Сообщений в теме: 3703

[lykovaa]

К сожалению нашего согласия именно с размерами никто не спрашивает.

И наши замеры юридически ничего не стоят.

Теперь только принимать квартиру и вызывать замерщиков БТИ, а при обнаружении ими отличий - идти в суд.

 

Кстати - а Вам документ БТИ показали, на основании чего МИЦ собирается выставить Вам доплату?

Я до того, как увижу этот документ (как еще много каких документов) никакого акта приемки не буду подписывать

Это как авто покупать без техпаспорта и сервисной книжки.

 

Посоветуйте, что ещё такого попросить с МИЦ. Я собираюсь к ним завтра заехать с утра посмотреть на обмеры БТИ (и сделать себе копию/сфотографировать документ).

[akulon]

Посоветуйте, что ещё такого попросить с МИЦ. Я собираюсь к ним завтра заехать с утра посмотреть на обмеры БТИ (и сделать себе копию/сфотографировать документ).

я просто жажду получить (а не просто увидеть) детальный план БТИ + схемы всех коммуникаций: вода, отопление, электричество, пожаротушение т сигнализация, вентиляция, остекление - с указанием границы разделения ответственности.

Включая характеристики на все установленное оборудование (например тип автомата, диаметр запорного устройства) и паспорта на счетчики - обязательно с показаниями этих самых счетчиков и отметках о поверке и пломбировке.

[akulon]

По дворовой территории надо подумать всем вместе - например я бы хотел увидеть то самое гарантийное письмо МИЦа от апреля 2012 года, на которое есть ссылка в Положительном Заключении Госэкспертизы.

Если есть документы по проекту организации доступа на территорию ЖК - тоже здорово

Последнюю редакцию сроков строительства и ввода в эксплуатацию объектов "соцкультбыта" - школы, сады, поликлиники, почты/шмочты, магазины, парковки, пирс на пруду, дорога до НАШего гипермаркета и т.д. и т.п.

 

По Коммуналке  - мысли вслух - документы о назначении УК с указанием их прав и обязанностей

Проект Договора с УК, включая обоснование тарифов - изучить ДО подписания как его, так и Акта приемки квартиры

[Лилия]

После подписания акта осмотра,акта приема передачи квартиры итп... какие документы должен предоставить МИЦ для оформления квартиры в собственность самостоятельно?

[judas]

lykovaa, вы не могли бы во время завтрашней поездки в МИЦ узнать, как эти господа собираются решать вопрос с отсутствием стяжки на балконах? (будет ли она сделана, вернут деньги..еще что-то?)..

[akulon]

Элементарно - они будут впаривать вам этот недострой сначала кнутом, а ближе к концу октября пряником.
Вот что вы будете с отсутствием стяжки? Особенно если у вас последний этаж и дыра на этаж ниже в 10 см?
Главное не давать им возможность подписать акт в одностороннем порядке - а это можно сделать только отправив официальную претензию - я свою уже отправил. Пример выше. Пишите.

[ptitza]

С учетом того, что у меня в каждой комнате остекление на 2 этажа, предполагаю длительные разбирательства на тему отсутствия стяжки и наличия дыр в полу...

В связи с невозможностью заменить данное остекление какой-либо малой кровью планирую стоять за исправление данного недочета вплоть до полного его устранения. 

Как грамотно сформулировать претензию на этот счет и на что сослаться? В представленном варианте Акта осмотра указано только отсутствие стяжки (причем, насколько я понимаю, МИЦ в итоге найдет на что сослаться, чтобы не доделывать этот недочет). А вот как про дыру в полу написать так, чтобы у МИЦ не было возможности законно пренебречь этим замечанием?

[Ласточка]

Обмер производили? ваши обмеры отличаются от плановых и от обмеров БТИ (не нашел вас в табличке)?

Нет всю квартиру не обмеряли...

[Quattro]

 

4) Зимой дом отапливался, т.е. все батареи не текли и отопление подведено нормально

 

 

За зиму были раз 5 в 20-м корпусе, не было там никакого тепла даже близко, ровно как и жидкости в батареях :) Говорить они могут что угодно

[Ласточка]

Здравствуйте! А вы акт подписали? Мы тоже были на осмотре 29.08. Меня, в принципе, всё устроило, кроме обмеров БТИ, да труб проложенных по квартире как попало из непригодного материала... Но я подписала АКТ...А сейчас читаю тут на форуме,что народ собирается в МИЦ отвезти АКТ осмотра с претензиями...Вы не знаете, можно ли после подписания АКТа осмотра писать "бумагу в МИЦ с несогласием по обмерам" ? Мы сами промеряли,так у нас получилось почти на метр меньше,чем по плану, а тут наоборот нам выставили счет по доплате почти на метр...

Мы написали заявление... по поводу того, можно ли передумать и заменить акт приема на заявление- не знаю...

[Quattro]

С учетом того, что у меня в каждой комнате остекление на 2 этажа, предполагаю длительные разбирательства на тему отсутствия стяжки и наличия дыр в полу...

В связи с невозможностью заменить данное остекление какой-либо малой кровью планирую стоять за исправление данного недочета вплоть до полного его устранения. 

Как грамотно сформулировать претензию на этот счет и на что сослаться? В представленном варианте Акта осмотра указано только отсутствие стяжки (причем, насколько я понимаю, МИЦ в итоге найдет на что сослаться, чтобы не доделывать этот недочет). А вот как про дыру в полу написать так, чтобы у МИЦ не было возможности законно пренебречь этим замечанием?

 

Марин вычитал между строк, со второго прочтения в этой статье http://www.bpn.ru/publications/58761/ такое понятие, как товарищество собственников. По моему это ключ к решению многих проблем, ибо, как гласит всем известная пословица  "Один в поле не воин" ...

 

На мой взгляд ставка застройщика именно на то, что покупатели в большинстве своем юридически не подкованы, и по одиночке большинство сольется, что минимизирует из затраты. Создав товарищество собственников можно составлять коллективные претензии за подписью входящих в него и отдавать на рассмотрение. И если дойдет до крайности, судиться коллективно всегда дешевле, чем индивидуально. 

[Quattro]

 

стяжки на балконе нет(спрашиваю сопровождающего: в приложении к ДДУ стяжка должна быть, ответ - пересмотрены ТУ. поэтому стяжки на балконах во всем 19 корпусе не будет.)

 

Договор зарегестрирован в минестерстве юстиции и заверен синей печатью. Даже если ТУ и пересмотрены, то новые условия должны должны применяться только к вновь заключенным ДДУ с момента их изменения, путем внесения корректив в договор для будущих покупателей. 

[ptitza]

Марин вычитал между строк, со второго прочтения в этой статье http://www.bpn.ru/publications/58761/ такое понятие, как товарищество собственников. По моему это ключ к решению многих проблем, ибо, как гласит всем известная пословица  "Один в поле не воин" ...

 

Лёша, про ТСЖ у нас вот здесь как раз идет речь: http://tatpark.com/i...iya/#entry17518

[Quattro]

Лёша, про ТСЖ у нас вот здесь как раз идет речь: http://tatpark.com/i...iya/#entry17518

 

А, пардоньте... а то я в нерезиновой наездами раз в месяц, не говоря уже о заходах на форум :) Почитаю :)

[lykovaa]

Элементарно - они будут впаривать вам этот недострой сначала кнутом, а ближе к концу октября пряником.
Вот что вы будете с отсутствием стяжки? Особенно если у вас последний этаж и дыра на этаж ниже в 10 см?
Главное не давать им возможность подписать акт в одностороннем порядке - а это можно сделать только отправив официальную претензию - я свою уже отправил. Пример выше. Пишите.

 

Александр, а вы претензию куда отправляли? На какой адрес? СК "Говорово"? Что-то там улица Кулакова, дом 20? Заказным с описью и с уведомлением?

[akulon]

Договор зарегестрирован в минестерстве юстиции и заверен синей печатью. Даже если ТУ и пересмотрены, то новые условия должны должны применяться только к вновь заключенным ДДУ с момента их изменения, путем внесения корректив в договор для будущих покупателей.

Полностью согласен
Стяжки, счетчики - все написано абсолютно однозначно! И если только вы им их не подарите - никуда они от вас не денуться.
Госэкспертиза тоже не за просто так раздает свои согласования. И дороги с парковками можно отстаивать!
А тут напротив еще и злостный конкурент появился с комплексом через дорогу, которому ой как захочется перетянуть как можно больше покупателей у мица на сегодняшнем падающем рынке... И им только дай повод себя пропиарить за счет конкурента.

Александр, а вы претензию куда отправляли? На какой адрес? СК "Говорово"? Что-то там улица Кулакова, дом 20? Заказным с описью и с уведомлением?

Все верно - по адресу в договоре.
Заказным с описью и уведомлением. Дня через 2-3 уже будет у них.

[DimaRom]

А о каких вообще ту речь и каким образом они имеют отношения к дду?

[Melany]

У меня верхний этаж. И меня пугает наличие дыры к соседям там где панорама. Кто уже смотрел верхние этажи? Там все плохо? 

[akulon]

У меня верхний этаж. И меня пугает наличие дыры к соседям там где панорама. Кто уже смотрел верхние этажи? Там все плохо?

Все очень плохо.
Я уже смотрел и фото выложил (44 стр)
Дыра между бетонной плитой пола и пластиковой рамой балкона около 10 см.
Я больше всего опасаюсь - доступа в квартиру ниже у меня не будет, начнешь делать гидроизоляцию, протечет что нибудь и мне отвечать.

[Quattro]

Так это и на всех балконах такая дыра, где двойная рама. Так что за редким исключением проблема с дырой коснется подавляющее большинство.