застройщику,где просишь вызвать данное БТИ повторно для проведения технической инвентаризации квартиры именно на данный период времени.

[Magge]

http://stroinadzor.m...acts/reception/ Тут сказали, что застройщику в электронном виде отправляется

[Shigapka]

http://stroinadzor.m...acts/reception/ Тут сказали, что застройщику в электронном виде отправляется

Может скан в электронном виде?
И вообще,я теперь переживаю,где ж там фраза "сдан частично":(

[Helga]

Был в МИЦ. 

Показали ксерокопию РВЭ (вложение). Похоже на неподписанную Стройнадзором болванку.

Helga, на нем должны быть печати?

Там еще минимум листов 5 - так было в случае 19-20 корпусов - посмотрите тут, там прям все расписано

Сообщение отредактировал Helga: 12 Май 2016 - 14:23

[Jetlag]

Там еще минимум листов 5 - так было в случае 19-20 корпусов

Да, я уже понял, что самое интересное не показали. Тогда считаем что его нет и продолжаем наблюдение.

[Helga]

Да, я уже понял, что самое интересное не показали. Тогда считаем что его нет и продолжаем наблюдение.

Соседи, какой дальнейший алгоритм- все мы пойдем на "повторный осмотр" ( кто с кем планирует?), напишем косяки по качеству ( кто был - коротко у кого что), напишем претензии по отсутствию того, что прописано в ДДУ ( шансов получить это???) - в общем поделимся ближайшими планами)

 

Может кто-то знает, желательно подкрепив законом, в случае просрочки, что МИЦ и допустил-срок передачи квартир?

Сообщение отредактировал Helga: 12 Май 2016 - 15:14

[Shigapka]

"Приглашаем Вас на осмотр объекта долевого строительства в ЖК "Татьянин парк" корп. 21.
Дом принят, есть Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30 апреля 2016 под номером 77-239000-007259-2016 от Комитета государственного строительного надзора города Москвы, с которым Вы сможете ознакомиться непосредственно на объекте" -продублировали ещё раз

[VladimirC]

где положен? или суда засунуть?

 

на сколько прочнее?? шум в дБ сколько поглощает?

 

проект покажете или так, на словах ...

Проект по 21-22 не покажу.

И по своему 4-му не покажу - обращайтесь в МИЦ, а он копий не дает.

Вот, есть такие добытые сведения

 

 То, что я и еще некоторые участники видели в проектной документации своего дома - так и указано, санузел, стены из кирпича (или ячеистых бетонных блоков).

Насколько прочнее - на удары молотка. Попробуйте разбить кирпичную стенку и из пазогребных блоков.

Я уверен, что некоторые согласились на пазогребные именно из-за того, что проще будет развалить для изменения планировки.

 

Если нужно оправдать воровство денег дольщиков - то тогда "материал легче" очень подходит.

Сообщение отредактировал VladimirC: 12 Май 2016 - 17:59

[VJV]

Соседи, какой дальнейший алгоритм- все мы пойдем на "повторный осмотр" ( кто с кем планирует?), напишем косяки по качеству ( кто был - коротко у кого что), напишем претензии по отсутствию того, что прописано в ДДУ ( шансов получить это???) - в общем поделимся ближайшими планами)

 

Может кто-то знает, желательно подкрепив законом, в случае просрочки, что МИЦ и допустил-срок передачи квартир?

Скорее вопрос - а дома сданы? И как это с юридической точки зрения "сданы частично", тогда и думать о просрочке.  Пока нет акта приема-передачи, МИЦ квартиры не передал. Акт осмотра в рамках закона пишут, но без приема передачи до устранения недоделок по всему спектру, включая общедомовое имущество.

[VladimirC]

Обнаружила приписку в карточке объекта напротив разрешения на ввод:  Объект сдан частично. Застройщик: СК "Говорово" (ООО)

 

Первый раз такое встречаю - не могу прокомментировать

Да, такая приписка выглядит как "немножко беременна".

Сообщение отредактировал VladimirC: 12 Май 2016 - 16:05

[Helga]

Да, такая приписка выглядит как "немножко беременна".

Вообще очень странно - так как акт 19-20 корпусов спустя пару дней "прикрепили" в нормальном виде (как документ), а тут только карточка заполнена с площадью...

[Shigapka]

Стройнадзор сказал,возможны такие варианты: либо дом введён без подключения каких-либо коммуникаций,но пригоден для передачи, либо получение разрешения разделено на несколько этапов.
Для разъяснений-писать в электр приемную

Сообщение отредактировал Shigapka: 12 Май 2016 - 17:00

[VladimirC]

То есть, в данной ситуации нужно обращаться с вопросами в Стройнадзор, поскольку имеется явное расхождение с готовностью дома, наличием непонятного Разрешения на ввод и желанием застройщика недобросовестно исполнять свои обязательства, то есть, возможны злоупотребления.

Стоит воспользоваться и этим каналом:

В редакции «Газеты.Ru» в пятницу состоится онлайн-интервью с председателем Мосгордумы Алексеем Шапошниковым

[Helga]

Стройнадзор сказал,возможны такие варианты: либо дом введён без подключения каких-либо коммуникаций,но пригоден для передачи, либо получение разрешения разделено на несколько этапов.
Для разъяснений-писать в электр приемную

Разрешение с коммуникациями было летом, вроде и там пометка идет

[VladimirC]

А параллельно вопросы в Москомстройинвест - Разрешения на ввод непонятного статуса.

Пусть также разъяснит правовую составляющую данного документа.

А в случае назначения "проверки документации" - чтобы сообщил дату начала и окончания проверки.

Эти обращения стоит оформлять не в одиночку.

 

 

Может кто-то знает, желательно подкрепив законом, в случае просрочки, что МИЦ и допустил-срок передачи квартир?

Срок передачи квартир (т.е. период времени на передачу объекта) по 21 и 22 закончился 30 апреля 2016г. Теперь уже действует неустойка.

Сообщение отредактировал VladimirC: 12 Май 2016 - 17:29

[VJV]

А параллельно вопросы в Москомстройинвест - Разрешения на ввод непонятного статуса.

Пусть также разъяснит правовую составляющую данного документа.

А в случае назначения "проверки документации" - чтобы сообщил дату начала и окончания проверки.

Эти обращения стоит оформлять не в одиночку.

На чем основывать вопрос? На копии первого листа Разрешения и на сообщении Ольги? Я обратилась через электронную приемную с просьбой подтвердить наличие Разрешения и разъяснить статус  ...

[Helga]

А параллельно вопросы в Москомстройинвест - Разрешения на ввод непонятного статуса.

Пусть также разъяснит правовую составляющую данного документа.

А в случае назначения "проверки документации" - чтобы сообщил дату начала и окончания проверки.

Эти обращения стоит оформлять не в одиночку.

Срок передачи квартир (т.е. период времени на передачу объекта) по 21 и 22 закончился 30 апреля 2016г. Теперь уже действует неустойка.

А на чем( законодательно) основаны угрозы об одностороннем подписании акта-приемки?

 

Куда можно написать и можно ли организовать проверку законности передачи квартир МИЦ дольщикам при отсутствии вообще какого-либо ввода?

Сообщение отредактировал Helga: 12 Май 2016 - 17:52

[VladimirC]

А на чем( законодательно) основаны угрозы об одностороннем подписании акта-приемки?

 

Куда можно написать и можно ли организовать проверку законности передачи квартир МИЦ дольщикам при отсутствии вообще какого-либо ввода?

Они основаны на ФЗ-214 (и в ДДУ есть пункт). То есть при беспричинном отказе дольщика принять объект, застройщик имеет право через два месяца после первого осмотра (или, как пытается трактовать МИЦ - первого приглашения к осмотру) написать односторонний Акт.

МИЦ это делает со злоупотреблением правом - то есть, даже если есть недостатки, и дольщик заставляет их исправить, в день приемки(после двух месяцев), как только у дольщика пропадают основания требовать устранения недостатков - пишет односторонний Акт. Поэтому важно постоянно фиксировать письмами и фото недостатки, а самое первое посещение после ввода - со Стройэкспертизой. Сейчас, уже после просрочки, при наличии непонятного Разрешения на ввод и "повторного приглашения" - я думаю, стоит идти с экспертизой и фиксировать все недоделки, причем, акцентируя внимания на возможность или невозможность проживания в объекте с указанными недоделками. Либо используете в переговорах, либо в суде. На слово верить МИЦу я, например уже не буду и никаким его "гарантиям" то же. МИЦ будет использовать малейшую оплошность чтобы обвинить дольщика.

Для меня он недобросовестный исполнитель.

Куда писать - Стройнадзор, Москомстройинвест, Роспотребнадзор и прокуратуру... и депутатам, Собянину (самое время, выборы на носу - пусть дадут разъяснения, как можно жить в частично введеном доме и как принимать такое дольщику, с указанием законности действий застройщика (то есть ссылки на нормы закона, которые позволяют так сдавать и куда смотрит выбранная власть). 

В ДДУ (приложения) указаны параметры строительной готовности, а в ФЗ-214 нет нормы, по которой дольщик обязан принимать "частично введеный в эксплуатацию объект")). Согласно ст. 8 ФЗ-214 - есть период (у МИЦа 4 месяца после 31 дек:  п.6.1 ДДУ ) или срок (МИЦ этим не пользуется, более жесткое к нему требование) передачи объекта ПОСЛЕ получения Разрешения на ввод.

А за месяц до получения Разрешения застройщик обязан разослать оповещения дольщикам об окончании строительства.

С точки зрения логики действий, по-моему это связано с окончанием СМР и дальнейшей процедурой получения Разрешения на ввод (а она не быстрая).

Кроме того, должен быть объявлен конкурс на УК и СК должна заключить с ней договор, а раз их нет, значит нет Разрешения на ввод (это логическое умозаключение).

Сообщение отредактировал VladimirC: 12 Май 2016 - 18:26

[Amaj7]

Обнаружила приписку в карточке объекта напротив разрешения на ввод:  Объект сдан частично. Застройщик: СК "Говорово" (ООО)

 

Первый раз такое встречаю - не могу прокомментировать

 

Я так понимаю инженерные коммуникации два раза вводить в эксплуатацию нельзя (а их ввели прошлым летом). Поэтому вводится все, кроме них.