Сообщений в теме: 2096

[ptitza]

А у всех есть начисление 1000р в начале прошлого месяца? У меня между двумя платежками (февраль-март) доначисление 1000р прям по середине периода, а потом списание 800р в апреле. Это вообще что за манипуляции никто не в курсе?

 

Егор, ничего не понятно)). Можно скан?

[КотВСапогах]

Сегодня общалась с УК в отношении суммы за электроснабжение МОП.

 

Обратите внимание, что всем, скорее всего, насчитали электричество с даты ввода дома (и счетчиков) в эксплуатацию.

По закону же, как мы уже выяснили и настояли в МИЦ, до момента передачи жилого помещения по акту, все расходы по его содержанию, включая коммунальные платежи, несет МИЦ. Мы с вами должны платить только с момента подписания акта сдачи-приемки. По итогам разговора, они произведут перерасчет, исходя из реальных дат передачи квартиры каждому собственнику.

 

Таким образом, пока оплачивать данные статьи не нужно.

Марина на Рамблере  30 марта было написано что вышел закон,что МОП по воде и электричеству отменен до 2017 года,почитайте в горячих документах от 30 марта фз 73

[akulon]

и где там про моп?

[ptitza]

Марина на Рамблере  30 марта было написано что вышел закон,что МОП по воде и электричеству отменен до 2017 года,почитайте в горячих документах от 30 марта фз 73

 

К сожалению, все как раз наоборот.

 

Перенесен срок включения расходов на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения. Указанные расходы должны включаться в состав платы за содержание жилья не с 1 апреля 2016 г., а с 1 января 2017 г. Дело в том, что еще не все регионы установили нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Одновременно поправки предусматривают, что при первоначальном включении в плату за содержание жилья расходов на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный регионом по состоянию на 1 ноября 2016 г.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru.../#ixzz452vq4Q5t

[КотВСапогах]

 

К сожалению, все как раз наоборот.

 

Перенесен срок включения расходов на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения. Указанные расходы должны включаться в состав платы за содержание жилья не с 1 апреля 2016 г., а с 1 января 2017 г. Дело в том, что еще не все регионы установили нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Одновременно поправки предусматривают, что при первоначальном включении в плату за содержание жилья расходов на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный регионом по состоянию на 1 ноября 2016 г.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru.../#ixzz452vq4Q5t

 

Я поняла что до 2017 не будем платить

[george]

Я поняла что до 2017 не будем платить

Вот и я так понял вначале. Переведите на язык плебеев. Я не понял. плата включается в состав чего-то там или переносится на январь 17го?

Сообщение отредактировал george: 06 Апрель 2016 - 15:09

[КотВСапогах]

Вот и я так понял вначале. Переведите на язык плебеев. Я не понял. плата включается в состав чего-то там или переносится на январь 17го?

Наверное переносится на январь,президент подписал

[smotia]

Классное видео. 

На основании этого видео необходимо писать жалобы во все инстанции и в следующий раз вызывать наряд милиции на место. 

Еще советую прогуляться по техническим этажам и подвалам, я думаю там будет еще интереснее )))) 

[Valter]

Пока мы в разных темах обсуждаем невозможность собрания кворума для проведения общего собрания собственников, на форуме Зеленых Аллей после пары дней обсуждения кинули клич на сбор для обсуждения вопросов по УК (в том числе обсуждения ее смены) на следующую субботу.

 

В качестве предложения к собственникам в ТП и неравнодушным: набросать список вопросов к УК по отчетности и по текущим проблемам, и принести их на субботник 23 апреля - пусть представители УК Говорово вместе с саженцами дают ответы.

[Valter]

Нашел информацию по номерам договоров с РСО

 

Татьянин Парк ул. (п.Московский), д.14, к.1

Татьянин Парк ул. (п.Московский), д.16, к.1

 

Там же более удобная (на мой взгляд) подача информации по плану выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом

[anonereporter]

Пока мы в разных темах обсуждаем невозможность собрания кворума для проведения общего собрания собственников, на форуме Зеленых Аллей после пары дней обсуждения кинули клич на сбор для обсуждения вопросов по УК (в том числе обсуждения ее смены) на следующую субботу.

 

В качестве предложения к собственникам в ТП и неравнодушным: набросать список вопросов к УК по отчетности и по текущим проблемам, и принести их на субботник 23 апреля - пусть представители УК Говорово вместе с саженцами дают ответы.

 

Как минимум "Уборка территории и подъездов" + "Вывоз ТБО". В общей сложности это больше 1,5 млн. и это только с одного дома за период 10 октября - 31 декабря, за 3 не полных месяца. Бред. Считаю что надо составить письмо и собраться кто может подписать его, затем отправить по проверяющим органам. 

[Valter]

А что такое пункт 2.12 Уборка мусороприемной камеры в разделе 2.10 Смена частей водосточных труб и прочистка внутреннего водостока

и почему она стоит таких денег?

 

http://www.dom.mos.r...24-a62bf422c12d

http://www.dom.mos.r...d4-78a11a21656a

[george]

А что такое пункт 2.12 Уборка мусороприемной камеры в разделе 2.10 Смена частей водосточных труб и прочистка внутреннего водостока

и почему она стоит таких денег?

