Сообщений в теме: 3703

[KHSM]

Вот накопал следующую инфу С апреля 2009 г. порядок приёмки электроустановок в эксплуатацию существенно изменился, в частности, упразднилось участие Ростехнадзора в согласовании и допуске электроустановок до 15 кВт (а это - большинство квартир).
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 334 от 21.04.2009 «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ПОРЯДКА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ», решение о согласовании и допуске "бытовых" электроустановок производит эксплуатирующая (читай – управляющая) компания жилого дома.
На практике это выглядит следующим образом: ЭК выдаёт владельцу квартиры Технические условия на присоединение квартирной электроустановки к сети жилого дома и Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (в последнем приводится схема подъездного электрощита и ввода в квартиру).
Согласно Техническим условиям, владельцу квартиры предписывается выполнить:
? Проект внутреннего элетроснабжения квартиры (рассчитанный на выделенную электрическую мощность);
? Согласование проекта с ЭК или Ростехнадзором (согласование с Ростехнадзором не является обязательным и сейчас проводится при отсутствии в ЭК собственных специалистов по экспертизе проектов);
? Технический отчет по электроизмерениям после монтажа (выполняется специализированной электролабораторией, зарегистрированной Ростехнадзором).

[DimaRom]

не будет проектов - не будет акта.

я не хочу потом ходить 3 раза согласовывать электрику + 3 раза отопление + 2 раза счетчики на воду + пару раз интернет, телефон + (утрирую) утюг, лампочку и телевизор.

 

Более того я намереваюсь в акте (со ссылками на проекты) четко разграничить зоны ответственности между мной и застройщиком (в будущем ук):

этот провод/труба/вентиль/автомат/узо их - этот счетчик мой.

 

Акт разграничения балансовой отвественности конечно надо подписывать . 

 

Но электрику согласовывать вам не надо, ее согласовали когда согласовывали проект дома. Есть электропроект дома, отдельных проектов на квартиры - нет 

[Melany]

Конечно, БТИ к электрике не имеет отношения. Там экспликация только с местами установки сантехники (раковин, душевых, туалетов).

Светлана, а у Вас в коммунарке разводка электрики тоже в ДДУ была прописана?

Проект по электрике МИЦ просто может передать как и паспорта по счетчикам. А раз они у "управляшки" может и проекты они на них свалили?

 

Разводка была прописана и все было сделано. Переделывала полностью, начиная с щитка в квартире. Автоматы стояли китайские говняные. Да и розетки бестолково раскинуты. 

Замечаний от УК и проверяющих (оценка для ипотеки) не было, что сами все переделали без проекта.  Единственный важный момент: не демонтировать пожарку. Но передвигать ее можно. Никакого проекта МИЦ не давали, УК тоже. Паспорта на счетчики обещали выдать, но уже год не дают и давать не собираются.  Когда прихожу в УК просить, говорят: а вам зачем? У нас сохраннее будут. 

[DimaRom]

Вот накопал следующую инфу С апреля 2009 г. порядок приёмки электроустановок в эксплуатацию существенно изменился, в частности, упразднилось участие Ростехнадзора в согласовании и допуске электроустановок до 15 кВт (а это - большинство квартир).
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 334 от 21.04.2009 «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ПОРЯДКА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ», решение о согласовании и допуске "бытовых" электроустановок производит эксплуатирующая (читай – управляющая) компания жилого дома.
На практике это выглядит следующим образом: ЭК выдаёт владельцу квартиры Технические условия на присоединение квартирной электроустановки к сети жилого дома и Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (в последнем приводится схема подъездного электрощита и ввода в квартиру).
Согласно Техническим условиям, владельцу квартиры предписывается выполнить:
? Проект внутреннего элетроснабжения квартиры (рассчитанный на выделенную электрическую мощность);
? Согласование проекта с ЭК или Ростехнадзором (согласование с Ростехнадзором не является обязательным и сейчас проводится при отсутствии в ЭК собственных специалистов по экспертизе проектов);
? Технический отчет по электроизмерениям после монтажа (выполняется специализированной электролабораторией, зарегистрированной Ростехнадзором).

 

 

Еще раз. В каком пункте, какого нормативного акта говорится о необходимости предоставления проекта и его соглосования для жилого помещения, я вляющегося частью многоквартиирного дома? 

[KOT]

а что вы думаете что в Новомосковском округе не действует законодательство РФ? ) или в доме бизнесс класа в ЦАО сидят лохи в УК? )

 

я вообщем могу, если вы еще человек десять соберете, специально для вас еще зарегистрировать ЗАО "Мосвоздухоконроль" и разработать проекты расположения воздушных масс в квартире, естествено с последующим согласованием данных проектов ) 

 

вы еще кстати у МИЦа проект электрике не забудьте взять, они же нам квартиры с проводкой сдают и с розетками. Значит проект должен быть уже ) 

Согласен. Даже и там где нет проводов и розеток проект их размещения и подключения существует.

