
Письма счастья, выдача ключей, собственность.
#1481
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 15:09
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 334 от 21.04.2009 «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ПОРЯДКА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ», решение о согласовании и допуске "бытовых" электроустановок производит эксплуатирующая (читай – управляющая) компания жилого дома.
На практике это выглядит следующим образом: ЭК выдаёт владельцу квартиры Технические условия на присоединение квартирной электроустановки к сети жилого дома и Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (в последнем приводится схема подъездного электрощита и ввода в квартиру).
Согласно Техническим условиям, владельцу квартиры предписывается выполнить:
? Проект внутреннего элетроснабжения квартиры (рассчитанный на выделенную электрическую мощность);
? Согласование проекта с ЭК или Ростехнадзором (согласование с Ростехнадзором не является обязательным и сейчас проводится при отсутствии в ЭК собственных специалистов по экспертизе проектов);
? Технический отчет по электроизмерениям после монтажа (выполняется специализированной электролабораторией, зарегистрированной Ростехнадзором).
#1482
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 15:18
не будет проектов - не будет акта.
я не хочу потом ходить 3 раза согласовывать электрику + 3 раза отопление + 2 раза счетчики на воду + пару раз интернет, телефон + (утрирую) утюг, лампочку и телевизор.
Более того я намереваюсь в акте (со ссылками на проекты) четко разграничить зоны ответственности между мной и застройщиком (в будущем ук):
этот провод/труба/вентиль/автомат/узо их - этот счетчик мой.
Акт разграничения балансовой отвественности конечно надо подписывать .
Но электрику согласовывать вам не надо, ее согласовали когда согласовывали проект дома. Есть электропроект дома, отдельных проектов на квартиры - нет
#1483
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 15:38
Конечно, БТИ к электрике не имеет отношения. Там экспликация только с местами установки сантехники (раковин, душевых, туалетов).
Светлана, а у Вас в коммунарке разводка электрики тоже в ДДУ была прописана?
Проект по электрике МИЦ просто может передать как и паспорта по счетчикам. А раз они у "управляшки" может и проекты они на них свалили?
Разводка была прописана и все было сделано. Переделывала полностью, начиная с щитка в квартире. Автоматы стояли китайские говняные. Да и розетки бестолково раскинуты.
Замечаний от УК и проверяющих (оценка для ипотеки) не было, что сами все переделали без проекта. Единственный важный момент: не демонтировать пожарку. Но передвигать ее можно. Никакого проекта МИЦ не давали, УК тоже. Паспорта на счетчики обещали выдать, но уже год не дают и давать не собираются. Когда прихожу в УК просить, говорят: а вам зачем? У нас сохраннее будут.
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
#1484
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 15:38
Вот накопал следующую инфу С апреля 2009 г. порядок приёмки электроустановок в эксплуатацию существенно изменился, в частности, упразднилось участие Ростехнадзора в согласовании и допуске электроустановок до 15 кВт (а это - большинство квартир).
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 334 от 21.04.2009 «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ПОРЯДКА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ», решение о согласовании и допуске "бытовых" электроустановок производит эксплуатирующая (читай – управляющая) компания жилого дома.
На практике это выглядит следующим образом: ЭК выдаёт владельцу квартиры Технические условия на присоединение квартирной электроустановки к сети жилого дома и Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (в последнем приводится схема подъездного электрощита и ввода в квартиру).
Согласно Техническим условиям, владельцу квартиры предписывается выполнить:
? Проект внутреннего элетроснабжения квартиры (рассчитанный на выделенную электрическую мощность);
? Согласование проекта с ЭК или Ростехнадзором (согласование с Ростехнадзором не является обязательным и сейчас проводится при отсутствии в ЭК собственных специалистов по экспертизе проектов);
? Технический отчет по электроизмерениям после монтажа (выполняется специализированной электролабораторией, зарегистрированной Ростехнадзором).
Еще раз. В каком пункте, какого нормативного акта говорится о необходимости предоставления проекта и его соглосования для жилого помещения, я вляющегося частью многоквартиирного дома?
#1485
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 15:56
а что вы думаете что в Новомосковском округе не действует законодательство РФ? ) или в доме бизнесс класа в ЦАО сидят лохи в УК? )
я вообщем могу, если вы еще человек десять соберете, специально для вас еще зарегистрировать ЗАО "Мосвоздухоконроль" и разработать проекты расположения воздушных масс в квартире, естествено с последующим согласованием данных проектов )
вы еще кстати у МИЦа проект электрике не забудьте взять, они же нам квартиры с проводкой сдают и с розетками. Значит проект должен быть уже )
Согласен. Даже и там где нет проводов и розеток проект их размещения и подключения существует.
#1486
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 15:59
Акт разграничения балансовой отвественности конечно надо подписывать .
Но электрику согласовывать вам не надо, ее согласовали когда согласовывали проект дома. Есть электропроект дома, отдельных проектов на квартиры - нет
Должен быть электропроект дома и как следствие типовой проект по электроники на все виды квартир (планировок) иначе как они делали разводку в каждой квартире, что куда хотели туда и лепили? Я ходил по кврартирам которые подомной и надомной и везде розетки на одних и тех же местах. Значит делали по проекту.
#1487
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 16:09
Должен быть электропроект дома и как следствие типовой проект по электроники на все виды квартир (планировок) иначе как они делали разводку в каждой квартире, что куда хотели туда и лепили? Я ходил по кврартирам которые подомной и надомной и везде розетки на одних и тех же местах. Значит делали по проекту.
Это либо эскиз, либо, в лучшем случае, часть проета дома
#1488
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 17:03
В общем, типовой проект электрики на дом, включая поэтажные разводки по квартирам, с учетом что строители выполняли монтаж электрики должен быть. Т.к. по другому ну не смогут они закрыть акты по сметам, там ведь все материалы учитываются, плюс корректировки, если различия идут. Другое дело, что все это в проектной документации может не совпадать с реальным положением.
Ну ни один ген подрядчик не будет работать с субподрядчиком без предоставления от него полного пакета документов на предполагаемые работы.
#1489
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 17:32
Разводка была прописана и все было сделано. Переделывала полностью, начиная с щитка в квартире. Автоматы стояли китайские говняные. Да и розетки бестолково раскинуты.
Замечаний от УК и проверяющих (оценка для ипотеки) не было, что сами все переделали без проекта. Единственный важный момент: не демонтировать пожарку. Но передвигать ее можно. Никакого проекта МИЦ не давали, УК тоже. Паспорта на счетчики обещали выдать, но уже год не дают и давать не собираются. Когда прихожу в УК просить, говорят: а вам зачем? У нас сохраннее будут.
Гнать эти УК куда подольше и создавать ТСЖ. Только председатель ТСЖ не из УК, а из жильцов дома.
#1490
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 17:36
Гнать эти УК куда подольше и создавать ТСЖ. Только председатель ТСЖ не из УК, а из жильцов дома.
Дом заселен на 20%, не получится пока что ТСЖ
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
#1491
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 17:36
Паспорт получаете в БТИ, что вам все от МИЦ то надо. Там нет ЭЛЕКТРИКИ
Ты не о том паспорте думаешь.
#1492
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 18:38
вы простите не овен по гороскопу? С вами разговор закончен был вроде?! Еще раз - включите без проекта будете молодцом, а нет... ЗАПОМНИТЕ! ТОЛЬКО ДЕБИЛ ДАСТ ВРУБИТЬ ВАМ ТРИ ФАЗЫ В ЩИТОК НЕ ИМЕЯ ПЕРЕД ГЛАЗАМИ РЕЗУЛЬТАТЫ ЛАБОРАТОРИИ И Т.Д.. И пожалуйста - я от вас устал, уверяю что тот кто относится серьезно к своей собственности сделает так как надо. Лично вы хоть три недели, хоть год можете ждать когда вам дадут свет - мне все равно.Еще раз. В каком пункте, какого нормативного акта говорится о необходимости предоставления проекта и его соглосования для жилого помещения, я вляющегося частью многоквартиирного дома?
#1493
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 19:05
#1494
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 19:17
#1495
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 20:09
#1496
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 20:14
Кто нить новые фото делал?
Лох не мамонт, не вымрет(с)
#1498
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 20:26
на оф.сайте новые есть фотки
фото осмотра квартир
Лох не мамонт, не вымрет(с)
#1499
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 21:23
на оф.сайте новые есть фотки
Фотки то новые, но на них ничего нового.
#1500
Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 23:27
Вчера подписали доп. соглашение. Буду оплачивать, т.к. нужна квартира. Выдача ключей на 15 октября
А всегда такой разрыв времени между подписанием и получением квартир - 1 месяц? Чем он обусловлен?
Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность
Тематические форумы →
Покупка квартиры, ипотека, кредиты →
Доплаты за «случайные» метрыАвтор АIехеу , 18 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 6 (17 к2) →
Письма счастья на метры и просмотр. Корпус 6Автор ckvintage , 28 сен 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Правовые вопросы →
Односторонний актАвтор Mikhail , 11 июл 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Ремонт →
Cчетчики теплаАвтор Шпилька , 27 фев 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Корпус 21, 22. Приемка. Чеклист. Отчеты.Автор username , 19 мар 2016 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 3
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных
-
Ahrefs (1)