Перейти к содержимому






Фотография

ВАЖНО! Координация действий по...21-22 корпусу


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 681

#201 ferenets

ferenets

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 199
  • Имя:Сергей
  • Корпус:21

Отправлено 24 Февраль 2016 - 14:53

А что с многоэтажным гаражом, который указан здесь http://www.domvgovor.../about/genplan/

Мне обещали (в начале 2015 или даже осенью 2014), что весной 2015 будет инфа и можно будет цену узнать. А потом всё затухло. По телефону ничего не отвечают. По 19/20 корпусам обещали на месте гаража сделать парковку на 200 м/м. Так что всё совсем неопределенно тут. Если даже нам в 21/22 пообещают там же дополнительные 200 мест, а ещё и сделают их, то что делать когда они всё таки начнут строить) где ставить эти 400 а/м?)) А может они просто не будут ничего строить?:) Или может искусственно создают спрос. Жители года 3 подерутся во дворах, полаются, а потом побегут денежки относить за м/м :)


  • 0

#202 AHS

AHS

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 14
  • Имя:AHS
  • Корпус:21

Отправлено 24 Февраль 2016 - 18:46

 

А что с многоэтажным гаражом, который указан здесь http://www.domvgovor.../about/genplan/

 Или может искусственно создают спрос.

Так и есть, просто раскрутили проект на бумаге, а народ повелся....


  • 0

#203 ferenets

ferenets

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 199
  • Имя:Сергей
  • Корпус:21

Отправлено 24 Февраль 2016 - 23:04

А что с многоэтажным гаражом, который указан здесь http://www.domvgovor.../about/genplan/

 Или может искусственно создают спрос.
Так и есть, просто раскрутили проект на бумаге, а народ повелся....
Погодите-ка. На бумаге, да за подписью!) это указано в заключении мособлгосэкспертизы. Мне лично всё равно, если миц готов настроить в эквивалентом кол-ве плоскостную парковку, то ок.
  • 0

#204 HBQ16

HBQ16

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 923
  • Имя:Павел
  • Корпус:21

Отправлено 24 Февраль 2016 - 23:21

Владельцы выведут бабло заграницу и все потом построят)))


  • 0

#205 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 25 Февраль 2016 - 09:45

 

 

 

А что с многоэтажным гаражом, который указан здесь http://www.domvgovor.../about/genplan/

 Или может искусственно создают спрос.
Так и есть, просто раскрутили проект на бумаге, а народ повелся....
Погодите-ка. На бумаге, да за подписью!) это указано в заключении мособлгосэкспертизы. Мне лично всё равно, если миц готов настроить в эквивалентом кол-ве плоскостную парковку, то ок.

 

"На безопасность не влияет" - и на этом основании могут сократить в МИЦ, а экспертиза утвердит. Как стены, видео и прочее. См. тему "Ключи счастья...." и "Координация действий по приемке квартиры". Если у Вас жилье не "горит" и деньги большей частью в валюте, я б на Вашем месте еще подождал. Не известно, какие косяки еще всплывут при приемке дома и пока нет условий для роста цен на недвижимость.

Кроме того вспомните (поищите) дефолт 1998г и обвал рынка недвижимости - до 2003г можно было приобрести по цене, почти раза в два ниже. Сейчас ситуация чуть лучше, но не сильно.

Поскольку последствия скачка валюты практически такие же, как в 1998г .


  • 0

#206 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 446
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 25 Февраль 2016 - 23:07

Друзья мои, ходим по кругу:).

На этапе активного написания коллективной жалобы и получения на нее ответа, мы уже транслировали информацию о том, что сроки строительства наземного паркинга сдвинулись на 2019 год. В связи с чем активно призывали и призываем всех писать в своих личных претензиях отсутствие парковочных мест.


  • 1

#207 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 25 Февраль 2016 - 23:21

Что, уже не 2017-й, а 19 год?!
  • 1

#208 ptitza

ptitza

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 446
  • Имя:Марина
  • ГородМосква

Отправлено 25 Февраль 2016 - 23:26

Печально, что, судя по всему, большинство данную информацию пропустило.

Да, именно 2019-й.


  • 0

#209 Cratos

Cratos

    Жилец

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 969
  • Имя:àLex
  • Корпус:10

Отправлено 25 Февраль 2016 - 23:44

большинство данную информацию пропустило

 

думаю причина в отсутствии модерации 


Сообщение отредактировал Cratos: 25 Февраль 2016 - 23:45

  • 1

#210 Zeppelin148

Zeppelin148

    Жилец

  • Активисты
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 754
  • Имя:Валерий

Отправлено 25 Февраль 2016 - 23:48

Друзья мои, ходим по кругу:).

