Сообщений в теме: 3703

[ptitza]

Я вот только не пойму зачем ук скрывает недоделки. Ей же потом за свой счёт все это делать

 

УК никакие недочеты не скрывает, даже помогает их грамотно сформулировать.

[Нила]

Нет, лифты выключены. Они еще не сданы комиссии, опять таки со слов представителя УК.

 

На самом деле не так страшен черт, как его малюют.

 

При осмотре квартиру Вам показывает не шибко образованный дядечки из УК, которому все, помимо 5-ти его пунктов в акте абсолютно фиолетово.

Спорить с ним, ругаться, что-то доказывать - абсолютно бесполезная трата времени и нервов.

Осматриваете все, что считаете нужным, его нытье о 15 минутах пропускаете мимо ушей, и фиксируете все недочеты в Ваших квартирах.

После идете писать на 1 этаж заявление, к выше упомянутой Ольге Николаевне (полагаю у нее будет какая-то сменщица), и вот уже при ней все те недочеты, которые обнаружили, вписываете в заявление, которые она потом передает застройщику.

Женщина более чем вменяемая. От ответов не уклоняется, но четко гнет свою линию.

Но ведь можно не у Ольги Николаевны писать заявление, а дома, а потом отправить письмо в МИЦ. И желательно привезти в офис 2 экземпляра, чтоб поставили отметку о приеме на нашей копии.

[Quattro]

Но ведь можно не у Ольги Николаевны писать заявление, а дома, а потом отправить письмо в МИЦ. И желательно привезти в офис 2 экземпляра, чтоб поставили отметку о приеме на нашей копии.

 

Это Ваше полное право. Но как мне кажется акт из 5-ти пунктов подкрепленный заявлением, все же как-то надежнее, а то по халатности не найдут что к чему увязать. Тем более, что УК помогает по месту грамотно сформулировать выявленные недочеты. Ксерокопию принятого от Вас заявления дают по месту, на объекте.

[ptitza]

Итак, только что с осмотра.

Опишу по порядку.

 

Проехать на территорию на машине не дают, только пешком по настилу идешь в подъезд с УК.

В УК меня лично ни паспорт, ни ДДУ предъявить не просили. Взяли свой акт и отправили с представителем на осмотр.

Его разговоры про 15 минут и то, что тут смотрим, а тут нет, это к нам, а это не к нам, - пропускаем мимо ушей и спокойно проверяем все по нашему списку. В моем случае он даже стал в итоге советовать как грамотно сформулировать тот или иной недочет. 

 

По недостаткам:

1. Остекление балконов - с дырой в 10 см в полу.

2. На балконах кирпичная кладка доходит не до конца, т.е. между ней и потолком остался зазор.

3. Вентиляция не работает, хотя Руслан (представитель) упорно пытался доказать обратное, уж не знаю зачем, ведь во всех других вопросах он вел себя адекватно. В последствии мы поняли, почему тяги нет, поднявшись на тех.этаж и заглянув в шахту вентиляции - она буквально завалена строительным мусором, при этом соседние в норме, завалена только наша.

4. Никаких счетчиков в квартире нет.

5. Домофон есть, но не работает.

6. На площадке электрощитки буквально долбили чем-то, как я думаю, ибо выглядят они как видавшие виды.

7. Лифты не работают.

8. Входная группа не доделана.

 

Акт подписывать не стали, спустились в УК писать Заявление.

 

Уже упомянутая Ольга Николаевна обсудила с нами буквально каждый пункт. Все замечания мы аккуратно записали в Заявление, она сняла с него копию, расписалась в приеме, поставила дату и сказала звонить, чтобы уточнять статус по устранению недочетов.

[Melany]

Возить строительные материалы со второго этажа при наличии грузового лифта???? 

Я лично буду с первого. 

[Quattro]

Итак, только что с осмотра.

Опишу по порядку.

 

Ты забыла про люк для голубей и вурдалаков у лифта ;)  и про треснувшие стеклопакеты...

[fordmaks]

Возить строительные материалы со второго этажа при наличии грузового лифта???? 

Я лично буду с первого. 

Я так понимаю на нас консьержку с палкой натравят, и на этом она оттуда уволится.

 

Еще классная позиция, типа первый этаж ушатывать нельзя, а ушатывать лестницу и второй этаж можно?))) 

ptitza

ДЛЯ новичков подскажи, какой дом какая секция и этаж? 

[Quattro]

Я так понимаю на нас консьержку с палкой натравят, и на этом она оттуда уволится.

 

Еще классная позиция, типа первый этаж ушатывать нельзя, а ушатывать лестницу и второй этаж можно?))) 

 

На втором этаже ремонт попроще и подешевле, поэтому его переделать будет легче и быстрее. На первом кафель шибко хороший :) Но сейчас эта дискуссия ни о чем. Проблемы надо решать по мере их поступления. 

[fordmaks]

На втором этаже ремонт попроще и подешевле, поэтому его переделать будет легче и быстрее. На первом кафель шибко хороший :) Но сейчас эта дискуссия ни о чем. Проблемы надо решать по мере их поступления. 

Проблемы нада решать по мере их поступления, проблема уже поступила, и если каждый принимающий скажет что так дело не пойдет, то они эту инициативу оставят в своем мозгу

 

а что там за кафЭль такой? я так и не видел.

[ptitza]

Я так понимаю на нас консьержку с палкой натравят, и на этом она оттуда уволится.

 

Еще классная позиция, типа первый этаж ушатывать нельзя, а ушатывать лестницу и второй этаж можно?))) 

ptitza

ДЛЯ новичков подскажи, какой дом какая секция и этаж? 

 

Корпус 19, 3 секция, 13 этаж.

 

 

Да, про люк забыла отписать:). Это был сюрприз. Прямо над местом, откуда я буду выходить из лифта, зияет дыра в потолке. Ну как дыра - отверстие 1х0,5 метра. Меня пытались поправить - мол, не дыра это,а  а люк. На что я пояснила, что понятие люка подразумевает наличие крышки. В общем, написала в недочеты.

 

Кстати, приятный сюрприз лично для меня: на всех этажах установлены тамбурные двери, не ахти какие, но с замком, на первое время точно сойдет.

[fordmaks]

Корпус 19, 3 секция, 13 этаж.

 

 

Да, про люк забыла отписать:). Это был сюрприз. Прямо над местом, откуда я буду выходить из лифта, зияет дыра в потолке. Ну как дыра - отверстие 1х0,5 метра. Меня пытались поправить - мол, не дыра это,а  а люк. На что я пояснила, что понятие люка подразумевает наличие крышки. В общем, написала в недочеты.

 

Кстати, приятный сюрприз лично для меня: на всех этажах установлены тамбурные двери, не ахти какие, но с замком, на первое время точно сойдет.

Квартира с волшебным панорамным окном в комнате на 2 этажа?

Как тебе окна? Восторг?

И заменить их не получится....

[Ветер]

Это Ваше полное право. Но как мне кажется акт из 5-ти пунктов подкрепленный заявлением, все же как-то надежнее, а то по халатности не найдут что к чему увязать. Тем более, что УК помогает по месту грамотно сформулировать выявленные недочеты. Ксерокопию принятого от Вас заявления дают по месту, на объекте.

А никто и не мешает придти, выслушать как грамотно и понятно для них сформулировать (если согласны с формулировкой),

подумать и дописать с чем не согласен или дополнить эти пункты, вкл. распечатать фото) и приложить - потом отвезти и отдать под роспись.

[Quattro]

А никто и не мешает придти, выслушать как грамотно и понятно для них сформулировать (если согласны с формулировкой),

подумать и дописать с чем не согласен или дополнить эти пункты, вкл. распечатать фото) и приложить - потом отвезти и отдать под роспись.

Можно и так. С фото думаю даже нагляднее будет, и не будет отговорок что "мы не так Вас поняли" или "Вы некорректно сформулировали"... вполне разумно

[DimaRom]

 

3. Вентиляция не работает, хотя Руслан (представитель) упорно пытался доказать обратное, уж не знаю зачем, ведь во всех других вопросах он вел себя адекватно. В последствии мы поняли, почему тяги нет, поднявшись на тех.этаж и заглянув в шахту вентиляции - она буквально завалена строительным мусором, при этом соседние в норме, завалена только наша.

 

 

ну я в частности про это и говорил )

Кто сказал что за свой счет? У УК только средства собранные с жильцов. Они потом все это благополучно включат в коммунальные платежки.

