Управляющий и сказал. Причем не мне одной.А кто говорит? Там болтунов - весь УК.

#221
Отправлено 18 Январь 2016 - 18:52
#222
Отправлено 18 Январь 2016 - 19:13
Уважаемые соседи, в эту субботу была в УК. Говорят, что 30 января планируется общее собрание жильцов, но это типа еще не окончательно. Обещали всех оповестить.
Хотелось бы, что бы, как то вот так оно прошло
http://www.youtube.c...h?v=ZYWGF86Etvg
Сообщение отредактировал DimaRom: 18 Январь 2016 - 19:14
#223
Отправлено 18 Январь 2016 - 19:41
Сообщение отредактировал Amaj7: 18 Январь 2016 - 19:46
#224
Отправлено 18 Январь 2016 - 20:03
Ув. Ветер и другие соседи, кому уже установили теплосчетчики, подлитесь пожалуйста показаниями. Мы могли бы сравнить норматив с реальным расходом. Укажите также плрщадь квартиры (без балконов и лоджий), чтобы можно было пересчитать расход на 1 кв.м площади. Чем больше срок, за который есть показания, тем лучше.
СПАСИБО.
#225
Отправлено 18 Январь 2016 - 22:00
Взял договор управления изучить перед подписанием, в приложении 6 (схема разграничения ответственности) написано что УК несет ответственность за стояки и отводы от них, а после резьбового соединения за краны и др. несет ответственность собственник (про ХВС, ГВС и отопление)Что противоречит п.5 и п.6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (про водоснабжение и отопление соответственно)
Если с пунктом 5
С другой стороны, есть решение верховного суда
от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725
"по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Сообщение отредактировал Valter: 18 Январь 2016 - 22:38
#226
Отправлено 18 Январь 2016 - 22:37
Если с пунктом 5
"В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."
более менее понятно, то с пунктом 6
"В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях."
не очень понятно, в чем противоречие.
Поясните, пожалуйста.
Нашел разъяснение
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
С другой стороны, есть решение верховного суда
от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725
"по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).
С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома."
УК пишет а договоре что ответственность за Первый Кран на нас - а закон пишет - на УК.
С уважением
Александр
#228
Отправлено 18 Январь 2016 - 22:42
Ув. Ветер и другие соседи, кому уже установили теплосчетчики, подлитесь пожалуйста показаниями. Мы могли бы сравнить норматив с реальным расходом. Укажите также плрщадь квартиры (без балконов и лоджий), чтобы можно было пересчитать расход на 1 кв.м площади. Чем больше срок, за который есть показания, тем лучше.
СПАСИБО.
За прошедший месяц (холодный!) набежало 850-900 мегакалорий. По норме хотят 1320. Примерно тож на тож. Но опять же - реальный расход для пиковой нагрузки, а нормативный - усреднённый по 7 месяцам отопительного сезона.
Кстати - здесь ещё одно потенциальное разногласие - УК хочет по нормативу считать отопление все 12 месяцев ;)
Также не учтены другие источники тепла: 1 человек это 20 мегакалорий в месяц, холодильник - 40, чайник, плита, полотенцесушитель, утюг, ты и т.д.
С уважением
Александр
#229
Отправлено 19 Январь 2016 - 08:29
я не про кран - я про радиаторы
могу только предположить, что в 2007 году просто не было (или было ничтожно мало) домов с лучевой системой распределения тепла. А для стандартных панелей радиаторы действительно являются частью общей системы и по логике должны быть частью ОДИ.
#231
Отправлено 19 Январь 2016 - 09:47
За прошедший месяц (холодный!) набежало 850-900 мегакалорий. По норме хотят 1320. Примерно тож на тож. Но опять же - реальный расход для пиковой нагрузки, а нормативный - усреднённый по 7 месяцам отопительного сезона.
Кстати - здесь ещё одно потенциальное разногласие - УК хочет по нормативу считать отопление все 12 месяцев ;)
Также не учтены другие источники тепла: 1 человек это 20 мегакалорий в месяц, холодильник - 40, чайник, плита, полотенцесушитель, утюг, ты и т.д.
