Сообщений в теме: 1398

[anniko77]

Вопрос по сантехническому шкафу. МИЦ уверяет, что БТИ вычло площадь шкафа...на деле шкафа нет (миц говорит так по ДДУ) в экспликации есть, в расчетах, я не вижу что его вычли. Деньги отказались возвращать

к.21

[tulip]

В расчётах вам из площади санузла вычли 0,25*0,85м

[anniko77]

В расчётах вам из площади санузла вычли 0,25*0,85м

Это ясно, я понимаю, это вентшахта

[tulip]

Это ясно, я понимаю, это вентшахта

Это все что они всем в 21-22 вычли (вокруг труб обмеры)

[VladimirC]

Вопрос по сантехническому шкафу. МИЦ уверяет, что БТИ вычло площадь шкафа...на деле шкафа нет (миц говорит так по ДДУ) в экспликации есть, в расчетах, я не вижу что его вычли. Деньги отказались возвращать к.21

Апеллируйте к Приложению 1, 2 в ДДУ.

Приложение 1 - чертеж, где все нанесено сплошными линиями возводится, не возводится только то, что штрихом, и то, должно быть обозначено на полу. рядом блоков.

Приложение 2 описано, что возводится. Например, у меня написано, что перегородки межкомнатные не возводятся (кроме санузла), из чего следует, что в санузле и в подсобных помещениях все должно быть возведено. Нигде нет указаний, что ограждение сантехшкафа должно возводиться участником.

 

По Вашей экспликации получается, что это студия (апартаменты), но не однокомнатная квартира, так как отсутствует штриховая линия межкомнатной перегородки - между кухней и комнатой.

Сообщение отредактировал VladimirC: 01 Август 2016 - 16:24

[Denchik]

Меня интересует, у всех такие трубы на отоплении или только у меня. Неужели самому придется зашкуривать, красить и покрывать лаком?

Прикрепленные изображения

• 

[Евген]

Меня интересует, у всех такие трубы на отоплении или только у меня. Неужели самому придется зашкуривать, красить и покрывать лаком?

у меня все закрыто утеплителем...а есть смысл вообще красить? закрыто же коробом будет

[Denchik]

Не ну такое страшно закрывать. Хоть за процессом наблюдать. А не ждать сюрприза.

[anniko77]

Апеллируйте к Приложению 1, 2 в ДДУ.

Приложение 1 - чертеж, где все нанесено сплошными линиями возводится, не возводится только то, что штрихом, и то, должно быть обозначено на полу. рядом блоков.

Приложение 2 описано, что возводится. Например, у меня написано, что перегородки межкомнатные не возводятся (кроме санузла), из чего следует, что в санузле и в подсобных помещениях все должно быть возведено. Нигде нет указаний, что ограждение сантехшкафа должно возводиться участником.

 

По Вашей экспликации получается, что это студия (апартаменты), но не однокомнатная квартира, так как отсутствует штриховая линия межкомнатной перегородки - между кухней и комнатой.

 

Владимир, спорили с ними, но они стоят на своем, а я с этим не согласна.

А вот штиховка она присутствовала на предворительных схемах, а на схемах БТИ действительно нет... но МИЦ на это говорит, ну это вопросы к БТИ

Сообщение отредактировал anniko77: 02 Август 2016 - 17:36

[VladimirC]

И? В чем вопрос?

 

Вот, еще материал почитайте.

Сообщение отредактировал VladimirC: 02 Август 2016 - 17:37

[lenatim]

И? В чем вопрос?

У меня возник, возможно, тот же вопрос. Посмотрела в своем ДДУ Приложение №1 с чертежом. Межкомнатные стены - сплошная черта, а кухня ограничена пунктиром. В Приложении №2 написано, что межкомнатные стены застройщик не возводит (те, которые на чертеже сплошной чертой получается?). Где должна быть трассировка? И должна ли быть?

[VladimirC]

Вообще, все, что ненесущая стена - называется прегородкой.

Но, в проекте есть разделение на межкомнатные стены (перегородки) и перегородки подсобных помещений.

Вот то, что штрихом - должен положить трассировку. Сплошным - выложить полностью.

Фраза "межкомнатные не возводит" или "межкомнатные возводятся силами участника" означает, что в проекте они есть, возводятся участником на всю высоту, а для правильного обмера и инвентаризации должна быть стена (перегородка) обозначена в виде трассы.(см. фото) из того материала, который запроектирован.

 

 

Прикрепленные изображения

• 
• 

[Dazzling]

Соседи, добрый день!

Не могли бы скинуть в личку образец акта приемки квартиры, кто уже принял?

Спасибо заранее.

[Ветер]

Это все что они всем в 21-22 вычли (вокруг труб обмеры)

Никому не вычитали "вокруг труб обмеры"
Это БТИ вычло вент короб.
А неогороженную площадь коммуникационного короба нет...,
Хотя и нарисовало что он есть.
Расчет на то что математика и геометрия это очень сложно и ее все давно забыли....
Лохи не считать должны, а платить...

[tulip]

Никому не вычитали "вокруг труб обмеры"
Это БТИ вычло вент короб.
А неогороженную площадь коммуникационного короба нет...,
Хотя и нарисовало что он есть.
Расчет на то что математика и геометрия это очень сложно и ее все давно забыли....
Лохи не считать должны, а платить...

Да, согласна, ерунду написала.

[anniko77]

Никому не вычитали "вокруг труб обмеры"
Это БТИ вычло вент короб.
А неогороженную площадь коммуникационного короба нет...,
Хотя и нарисовало что он есть.
Расчет на то что математика и геометрия это очень сложно и ее все давно забыли....
Лохи не считать должны, а платить...

взяв и нарисовав в автокаде по размерам БТИ...выходит, что вент короб не учли, как и перегородки, а отняли как раз сантехшкаф

Сообщение отредактировал anniko77: 11 Август 2016 - 16:26

[Amaj7]

Это ясно, я понимаю, это вентшахта

Вентшахта это стандартный блок с параметрами 350х1140. Ниши справа и слева от него меньше учитываемых в площади, поэтому санузел померян до венткороба, а не до стены ниши. Из получившегося прямоугольника требуется вычесть только стояк, который по крайним точкам труб примерно у всех и составляет 250х850.

Для проверки определите соотношение сторон из экспликации и промерив линейкой на поэтажном плане в двух вариантах: длина до венткороба и длина до стены. К чему ближе будет коэффициент из экспликации, там и правда.

Сообщение отредактировал Amaj7: 11 Август 2016 - 21:37

[Amaj7]

Цифры из экспликации:

2,45 / 1,8 = 1,36

При этом, если это длина до стены, то длина до вентшахты на 35 см меньше, тогда получаем соотношение:

2,10 / 1,8 = 1,16

Если промерить санузел на поэтажно плане до вентшахты, то будет примерно:

8,5 / 6 = 1,42

Т.к. 1,36 гораздо ближе к 1,42 при чем расхождение идет в бОльшую сторону, то я скорее всего прав.

[sergei]

Соседи проявился срочный вопрос. В ДДУ(21корпус) , в Проектной декларации( 21, 22корпус) указан кадастровый номер №77:17:0110502:10, а в Положительном заключении государственной экспертизы кадастровый №50:21:110502:0068 ?? Почему?

[Chemist]

Соседи проявился срочный вопрос. В ДДУ(21корпус) , в Проектной декларации( 21, 22корпус) указан кадастровый номер №77:17:0110502:10, а в Положительном заключении государственной экспертизы кадастровый №50:21:110502:0068 ?? Почему?

Был участок земли МО (50:), потом стал в Москве (77:).