Сообщений в теме: 1398

[sergei]

Был участок земли МО (50:), потом стал в Москве (77:).

Да, уже в курсе! Спасибо!:)

[Valter]

Соседи! Кто пользовался услугами компаний по приемке квартир - прошу скинуть в личку контакты (хотя бы название компании и имя эксперта) и ваш отзыв о качестве оказанных услуг.

Также обращаюсь к собственникам квартир в 6,7,23,24 корпусах, которые планируют заказывать приемку с экспертом, писать в личку - можно получить скидку на услуги, если квартир будет больше, чем одна.

 

Спасибо.

[Игорь]

Соседи! Кто пользовался услугами компаний по приемке квартир - прошу скинуть в личку контакты (хотя бы название компании и имя эксперта) и ваш отзыв о качестве оказанных услуг.
Также обращаюсь к собственникам квартир в 6,7,23,24 корпусах, которые планируют заказывать приемку с экспертом, писать в личку - можно получить скидку на услуги, если квартир будет больше, чем одна.

Спасибо.

Мне тоже очень Интересно
Мне тоже очень Интересно

[Amaj7]

По вопросу групповой заявки на экспертизу имейте ввиду пост по ссылке

http://tatpark.com/i...ge-2#entry48654

[Valter]

Кто подписывал с застройщиком типовой двухсторонний АПП, без правок, а потом подавал на неустойку, подскажите: чем может обернуться пункт 

 

5.Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора

 

в дальнейшем при судебных разбирательствах и идет ли застройщик на изменение или удаление этого пункта?

[Гвоздодер]

Кто подписывал с застройщиком типовой двухсторонний АПП, без правок, а потом подавал на неустойку, подскажите: чем может обернуться пункт 

 

5.Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора

 

в дальнейшем при судебных разбирательствах и идет ли застройщик на изменение или удаление этого пункта?

Мы правим, этот пункт корректируем. 

[VJV]

Кто подписывал с застройщиком типовой двухсторонний АПП, без правок, а потом подавал на неустойку, подскажите: чем может обернуться пункт 

 

5.Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора

 

в дальнейшем при судебных разбирательствах и идет ли застройщик на изменение или удаление этого пункта?

ничем, в суде речь о нем не идет

[Valter]

Но с МИЦ вы ваши правки пока не обсуждали?

[Alezhe]

Кто подписывал с застройщиком типовой двухсторонний АПП, без правок, а потом подавал на неустойку, подскажите: чем может обернуться пункт 

 

5.Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора

 

в дальнейшем при судебных разбирательствах и идет ли застройщик на изменение или удаление этого пункта?

 

Если этот пункт есть, а Вы знаете что имеются недостатки, как знаю, необходимо сделать следующее: подписать все экземпляры акта и в каждом экземпляре под своей подписью сделать приписку :

«Имеются претензии по состоянию квартиры на основании дефектной ведомости № дата; акта о несоответствии квартиры №дата; заключение эксперта № дата. Подпись, ФИО.»

[VladimirC]

Если поискать, то можно найти примерно следующую информацию: указанная фраза не препятствует судебным разбирательствам, хотя, может застройщик пытаться ей принизить вес претензий. Дело в том, что могли быть скрытые дефекты, которые Вы не сразу обнаружили, по закону и договору у Вас гарантия на все недоделки и право требовать неустойку за просрочку. Указанная фраза по сути не законна, так как даже в законе 214-ФЗ (лень сейчас статью искать) указано, что положения договора, которые описывают уход от ответственности застройщика по договору  - ничтожны.

[VJV]

Если этот пункт есть, а Вы знаете что имеются недостатки, как знаю, необходимо сделать следующее: подписать все экземпляры акта и в каждом экземпляре под своей подписью сделать приписку :

«Имеются претензии по состоянию квартиры на основании дефектной ведомости № дата; акта о несоответствии квартиры №дата; заключение эксперта № дата. Подпись, ФИО.»

