Сообщений в теме: 1398

[smotia]

Не в стяжке, это то что они стяжку делать не будут. Мы это поняли так

[dsinkovskiy]

Вот здесь описано про лучевую разводку: http://canalizator-p...nedostatki.html

 

А кто в курсе, чем существующая система отопления отличается от нее и как называется система, которая сейчас смонтирована?

[Леопольд]

Ну кто что думает?

Будете требовать от Застройщика смены разводки системы отопления на лучевую? Или менять самостоятельно?

Шансы получить говеные трубы и коллектор присутствуют.

[Александр]

А по изменению разводки нет конкретного проекта что будут делать?

[smotia]

Судя по письму должны делать по старому проекту. 

Ну кто что думает?

Будете требовать от Застройщика смены разводки системы отопления на лучевую? Или менять самостоятельно?

Шансы получить говеные трубы и коллектор присутствуют.

Проблема в том, что при замены одной системы на другую еще придется делать проект и согласовывать его с УК со всеми вытекающими

[Duke]

Я правильно понимаю, что замена отопления должна быть сделана до передачи квартиры?

То есть это еще один недостаток и все затянется, а пени будут капать?

[smotia]

Можете принять квартиру и договориться что вам потом сделают :) 

[Duke]

Можете принять квартиру и договориться что вам потом сделают :) 

 

Зачем? Мне не горит совсем, а вот пени не помешают :)

[george]

Как выше написала Марина, действительно, 28 октября, состоялась очередная встреча в МИЦ, на которой были подняты основные вопросы, которые на данный момент присутствуют, к сожалению мы получили ответ только на часть из них.

На данный момент мы готовим ответ на это письмо с просьбой разъяснения некоторых пунктов, а так же с просьбой ответит на вопросы, на которые ответа не было. 

ВВВВВВВВВВВВВВУУУУУУУУУУУУУХХХХХХХХХХХУУУУУУУУУУУУУУ!!! Для меня это победа!!) 

[prichepkina26]

Система отопления в квартирах должна быть смонтирована по рабочей документации (РД проекта), после монтажа производят опрессовку системы отопления. Далее монтажная организация, кто произвела монтаж предоставляет Исполнительную техническую документацию по факту выполненных работ. В исполнительную документацию входит (Исполнительная схема, сертификаты, паспорта на материалы и оборудования, Акты гидравлических испытаний ...).

Если Вы собираетесь переделывать систему отопления у себя в квартире, то ответственности Застройщик не несет и это нужно четко понимать.

[george]

Судя по письму должны делать по старому проекту. 

Проблема в том, что при замены одной системы на другую еще придется делать проект и согласовывать его с УК со всеми вытекающими

Сергей, вопрос:

Как они планирую  увязать эти изменения со сроками подписания акта приемки -передачи. Ведь грозятся его подписать в одностороннем порядке. Я готов тянуть эту бадью и дальше, писать всякие заявления, но мне кажется есть шанс упереться в ситуацию когда застройщик подпишет акты в одностороннем порядке, а нам все наши требования придется выбивать через суд.

Сообщение отредактировал george: 05 Ноябрь 2015 - 13:00

[Duke]

Сергей, вопрос:
Как они планирую увязать эти изменения со сроками подписания акта приемки -передачи. Ведь грозятся его подписать в одностороннем порядке. Я готов тянуть эту бадью и дальше, писать всякие заявления, но мне кажется есть шанс упереться в ситуацию когда застройщик подпишет акты в одностороннем порядке, а нам все наши требования придется выбивать через суд.

В одностороннем порядке могут подписать, если нет у них от вас письма с замечаниями.
Я отправил в свободной форме и приложил копию акта с первой приемки.
Не знаю, достаточно этого или нет.

[Леопольд]

Сергей, вопрос:

Как они планирую  увязать эти изменения со сроками подписания акта приемки -передачи. Ведь грозятся его подписать в одностороннем порядке. Я готов тянуть эту бадью и дальше, писать всякие заявления, но мне кажется есть шанс упереться в ситуацию когда застройщик подпишет акты в одностороннем порядке, а нам все наши требования придется выбивать через суд.

