Сообщений в теме: 3703

[Quattro]

Был сегодня на осмотре вместе с Сергеем (smotia) своей инвестиции.

20 корпус, 4 секция, трешка.

По квартире нареканий почти нет.

Из косяков: 1. Нет теплосчетчика регламентированного в ДДУ ( впрочем как и у всех)  2. Не работает вытяжка на кухне, т.к завалена вентиляционная шахта строительным мусором( посмотрели на тех этаже). 3. Не успели повесить кронштейн под кондиционер. 4. Проворачивается ручка открытия балконной двери на кухне. Остальное не стоит выеденного яйца.

 

Дырок на балконе нет. Окна на удивление все целы и отрегулированы. Счетчики на месте, фильтры грубой очистки тоже. На удивление в квартире оказалось 2 светильника и одна лампочка ( один из двух санузлов, коридор, и кладовка) и все светили. Стены ровные.

Паркинг под домом сухой и чистый. 

 

Если честно, после смотрин 19-го корпуса ожидал худшего. Но все оказалось не так плохо.

 

На осмотр брали замерщика. Альбом формата А3 с планировками и расчетами обещали через 2-3 дня. Даже если площадь совпадет, то в любом случае деньги на обмер потрачены не зря, т.к. альбом с размерами потом перекочует к дизайнеру ;)

 

В общем и целом не так страшен черт, как его малюют. Побольше позитива господа и дамы ;)

 

З.Ы. Акт по машино месту подписал не раздумывая. По квартире в заявлении указал выше озвученные мелочи без подписания акта (подожду повторного осмотра).

[AlexOs]

Был сегодня на осмотре вместе с Сергеем (smotia) своей инвестиции.

20 корпус, 4 секция, трешка.

По квартире нареканий почти нет.

Из косяков: 1. Нет теплосчетчика регламентированного в ДДУ ( впрочем как и у всех)  2. Не работает вытяжка на кухне, т.к завалена вентиляционная шахта строительным мусором( посмотрели на тех этаже). 3. Не успели повесить кронштейн под кондиционер. 4. Проворачивается ручка открытия балконной двери на кухне. Остальное не стоит выеденного яйца.

 

Дырок на балконе нет. Окна на удивление все целы и отрегулированы. Счетчики на месте, фильтры грубой очистки тоже. На удивление в квартире оказалось 2 светильника и одна лампочка ( один из двух санузлов, коридор, и кладовка) и все светили. Стены ровные.

Паркинг под домом сухой и чистый. 

 

Если честно, после смотрин 19-го корпуса ожидал худшего. Но все оказалось не так плохо.

 

На осмотр брали замерщика. Альбом формата А3 с планировками и расчетами обещали через 2-3 дня. Даже если площадь совпадет, то в любом случае деньги на обмер потрачены не зря, т.к. альбом с размерами потом перекочует к дизайнеру ;)

 

В общем и целом не так страшен черт, как его малюют. Побольше позитива господа и дамы ;)

 

З.Ы. Акт по машино месту подписал не раздумывая. По квартире в заявлении указал выше озвученные мелочи без подписания акта (подожду повторного осмотра).

Мои поздравления с первыми шагами к получению ключей!:)

[Ветер]

МИЦ не построил сан.тех.шкаф, вот бабло площадь и увеличилась.

Не подписывайте акт без построенного сан.тех.шкафа и правильно измеренной площадью. Если вы правы, то закон на вашей стороне, только я до сих пор не имею ссылки на пункт того закона, который обязывает застройщика делать эти короба

В соответствии с п. 8.2.8 Свода правил СП 30.13330.2012 при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюсти условие: а) прокладка стояков предусматривается скрытая в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам.

 

По факту прокладка стояков в санузле квартиры выполнена открытым способом без какого либо ограждения.

При этом п.1 Приложение 2 к ДДУ  оговаривает право Застройщик на невыполнение конкретных работ в нем оговоренных.

