Сообщений в теме: 325

[Aleks]

Помещения общего пользования я тоже оплачиваю. Сейчас мне отопление не нужно, и у меня нет желания оплачивать свою долю в отоплении, касающуюся помещений общего пользования.

Мне непонятно, почему

1. Вы решили что в квартире существует такая недоделка, как отсутствие магистралей для теплоснабжения, как вы это определили - батареи холодные?

2. Что Вы можете потребовать проверки теплоснабжения путем его включения в многоквартирном доме

Придете Вы покупать квартиру летом в готовом многоквартирном доме - тоже потребуете у продавца включить батареи путем подключения дома?

Сезон отопления уже начат, а дос сдан в эксплуатацию

Ну и что, это может касается меня - как собственника, и застройщка - как держателя (или владельца юристы поправят).

Тех, кто акты не подписал это (наверное) никак не касается. Может еще какие-то дома в Москве не обогреваются..

Найдёте основания для заявления требования по обогреву незаселенного дома не собственником, а дольщиком для проверки работоспособности обогревательной системы вашей конкретной квартиры - ваша правда, ну а нет так нет.

[Корсар]

Помещения общего пользования я тоже оплачиваю. Сейчас мне отопление не нужно, и у меня нет желания оплачивать свою долю в отоплении, касающуюся помещений общего пользования.
Мне непонятно, почему
1. Вы решили что в квартире существует такая недоделка, как отсутствие магистралей для теплоснабжения, как вы это определили - батареи холодные?
2. Что Вы можете потребовать проверки теплоснабжения путем его включения в многоквартирном доме
Придете Вы покупать квартиру летом в готовом многоквартирном доме - тоже потребуете у продавца включить батареи путем подключения дома?

Ну и что, это может касается меня - как собственника, и застройщка - как держателя (или владельца юристы поправят).
Тех, кто акты не подписал это (наверное) никак не касается. Может еще какие-то дома в Москве не обогреваются..
Найдёте основания для заявления требования по обогреву незаселенного дома не собственником, а дольщиком для проверки работоспособности обогревательной системы вашей конкретной квартиры - ваша правда, ну а нет так нет.

Дом сдан в эксплатацию, сезон отопления начался, если вы не хотите оплачивать коммунальные услуги на том основании что вы не пользуетесь собственностью, то вообще о чем разговор

Еще раз, подписав акт я имею право пользоваться лифтом и отоплением, сейчас этого нет, я заплатил в том числе за работающее отпление и за работающие лифты, тепла нет, лифты не поднимают , то есть НЕ РАБОТАЮТ, отопление не греет, занчит НЕ РАБОТАЕТ, причины не работы меня не интересуют

Если я пришел подписывать акт и не поднялся на лифте в свою квартиру,лифт НЕ РАБОТАЕТ

Сообщение отредактировал Корсар: 28 Октябрь 2015 - 16:02

[smotia]

Сергей. Хватит кормить троля!)))

[Aleks]

так вы акт подписали?

зачем вам тогда отопление прям вот сейчас, ну заплатите денег, а смысл?

лифты, я так понял, будут включать, платить за пользование надо только отдельно. Мы ведь лифты не оплачиваем сейчас.

Сергей. Хватит кормить троля!)))

чего, какого тролля. Кто из нас троль.

Да разбирайтесь сами наздоровье с допусками, необходимостью включения отопления с лифтами, консьержками и проч..

[Корсар]

Сергей. Хватит кормить троля!)))

Точно

[Aleks]

хочется платить больше на ровном месте - да платите.

[DimaRom]

нам не хочется, поэтому мы не подписывали акт )

[za100]

так вы акт подписали?

зачем вам тогда отопление прям вот сейчас, ну заплатите денег, а смысл?

лифты, я так понял, будут включать, платить за пользование надо только отдельно. Мы ведь лифты не оплачиваем сейчас.

чего, какого тролля. Кто из нас троль.

Да разбирайтесь сами наздоровье с допусками, необходимостью включения отопления с лифтами, консьержками и проч..

С лифтами не понял)) Обслуживание и содержание лифтов включено в коммунальные платежи. Причем, это одна из самых дорогих статей! Если не изменяет память, 7 с чем-то рублей (из 38) на квадратный метр в месяц. Мне только не понятно, причем тут мой метраж и лифт)) И что значит, что я должен платить отдельно за его пользование? Типа - хочешь иди пешком бесплатно на 15ый, не хочешь - плати и катайся?))

[Корсар]

С лифтами не понял)) Обслуживание и содержание лифтов включено в коммунальные платежи. Причем, это одна из самых дорогих статей! Если не изменяет память, 7 с чем-то рублей (из 38) на квадратный метр в месяц. Мне только не понятно, причем тут мой метраж и лифт)) И что значит, что я должен платить отдельно за его пользование? Типа - хочешь иди пешком бесплатно на 15ый, не хочешь - плати и катайся?))

Не не так, платим за лифт, а за то что бы включили это отдельная плата, ибо включать ни кто не обещал-)))) посмотреть телевизор можно, но не включайте-))))

Сообщение отредактировал Корсар: 28 Октябрь 2015 - 16:03

[Aleks]

С лифтами не понял)) Обслуживание и содержание лифтов включено в коммунальные платежи. Причем, это одна из самых дорогих статей! Если не изменяет память, 7 с чем-то рублей (из 38) на квадратный метр в месяц. Мне только не понятно, причем тут мой метраж и лифт)) И что значит, что я должен платить отдельно за его пользование? Типа - хочешь иди пешком бесплатно на 15ый, не хочешь - плати и катайся?))

Все это изъезженные темы. Нет здесь никаких рисков лишние деньги заплатить.Разбирайтесь самостоятельно, у модератора можно спросить или у Корсара, может они Вам чего подскажут.

Сообщение отредактировал Aleks: 28 Октябрь 2015 - 15:19

[smotia]

Александр, смотрите какой удивительный факт получается, лифтов и отопления нет - а квитанции по ним есть и платить все равно приходится :) 

Это все равно как купить машину, а колес на ней нет :), вроде машина есть, а пользоваться полноценно вы ей не можете )))

[mralexpetroff]

Коллеги, мне кажется, зря такой раздрай устроили. Насколько видно из переписки, обе точки зрения логичны.

И Aleks прав, говоря про то, что если включат отопление и лифты, то это повысит квартплату, хотя многие, подписавшие акты, в ТП не живут. И Корсар и DimaRom также правы: не включив отопление и лифты нельзя убедится в том, что всё это работает, и, следовательно, акт подписывать неправильно.

 

Но ведь реально это всё проблемы МИЦ-а, который в срок не устранил недоделки и не смог подписать акты приемки. Если по закону/договору на момент сдачи дома должны работать лифты и отопление, то их надо запускать. Квартплата будет выше, но будут гарантии что всё работает. А если отопление должно быть по индивидуальным теплосчетчикам, то квартплата вырастет не сильно (надо только добиться чтобы счетчики были..).

[za100]

Коллеги, мне кажется, зря такой раздрай устроили. Насколько видно из переписки, обе точки зрения логичны.

И Aleks прав, говоря про то, что если включат отопление и лифты, то это повысит квартплату, хотя многие, подписавшие акты, в ТП не живут. И Корсар и DimaRom также правы: не включив отопление и лифты нельзя убедится в том, что всё это работает, и, следовательно, акт подписывать неправильно.

 

Но ведь реально это всё проблемы МИЦ-а, который в срок не устранил недоделки и не смог подписать акты приемки. Если по закону/договору на момент сдачи дома должны работать лифты и отопление, то их надо запускать. Квартплата будет выше, но будут гарантии что всё работает. А если отопление должно быть по индивидуальным теплосчетчикам, то квартплата вырастет не сильно (надо только добиться чтобы счетчики были..).

Александр, почему квартплата должна быть выше? Расчеты все сделаны и отражены в квитанциях на оплату коммунальных и иных услуг. И не нужно смешивать в кучу МИЦ и УК. Формально, это два разных юридических лица. Грубо говоря, одни предоставили оборудование и инфраструктуру, вторые обязаны принять ее у застройщика, запустить ее в эксплуатацию и поддерживать в должном состоянии.

[mralexpetroff]

Александр, почему квартплата должна быть выше? Расчеты все сделаны и отражены в квитанциях на оплату коммунальных и иных услуг. И не нужно смешивать в кучу МИЦ и УК. Формально, это два разных юридических лица. Грубо говоря, одни предоставили оборудование и инфраструктуру, вторые обязаны принять ее у застройщика, запустить ее в эксплуатацию и поддерживать в должном состоянии.

 

Как я понимаю (возможно, неверно) сейчас в счета от УК не включена стоимость отопления и лифтов

[Фаина]

Подскажите!!! А я обязана подписывать договор с УК прежде, чем мне выдадут ключи? Сегодня были на объекте, пытались получить ключи. Ничего, кроме "мы до шести работаем и ни секунды вас ждать не станем, не нравится - идите", мы не получили. Зря скатались;( И ключи отказываются выдавать без заключения договора. Правомерно ли это?? УК у нас - тихий ужас, конечно. Хамство, полное равнодушие и "оплатить не забудьте!"

Это просто версия.
За отопление дома надо платить и платить собственникам.
Не собственники - те кто акты еще не подписал, не будут платить и не будут пользоваться ни отоплением ни лифтами, потому что они не собственники. Соответственно, сомневаюсь, что они могут требовать включения отопления и лифтов даже для проверки работоспособности.
После истечения сроков на подписание актов - после того, как у всех квартир появятся те кто может за отопление дома платить, отопление включат на полную катушку вместе с лифтами.
Надеюсь, что УК обобьет лифты фанерой, ибо если нет, то после всех ремонтов жильцам придется либо скинуться на новые кабины, либо пользоваться засранными и ободранными лифтами (кстати, снова вопрос о надзоре за тем, чтобы лифты арматурой не набивали).

Лифтами во время ремонта нельзя будет пользоваться, так в отделе заселения сказали, чтобы не угваздать их раньше времени. Все рабочие носят пешком.

[Aleks]

И Корсар и DimaRom также правы: не включив отопление и лифты нельзя убедится в том, что всё это работает, и, следовательно, акт подписывать неправильно.

 

Вот откуда это взято?

И отопление и лифты ПРИНЯТЫ управляющей. Они приняли эти коммуникации в неисправном состоянии чтоли?

Или они дом приняли, а коммуникации не приняли?

Или МИЦ сделало макеты коммуникаций что-ли?

Или дом приняли, а коммуникации приняли с недостатками, а зачем, чтобы что?

Жильцы то не будут платить за устранение недостатков отопления, УК-шке чтоли платить из своего кармана?

Вероятность неработы коммуникаций имеется, но она низкая.

Поэтому я и спрашиваю - с чего взято, что тепло не работает. Какие ОБЪЕКТИВНЫЕ причины подозревать МИЦ в том, что отопления не будет два года и т.п..

Холодные батареи и не включение отопления сейчас скорее объясняется отсутствием большого количества тех кто оплатит отопление.

Недостатки УК зачем устранять, если у них такой серьезный косяк - не работает система отопления? Мне, например, стяжку сделали, счетчики установили и выключатели оборудовали. И, насколько я понимаю, они всем это делают.

То есть стяжки они понаделают по всем квартирам со счетчиками, а на отопление забьют?

Ну нелогично это, хоть и возможно в нашей стране.

[Корсар]

Подскажите!!! А я обязана подписывать договор с УК прежде, чем мне выдадут ключи? Сегодня были на объекте, пытались получить ключи. Ничего, кроме "мы до шести работаем и ни секунды вас ждать не станем, не нравится - идите", мы не получили. Зря скатались;( И ключи отказываются выдавать без заключения договора. Правомерно ли это?? УК у нас - тихий ужас, конечно. Хамство, полное равнодушие и "оплатить не забудьте!"

Ну у вас ни каких отношений с ук нет, помле подписания акта вам обязан выдать ключи предтставитель застройщика, но посылает вас к ук с которой у них якобы договор, ук не выдает ключи, вызываейте полицию, просят что то оплатить, авансом, включаете дурака просите счет с подписями и печатями, и потом этот счет на аванец мосжилназдзор, а также еще две жалобы по отоплению и неработающим лифтам

[Aleks]

Подскажите!!! А я обязана подписывать договор с УК прежде, чем мне выдадут ключи? Сегодня были на объекте, пытались получить ключи. Ничего, кроме "мы до шести работаем и ни секунды вас ждать не станем, не нравится - идите", мы не получили. Зря скатались;( И ключи отказываются выдавать без заключения договора. Правомерно ли это?? УК у нас - тихий ужас, конечно. Хамство, полное равнодушие и "оплатить не забудьте!"

Лифтами во время ремонта нельзя будет пользоваться, так в отделе заселения сказали, чтобы не угваздать их раньше времени. Все рабочие носят пешком.

Вы договор почитайте - стандартный договор на коммуналку. Найдете пункт который Вас не устраивает, сообщите, плиз. Я вот не нашел, потому и подписал - не вижу смысла на пустом месте искать приключений.

Про лифты писАли - будут включать по просьбе жильцов.

Под рукой платежек нету, на память - там нет платы за лифты и отопление. Поэтому, естественно, за включение лифта в индивидуальном порядке надо будет платить отдельно. Отопление в индивидуальном порядке включить невозможно, поэтому его естественно не включают для одного-двух собственников квартир.

[Ветер]

Как я понимаю (возможно, неверно) сейчас в счета от УК не включена стоимость отопления и лифтов

Александр, понимать надо не только себя (это не в личном плане)

Понимать надо всех.

 

Господин Алекс просто троллит ветку и не только эту.

Вам интересно - тогда по сути.

Дом многоквартирный - кто хочет живет, кто не хочет не живет.

Больше людей или меньше рассуждения бессмысленны. Не переданы квартиры - за них отвечает Застройщик ("живет" по сути в них).

Есть личные оплаты за квартиру - плати сам, если есть счетчики в квартире или получай средне расчетное от УК - после приемки квартиры ныть не имеет смысла,

есть общие по содержанию дома - пользуешься домом - плати.

есть супер личные - хочу вышибалу перед дверью или перед домом - а кто мешает?, если вышибала не мешает соседу.....

 

Дом сдан, значит можно в доме жить! Лифты, мусоропровод, свет, вода, отопление, водоотведение являются неотъемлемой частью оборудования дома.

Ремонт, какой, кто и как - прошу не лезть в чужой карман! Как хочу в квартире, так и живу!

Сплю на лавке, готовлю на столе, сижу на табуретке или на коврике.

НО ходить пешком на второй этаж не в силах (мама с коляской), срать, пить, мыться, греться хочу и имею право.

Кому не надо - может ходить пешком, ......

[Aleks]

Александр, понимать надо не только себя (это не в личном плане)

Понимать надо всех.

 

Господин Алекс просто троллит ветку и не только эту.

Вам интересно - тогда по сути.

Дом многоквартирный - кто хочет живет, кто не хочет не живет.

Больше людей или меньше рассуждения бессмысленны. Не переданы квартиры - за них отвечает Застройщик ("живет" по сути в них).

Есть личные оплаты за квартиру - плати сам, если есть счетчики в квартире или получай средне расчетное от УК - после приемки квартиры ныть не имеет смысла,

есть общие по содержанию дома - пользуешься домом - плати.

есть супер личные - хочу вышибалу перед дверью или перед домом - а кто мешает?, если вышибала не мешает соседу.....

 

Дом сдан, значит можно в доме жить! Лифты, мусоропровод, свет, вода, отопление, водоотведение являются неотъемлемой частью оборудования дома.

Ремонт, какой, кто и как - прошу не лезть в чужой карман! Как хочу в квартире, так и живу!

Сплю на лавке, готовлю на столе, сижу на табуретке или на коврике.

НО ходить пешком на второй этаж не в силах (мама с коляской), срать, пить, мыться, греться хочу и имею право.

Кому не надо - может ходить пешком, ......

Давайте не будем про троллинг, я никого ни на что не провоцирую.

Хотите разобраться- разбирайтесь. Не хотите - не постите просто. И не будет того, что Вы считаете троллингом.

 

"Как хочу в квартире, так и живу!"

это заблуждение

спокойно открываете например ЖК РФ, там есть требования и к ремонту и к проживанию и к порядку использования.

Будете например шуметь, для начала административный штраф, для второго раза - побольше, а на третий - просто выселят и все.