Владимир, все это в принципе правильно.
Только 40 дней уже прошло, и УК уже выбрано/назначено.
Александр, а откуда сведения, что выбрано/назначено?
Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 01:04
Владимир, все это в принципе правильно.
Только 40 дней уже прошло, и УК уже выбрано/назначено.
Александр, а откуда сведения, что выбрано/назначено?
Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 01:25
Дата подведения итогов: 25.09.2015
Т.е. НЕТ еще никакой УК.
Вот. Что и требовалось выяснить. Отсюда просто посылается лесом шарашкина контора без лицензии и без аукциона от МИЦ. И срочным порядком нужно искать и зазывать другие УК на "это поле". Шарашка от МИЦ будет прикрывать недоделки и всеми силами экономить средства застройщика. Через 3 года она сольется (т.е. как только срок гарантии кончится), сторонняя же, будет заинтересована заставить Застройщика недоделки устранить, т.к. иначе это будут ее проблемы и головная боль за счет УК. Большой недостаток текущих торгов - что договор с УК сразу на три года. Администрации района ручку "позолотили"?
Какие возможны попытки обойти торги МИЦем - например, созданием пары "УК-пустышек", которые якобы создадут конкурс на торгах.
Поэтому реально нужно предлагать альтернативу.
Предлагаю всем, кто имеет знакомых, проживающих в Москве и уже имеющих дело с УК в своих домах - выйти с ними на связь (только не с рабочими, а с "генералитетом") и оповестить о конкурсе, а также УК своих знакомых, которые довольны своей УК.
Я сейчас ищу, где-то был форум в 2014г, на котором проблему с УК от Абсолюта в ЖК возле Ромашково, (или от СУ155 в Трехгорке) решили правильной суетой - в результате было пять компаний на конкурсе: От застройщика оказалась в пролете.
Что касается контейнеров с мусором и ТБО. Очень спорная тема, которая неплохо обсуждалась в коммунарке (А101 - застройщик Авгур) (там то же с этим проблемы были). В общем, рассуждение по контрейнерам такое - если будет УК (с лицензией) - то она по договору обслуж. должна предоставить контейнеры за ежемесячную плату и никаких доп. оплат "левым УК".
Если будут настаивать насчет "карманной УК", не имеющей лицензии (и/или заключенного контракта от муниципального органа), то тем менеджерам, которые будут это осуществлять, наверное стоить упомянуть про это:
"Уголовный кодекс Российской Федерации
ЧАСТЬ 2. ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ
Раздел X. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
Глава 32. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ
Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет. "
Вот здесь целый список УК Москвы:
http://dom.mos.ru/Ho...sationsRegistry
Сообщение отредактировал VladimirC: 09 Сентябрь 2015 - 02:40
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 18:08
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 18:20
Сообщение отредактировал Корсар: 27 Октябрь 2015 - 18:21
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 18:28
У меня все это есть.
кроме лифтов, и отопление еще не проверял.
ну, а зачем там например отопление?
Вы хотите за отопление платить, не пользуясь им?
Сообщение отредактировал Aleks: 27 Октябрь 2015 - 18:27
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 18:37
ну, а зачем там например отопление?
Вы хотите за отопление платить, не пользуясь им?
я хочу пользоваться им и платить.. неожиданный ответ, да ? )
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 19:41
До передачи мне квартиры я за отопление не обязан платить, кстати это закрепленно в дополнительном соглашении к договору, но на момент передачи , все должно быть выполненно согласно договору, в часности и система отопления, которая на данный момент не работает, а платиь я обязан после подписания акта приемкиУ меня все это есть.
кроме лифтов, и отопление еще не проверял.
ну, а зачем там например отопление?
Вы хотите за отопление платить, не пользуясь им?
Сообщение отредактировал Корсар: 27 Октябрь 2015 - 20:03
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 23:11
Вы им как пользоваться собираетесь, жить в квартире будете вот прямо сейчас?
я хочу пользоваться им и платить.. неожиданный ответ, да ? )
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 23:18
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 23:41
Сообщение отредактировал Aleks: 27 Октябрь 2015 - 23:42
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 23:46
Ситуаций много разных и не надо сравнивать что было тогда у кого-то и что есть сейчас у вас (у меня). Кто-то соглашается со всем, до строили и на том спасибо, а кто-то хочет получить то, что должно быть и за что заплатил.
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 23:48
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 23:57
Я вообще пока не говорю о смене УК, хотя их подход, меня уже настораживает (общался с ними лично и не один раз), для того чтобы понять как они себя будут вести дальше, надо с ними пожить. Но как показывает практика, сторонняя УК (не от застройщика) намного более вменяемые, чем те которые от УК.
Отправлено 27 Октябрь 2015 - 23:59
Александр, вы так упорно спорите на тему, что "а могло быть и хуже", что хочется пошутить про слаженную работу МИЦ и Ко :)
Вы уж не обессудьте) Просто к чему эти разговоры. Вам положим повезло или вы человек неприхотливый, но какой смысл в очередной раз говорить о том, что:
- радуйтесь тому что дают
- в таких условиях в стране сложно работать
- лучше всё оставить как есть, а не то хуже будет
и другие подобные шаблоны. Сколько же можно. МИЦ абсолютно коммерческая организация. Они хотят деньги зарабатывать. Ради Бога. Но выполняйте условия или придут иные, которые смогут это сделать. С такими разговорами так и будем из года в год слушать по телеку про стагнацию и повышение пенсионного возраста.
Сообщение отредактировал ferenets: 27 Октябрь 2015 - 23:59
Отправлено 28 Октябрь 2015 - 00:24
Сдается мне....Александр, вы так упорно спорите на тему, что "а могло быть и хуже", что хочется пошутить про слаженную работу МИЦ и Ко :)
Вы уж не обессудьте) Просто к чему эти разговоры. Вам положим повезло или вы человек неприхотливый, но какой смысл в очередной раз говорить о том, что:
- радуйтесь тому что дают
- в таких условиях в стране сложно работать
- лучше всё оставить как есть, а не то хуже будет
и другие подобные шаблоны. Сколько же можно. МИЦ абсолютно коммерческая организация. Они хотят деньги зарабатывать. Ради Бога. Но выполняйте условия или придут иные, которые смогут это сделать. С такими разговорами так и будем из года в год слушать по телеку про стагнацию и повышение пенсионного возраста.
Отправлено 28 Октябрь 2015 - 09:25
Объясняю:Сдается мне....
Проверить бы товарища на предмет конфликта интересов
Отправлено 28 Октябрь 2015 - 09:28
Отправлено 28 Октябрь 2015 - 09:34
не придут никакие иные. Придут те же самые. Исполнителей видел много разных. Имеет смысл менять исполнителя, если он не способен сделать то что от него требуется, а если просто с него требовать надо - то это лишь вопрос цены.Александр, вы так упорно спорите на тему, что "а могло быть и хуже", что хочется пошутить про слаженную работу МИЦ и Ко :)
Вы уж не обессудьте) Просто к чему эти разговоры. Вам положим повезло или вы человек неприхотливый, но какой смысл в очередной раз говорить о том, что:
- радуйтесь тому что дают
- в таких условиях в стране сложно работать
- лучше всё оставить как есть, а не то хуже будет
и другие подобные шаблоны. Сколько же можно. МИЦ абсолютно коммерческая организация. Они хотят деньги зарабатывать. Ради Бога. Но выполняйте условия или придут иные, которые смогут это сделать. С такими разговорами так и будем из года в год слушать по телеку про стагнацию и повышение пенсионного возраста.
Какого такого?Александр, я первую квартиру, лет 12 назад покупал у су155 по левой вексельной схеме, когда они разлетелись как пирожки и отношение к клиенту строилось по принципу "касса там". Дом сдали в срок, вернули деньги за лишний метр,ремонт я сделал еще до госкомиссии, в доме все работало, не все было идеально, и была такая же история с ук, но такого как сейча н было
Отправлено 28 Октябрь 2015 - 09:36
ЖК "Татьянин Парк" →
Жизнь в ЖК "Татьянин парк" →
12000р за коммуналку м/места в мартеАвтор dk23 , 10 апр 2019 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Инфраструктура →
Личный кабинет и оплата услуг УК "Татьянин Парк"Автор Sport , 06 июл 2017 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 19 (14 к1) →
ЕИРЦ или УКАвтор Руслан , 10 апр 2017 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
УК. Шаблоны типовых Заявлений.Автор username , 14 окт 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
УК Татьянин ПаркАвтор VJV , 18 авг 2016 ![]() |
|
![]()
|
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных