Был участок земли МО (50:), потом стал в Москве (77:).
Да, уже в курсе! Спасибо!:)
Отправлено 13 Август 2016 - 00:36
Был участок земли МО (50:), потом стал в Москве (77:).
Отправлено 30 Октябрь 2016 - 15:21
Соседи! Кто пользовался услугами компаний по приемке квартир - прошу скинуть в личку контакты (хотя бы название компании и имя эксперта) и ваш отзыв о качестве оказанных услуг.
Также обращаюсь к собственникам квартир в 6,7,23,24 корпусах, которые планируют заказывать приемку с экспертом, писать в личку - можно получить скидку на услуги, если квартир будет больше, чем одна.
Спасибо.
Отправлено 11 Ноябрь 2016 - 14:48
Соседи! Кто пользовался услугами компаний по приемке квартир - прошу скинуть в личку контакты (хотя бы название компании и имя эксперта) и ваш отзыв о качестве оказанных услуг.
Также обращаюсь к собственникам квартир в 6,7,23,24 корпусах, которые планируют заказывать приемку с экспертом, писать в личку - можно получить скидку на услуги, если квартир будет больше, чем одна.
Спасибо.
Отправлено 11 Ноябрь 2016 - 14:54
Отправлено 19 Декабрь 2016 - 12:35
Кто подписывал с застройщиком типовой двухсторонний АПП, без правок, а потом подавал на неустойку, подскажите: чем может обернуться пункт
5.Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора
в дальнейшем при судебных разбирательствах и идет ли застройщик на изменение или удаление этого пункта?
Отправлено 19 Декабрь 2016 - 13:01
Кто подписывал с застройщиком типовой двухсторонний АПП, без правок, а потом подавал на неустойку, подскажите: чем может обернуться пункт
5.Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора
в дальнейшем при судебных разбирательствах и идет ли застройщик на изменение или удаление этого пункта?
Мы правим, этот пункт корректируем.
Отправлено 19 Декабрь 2016 - 13:05
Кто подписывал с застройщиком типовой двухсторонний АПП, без правок, а потом подавал на неустойку, подскажите: чем может обернуться пункт
5.Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора
в дальнейшем при судебных разбирательствах и идет ли застройщик на изменение или удаление этого пункта?
ничем, в суде речь о нем не идет
Отправлено 19 Декабрь 2016 - 16:08
Кто подписывал с застройщиком типовой двухсторонний АПП, без правок, а потом подавал на неустойку, подскажите: чем может обернуться пункт
5.Стороны подтверждают отсутствие друг к другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении Договора
в дальнейшем при судебных разбирательствах и идет ли застройщик на изменение или удаление этого пункта?
Если этот пункт есть, а Вы знаете что имеются недостатки, как знаю, необходимо сделать следующее: подписать все экземпляры акта и в каждом экземпляре под своей подписью сделать приписку :
«Имеются претензии по состоянию квартиры на основании дефектной ведомости № дата; акта о несоответствии квартиры №дата; заключение эксперта № дата. Подпись, ФИО.»
Отправлено 19 Декабрь 2016 - 16:25
Если поискать, то можно найти примерно следующую информацию: указанная фраза не препятствует судебным разбирательствам, хотя, может застройщик пытаться ей принизить вес претензий. Дело в том, что могли быть скрытые дефекты, которые Вы не сразу обнаружили, по закону и договору у Вас гарантия на все недоделки и право требовать неустойку за просрочку. Указанная фраза по сути не законна, так как даже в законе 214-ФЗ (лень сейчас статью искать) указано, что положения договора, которые описывают уход от ответственности застройщика по договору - ничтожны.
Отправлено 19 Декабрь 2016 - 16:27
Если этот пункт есть, а Вы знаете что имеются недостатки, как знаю, необходимо сделать следующее: подписать все экземпляры акта и в каждом экземпляре под своей подписью сделать приписку :
«Имеются претензии по состоянию квартиры на основании дефектной ведомости № дата; акта о несоответствии квартиры №дата; заключение эксперта № дата. Подпись, ФИО.»
Никто Вам ничего не даст приписывать. Хотите подписывайте, не хотите - односторонний. Именно так и сформулируют)))
Владимир прав, на этот пункт мне адвокат сказал даже можно внимание не обращать, легко оспаривается.
