Сообщений в теме: 3703

[DimaRom]

Ссылку на букву закона, пожалуйста... 

 

Светлана, вы здесь вроде не первый день на форуме,  все ссылки уже давно обсосаны. Единственная проблема была с тем что ТП начинал строится в области и оказался в Москве. И для Москвы нормы более жесткие. Но даже для МО 20 машиномест на дом не прокатывает, по любым нормам. 

[Нила]

Я кстати предлагаю написать письмо в комитет государственного строительного надзора, с просьбой проверить квалификацию сотрудников которые подписывали ЗОС вопреки многочисленным нарушениям допущенным застройщиком, и ввода дома в эксплуатацию непригодного для жилья, и письмо в прокуратуру с просьбой проверить деятельность комитета по тем же основаниям  

МИЦ, видимо, пребывает в уверенности, что сдача квартир в очередной раз пройдет тихо. Я не против предложений Дмитрия и Александра (DimaRom, akulona выше), готова идти до конца. Здесь будет жить моя семья, мой ребенок, я подписывала договор с абсолютно иными условиями. Мне не надо бОльшего, но я готова бороться за свое.  Главное, найти грамотного юриста, т.к. моих знаний недостаточно. Я готова подписывать коллективные акты и идти в суд. МИЦ меня разочаровал. Я еще, правда. не была на осмотре своей квартиры. Очень хочется верить, что мое отношение к МИЦ изменится. Но все, что я читаю здесь, очень печально.

[DimaRom]

Здесь кстати кто то писал, что коллективные иски не есть гуд, не помню кто 

[Amaj7]

Давайте проведем опрос. Кто готов не принимать квартиру до приведения застройщиком домов в соответствие с условиями ДДУ, положительным заключением госэкспертизы и техрегламентами? Основные претензии к местам общего пользования, а за их приведение в порядок может бороться любой дольщик. Давайте создадим группу, которая готова подождать с приемкой квартиры и добиться от застройщика выполнения своих обязательст, в т.ч. через суд. Я, к сожалению, ждать не могу, мне нужна квартира уже сейчас.

Это было бы конструктивным шагом. Если есть желание чего-то добиться нужно уже сейчас переходить от слов к делу. Иначе все будет как обычно: пошумели и разошлись.

[smotia]

Кстати, есть еще один нюанс, который мы узнали вчера с Мариной и Алексеем.

По словам представителя УК, МИЦ (или Говорово или УК) подписали монопольный контракт на несколько лет с компанией Аструс Телеком (я так понимаю от лица дольщиков. т.е. нас)))), по которому несколько лет услуги связи, телевидения интернета и так далее будут оказывать только они и никого другого пускать туда не будут. 

Так же эта компания полностью обеспечивает сервисным оборудование диспетчерскую и так далее...

[za100]

Вчера были на осмотре квартиры. В самой квартире нет ничего криминального, хотя ожидали и готовились к неприятностям. Свет есть (даже было 2 лампочки), стекла целые, счетчики на ХВ и ГВ стоят, домофон есть, пожарка есть, щель на лоджиях между полом и рамой заделана, все перегородки на месте, возведены от пола до потолка, вентиляция работает, везде установлены розетки, даже в ванной)). Не доложены два ряда кирпича не балконе... я так понимаю, что это у всех так) Обмеры делал профессиональный замерщик от дизайнеров, сегодня-завтра узнаем результат.  На квартире были минут 30, никто не выгонял. Все вежливо, прилично, в некоторых местах с сочувствием).

[akulon]

Ссылку на букву закона, пожалуйста... 

повторно специально для Светланы - пункт 3.2. положительного заключения госэксперитизы.

по нормам еще хуже

По поводу парковки: МИЦ обеспечит парковочными местами весь новый район,  после строительства наземного паркинга большого. 

Законным путем вы никогда не прижмете МИЦ, тут они чисты. Никто ни в каком законе не говорил, что ПАРКОВКА ДОЛЖНА БЫТЬ БЕСПЛАТНОЙ. 

На сегодня и на ближайшие 3 года нет никакой - ни платной, ни бесплатной.

И это именно МИЦ нарушил проект и обязательства в своих же гарантийных письмах -  и снизил количество мест гостевых парковок и сорвал сроки введения в эксплуатацию наземных паркингов.

Я кстати предлагаю написать письмо в комитет государственного строительного надзора, с просьбой проверить квалификацию сотрудников которые подписывали ЗОС вопреки многочисленным нарушениям допущенным застройщиком, и ввода дома в эксплуатацию непригодного для жилья, и письмо в прокуратуру с просьбой проверить деятельность комитета по тем же основаниям  

Полностью поддерживаю!

[Антон1]

Вчера были на осмотре квартиры. В самой квартире нет ничего криминального, хотя ожидали и готовились к неприятностям. Свет есть (даже было 2 лампочки), стекла целые, счетчики на ХВ и ГВ стоят, домофон есть, пожарка есть, щель на лоджиях между полом и рамой заделана, все перегородки на месте, возведены от пола до потолка, вентиляция работает, везде установлены розетки, даже в ванной)). Не доложены два ряда кирпича не балконе... я так понимаю, что это у всех так) Обмеры делал профессиональный замерщик от дизайнеров, сегодня-завтра узнаем результат.  На квартире были минут 30, никто не выгонял. Все вежливо, прилично, в некоторых местах с сочувствием).

хотелось бы фото всей этой.."красоты")

[Леопольд]

Что думаете о таком письме:

 

https://docs.google....dit?usp=sharing

 

Скажем, если кто-нибудь его юридически причешет, коллективно добавим пунктов, приложим фотографий, отвезем в МИЦ?