 

http://www.dom.mos.r...24-a62bf422c12d

http://www.dom.mos.r...d4-78a11a21656a

Да какие вопросы? ужас)

Сообщение отредактировал george: 07 Апрель 2016 - 14:03

[ptitza]

Ребята, вот хорошо, что подняли тему цифр.

Я пыталась перепроверить расчеты и поняла, что не понимаю, как это делать (масло масляное...).

Вот у нас есть базовый тариф за обслуживание - 38,48 руб. - и перечень входящих в него услуг (в договоре на управление).

Как сопоставить эту информацию с приведенной в отчете? Кто-то понимает методологию?

 

Кинуть клич - это не проблема. Самое главное - подготовить обоснованные требования. А для этого нужно разобраться в методологии проверки отчета. Иначе опять получится только покричать и выпустить пар. А пар выпускать нельзя, ибо без него не хватит запала дойти до конца и добиться результатов:).

[george]

Ребята, вот хорошо, что подняли тему цифр.

Я пыталась перепроверить расчеты и поняла, что не понимаю, как это делать (масло масляное...).

Вот у нас есть базовый тариф за обслуживание - 38,48 руб. - и перечень входящих в него услуг (в договоре на управление).

Как сопоставить эту информацию с приведенной в отчете? Кто-то понимает методологию?

Да никак, Марина. Напишите мне в личку, надо обсудить

Сообщение отредактировал george: 07 Апрель 2016 - 14:01

[TVTV]

Ребята, вот хорошо, что подняли тему цифр.

Я пыталась перепроверить расчеты и поняла, что не понимаю, как это делать (масло масляное...).

Вот у нас есть базовый тариф за обслуживание - 38,48 руб. - и перечень входящих в него услуг (в договоре на управление).

Как сопоставить эту информацию с приведенной в отчете? Кто-то понимает методологию?

 

Кинуть клич - это не проблема. Самое главное - подготовить обоснованные требования. А для этого нужно разобраться в методологии проверки отчета. Иначе опять получится только покричать и выпустить пар. А пар выпускать нельзя, ибо без него не хватит запала дойти до конца и добиться результатов:).

Может создадим группу и проверим финансовую отчётность и их отчётность за 2015 год. Аудит они не проводили. есть сомнения в достоверности их отчётов.

[Стален]

В инете нашла информацию, что если у УК нет договоров с поставщиками (например с Мосэнергосбытом), то такая УК не может считаться исполнителем данной услуги и, следовательно, не может выставлять счета за данную услугу.

[anonereporter]

В инете нашла информацию, что если у УК нет договоров с поставщиками (например с Мосэнергосбытом), то такая УК не может считаться исполнителем данной услуги и, следовательно, не может выставлять счета за данную услугу.

 

Хорошо бы такую новость подкреплять ссылочкой на оф. документ. 

[Valter]

Я пыталась перепроверить расчеты и поняла, что не понимаю, как это делать (масло масляное...).

 

Могу ошибаться, но скорее всего это оттого,  что в плановых и фактических отчетах нормативы и коэф. стоимости работ, а по факту - договора на определенные суммы, и зарплаты. И имеет место подгонка цифр.

 

Выложил отчет по 19 корпусу по фактическим расходам за 2015 год. Желтым выделены работы, стоимость которых превышает 150 тыр.

 

https://docs.google....dit?usp=sharing

 

Кроме того, непонятны расходы:

- на дератизацию и дезинсекцию (кто-то видел зимой крыс и насекомых в ТП?)

- на техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии)

- обслуживание и ремонт АСКУЭ

Суммы по сравнению с желтыми копеечные, поэтому особо акцентировать внимание на них смысла нет. Но сталкиваясь с системами АСКУЭ на практике, не понимаю, за что берутся эти деньги. Договор на техподдержку программного обеспечения? 

Сообщение отредактировал Valter: 07 Апрель 2016 - 21:30

[george]

Могу ошибаться, но скорее всего это оттого,  что в плановых и фактических отчетах нормативы и коэф. стоимости работ, а по факту - договора на определенные суммы, и зарплаты. И имеет место подгонка цифр.

 

Выложил отчет по 19 корпусу по фактическим расходам за 2015 год. Желтым выделены работы, стоимость которых превышает 150 тыр.

 

https://docs.google....dit?usp=sharing

 

Кроме того, непонятны расходы:

- на дератизацию и дезинсекцию (кто-то видел зимой крыс и насекомых в ТП?)

- на техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии)

- обслуживание и ремонт АСКУЭ

Суммы по сравнению с желтыми копеечные, поэтому особо акцентировать внимание на них смысла нет. Но сталкиваясь с системами АСКУЭ на практике, не понимаю, за что берутся эти деньги. Договор на техподдержку программного обеспечения? 

есть один большой вопрос по лифтам и  подметанию придомовой территории в летнее время. Дело в том, что дома были сданы уже только осенью, а из лифтов работала только половина и то до 20 вечера. 

обслуживание пожарных систем тоже большууущий вопрос