Отправлено 19 Декабрь 2016 - 16:28
Мы правим, этот пункт корректируем.
Как? МИЦ согласен?
Отправлено 19 Декабрь 2016 - 20:59
Никто Вам ничего не даст приписывать. Хотите подписывайте, не хотите - односторонний. Именно так и сформулируют)))
Владимир прав, на этот пункт мне адвокат сказал даже можно внимание не обращать, легко оспаривается.
Возможно, не дадут сделать приписку, если будете один или одна, т.е. профессионал без бумажки. И далее в суде как описывает Владимир и Вы оспаривается адвокатом, т.е. человеком с бумажкой. Вопрос с припиской решается легко. На приемке присутствует эксперт с лицензией, т.е. опять с бумажкой, который дает официальное заключение о недостатках, калькуляции.
Отправлено 19 Декабрь 2016 - 21:27
Эксперт пишет экспертное заключение, а не подписывает акт передачи, потому как он лицо в общем-то нейтральное и никакого касательства к ДДУ не имеет.
По поводу приписок в АПП - посоветуйтесь еще с юристом.
Вот зачеркивать там точно нельзя - могут возникнуть проблемы с Россреестром при регистрации собственности.
Отправлено 19 Декабрь 2016 - 21:36
Возможно, не дадут сделать приписку, если будете один или одна, т.е. профессионал без бумажки. И далее в суде как описывает Владимир и Вы оспаривается адвокатом, т.е. человеком с бумажкой. Вопрос с припиской решается легко. На приемке присутствует эксперт с лицензией, т.е. опять с бумажкой, который дает официальное заключение о недостатках, калькуляции.
Отправлено 20 Декабрь 2016 - 09:59
Как? МИЦ согласен?
Да. При определенной настойчивости можно убрать финансовые претензии.
Отправлено 20 Декабрь 2016 - 17:54
Да. При определенной настойчивости можно убрать финансовые претензии.
Я такие случаи в 19-20 слышала, а вот при приеме 21-22 ни разу((( Расскажите методику, но мне лично уже не требуется, а вот остальными будет полезно.
Отправлено 20 Декабрь 2016 - 19:27
А разве в обязанности эксперта входит отстаивание Ваших прав при подписании Акта ПП? Впервые такое слышу. Да и не думаю, что ему выпишут пропуск в МИЦ на подписание акта. Да и в суде на этот пункт судья внимание не обращает, а если и спросит, скажете, что квартира была срочно нужна, а подача в суд Ваше конституционное право, строчка в Акте противоречит закону, значит не учитывается.
Смотря как посмотреть. Да, эксперт это не адвокат. Но, это официальное лицо, которое помогает мне в отстаивании моих прав. И если приписку сделать нельзя без доказательств, то с доказательствами, кто мешает внести комментарий противоречащий пункту 5? Никто.
Как верно заметил Владимир, зачеркивать нельзя, хотя в этом случае есть контрмеры. А дополнять текст можно, с конкретным вышеуказанным текстом.
Отправлено 20 Декабрь 2016 - 19:44
Уважаемые соседи, не будьте наивными. Никто ничто не позволит изменить в стандартном тексте двухстороннего акта. Поверьте, я это уже проходила. МИЦ не идет в этом вопросе навстречу. Более того, МИЦ не принимает протокол разногласий по пунктам акта приема-передачи квартиры. Предлагают переслать протокол разногласий по почте, а следующим днем выписывают односторонний акт. В суд можно подать и с односторонним актом, так хотя бы понятно, что Вы были несогласны с мнением МИЦ и у Вас есть претензии.
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Встреча ИГ с МИЦ 25 ноябряАвтор Cratos , 21 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Покупка квартиры, ипотека, кредиты →
Доплаты за «случайные» метрыАвтор АIехеу , 18 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Встреча ИГ с МИЦ 23 сентябряАвтор Cratos , 20 сен 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Запись на личный прием в МоскомстройинвестАвтор Москвич , 20 авг 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Типовые серии домов в ЖК "Татьянин Парк" →
Недоделки от застройщикаАвтор VJV , 11 июл 2016 ![]() |
|
![]()
|
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных