Вот какую закономерность заметил! Возможно это уже устаревшее наблюдение и кто-то это подмечал, но все же.
2 комнатные квартиры в 19 корпусе секция 7 - увеличение 0,21 м2.
Отправлено 27 Август 2015 - 10:02
Вот какую закономерность заметил! Возможно это уже устаревшее наблюдение и кто-то это подмечал, но все же.
2 комнатные квартиры в 19 корпусе секция 7 - увеличение 0,21 м2.
Отправлено 27 Август 2015 - 10:07
Соседи, я правильно понимаю, что итоговый метраж вам заявлен одинаковый по всем квартирам в одном стояке секции? В этом случае вам ведь достаточно иметь площадь по одной квартире на любом этаже в одной секции, чтоб подсчитать итог по секции и по дому?
ИльяиНаташа, я с Вами согласна, оснований предостаточно полагать, что все именно так. Нам письмо до сих пор не пришло, но по телефону в отделе оформления сказали, что площадь выросла на 1,99 м. кв. (с 123,01 до 125), как и у наших соседей Инкогнито с 7 этажа 19 корпус, 4 секция. Сейчас внесу наши данные в таблицу...
Отправлено 27 Август 2015 - 10:11
упс... а где таблица для занесения?
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
Отправлено 27 Август 2015 - 10:20
Выкладывайте конечно, я загружу в Google Drive
Задают вопросы, как внести данные в табличку сбора статистики. Для этого есть форма
https://docs.google....RfQNzw/viewform
ответы можно посмотреть (!) в таблице
https://drive.google...-dVh6RPYejJkChk
Если данные ссылки трудно найти в теме, можете кликнуть на короткую ссылку
в графе сайт в моем профиле.
Там же найдете и другую информацию по ЖК. Кстати, просьба ко всем, кто располагает планами и документами (особенно по новым корпусам), там не представленными, скинуть мне их в личку - добавлю.
таблица вот
Отправлено 27 Август 2015 - 10:33
Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, телефон отдела оформления, где можно метраж узнать. Общий номер МИЦ как-то не але.
Отправлено 27 Август 2015 - 11:01
Наконец-то дозвонилась, увеличение на 0.44, в таблице отписалась
Отправлено 27 Август 2015 - 11:02
Вот какую закономерность заметил! Возможно это уже устаревшее наблюдение и кто-то это подмечал, но все же.
2 комнатные квартиры в 19 корпусе секция 7 - увеличение 0,21 м2.
пока что в таблице только Katerinka с такой площадью
Отправлено 27 Август 2015 - 11:20
Конечно выложить. Можно в свой Акт осмотра добавить в качестве приложения можно будет )
Но Застройщик себя в ДДУ защитил основательно.
Нужно требовать, чтобы Застройщик устранил нарушения в работах, которые он же выполнял. Это лучше, чем промолчать.
Если нечем доказать, что:
1) изменение проектных решений, повлекшее изменение стоимости, должно обязательно Застройщиком согласовываться с Участником ДДУ;
2) указанные выше пункты ДДУ ничтожны, так как противоречат НПА (а то, что мы с ними согласились, подписав ДДУ, ничего не значит)
3) еще нужно четко разделить зоны ответственности Застройщика и Участника, т.к. сейчас по п. 5.1.4 нам могут передать любой недодел,
то шанс получить максимум желаемого ничтожно мал. Придется надеяться только на добрую волю Застройщика.
Хорошо бы иметь полное заключение о Качестве СМР (Helga, это возможно? ) и проектную документацию.
ДДУ 1.10 - а чем этот пункт некорректен?
Выборка д.б. полной. и желательно по двум пунктам 1.9. и 1.10
Так как Характеристики и параметры строительной готовности "Объекта долевого строительства" (читай квартиры) относится только к определенному набору указанных характеристик квартиры и только в части готовности по этим характеристикам оговоренной. А будете вы их доводить или нет - это уже ваше право.
