Сообщений в теме: 2096

[Melany]

Светлана,какие мотивации  для отказа подписать акт по приему паркинга--хочу тоже протянуть время. Спасибо.

Дырка в стене из которой вода течёт прям на моё место

[Valter]

Для того, чтобы оповестить сторонние УК - юристом быть не нужно. Нужно только пятую точку опоры приподнять, взять телефон и позвонить хотя бы в свою УК, где живете. Прийти к директору или главному инженеру с готовым http адресом конкурса и вручить с наилучшими пожеланиями.

Второй способ - поискать в интернете, отсеять МИЦевские конторы и выслать email.

 

ООО "КОЛОКСА"
http://koloksa.ru/
https://www.reformag...profile/8915369
OOO "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕРМОИНЖСЕРВИС"
http://uk-termo.ru/
https://www.reformag...profile/8144309
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕРМОИНЖСЕРВИС 1"
http://termoinzhserv1.ru/
https://www.reformag...profile/8914320
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕРМОИНЖСЕРВИС 2"
http://termoinzhserv2.ru/
https://www.reformag...profile/8913659
ООО "УК ГОВОРОВО"
http://ukgovorovo.ru/
https://www.reformag...profile/8921072
ООО "ВЕТЕР ПЕРЕМЕН"
https://www.reformag...profile/8918400
http://ukveterperemen.ru/
ООО "УК ЗЕЛЕНЫЕ АЛЛЕИ"
http://ukallei.ru/
https://www.reformag...profile/8921074

 

этим можете не писать и не звонить

Сообщение отредактировал Valter: 04 Декабрь 2015 - 09:40

[DimaRom]

Или звонить, и трубку бросать

[george]

Или звонить, и трубку бросать

просто громко дышать в трубку))

[Asya]

Тарифы УК на содержание помещений общего пользования. Не дороговато ли?
38 руб./м2 полезной площади квартиры. Получается 2,5 тр в месяц. Средняя цена по области и Москве 1,5 тр за двушку. С учётом коммуналки (если потом жить и пользоваться), минимальный счёт в месяц будет составлять 5,5 тр,а по ощущениям в среднем будет выхолить тысяч 7 в месяц
Дорогие соседи, вам не кажется это слишком дорого и выше рынка?

[george]

сейчас, в той же квартире по площади я плачу 2,5 тыс за все. живу в москве

[alleva]

Тарифы УК на содержание помещений общего пользования. Не дороговато ли?
38 руб./м2 полезной площади квартиры. 
Дорогие соседи, вам не кажется это слишком дорого и выше рынка?

Эта цена утверждена собранием депутатов для нашего района Новой Москвы. Да цена выше,чем в Москве и в некоторых районах Новой Москвы, но это решили наверху,а не УК. Наверно изменить ее никак нельзя.

[Valter]

но это решили наверху,а не УК. Наверно изменить ее никак нельзя.

 

Цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности поселению Московский и предоставленных в пользование по договору социального найма жилых помещений; для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории поселения Московский, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано; для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории поселения Московский, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений  

 

https://drive.google...iew?usp=sharing

Сообщение отредактировал Valter: 07 Декабрь 2015 - 21:40

[Лина]

Эта цена утверждена собранием депутатов для нашего района Новой Москвы. Да цена выше,чем в Москве и в некоторых районах Новой Москвы, но это решили наверху,а не УК. Наверно изменить ее никак нельзя.

При этом надо понимать, что дом новый и текущий ремонт ему пока не нужен, т.к. все новое и на гарантии. А текущий ремонт это одна из самых затратных статей в квартплате. Но так как собрать собрание судя по всему у нас не получится, придется платить, все законно.

[KaTeRiNkA]

Соседи, а было ли у кого-то такое.. Звонит мне на днях молодой человек и говорит: "Я такой-то, давал вам несколько недель назад визитку с ремонтами на объекте".  Ну думаю, кучу визиток дают каждый раз, но телефон то я свой никому не давала, тут он начинает зубы заговаривать про ремонт, ну т.к. тема больная, я начинаю с ним обсуждать ремонт, т.к. на тот момент еще мы еще не определилась с бригадой, потом он просит почту, чтобы выслать свои работы, ну и на этом разговор заканчивается, он говорит, что позже перезвонит.   Еще он обратился ко мне по имени отчеству, отчество я вообще никогда никому не говорю, оно только в официальных документах и телефон свой 100% никому не давала, значит получается данные сливают или в УК или МИЦ, это разве не считается разглашением перс данных? или это нормальная практика сейчас? Другой вопрос, что не вычислишь, кто именно.

[Лина]

Соседи, а было ли у кого-то такое.. Звонит мне на днях молодой человек и говорит: "Я такой-то, давал вам несколько недель назад визитку с ремонтами на объекте".  Ну думаю, кучу визиток дают каждый раз, но телефон то я свой никому не давала, тут он начинает зубы заговаривать про ремонт, ну т.к. тема больная, я начинаю с ним обсуждать ремонт, т.к. на тот момент еще мы еще не определилась с бригадой, потом он просит почту, чтобы выслать свои работы, ну и на этом разговор заканчивается, он говорит, что позже перезвонит.   Еще он обратился ко мне по имени отчеству, отчество я вообще никогда никому не говорю, оно только в официальных документах и телефон свой 100% никому не давала, значит получается данные сливают или в УК или МИЦ, это разве не считается разглашением перс данных? или это нормальная практика сейчас? Другой вопрос, что не вычислишь, кто именно.

Они их не просто сливают, они их продают!