[lolikbolik]

Акт разграничения балансовой отвественности конечно надо подписывать . 

 

Но электрику согласовывать вам не надо, ее согласовали когда согласовывали проект дома. Есть электропроект дома, отдельных проектов на квартиры - нет 

Должен быть электропроект дома и как следствие типовой проект по электроники на все виды квартир (планировок) иначе как они делали разводку в каждой квартире, что куда хотели туда и лепили? Я ходил по кврартирам которые подомной и надомной и везде розетки на одних и тех же местах. Значит делали по проекту.

[DimaRom]

Должен быть электропроект дома и как следствие типовой проект по электроники на все виды квартир (планировок) иначе как они делали разводку в каждой квартире, что куда хотели туда и лепили? Я ходил по кврартирам которые подомной и надомной и везде розетки на одних и тех же местах. Значит делали по проекту.

 

Это либо эскиз, либо, в лучшем случае, часть проета дома 

[Ilgiz]

В общем, типовой проект электрики на дом, включая поэтажные разводки по квартирам, с учетом что строители выполняли монтаж электрики должен быть. Т.к. по другому ну не смогут они закрыть акты по сметам, там ведь все материалы учитываются, плюс корректировки, если различия идут. Другое дело, что все это в проектной документации может не совпадать с реальным положением.

Ну ни один ген подрядчик не будет работать с субподрядчиком без предоставления от него полного пакета документов на предполагаемые работы.

[KOT]

Разводка была прописана и все было сделано. Переделывала полностью, начиная с щитка в квартире. Автоматы стояли китайские говняные. Да и розетки бестолково раскинуты. 

Замечаний от УК и проверяющих (оценка для ипотеки) не было, что сами все переделали без проекта.  Единственный важный момент: не демонтировать пожарку. Но передвигать ее можно. Никакого проекта МИЦ не давали, УК тоже. Паспорта на счетчики обещали выдать, но уже год не дают и давать не собираются.  Когда прихожу в УК просить, говорят: а вам зачем? У нас сохраннее будут. 

Гнать эти УК куда подольше и создавать ТСЖ. Только председатель ТСЖ не из УК, а из жильцов дома.

[Melany]

Гнать эти УК куда подольше и создавать ТСЖ. Только председатель ТСЖ не из УК, а из жильцов дома.

 

Дом заселен на 20%, не получится пока что ТСЖ

[KOT]

Паспорт получаете в БТИ, что вам все от МИЦ то надо. Там нет ЭЛЕКТРИКИ

Ты не о том паспорте думаешь.

[KHSM]

Еще раз. В каком пункте, какого нормативного акта говорится о необходимости предоставления проекта и его соглосования для жилого помещения, я вляющегося частью многоквартиирного дома?

вы простите не овен по гороскопу? С вами разговор закончен был вроде?! Еще раз - включите без проекта будете молодцом, а нет... ЗАПОМНИТЕ! ТОЛЬКО ДЕБИЛ ДАСТ ВРУБИТЬ ВАМ ТРИ ФАЗЫ В ЩИТОК НЕ ИМЕЯ ПЕРЕД ГЛАЗАМИ РЕЗУЛЬТАТЫ ЛАБОРАТОРИИ И Т.Д.. И пожалуйста - я от вас устал, уверяю что тот кто относится серьезно к своей собственности сделает так как надо. Лично вы хоть три недели, хоть год можете ждать когда вам дадут свет - мне все равно.

[DimaRom]

Странный вы человек Сергей) зачем же вы мне отвечаете если разговор со мной окончен?) Вообще конечно чудные люди бывают, сделали ошибку, и вместо того что бы учится на этой ошибке, они как страусы зарывают голову в песок) Вы так не переживайте, меня тоже развели на проект при покупке первой квартиры )

[KHSM]

Я не переживаю вот ничуть. То что странный соглашусь, насчет страуса - получите разрешение без согласования публично извинюсь, а пока вы его не получили. нормальный человек, которому не по фиг на свою собственность, проект сделает и работу в организации закажет, а не таджиками будет делать.

[DimaRom]

Да зачем мне ваши извинения, хотите проект делать - делайте, мне то что)

[fordmaks]

Кто нить новые фото делал?

[genn24]

на оф.сайте новые есть фотки

[fordmaks]

на оф.сайте новые есть фотки

фото осмотра квартир

[KOT]

на оф.сайте новые есть фотки

Фотки то новые, но на них ничего нового.

[Cratos]

Вчера подписали доп. соглашение. Буду оплачивать, т.к. нужна квартира. Выдача ключей на 15 октября

А всегда такой разрыв времени между подписанием и получением квартир - 1 месяц? Чем он обусловлен?