Выполнение иных работ, не оговоренных п.1 Приложение 2 к ДДУ подлежит выполнению силами и с применением материалов Застройщика в полном объеме и в соответствии с нормативной документацией.

ДДУ и Законом 214-ФЗ не предоставляют Застройщику право на изменение в одностороннем порядке объема работ или замены материалов без согласования с Участником. 

[TandB]

В соответствии с п. 8.2.8 Свода правил СП 30.13330.2012 при применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюсти условие: а) прокладка стояков предусматривается скрытая в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам.

 

По факту прокладка стояков в санузле квартиры выполнена открытым способом без какого либо ограждения.

При этом п.1 Приложение 2 к ДДУ  оговаривает право Застройщик на невыполнение конкретных работ в нем оговоренных.

Выполнение иных работ, не оговоренных п.1 Приложение 2 к ДДУ подлежит выполнению силами и с применением материалов Застройщика в полном объеме и в соответствии с нормативной документацией.

ДДУ и Законом 214-ФЗ не предоставляют Застройщику право на изменение в одностороннем порядке объема работ или замены материаловбез согласования с Участником. 

Отправлю сегодня письмо с ответом от МИЦа маме и она по каждому пункту проконсультируется со своим коллегой(как только он вернётся из отпуска), который работает в сфере строительства и проектирования.

[KOT]

Отправлю сегодня письмо с ответом от МИЦа маме и она по каждому пункту проконсультируется со своим коллегой(как только он вернётся из отпуска), который работает в сфере строительства и проектирования.

Вот если бы её коллега был судьёй, тогда другое дело. А так ...

[Ветер]

Отправлю сегодня письмо с ответом от МИЦа маме и она по каждому пункту проконсультируется со своим коллегой(как только он вернётся из отпуска), который работает в сфере строительства и проектирования.

Наталья

Еще и про отопление спроси - о замене счетчиков и последствия этого, разводка, арматура в стяжке....

[TandB]

Наталья

Еще и про отопление спроси - о замене счетчиков и последствия этого, разводка, арматура в стяжке....

Обязательно!

Жаль, что моя тётя раньше занималась дорогами, мостами и озеленением, а не жилищным строительством - смогла бы помочь с техническими вопросами в претензиях к застройщику.

[Stom67]

Приветствую всех! Может ли кто-нибудь подсказать про 19 корпус, когда обещают ключи? Спасибо!

[Melany]

Приветствую всех! Может ли кто-нибудь подсказать про 19 корпус, когда обещают ключи? Спасибо!

 

А вы все подписали уже (доп. соглашения и акты осмотра)?

[Галка]

Скажите пожалуйста,а кто-нибудь был на повторном осмотре? У меня прошло больше месяца и не зовут), уже звонила в МИЦ,сказали что срок приблизительный и как только будет готово наберут, но даже приблизительно не знают когда.

[DimaRom]

кстати можно залезть в базу арбитражных дел и увидить что мосгорстройнадзор фиксирует с завидной регулярностью отступления СК Говорово от проектной документации и нарушение строительных норм, в частности есть постановление по подземному паркингу

 

так что часть несоответсвий уже признана судом

[Denchik]

А вот вот и она, АДМИНИСТРАТИВКА!

Из нее следует, что на объекте никакого стройконтроля не осуществлялось, сплошная экономия на всем.  

Делаем выводы.

Значит и стройконтроль они переложили на нас! Ну что же, будем принимать качественно. 

Прикрепленные файлы

•  A40-106389-2015_20150722_Reshenija i postanovlenija.pdf   203,27К   772 скачиваний
•  A40-121517-2015_20150902_Reshenija i postanovlenija.pdf   243,11К   559 скачиваний

[DimaRom]

видимо поэтому и не предоставляют документацию по дому 

[Корсар]

На вопрос как проверить электропроводку, мне предложили пальцы в розетку сунуть, на что рассказал чьи пальцы я суну в розетку и чья голова будет лампочкой, шутки закончились-))))

[VICTOR]

А вот вот и она, АДМИНИСТРАТИВКА!
Из нее следует, что на объекте никакого стройконтроля не осуществлялось, сплошная экономия на всем.  
Делаем выводы.
Значит и стройконтроль они переложили на нас! Ну что же, будем принимать качественно. 