[fordmaks]

Ничего не будет. Все вытяжки из квартир выходят не на улицу а на тех. этаж, в следствии чего там будет вполне тепло. А с тех этажа отдельная вытяжка уже

вы на этом тех этаже были?!
а я был, там окно в небо 3х3 метра, и все стены не отпиваемые
при -30 все промерзнет на ура
ну или владельцам последних этажей нада топить улицу.....

[Нила]

Давайте проведем опрос. Кто готов не принимать квартиру до приведения застройщиком домов в соответствие с условиями ДДУ, положительным заключением госэкспертизы и техрегламентами? Основные претензии к местам общего пользования, а за их приведение в порядок может бороться любой дольщик. Давайте создадим группу, которая готова подождать с приемкой квартиры и добиться от застройщика выполнения своих обязательст, в т.ч. через суд. Я, к сожалению, ждать не могу, мне нужна квартира уже сейчас.

Это было бы конструктивным шагом. Если есть желание чего-то добиться нужно уже сейчас переходить от слов к делу. Иначе все будет как обычно: пошумели и разошлись.

Евгений, как Вы считаете, на сколько примерно может затянуться этот вопрос с приемкой квартиры в случае борьбы? Понимаю, что вопрос не очень корректен, но все же, полгода, год, два... 

[akulon]

Соседи, съездил я сегодня в МИЦ / Отдел оформления.

Прогресса почти никакого.

 

Приняли мой акт, на моей копии поставили входящий номер, не подписали, печать не поставили.. Что бы это значило?

Про документы на квартиру - опять направляют в УК - попросил подготовить письмо требование предоставить эти документы мне

Про дорогу сказали, что идет согласование с Управой - т.е. еще нет разрешения на строительство.

Про счетчики сказали, что все что положено - будет после получения ключей (читай подписания акта) - стандартная песня.

По всем остальным вопросам сказали, что передадут документ в Службу Клиентской Поддержки. Те ответят  в течение месяца.

Никаких других документов мне давать не захотели (доп соглашение, обмеры БТИ, расчеты комуналки и т.д.).

 

 

Я потом звонил в СКП - там тоже ничего не знают. ссылаются на проектных менеджеров.

Но люди эти большой секрет. Ни имен, ни телефонов, ни даже соединить с ними не могут.

Я написал в СКП письмо (по электронке) с требованием организации встречи с проектным менеджером - посмотрим на реакцию.

Думаю имеет смысл добавить это требование к письму, составленному Львом.

[DimaRom]

Во вложении примерный текст письма, предлагаю подписывать и отправлять сюда  http://stroinadzor.m...acts/reception/

Прикрепленные файлы

•  Председателю комитета государственного строительного надзора г.docx   14,67К   410 скачиваний

[akulon]

Евгений, как Вы считаете, на сколько примерно может затянуться этот вопрос с приемкой квартиры в случае борьбы? Понимаю, что вопрос не очень корректен, но все же, полгода, год, два... 

Нила, по ДДУ 31.10 заканчивается срок сдачи объекта жильцам. (меньше 2 месяцев)

До этого срока МИЦ будет всеми правдами и неправдами пытаться подписать акты, иначе есть риск выплат неустоек.

И чем больше нас несогласных - тем больше этот риск и тем сложнее его не заметить / не реагировать.

Соответственно я лично предполагаю, за эти 2 месяца мы все должны договориться хоть о чем то. 

 

Итого - давайте все кто может хоть сколько-то ждать , мобилизуемся на эти 2 месяца.

А там по обстоятельствам. Уверен, наши ожидания окупятся с лихвой.

[akulon]

Во вложении примерный текст письма, предлагаю подписывать и отправлять сюда  http://stroinadzor.m...acts/reception/

Письмо то что надо - к вечеру добавлю пару комментариев на рассмотрение уважаемой публики.

А там да - чем больше писем от нас поступит, тем лучше

 

У прокуратуры тоже есть электронная приемная?

[DimaRom]

Письмо то что надо - к вечеру добавлю пару комментариев на рассмотрение уважаемой публики.

А там да - чем больше писем от нас поступит, тем лучше

 

У прокуратуры тоже есть электронная приемная?

 

Есть,  по сути туда все то же самое наверное можно писать, шапку поменять только 

[Александр]

Очень прошу модераторов - разместите важную информацию в шапке (или в отдельной закрытой теме), т.к. заходя раз в день невозможно прочитать по 5-10 новых страниц с сообщениями, а для тех кто еще реже заходит - эта информация вовсе потеряется. 

[fordmaks]

важную информацию не в шапку а в отдельную закрытую тему
прям по пунктам

[Amaj7]

Евгений, как Вы считаете, на сколько примерно может затянуться этот вопрос с приемкой квартиры в случае борьбы? Понимаю, что вопрос не очень корректен, но все же, полгода, год, два...

Согласен с Александром. Если дойдет до суда, то я бы заложил в общей сложности 9 - 12 месяцев на первую и апелляционную инстанции. После этого решение вступает в силу и можно заселяться и заниматься понуждением к исполнению судебного решения, которое надеюсь будет в нашу пользу.

[DimaRom]

Согласен с Александром. Если дойдет до суда, то я бы заложил в общей сложности 9 - 12 месяцев на первую и апелляционную инстанции. После этого решение вступает в силу и можно заселяться и заниматься понуждением к исполнению судебного решения, которое надеюсь будет в нашу пользу.

 

Меня здесь больше волнует практика начисления пеней за просрочку передачи обьекта. Если вероятность начисления пеней за все это время высока, то игра имеет смысл, если нет, то ради принципа усираться, извините конечно, я лично не вижу смысла. 

И опять же ввиду того что СК Говорово, это контора никонора для одного обьекта, надо сразу в суде настаивать на принятие обеспечительных мер, по причине возможной ликвидации СК Говорово по заверщению строительтсва