Сообщений в теме: 3703

[AlexOs]

Вот какую закономерность заметил! Возможно это уже устаревшее наблюдение и кто-то это подмечал, но все же.

 

2 комнатные квартиры в 19 корпусе секция 7 - увеличение 0,21 м2. 

[Нила]

Соседи, я правильно понимаю, что итоговый метраж вам заявлен одинаковый по всем квартирам в одном стояке секции? В этом случае вам ведь достаточно иметь площадь по одной квартире на любом этаже в одной секции, чтоб подсчитать итог по секции и по дому?

ИльяиНаташа, я с Вами согласна, оснований предостаточно полагать, что все именно так. Нам письмо до сих пор не пришло, но по телефону в отделе оформления сказали, что площадь выросла на 1,99 м. кв. (с 123,01 до 125), как и у наших соседей Инкогнито с 7 этажа 19 корпус, 4 секция. Сейчас внесу наши данные в таблицу...

[Melany]

упс... а где таблица для занесения? 

[Нила]

Выкладывайте конечно, я загружу в Google Drive

 

Задают вопросы, как внести данные в табличку сбора статистики. Для этого есть форма

https://docs.google....RfQNzw/viewform

ответы можно посмотреть (!) в таблице

https://drive.google...-dVh6RPYejJkChk

 

Если данные ссылки трудно найти в теме, можете кликнуть на короткую ссылку

https://goo.gl/M3Xe4c

в графе сайт в моем профиле.

Там же найдете и другую информацию по ЖК. Кстати, просьба ко всем, кто располагает планами и документами (особенно по новым корпусам), там не представленными, скинуть мне их в личку - добавлю.

таблица вот

[Glop]

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, телефон отдела оформления, где можно метраж узнать. Общий номер МИЦ как-то не але.

[Glop]

Наконец-то дозвонилась, увеличение на 0.44, в таблице отписалась

[Valter]

Вот какую закономерность заметил! Возможно это уже устаревшее наблюдение и кто-то это подмечал, но все же.

 

2 комнатные квартиры в 19 корпусе секция 7 - увеличение 0,21 м2. 

 

пока что в таблице только Katerinka с такой площадью

[Ветер]

Конечно выложить. Можно в свой Акт осмотра добавить в качестве приложения можно будет )

 

Но Застройщик себя в ДДУ защитил основательно. 

 

Нужно требовать, чтобы Застройщик устранил нарушения в работах, которые он же выполнял. Это лучше, чем промолчать.

 

 

Если нечем доказать, что:

1)    изменение проектных решений, повлекшее изменение стоимости, должно обязательно Застройщиком согласовываться с Участником ДДУ;

2)    указанные выше пункты ДДУ ничтожны, так как противоречат НПА (а то, что мы с ними согласились, подписав ДДУ, ничего не значит)

3)    еще нужно четко разделить зоны ответственности Застройщика и Участника, т.к. сейчас по п. 5.1.4 нам могут передать любой недодел,

 

то шанс получить максимум желаемого ничтожно мал. Придется надеяться только на добрую волю Застройщика.

Хорошо бы иметь полное заключение о Качестве СМР (Helga, это возможно? ) и проектную документацию.

ДДУ 1.10 - а чем этот пункт некорректен?

Выборка д.б. полной. и желательно по двум пунктам 1.9. и 1.10

Так как Характеристики и параметры строительной готовности "Объекта долевого строительства" (читай квартиры) относится только к определенному набору указанных характеристик квартиры и только в части готовности по этим характеристикам оговоренной. А будете вы их доводить или нет - это уже ваше право.

 

МОСГОССТРОЙНАДЗОР в лице членов своей комиссии, являясь гос. структурой, не является неподконтрольной организацией. И при большом желании действия специалистов и Акт могут быть оспорены, особенно при явных нарушениях строительной готовности и явном невыполнении Застройщиком мероприятий, оговоренных утвержденной проектной документацией - а они уже есть, в том числе по квартирам.

При этом ввод объекта в эксплуатацию, не отменяет ответственности застройщика перед дольщиками по объему и качеству!

 

по п. 5.1.4 нам могут передать любой недодел - зачем писать ерунду, см. п.1.9. и 1.10. именно в них оговорено, что Застройщик может "недоделать".

 

Насчет "ничтожно малого" - не надо бросаться словами.

Даже в ДДУ и приложениях к нему много чего есть - читайте их.

+хоть минимально -  214 ФЗ и Закон о ЗПП.

 

Качество СМР - это здорово - но с учетом и в контексте написанного ранее вами - мало что вам даст.

Проектную документацию попросить можно - посмотрите в Положительном заключении по дому в самом начале количество документов и сколько они томов занимают!

Простите - и вы готовы ее изучить за короткое время? 

[adiosamigos]

В проекте договора, который содержится в конкурсной документации по выбору УК для наших домов граница балансовой принадлежности и по воде и по отоплению проходит по первому резьбовому соединению отвода от стояка, т.е. за первый вентиль должен отвечать собственник, который его не ставил. Я откажусь подписывать договор с УК в части этих условий. По закону за первый вентиль собственник не отвечает.

А можно пруф, пожалуйста?

[AnnaSofia]

Пока только у меня площадь уменьшилась на 0,07

[Valter]

Первый отписавшийся участник ДДУ с доплатой от МИЦ - AnnaSofia (однушка в 20 корпусе 7 секция, -0,07)

[Ветер]

В проекте договора, который содержится в конкурсной документации по выбору УК для наших домов граница балансовой принадлежности и по воде и по отоплению проходит по первому резьбовому соединению отвода от стояка, т.е. за первый вентиль должен отвечать собственник, который его не ставил. Я откажусь подписывать договор с УК в части этих условий. По закону за первый вентиль собственник не отвечает.

Насчет общего понятия что за вентиль собственник "не отвечает" - это не однозначно.

УК не Застройщик, УК обслуживает, а вот в какой части - зависит от Договора.

Но вот подписывать такой с УК и у меня желания нет никакого.

 

 

А можно выложить его если есть?

[Eagle]

А мне пришло письмо. Кто-то ещё получил его тоже?

[Artur]

А мне пришло письмо. Кто-то ещё получил его тоже?

Вот если бы вы ключи получили))

[Eagle]

Ненавязчиво так предлагают свои услуги по оформлению права собственности))

Прикрепленные изображения

• 

[Катерина]

Вы первый! Никто еще не получал)))

А вы не заключали договор с МИЦ на оформление собственности?

[Melany]

Народ, если квартира не в ипотеку, собственность легко получить

[Amaj7]

Проект договора начинается с 36 страницы.

Прикрепленные файлы

•  Конкурсная документация.docx   414,5К   357 скачиваний

[Amaj7]

Насчет общего понятия что за вентиль собственник "не отвечает" - это не однозначно.

УК не Застройщик, УК обслуживает, а вот в какой части - зависит от Договора.

Но вот подписывать такой с УК и у меня желания нет никакого.

 

 

А можно выложить его если есть?

 

 

Есть много судебной практики, что если течет первый вентиль, то за него отвечает тот, кто его поставил, или обслуживает. 

Т.е. суды относят первыц вентиль к общему имуществу, если только собственник сам его не поменял без согласия УК.

[xcluziv]

Вы первый! Никто еще не получал)))

А вы не заключали договор с МИЦ на оформление собственность

Мы получили письмо, 20 августа