Мне печать не ставили.Формально делать ничего не нужно, застройщик считается получившим ваши документы (такая юридическая фикция). Если хотите отвезите его в ТП. Там у вас его примут и отметку поставят с печатью.

ВАЖНО! Координация действий по приемке квартиры
#501
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 13:21
#502
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 13:33
Информация для тех, кто считает неправомерным включение шахты со стояками общедомовых коммуникаций в площадь квартиры.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществляет аккредитацию организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Аккредитация осуществляется созданной в Управлении Комиссией по аккредитации организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Комиссией рассматриваются вопросы, связанные с неправомерными действиями или бездействием организаций, осуществляющих технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства в городе Москве, на основании жалоб и заявлений, полученных от физических и юридических лиц.
Личный прием граждан и юридических лиц по вопросам жалоб на действия организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства осуществляет заместитель председателя Комиссии - Начальника отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Н.Н. Аверин в пн. С 14.00 до 16.00,
по адресу: Орликов пер., д.10, стр.1.
Предварительная запись ведется по телефону 8(495)411-60-18 доб. 11-18
Может быть стоит направить туда коллективную жалобу????
Инструкция № 37 (вступила в силу 04.08.1998), на которую ссылается ГУП МО МОБТИ при включении коммуникационных шахт для стояков в санузлах в площадь квартиры, противоречит Жилищному кодексу РФ вступившему в силу позже – 29.12.2004 г. В правовой системе РФ кодекс стоит гораздо выше, чем ведомственные инструкции.
#503
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 13:41
Спасибо за совет.Формально делать ничего не нужно, застройщик считается получившим ваши документы (такая юридическая фикция). Если хотите отвезите его в ТП. Там у вас его примут и отметку поставят с печатью.
Сегодня позвонил в СКП МИЦ. Сказали, что письмо на Спасской получили еще 05.10.15, будут устранять недостатки и пригласят на повторный осмотр.
На вопрос "надо ли подписывать Доп соглашение на лишние метры?", сказали, что не надо, все последующие взаимодействия после повторного осмотра.
Дозвонился до БТИ Видное. Там, как и в МИЦе, глухая оборона). Начальник отдела кадастровых работ НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА КАДАСТРА И ГЕОДЕЗИИ Некрасов Максим Иванович +7 (495) 780-17-85 доб.1801, замороченным голосом сообщил, что все вопросы через мифическую службу клиентской поддержки БТИ, контакты которой он даже не знает)
Так что замеры Обмерщика.ру в БТИ уже не прокатят, а пригодятся при разговоре с МИЦом о недостатках и после повторного осмотра.
#504
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 16:50
Инструкция № 37 (вступила в силу 04.08.1998), на которую ссылается ГУП МО МОБТИ при включении коммуникационных шахт для стояков в санузлах в площадь квартиры, противоречит Жилищному кодексу РФ вступившему в силу позже – 29.12.2004 г. В правовой системе РФ кодекс стоит гораздо выше, чем ведомственные инструкции.
Шахт нет, в чем противоречие?
#505
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 17:21
Шахт нет, в чем противоречие?
На странице 24 есть претензия и ссылка на СН по коммуникационным шахтам, коробам и фановым стоякам из пластика.
Полистай - пригодится.
#507
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 21:12
Там нет противоречий.
Об этом уже много писали на форуме. Я повторю.
Тут кто-то давал ссылку на ответ ГУП МО МОБТИ (которое измеряло 19-20 корпуса по договору с "СК Говорово"), о включении коммуникационных шахт в площадь квартир.
Вот что ответило ГУП МО МОБТИ:
При определении площади помещений в соответствии с п. 3.39. Инструкции № 37 площадь ниш высотой 2,0 м и более включается в площадь помещений, в которых они расположены. Таким образом, площади ниш для размещения инженерных коммуникаций при отсутствии ограждающих их коробов учитываются в площади помещения, в котором расположены, и соответственно в показателе общей площади квартиры.
Читаем внимательно Жилищный кодекс РФ, ст.36.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Иные шахты (вентиляционные, канализационные, мусоропровод и тд.)
Еще для информации:
В проектной документации предусмотрено оборудование в санузле квартиры вентиляционной и коммуникационных шахт в соответствии с п.5.4.9. и п.8.2.8. а),в),г) «Свода правил СП 30.13330.2012» СНиП 2.04.01-85.
Нет противоречий?????
Рубрика вопрос-ответ Федерального БТИ http://www.rosinv.ru..._quest/1012387/
Площади ниш (шахт), оборудованных коробами или необорудованных коробами, предназначенных для прокладки общедомовых коммуникаций, в том числе стояков горячей и холодной воды и канализации, размещенных в квартирах, должны исключаться из общей площади квартир, как относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ).
#509
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 22:44
Короб=шахта? .. так что ли? )
Шахта это одно, короб это другое. Шахта может быть в коробе, а может быть без короба. В любом случае шахта не ваша - она общая, и вы не можете шахту с коммуникациями (хол/гор водоснабжения, отопления, канализации) наглухо закрыть коробом. По закону должен оставаться доступ к стоякам (к примеру в виде дверцы в стене короба). По утвержденным правительством правилам строительства (примерно как ПДД для автомобилистов - обязательны к исполнению) шахта в местах прохода через межэтажные перекрытия заливается цементом вровень с перекрытием. Но от этого она не перестает быть шахтой. На потолке санузла отчетливо видны границы шахты. Смотрите фотографии на форуме. Также шахты (вентиляционная и коммуникационная для канализации и т.д.) хорошо видны на чертежах проектной документации.
#510
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 23:02
#511
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 23:17
Я двумя руками за защиту наших прав и законных интересов, но я против иллюзий и заведомо бесполезных усилий. Еще раз повторю, что учесть площадь несуществующей шахты в цене можно только через суд. Есть еще один вариант - устроить в офисе миц дикий скандал со всем имеющимся руководством, что бы стать тем "кому легче дать, чем отказать", но это работает только с определенным типом людей, а там работают тертые калачи, повидавшие разные выходки клиентов.
#512
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 23:38
Теоретически, как я понимаю, что если это общественное помещение(короб для труб), то и доступ должен быть к нему всем желающим! Или я ошибаюсь?
Вообще во многих монолитах коробов вообще нет! Ни стен, ни коробов, ничего, кроме труб отопления и дешевых конвекторов.
Так что мы не первые!!!
#514
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 23:46
Наталья, а есть ссылка на правила строительства, где идет речь про обязательную заливку. Видимо вы все таки правы
СП 30.13330.2012» СНиП 2.04.01-85*, 8.2.8 г)
#515
Отправлено 09 Октябрь 2015 - 23:52
Ну так а чем суд, не вариант?
В суде рассказы про шахты, которых не видно, но они есть, тоже не помогут. Нужно делать экспертизу, которую суд с радостью бездумно перепишет в решение. Так уж у них заведено.
#516
Отправлено 10 Октябрь 2015 - 00:09
Павел, у вас есть доступ в вент шахту?
#517
Отправлено 10 Октябрь 2015 - 00:18
В суде рассказы про шахты, которых не видно, но они есть, тоже не помогут. Нужно делать экспертизу, которую суд с радостью бездумно перепишет в решение. Так уж у них заведено.
Смотрите проект (обязан выдать застройщик), рабочие чертежи (кое-какие есть на форуме), а не картинку из рекламного буклета, приложенную к ДДУ, По проекту в санузлах две шахты.
К сведению, МОБТИ (Видненское БТИ го филиал) является муниципальным предприятием, учрежденным администрацией Моск.области. Ему нужно зарабатывать деньги. Федеральное БТИ - гос.предприятие. Поэтому они по разному трактуют нормы закона.
#518
Отправлено 11 Октябрь 2015 - 20:51



#519
Отправлено 12 Октябрь 2015 - 10:36
пиши сюда
2) Б. Спасская ул., д.8, оф.51, Рябинскому Андрею Михайловичу.
вези лично на Валовую - там поставят подпись о приемке
и по электронке на Службу Клиентской Поддержки
#520
Отправлено 13 Октябрь 2015 - 17:48
Кому интересно, выдержка из технического паспорта здания К20 https://yadi.sk/d/aNlqUNSDji4Rq
Копать, копать и ещё раз копать.
Темы с аналогичными тегами: приемка, общение с МИЦ, акты, качество строительства, претензии
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Встреча ИГ с МИЦ 25 ноябряАвтор Cratos , 21 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Покупка квартиры, ипотека, кредиты →
Доплаты за «случайные» метрыАвтор АIехеу , 18 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Встреча ИГ с МИЦ 23 сентябряАвтор Cratos , 20 сен 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Запись на личный прием в МоскомстройинвестАвтор Москвич , 20 авг 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Типовые серии домов в ЖК "Татьянин Парк" →
Недоделки от застройщикаАвтор VJV , 11 июл 2016 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 9
0 пользователей, 9 гостей, 0 анонимных