[Asya]

Спасибо за ответы! УК у нас вроде бы нормальная, по крайней мере доброжелательная.
Смущает только оплата ни за что,учитывая,что ещё не собственники, не живём, ремонт не делаем. Да, мы не выбирали способ управления домом, а потому якобы по конкурсу нам была выбрана УК с наилучшими из участников (если таковые были) тарифами, возможно (не вникала) установленными нормативным актом.
Чтобы уменьшить тарифы (если они не установлены нормативно), нужно менять УК. Опять же соглашусь,что вряд ли народ сорганизуется и найдёт лучше.
Ещё раз спасибо за мнения!

[Paranoid]

Господа, кто подавал протокол разногласий в конце ноября, вот этот http://tatpark.com/i...e-26#entry25196

Поделитесь - чем дело закончилось? Месяц прошёл, как-то они отреагировали?

 

На днях получил рыбу договора от УК. Заметно, что в ней поправили местами ошибки-опечатки в соотвествии с этим протоколом, но по существу ничего не включено.

[anonereporter]

Сроки ответа УК на заявления граждан:

Все пункты договора, в которых указаны иные сроки ответа УК, признаются недействительными, в силу нарушения ст.16 "Закона о защите прав потребителя".

 

 

[kolbasa]

Отправил ещё в ноябре заказным письмом на юр адрес УК Говорово 142770, г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, дом 20, помещение 2, офис 7, заявление на замену отопления и стяжку балкона.

Письмо лежит на почте с 7 декабря без движений - юр. адрес просто подстава получается.

Хорошо продублировал данные письма на СК Говорово на Б. Спасскую, там все получили.

Так что на юр. адрес им можно не писать, там глушняк!

[anonereporter]

На юго-востоке Москвы жители после перерасчета платы за теплоснабжение и добились возвращения около 6,5 млн рублей. Об этом сообщается на официальном портале мэра и правительства. 

 

После проверки Мосжилинспекции обнаружилось, что в доме 13 по улице Маршала Голованова не учитывались показания общедомового прибора учета, поэтому плата за тепло начислялась исходя из норматива потребления. Таким образом, проживающие в этом доме платили за больший объем тепла, чем расходовали фактически.

 

В результате инспекция обязала ЖСК изменить систему в соответствии с законом, а также сделать перерасчет за три года. Сумма за 2013 и 2014 годы составила 6,5 млн рублей. До конца года ЖСК обязали вернуть жителям еще порядка миллиона рублей, переплаченных за тепло в 2012 году.

 

На портале мэра и правительства есть подробное описание, как сделать перерасчет за коммунальные услуги. Если возникла та или иная проблема, то жалобу можно направить в Мосжилинспекцию. Получить перерасчет можно также в случае отъезда (на праздники, в отпуск и т.п.), если дома не установлены счетчики. Как получить такой перерасчет, также можно посмотреть в материале на портале правительства.

(с) Pikabu.ru

 

Запрос:

 

Ответ УК:

 

 

 

[natata]

Уважаемые соседи! Вот, что я думаю по этому поводу:

1. На все ссылки и формулы от УК можно смело наплевать, т.к. это самое обычное "навешивание лапши на уши", поскольку:

а) по проекту и по 261-ФЗ  все дома и квартиры в Татьянином парке обязательно должны быть оборудованы теплосчетчиками. Дома - общедомовыми, квартиры - индивидуальными. Колхоза здесь быть не должно.

б). УК обязана была принять на свой баланс дома и квартиры с вышеупомянутыми счетчиками и организовать оплату за тепло по факту потребления.

в). В связи   с этим, в суде УК наверняка проиграет направленные в её адрес иски по данному вопросу (оплата тепла по факту), тем более, что в судебной практике Москвы есть подобные прецеденты.

 

2. "СК Говорово", широко не афишируя, удовлетворяет претензии по теплосчетчикам тем, кто настаивает. Счетчики устанавливают.  Да они и не могут отказать, поскольку отказ - это нарушение 261-ФЗ. Проблемы у тех, кто уже принял квартиры без счетчиков, но можно попробовать добиться установки теплосчетчиков через прокуратуру. При обращении в прокуратуру (г. Троицка, по месту нахождения ЖК) указывать на нарушение 261-ФЗ. Подтверждением этого служит отсутствие теплосчетчиков в схеме разграничения ответственности УК и собственника (приложение №6 к договору управления МКД).

 

3. Показания общедомового прибора учета тепла на конкретную дату обязательно надо зафиксировать, т.к. потом будет интересно самим узнать реальное потребление тепла. 

 

4. Ответ УК можно сразу отправлять в прокуратуру.

[fordmaks]

Тем временем осталось 2 дня

ук про установку счетчика по гарантийке молчит

[Александр]

гарантийное письмо выдает миц, а в передаточном акте подписывается, на сколько помню, что к ним претензий больше нет, разве не так?

[Gagarin]

Вот, наконец осилил поиск и нашел нужную мне ветку!

Соседи, меня вот что интересует, я этот вопрос уже задал управляющей компании когда договор подписывал, но они мне не смогли внятно ответить!

Итак, согласен с тарифом 38 рублей, пусть он и высоковат, но раз депутаты утвердили им виднее, но.... в договоре есть куча пунктов в перечне услуг, где в графе периодичность стоит "по необходимости", если не было необходимости, то куда денутся деньги? Милая девушка в УК сказала, что сгорают, а место где будут жечь не сказала, я хотел бы посмотреть!

И второй вопрос, с влажной уборкой коридоров и тд и тп! Мне кажется два раза в год убирать лестницы и мыть окна это слишком часто ( это ирония) к тому же за ту сумму которую они хотят на это потратить! Это  как то можно изменить? (частоту убирания я имею ввиду) и что за услуги на 500 000, которые УК предложила для победы в конкурсе?

 

 

Прикрепленные изображения

•