Никто Вам ничего не даст приписывать. Хотите подписывайте, не хотите - односторонний. Именно так и сформулируют)))

Владимир прав, на этот пункт мне адвокат сказал даже можно внимание не обращать, легко оспаривается.

[VJV]

Мы правим, этот пункт корректируем. 

Как? МИЦ согласен?

[Alezhe]

Никто Вам ничего не даст приписывать. Хотите подписывайте, не хотите - односторонний. Именно так и сформулируют)))

Владимир прав, на этот пункт мне адвокат сказал даже можно внимание не обращать, легко оспаривается.

Возможно, не дадут сделать приписку, если будете один или одна, т.е. профессионал без бумажки.  И далее в суде как описывает Владимир и Вы оспаривается адвокатом, т.е. человеком с бумажкой. Вопрос с припиской решается легко. На приемке присутствует эксперт с лицензией, т.е. опять с бумажкой, который дает официальное заключение о недостатках, калькуляции.

[VladimirC]

Эксперт пишет экспертное заключение, а не подписывает акт передачи, потому как он лицо в общем-то нейтральное и никакого касательства к ДДУ не имеет.

По поводу приписок в АПП - посоветуйтесь еще с юристом.

Вот зачеркивать там точно нельзя - могут возникнуть проблемы с Россреестром при регистрации собственности.

[VJV]

Возможно, не дадут сделать приписку, если будете один или одна, т.е. профессионал без бумажки.  И далее в суде как описывает Владимир и Вы оспаривается адвокатом, т.е. человеком с бумажкой. Вопрос с припиской решается легко. На приемке присутствует эксперт с лицензией, т.е. опять с бумажкой, который дает официальное заключение о недостатках, калькуляции.

А разве в обязанности эксперта входит отстаивание Ваших прав при подписании Акта ПП? Впервые такое слышу. Да и не думаю, что ему выпишут пропуск в МИЦ на подписание акта. Да и в суде на этот пункт судья внимание не обращает, а если и спросит, скажете, что квартира была срочно нужна, а подача в суд Ваше конституционное право, строчка в Акте противоречит закону, значит не учитывается.

[lenatim]

Как? МИЦ согласен?

Да. При определенной настойчивости можно убрать финансовые претензии.

[VJV]

Да. При определенной настойчивости можно убрать финансовые претензии.

Я такие случаи в 19-20 слышала, а вот при приеме 21-22 ни разу((( Расскажите методику, но мне лично уже не требуется, а вот остальными будет полезно.

[Alezhe]

А разве в обязанности эксперта входит отстаивание Ваших прав при подписании Акта ПП? Впервые такое слышу. Да и не думаю, что ему выпишут пропуск в МИЦ на подписание акта. Да и в суде на этот пункт судья внимание не обращает, а если и спросит, скажете, что квартира была срочно нужна, а подача в суд Ваше конституционное право, строчка в Акте противоречит закону, значит не учитывается.

 

Смотря как посмотреть. Да, эксперт это не адвокат. Но, это официальное лицо, которое помогает мне в отстаивании моих прав. И если приписку сделать нельзя без доказательств, то с доказательствами, кто мешает внести комментарий противоречащий пункту 5? Никто.

Как верно заметил Владимир, зачеркивать нельзя, хотя в этом случае есть контрмеры. А дополнять текст можно, с конкретным вышеуказанным текстом.

[Стален]

Уважаемые соседи, не будьте наивными. Никто ничто не позволит изменить в стандартном тексте двухстороннего акта. Поверьте, я это уже проходила. МИЦ не идет в этом вопросе навстречу. Более того, МИЦ не принимает протокол разногласий по пунктам акта приема-передачи квартиры. Предлагают переслать протокол разногласий по почте, а следующим днем выписывают односторонний акт. В суд можно подать и с односторонним актом, так хотя бы понятно, что Вы были несогласны с мнением МИЦ и у Вас есть претензии.