С уважением
Александр
Совсем не тож на тож. В примечании к нормативу указано, что фактический расход тепловой энергии в отопительный сезон (в Москве 7 месяцев), это норматив умноженный на 12/7. Тот норматив, по которому определяют плату за отопление, это расчетный расход за семь месяцев, размазанный на весь год. Т.е. если по счетчику в один из самых холодных зимних месяцев отопительного сезона получается меньше, чем по нормативу, который в силу размазанности заведомо меньше реально заложенного в него расхода, то выходит, что по нормативу переплата за отопление по нормативу минимум в 2,5 раза. Это около 15 т.р. в год.
#232
Отправлено 19 Январь 2016 - 11:26
Ув. Ветер и другие соседи, кому уже установили теплосчетчики, подлитесь пожалуйста показаниями. Мы могли бы сравнить норматив с реальным расходом. Укажите также плрщадь квартиры (без балконов и лоджий), чтобы можно было пересчитать расход на 1 кв.м площади. Чем больше срок, за который есть показания, тем лучше.
СПАСИБО.
Старый работал через одно место.
30 декабря 15г. поставлен и введен по Акту Эльф.
На текущий момент показания примерно 0,340 GКалл.
Площадь жилая 49кв.
#233
Отправлено 19 Январь 2016 - 11:34
Собрание жильцов надо проводить без УК. Определим старших по подъезду, старших по дому и по всем вопросам они уже будут контактировать с ними.
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
#234
Отправлено 19 Январь 2016 - 12:31
Попробуйте по своему подъезду.
Когда получиться - порадуете результатом всех.
А пока УК рулит - надо работать с УК.
#235
Отправлено 19 Январь 2016 - 12:35
Попробуйте по своему подъезду.
Когда получиться - порадуете результатом всех.
А пока УК рулит - надо работать с УК.
Во всех домах работает, а у нас не получится? Странный подход. Давайте устраивать балаган в УК и ходить каждый туда по своим проблемам.
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
#236
Отправлено 19 Январь 2016 - 12:48
Когда у ВАС лично заработает, тогда сможете мне вменить неправильность моего подхода.
С уважением перейму опыт.
А пока делаю что могу.
#237
Отправлено 19 Январь 2016 - 17:47
Задрала это УК
Задрали ее сотрудники ахуе....е
Прихожу сеня домофон работает, а ключи нет
Эти сучата выдали не прошитые ключи
К летягину, с закономерным вопросом
дальнейшие чудеса на видео
Видео обрывается на фразе вы на ютубе, ответ: "да нам насрать"
Летягин после вопроса "нам че в миц тиняковой звонить?" пришел отдал второй ключ
Лох не мамонт, не вымрет(с)
#238
Отправлено 19 Январь 2016 - 18:02
Не удивлен поведение сотрудников этой УК,
удивлен тем , что вам все таки выдали второй ключ)))))
Все таки не приятно общаться с такими людьми в УК, к моему сожалению не только УК Говорово так ведет себя но и многие УК от застройщиков почти все такие.
Сообщение отредактировал genn24: 19 Январь 2016 - 18:06
#239
Отправлено 19 Январь 2016 - 18:08
Счетчик так и не установлен, гарантийка была до 31,12,15
вопрос летягину: "вы нарушили гарантийные обязательства"
а мы не нарушали, я ваш номер не нашел, тк вы с нами договор не подписали
я поржал. Написал им заявление на пересчет
кароч я сегодня с ними там прям нормально порамсил, как любит говорить Мэлани "без криков и тихо" только наооборот.
Лох не мамонт, не вымрет(с)
#240
Отправлено 19 Январь 2016 - 18:14
я так понимаю на уговоры подписать акт на прием квартиры (если там есть неисправности) поддаваться не стоит и их обещание закрепленное в гарантийном письме это блеф.
Темы с аналогичными тегами: управляющая компания, УК, УК Говорово
ЖК "Татьянин Парк" →
Жизнь в ЖК "Татьянин парк" →
12000р за коммуналку м/места в мартеАвтор dk23 , 10 апр 2019 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Инфраструктура →
Личный кабинет и оплата услуг УК "Татьянин Парк"Автор Sport , 06 июл 2017 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 19 (14 к1) →
ЕИРЦ или УКАвтор Руслан , 10 апр 2017 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
УК. Шаблоны типовых Заявлений.Автор username , 14 окт 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
УК Татьянин ПаркАвтор VJV , 18 авг 2016 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 4
0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных
-
Google (1)