На этапе активного написания коллективной жалобы и получения на нее ответа, мы уже транслировали информацию о том, что сроки строительства наземного паркинга сдвинулись на 2019 год. В связи с чем активно призывали и призываем всех писать в своих личных претензиях отсутствие парковочных мест.

Тут скорей нужно писать не о том что мест нет, а то что бы места были, т.е. сделать нормальную парковку во дворе.


Сообщение отредактировал Zeppelin148: 25 Февраль 2016 - 23:49

  • 0

#211 ferenets

ferenets

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 199
  • Имя:Сергей
  • Корпус:21

Отправлено 25 Февраль 2016 - 23:52

Соседи, а кому-нибудь ответ от ск Говорово пришел? Мне уведомление пришло (кстати без отметки что лично Рябинский или по доверенности, а у вас?) но ответа нет пока.
В вк тоже притихли)
  • 0

#212 ferenets

ferenets

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 199
  • Имя:Сергей
  • Корпус:21

Отправлено 29 Февраль 2016 - 16:58

Что-то все затихли(

Денис,  а вам ответы пришли?

Мне сегодня пришло из москомстройинвеста. Довольно шаблонное. Дело мол не наше, вот ссылки на закон, а вообще в суд если проблемы.

Самые важные из СК Говорово и Мэрии пока без ответа, хотя забрали (ну по адресу Кулаково письмо вернулось, ещё и заплатить пришлось:) )


  • 0

#213 Jenya

Jenya

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 22
  • Имя:Евгения
  • Корпус:21

Отправлено 29 Февраль 2016 - 17:14

Добрый день! Мне пришло письмо с уведомлением от 27.02.2016 о том, что я могу принять свою квартиру с 1 апреля по 30 апреля 2016. У меня 21 корпус. Записываться на осмотр нужно с 24 марта. Кому-то еще приходило?
  • 0

#214 genn24

genn24

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 780
  • Имя:Gennadi
  • Корпус:16

Отправлено 29 Февраль 2016 - 18:06

 Дело сдвинулось с мертвой точки)))) Значит хотят  21 и 22 корпуса передать за один месяц)))) 


  • 0

#215 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 239
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 29 Февраль 2016 - 18:20

ferenets,

Стройнадзор отписался, что изменения не влияют на надежность... остальное типа не их дело (ответ откровенно разозлил - пытаюсь добиться ответа: почему не были выполнены предписания о устранении нарушений выявленных тем же стройнадзором, а был изменен проект при уже законченном строительстве)

Роспотребнадзор- вообще не вник в текст ...написал что срок прошел (типа дата договора 2014 год)... срок давности год... Но также в тексте написали, что пока нет факта (акта приемки) нет нарушения + рекомендовали если что обращаться в суд.

Комитет по контролю в области долевого строительства - написал о гражданско-правовых отношениях... и ... послал в суд

Мэрия, Прокуратура и СК Говорово молчат как партизаны.....

p.s. решил, что без похода в суд все-таки не обойтись.... готовлюсь)))


  • 3

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#216 ferenets

ferenets

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 199
  • Имя:Сергей
  • Корпус:21

Отправлено 29 Февраль 2016 - 18:31

ferenets,
Стройнадзор отписался, что изменения не влияют на надежность... остальное типа не их дело (ответ откровенно разозлил - пытаюсь добиться ответа: почему не были выполнены предписания о устранении нарушений выявленных тем же стройнадзором, а был изменен проект при уже законченном строительстве)
Роспотребнадзор- вообще не вник в текст ...написал что срок прошел (типа дата договора 2014 год)... срок давности год... Но также в тексте написали, что пока нет факта (акта приемки) нет нарушения + рекомендовали если что обращаться в суд.
Комитет по контролю в области долевого строительства - написал о гражданско-правовых отношениях... и ... послал в суд
Мэрия, Прокуратура и СК Говорово молчат как партизаны.....
p.s. решил, что без похода в суд все-таки не обойтись.... готовлюсь)))

Ну честно говоря я ожидал, что вряд ли кто-то впрягаться будет (хотя чудо могло случится по разным причинам). Но с этим в суде будет проще. Я аналогично рассчитываю на суд, но для начала попробую договориться с миц. Вдруг приеду, а там и счетчик и стены кирпичные:)
  • 1

#217 VladimirC

VladimirC

    Весна красна цветами

  • Заблокированные
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 081
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Корпус:4

Отправлено 29 Февраль 2016 - 18:34

Роспотребнадзор мог правильно отписать - у них год с момента Вашего подписания ДДУ.

Потом - только в суде можете их призвать содействовать (через судью или попросив отдельно

дать заключение по иску, после того, как иск примут в дело в суде).

 

Что касается допников - есть подозрение, что "под шумок об увеличении площади" будут подпихивать подписать сдвинутый срок.

Отделяйте тогда мух от котлет и прямо в доп.соглашении пишите, на что согласны (допустим, площадь устраивает) и на что не согласны (на сдвиг сроков).

Если согласитесь со сроками (подпишите) - все претензии по просрочке не пройдут (да и замена материалов стен - то же).

Хотя, я бы затребовал предварительно и объяснение - почему площадь увеличивается.

Кстати, имеется история, когда обмеряли через БТИ площадь и включили туда сантехшкафы,

потом сантехшкафы(стеники) сделали, а площадь не изменили и таким образом передавали квартиры. Это было не в ТП.


Сообщение отредактировал VladimirC: 29 Февраль 2016 - 18:57

  • 2

#218 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 239
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 03 Март 2016 - 19:02

Что удалось получить от МИЦ:

 

написал им следующее сообщение:

Добрый день.
02.03.2016г. от ООО "СК "Говорово" было получено письмо содержащее: 
а) Уведомление о результатах обмеров БТИ объекта долевого строительства
б) Сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и готовности объекта долевого строительства к передаче исх№ ХХХ от 26 февраля 2016г.
Местонахождение объекта: г. Москва, п. Московский, ул. Татьянин Парк, дом 16, к 2, кв №ХХХ  (Договор долевого участия № ХХХХХХ)
 
В связи с тем, что в Сообщении о завершении строительства многоквартирного дома говорится о том что объект долевого строительства готов к передаче, а в Уведомлении о результатах обмеров БТИ присутствуют данные по окончательной общей площади объекта долевого участия (квартиры с №ХХ) прошу предоставить копию (на электронную почту ХХХХ@gmail.com) акта ввода в эксплуатацию объекта долевого участия.

Данный документ подтверждает готовность объекта к передаче и предоставляется(при его наличии) участнику долевого строительства по первому требованию согласно ФЗ 214. В случае не предоставления данного документа считаю объект не готовым к передаче, а подписание доп. соглашения и последующую приемку объекта преждевременной.

 

Получил ответ:

Статьей 21 Закона 214-ФЗ  определены информация и перечень документов,  которые должны быть предоставлены участнику.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  не входит в состав таких документов и информации.......(шутники. статья 21 Информация о проекте строительства)
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Закона 214-ФЗ, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет предоставлено Застройщиком при передаче Вам Объекта долевого строительства.   (пункт 2 статьи 8 как раз в точку: Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.)

Обращаем Ваше внимание на то, что согласно части 4 статьи 8 Закона 214-ФЗ )Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок.
Также сообщаем, что со всеми иными документами и информацией, указанными в статье 21 Закона 214-ФЗ, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте  или в центральном офисе ГК МИЦ в отделе продаж.

С уважением,
Служба Клиентской Поддержки
и контроля качества оказания услуг
Группы компаний МИЦ

 

 

Вывод: Акта ввода в эксплуатацию НЕТ! .... видимо надеются получить к 1 апреля (начало периода передачи исходя из Сообщения о завершении строительства). Подписывать акт передачи до ввода в эксплуатацию - себе дороже....

От подписания доп соглашения по уточнению общей площади объекта мы уклоняться не можем (согласно договора ДДУ), однако данное доп соглашение необходимо подписывать только после предъявления официальной бумаги с обмерами из БТИ содержащую экспликацию объекта долевого участия. (желательно заранее подготовить претензию ...если не предоставят.... о том, что свои обязательства выполнили- явились для подписания, а доказательств официальных от БТИ предъявлено не было... в связи с этим доп соглашение не подписано и нарушения договора с нашей стороны нет)

как-то так))) :ah: :ah: :ah:

п.с. Если акт ввода в эксплуатацию будет оформлен мартом месяцем, то это будет еще одним минусом в копилку застройщика на суде(наврали, так сказать, в официальной бумаге которую получил каждый дольщик)))


Сообщение отредактировал denver: 03 Март 2016 - 19:15

  • 4

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям


#219 Shigapka

Shigapka

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 138
  • Имя:Александра
  • Корпус:21

Отправлено 03 Март 2016 - 20:08

Вчера обращалась в МИЦ, был ответ,что дома 21-22 не сданы еще гос комиссии
  • 0

#220 denver

denver

    Новосел

  • Активисты
  • PipPipPip
  • Cообщений: 239
  • Имя:Денис
  • Корпус:22

Отправлено 03 Март 2016 - 20:31

Главное не путать приемку гос комиссией...в лице Стройнадзора (так называемый ЗОС... заключение о соответствии построенного объекта) с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию!

Ввод в эксплуатацию происходит после ЗОСа (разница примерно в 2 -4 недели)


  • 0

В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой — листвы зелёной вязь, весну и небо голубое.

Омар Хайям





Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных