Сообщений в теме: 1398

[Фаина]

Помогите, кто в теме. Вчера и сегодня разговаривали с УК и Мицем по поводу странных договоров и невозможности забрать ключи без принудительного заключения договора с УК. УК - это отдельный трындец, кто общался меня поймут (нагнуть пытаются уже на этапе разговора). Так вот: правомерно ли все это? В смысле мне не отдают ключи пока я не подпишу все их бумажки. И технадзор, и мусор по завышенным тарифам и тд. Миц комментирует так: " все вопросы к УК. Не подпишете и не оплатите - не получите ключи". Я же не согласна, мне их технадзор не нужен, у меня свой дизайнер, который все согласовывает и тд. Однако мне говорят, что в таком случае не пустят машину со стройматериалами на территорию. И вообще, я все, каждый свой шаг в своей же собственности должна с ними согласовывать. И что делать?? Ключи не отдают.

[Стален]

Роспотребнадзор в этом случае сказал подавать в суд.

[Amaj7]

В суд это очень долго. Вызывайте полицию, скажите что неустановленные лица мошенническим способом завладели вашими ключами и вымогают за них деньги.

[Корсар]

Какое то скотство происходит, одним выдают кто понапористее, остальным чуть не в лицо плюют

Сообщение отредактировал Корсар: 29 Октябрь 2015 - 21:51

[Valter]

Значит, нужно быть понапористее. Если сами не справляетесь - берите с собой знакомого юриста, знакомого силовика, знакомого бандита

[Корсар]

Значит, нужно быть понапористее. Если сами не справляетесь - берите с собой знакомого юриста, знакомого силовика, знакомого бандита

Да знакомого Пиночета, и на стадиончик товарищей-)))

[akulon]

Бультерьера бери и тещу.
Им хватит, не того полёта птицы

(Марина, ни в коем случае не про тебя;)

[Ветер]

Роспотребнадзор в этом случае сказал подавать в суд.

Роспотребнадзор не занимается ключами.

Роспотребнадзор вообще-то уже по жалобам и обращениям должен реагировать, а не "советовать".

Документы на квартиру: паспорта на все счетчики (эл., гор/хол воды и отопления) с пометками ввода в экспл.

Ключи как неотъемлемая и неотделимая часть общего имущества и оборудования, входящего в состав квартиры.

При этом УК к паспортам на оборудование квартиры вообще никаким боком....

Это надо требовать с Застройщика в момент подписания Акта приемки.

 

Можно и в УК понаправлению Застройщика.

Получаю, подписываюсь что все получил по Акту приема-передачи при приемке квартиры - потом в МИЦ подпсывать Акт.

 

Можно вечером стулья а утром деньги? Можно, но деньги вперед.

:)

[Melany]

Отправила письмо-претензию в ООО Стройкомплекс Говорово на юр. адрес. Туда доходит?

[akulon]

Отправила письмо-претензию в ООО Стройкомплекс Говорово на юр. адрес. Туда доходит?

Главное все делать вовремя!

[shatlov]

Отправила письмо-претензию в ООО Стройкомплекс Говорово на юр. адрес. Туда доходит?

Доходит, но очень долго. У меня 2 недели лежало письмо и никто его не забирал.

[DimaRom]

Доходит, но очень долго. У меня 2 недели лежало письмо и никто его не забирал.

 

это их проблемы. Датой уведомления считается дата отправления

[TandB]

Доходит, но очень долго. У меня 2 недели лежало письмо и никто его не забирал.

У меня через 8 дней пришло уведомление о получении адресатом и это при том, что письмо было отправлено из Тульской области.

[prichepkina26]

Приветствую. Вчера получили на почте письмо от МИЦ. Наглость поражает, про сроки устранения недостатков ТИШИНА, но Вы ОБЯЗАНЫ принять квартиру.

[Melany]

Главное все делать вовремя!

До 1 ноября не было смысла отправлять, т.к. нарушений срока передачи объекта не было еще. 

[fordmaks]

Главное все делать вовремя!

такие они смешные))))

одна в соседней теме ментов вызывает) другая в суд подает....

а месяц назад всех нас поливали, что мы лохи и ничего в реалиях современного долево строительства не понимаем....

Отправила письмо-претензию в ООО Стройкомплекс Говорово на юр. адрес. Туда доходит?

доходит, но долго

п.с причал для яхты то осмотрели?

[Лина]

такие они смешные))))

одна в соседней теме ментов вызывает) другая в суд подает....

а месяц назад всех нас поливали, что мы лохи и ничего в реалиях современного долево строительства не понимаем....
доходит, но долго

п.с причал для яхты то осмотрели?

я и сейчас действую опираясь на современные реалии. А именно: все мы понимаем, что занять место УК с учетом, что в ближайшем будущем будет 25 домов, не просто, а очень просто. Нужно занести в разные кабинеты несколько миллионов рублей.В Префектуре больше всех берут. Понятно, что УК хочет эти деньги срочно отбить. Поэтому хочет собрать со всех вперед.С меня сразу около 30 тыс. хотят за кв. и 10 за машиноместо. Умножьте теперь 30 тыс. на 700 квартир и 300 машиномест. Сумма впечатляет? А я как собственник (пусть права еще и не зарегистрированы) имею право  платить по совсем другому графику и требовать отчетность и проверять  все расходы УК. Еще раз повторюсь, я не против платить, было бы за что! Пусть управляют как положено, хотя бы отопление включат.

[Melany]

Раньше смысла не было подавать, т.к. 4 мес. у застройщика было законных на устранение недочетов. Пока нет нарушения, нет основания для претензии.

Посмотрим по факту кто был прав. 

[fordmaks]

Раньше смысла не было подавать, т.к. 4 мес. у застройщика было законных на устранение недочетов. Пока нет нарушения, нет основания для претензии.
Посмотрим по факту кто был прав.

проигнорировали мой вопрос
что с причалом....паркингом?

[Duke]

Поругайте...

 

В ООО «Стройкомплекс «Говорово»

129090, г. Москва, ул. Большая Спасская, дом 8, помещение 51

Генеральному директору Рябинскому Андрею Михайловичу

Заместителю генерального директора Трифоновой Елене Игоревне

 

ООО «ГК МИЦ»

Генеральному директору Рябинскому Андрею Михайловичу

 

От Иванова Дениса Ивановича и Ивановой Елены Ивановны 

ДОГОВОР № XXX от XXX г.

 

 

г. Москва          02.11.2015

 

 

Уважаемые Рябинский Андрей Михайлович и Трифонова Елена Игоревна!

 

В ответ на письмо от ООО «Стройкомплекс «Говорово» исх. №1000 от «26» октября  2015 года сообщаем, что «13» сентября 2015 года в соответствии с договором долевого участия № XXX от XXX нами, Ивановым Денисом Ивановичем и Ивановой Еленой Ивановной, был произведен осмотр объекта недвижимости, находящегося по адресу ЖК «Татьянин парк», корпус 20, секция 5, условный номер XXX, порядковый номер на площадке X, он же ул. Татьянин парк, дом 16, корп. 1, квартира XXX.

 

В ходе осмотра «13» сентября 2015 года были выявлены следующие недостатки объекта недвижимости:

 

1. Разбито (трещина) стекло лоджии;

2. Отсутствует пластиковая накладка на одной из рам на лоджии;

3. Не отрегулированы и плохо закрываются окна во всех комнатах;

4. Окна испачканы строительной пеной;

5. В дальней комнате отсутствует одно крепление батареи системы отопления;

6. Сколы и трещины в стене разделяющей холл и кухню (напротив входной двери);

7. Отсутствует электричество, поэтому проверить работоспособность проводки не было возможности;

8. Отсутствуют теплосчетчики системы отопления;

9. Отсутствует гидроизоляция и стяжка на полу лоджии.

 

В тот же день был составлен акт – заявление с указанием недостатков описанных в пунктах 1 – 7. Недостатки, описанные в пунктах 8 и 9, в заявлении не указывались, так как представитель Застройщика сообщил, что не все работы еще закончены и это будет сделано позднее.

 

Также во время осмотра Застройщиком не было предоставлено никаких документов, планов, схем, паспортов на объекты недвижимости, системы электро-, водо- и теплоснабжения, а также на установленное оборудование.

 

Учитывая вышесказанное можно сделать вывод о неготовности объекта недвижимости на момент первичного осмотра к передаче.

 

По собственной инициативе «31» октября 2015 года нами был произведен повторный осмотр объекта недвижимости и обнаружено, что были исправлены только недостатки, указанные в пунктах 5 и 6. Недостатки, указанные в пунктах 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9 исправлены не были.

 

«1» ноября 2015 года мы получаем звонок от Застройщика с приглашением на объект для подписания акта передачи, вследствие завершения работ по устранению недостатков, записываюсь на «7» ноября 2015 года. В тот же день «1» ноября 2015 года выезжаем на объект, где обнаруживаем все то же разбитое окно, указанное в недостатках, и отсутствие электричества.

 

В ходе общения с представителем Отдела Заселения на объекте по вопросу целесообразности повторного осмотра объекта, выясняется, что все имеющиеся недостатки планируется исправлять по время передачи объекта недвижимости, то есть «7» ноября 2015 года.

 

У нас есть обоснованные опасения и сомнения в возможности устранения перечисленных недостатков в столь короткие сроки, просьба устранить выявленные недостатки до повторного осмотра и сообщить о готовности объекта недвижимости для подписания акта передачи.

 

С уважением, Иванов Денис Иванович и Иванова Елена Ивановна

ДОГОВОР № XXX от XXX