 

Я не Сергей, но думаю отправить подобную бумагу https://yadi.sk/i/ngtYox6nkFA55

Пока не ответят по существу предъявленных претензий - подписать в одностороннем порядке не смогут.

Сообщение отредактировал Леопольд: 05 Ноябрь 2015 - 13:15

[Ветер]

Система отопления в квартирах должна быть смонтирована по рабочей документации (РД проекта), после монтажа производят опрессовку системы отопления. Далее монтажная организация, кто произвела монтаж предоставляет Исполнительную техническую документацию по факту выполненных работ. В исполнительную документацию входит (Исполнительная схема, сертификаты, паспорта на материалы и оборудования, Акты гидравлических испытаний ...).

Если Вы собираетесь переделывать систему отопления у себя в квартире, то ответственности Застройщик не несет и это нужно четко понимать.

ВОТ! Почти полностью расписана причина почему должен делать Застройщик!

Могу только добавить - Застройщик должен передать эту систему и оборудование УК на обслуживание.

Т.е. в Паспортах на счетчики должна стоять дата ввода в экспл. и ВСЕ счетчики УК должна опломбировать.

Но оформленные паспорта (и Акт если он отдельно) на ВСЕ счетчики нам обязан передать Застройщик.

Разговор, что типа УК потом вводит - разговор ни о чем.

Либо дом и оборудование передано УК в эксплуатацию, либо нет.

[smotia]

Сергей, вопрос:

Как они планирую  увязать эти изменения со сроками подписания акта приемки -передачи. Ведь грозятся его подписать в одностороннем порядке. Я готов тянуть эту бадью и дальше, писать всякие заявления, но мне кажется есть шанс упереться в ситуацию когда застройщик подпишет акты в одностороннем порядке, а нам все наши требования придется выбивать через суд.

Тут варианта 2:

1. Вы подписываете акт приемопередачи и согласовываете с ними переделки системы отопления устно или письменно и ждете пока они это исправят.

2. Не подписываете акт пока они не заменят систему отопления.

:)  

[Леопольд]

Поясните пожалуйста, не совсем понимаю. Я вижу два варианта событий:

1. Текущая система отопления - самостоятельная установка коллекторной системы.

2. Текущая система - установка коллекторной системы силами застройщика - замена труб, коллектора и батарей собственными силами.

 

И в 1 и по 2 случае требуется составление проекта, верно? Или во втором не требуется и поэтому лучше получить коллекторную систему от застройщика и заменить некачественные составляющие?

[prichepkina26]

Поясните пожалуйста, не совсем понимаю. Я вижу два варианта событий:

1. Текущая система отопления - самостоятельная установка коллекторной системы.

2. Текущая система - установка коллекторной системы силами застройщика - замена труб, коллектора и батарей собственными силами.

 

И в 1 и по 2 случае требуется составление проекта, верно? Или во втором не требуется и поэтому лучше получить коллекторную систему от застройщика и заменить некачественные составляющие?

Разъясняю Вам, что Застройщик  в самом начале спроектировал систему отопления, где была предусмотрена распределительная гребенка и предусмотрен тепловой счетчик. По факту он смонтировал (ЕРУНДУ) и прикрывался  отпиской от Мособлгосэкспертизы. Если Вы хотите нести ответственность (если не дай Бог прорвет трубу ) за замену труб отопления в квартире, то меняйте, если не хотите, то оставляйте как есть. 

[Леопольд]

На счет ответственности здесь достаточно дискутировали. Я спрашивал несколько иное.

[george]

На счет ответственности здесь достаточно дискутировали. Я спрашивал несколько иное.

я так понял, что в данный момент надо рассматривать второй вариант т.к. соседи получили оф ответ застройщика по которому он обязуется смонтировать систему в первоначальном варианте.

[Ветер]

Добавлю из основного

фильтр, шаровые краны с установкой термопреобразователей (читай датчик), счетчик- расходомер тепла, коллекторный шкаф и коллектор.

А так же конвекторы должны были быть, а не стальные радиаторы.......

 

Все счетчики (воды и тепла) устанавливает Застройщик и передает на эксплуатацию УК как часть системы дома.

А у Вас не будет таких оснований .....