Круто их наказали, 50000= - это меньше, чем дробинка для слона.

[VICTOR]

Сегодня ходили смотреть свою двушку в 20 корпусе. Встретили приветливо, все по-взрослому, по-деловому. Сопровождающий сказал, что от застройщика. Сам показал, что звонок звонит, свет включается (лампочки были в трех местах), вытяжка в туалете вытягивает. Поцарапал нам серость про водоснабжение и теплоподачу ( счетчики воды на месте). Ну а дальше как-то не заладились отношения. То ли его наш замерщик не вдохновил на дальнейшую приятную беседу, то ли с горяча ляпнутое мной, что на хрена было звать на осмотр, когда окна совершенно не готовые для приемки. Не могу сказать, но вскорости услышали про 15 - минутное время для осмотра. Короче, окончание осмотра было скомкано, т.к. хуже нет, когда тебя если и не выпроваживают, то постоянно показывают всем видом, что пора уже и закругляться и нечего тут высматривать. Еще налюбуешься, когда ключи получишь. Так что ощущение осталось двоякое, вроде квартира неплохая, но толком рассмотреть её не дали. Вся процедура осмотра составила порядка сорока минут. Большая часть времени была потрачена на проведение замеров, обмерщик мерил свои размеры, а я свои. Собственно говоря я для этого и пришел, пора делать проект квартиры и размещать мебель. Получилось, что квартиру толком и не посмотрел.
Теперь по существу, что успели усмотреть и написали в замечаниях. -
1. Не было откосов на одном окне (сказано было, что когда меняли окно, откосы и поломали).
2. Сами окна как на балконе, так и в квартире без ручек, отсутствие на петлях каких-либо пластмассов деталей, что-либо проверить на работу механизмов открытия-закрытия было невозможно (сопровождающий сказал, что окна еще не подготовлены для показа, на что ему резонно и заметил, а чего собственно тогда звали смотреть).
3. Ну и для кучи от такого двойственного состояния души еще написал, что плохо тянет вентиляция на кухне и нет кронштейнов для кондиционера.
Про стяжки на балконе умолчал, еще с дуру и правда намажут толстым слоем. Потом отбивай и мучайся, поминая всех ихних строителей тихим незлобным словом.
Обещали все исправить в течении двух-трех недель. Телефон дали, звоните.

[genn24]

Victor а у Вас обмеры совпали с БТИ (хотя б по вашим измерениям)?

[VICTOR]

Victor а у Вас обмеры совпали с БТИ (хотя б по вашим измерениям)?

Не считал, т.к. замерял с помощью рулетки и с большой погрешностью, особенно последние замеры, проведенные в режиме сильного цейтнота. Да еще у меня нет стены между кухней и комнатой, плюс по предварительным замерам получается,что комнаты имеют форму не прямоугольника, а трапеции. Короче, такая расчетная площадь будет иметь плюс-минус километр погрешности. Вот дождусь, что даст замерщик (ему за это уплачено 5500=), тогда и будет повод для дальнейших разговоров и действий.

[serezik]

соседи, скажите п-та, кого-то позвали на повторный осмотр после устранения недоделок?

Есть какой-то срок.. ?

[Tatiy]

Не считал, т.к. замерял с помощью рулетки и с большой погрешностью, особенно последние замеры, проведенные в режиме сильного цейтнота. Да еще у меня нет стены между кухней и комнатой, плюс по предварительным замерам получается,что комнаты имеют форму не прямоугольника, а трапеции. Короче, такая расчетная площадь будет иметь плюс-минус километр погрешности. Вот дождусь, что даст замерщик (ему за это уплачено 5500=), тогда и будет повод для дальнейших разговоров и действий.

 У меня совпали. Абсолютно. И 0,5 метра, выставленные МИЦем на доп. оплату - это сантхшкаф.