 

есть такая графа - техническое обслуживание, если ничего не путаю. От того что они будут очишать вент шахты от мусора, сумма в графе увиличится не может. По крайней мере де юро. 

[ptitza]

Квартира с волшебным панорамным окном в комнате на 2 этажа?

Как тебе окна? Восторг?

И заменить их не получится....

 

Окна не ахти. Но нам еще повезло, как оказалось.

В УК столкнулись с нашими соседями снизу. Они пребывали в шоке от остекления их предпоследнего этажа. Даже с нами сходили посмотреть наш вариант и сказали, что нам повезло.

Насчет замены. Заменить реально, по согласованию с соседями снизу. Мы уже с ними предварительно этот вопрос обсудили. Будем кооперироваться и менять.

 

Кстати про окна. На удивление все смонтировано очень прочно и без зазоров. Другое дело, что рамы - полное г...

 

А вот и прекрасный "люк" в потолке в лифтовом холле.

 

Прикрепленные изображения

• 

[Melany]

Корпус 19, 3 секция, 13 этаж.

 

 

Да, про люк забыла отписать:). Это был сюрприз. Прямо над местом, откуда я буду выходить из лифта, зияет дыра в потолке. Ну как дыра - отверстие 1х0,5 метра. Меня пытались поправить - мол, не дыра это,а  а люк. На что я пояснила, что понятие люка подразумевает наличие крышки. В общем, написала в недочеты.

 

Кстати, приятный сюрприз лично для меня: на всех этажах установлены тамбурные двери, не ахти какие, но с замком, на первое время точно сойдет.

 

 

Ключа от этого замка, скорее всего, не дадут((( мы меняли личину в коммунарке в итоге 

[ptitza]

Ключа от этого замка, скорее всего, не дадут((( мы меняли личину в коммунарке в итоге 

 

Обещали выдать вместе со всеми ключами. Посмотрим.

[fordmaks]

Окна не ахти. Но нам еще повезло, как оказалось.

В УК столкнулись с нашими соседями снизу. Они пребывали в шоке от остекления их предпоследнего этажа. Даже с нами сходили посмотреть наш вариант и сказали, что нам повезло.

Насчет замены. Заменить реально, по согласованию с соседями снизу. Мы уже с ними предварительно этот вопрос обсудили. Будем кооперироваться и менять.

 

Кстати про окна. На удивление все смонтировано очень прочно и без зазоров. Другое дело, что рамы - полное г...

 

А вот и прекрасный "люк" в потолке в лифтовом холле.

Да у соседей снизу полный "восторг!" У них окно открывается вплотную с потолком, а подоконник находится на уровне глаз))))))))))))))) 

 

А как их менять если это изменение фасада здания?!

 

Бомболюк я на 46 странице выкладывал))) 

[ptitza]

Да у соседей снизу полный "восторг!" У них окно открывается вплотную с потолком, а подоконник находится на уровне глаз))))))))))))))) 

 

А как их менять если это изменение фасада здания?!

 

Бомболюк я на 46 странице выкладывал))) 

 

Сохраняя общие внешние очертания. Т.е. сделать сплошь стекло или поменять геометрию рамы будет нельзя.

Проблема этих окон в том, что у них толстенные алюминиевые рамы, которые выступают сантиметров на 10 от стекла, а также несоразмерные створки открывающихся частей окон. 

 

Кстати, владельцы подземного паркинга, радуйтесь, у вас все просто отлично:). Пожалела, что не раскошелилась в свое время.

Прикрепленные изображения

• 

[Ветер]

Кстати, приятный сюрприз лично для меня: на всех этажах установлены тамбурные двери, не ахти какие, но с замком, на первое время точно сойдет.

Марин

Вообще-то в проекте дома они были - чем приятный?

Крышу надо осмотреть.... - будет совсем приятно что есть и что не течет :)

 

А что за щель между кладкой стен и перекрытием на балконе?

Если это компенсационный зазор - то он должен быть заделан уплотнением и зашпаклеван...

Можно и так. С фото думаю даже нагляднее будет, и не будет отговорок что "мы не так Вас поняли" или "Вы некорректно сформулировали"... вполне разумно

Совет от юриста.

Не меня :)))