МОСГОССТРОЙНАДЗОР в лице членов своей комиссии, являясь гос. структурой, не является неподконтрольной организацией. И при большом желании действия специалистов и Акт могут быть оспорены, особенно при явных нарушениях строительной готовности и явном невыполнении Застройщиком мероприятий, оговоренных утвержденной проектной документацией - а они уже есть, в том числе по квартирам.
При этом ввод объекта в эксплуатацию, не отменяет ответственности застройщика перед дольщиками по объему и качеству!
по п. 5.1.4 нам могут передать любой недодел - зачем писать ерунду, см. п.1.9. и 1.10. именно в них оговорено, что Застройщик может "недоделать".
Насчет "ничтожно малого" - не надо бросаться словами.
Даже в ДДУ и приложениях к нему много чего есть - читайте их.
+хоть минимально - 214 ФЗ и Закон о ЗПП.
Качество СМР - это здорово - но с учетом и в контексте написанного ранее вами - мало что вам даст.
Проектную документацию попросить можно - посмотрите в Положительном заключении по дому в самом начале количество документов и сколько они томов занимают!
Простите - и вы готовы ее изучить за короткое время?
Отправлено 27 Август 2015 - 11:29
В проекте договора, который содержится в конкурсной документации по выбору УК для наших домов граница балансовой принадлежности и по воде и по отоплению проходит по первому резьбовому соединению отвода от стояка, т.е. за первый вентиль должен отвечать собственник, который его не ставил. Я откажусь подписывать договор с УК в части этих условий. По закону за первый вентиль собственник не отвечает.
А можно пруф, пожалуйста?
Отправлено 27 Август 2015 - 11:36
Первый отписавшийся участник ДДУ с доплатой от МИЦ - AnnaSofia (однушка в 20 корпусе 7 секция, -0,07)
Отправлено 27 Август 2015 - 12:13
В проекте договора, который содержится в конкурсной документации по выбору УК для наших домов граница балансовой принадлежности и по воде и по отоплению проходит по первому резьбовому соединению отвода от стояка, т.е. за первый вентиль должен отвечать собственник, который его не ставил. Я откажусь подписывать договор с УК в части этих условий. По закону за первый вентиль собственник не отвечает.
Насчет общего понятия что за вентиль собственник "не отвечает" - это не однозначно.
УК не Застройщик, УК обслуживает, а вот в какой части - зависит от Договора.
Но вот подписывать такой с УК и у меня желания нет никакого.
А можно выложить его если есть?
Отправлено 27 Август 2015 - 13:19
А мне пришло письмо. Кто-то ещё получил его тоже?
Вот если бы вы ключи получили))
Отправлено 27 Август 2015 - 13:34
Отправлено 27 Август 2015 - 13:40
Вы первый! Никто еще не получал)))
А вы не заключали договор с МИЦ на оформление собственности?
Отправлено 27 Август 2015 - 13:43
Народ, если квартира не в ипотеку, собственность легко получить
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
Отправлено 27 Август 2015 - 13:45
Проект договора начинается с 36 страницы.
Отправлено 27 Август 2015 - 13:54
Насчет общего понятия что за вентиль собственник "не отвечает" - это не однозначно.
УК не Застройщик, УК обслуживает, а вот в какой части - зависит от Договора.
Но вот подписывать такой с УК и у меня желания нет никакого.
А можно выложить его если есть?
Есть много судебной практики, что если течет первый вентиль, то за него отвечает тот, кто его поставил, или обслуживает.
Т.е. суды относят первыц вентиль к общему имуществу, если только собственник сам его не поменял без согласия УК.
Отправлено 27 Август 2015 - 13:56
Вы первый! Никто еще не получал)))
А вы не заключали договор с МИЦ на оформление собственность
Мы получили письмо, 20 августа
Тематические форумы →
Покупка квартиры, ипотека, кредиты →
Доплаты за «случайные» метрыАвтор АIехеу , 18 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 6 (17 к2) →
Письма счастья на метры и просмотр. Корпус 6Автор ckvintage , 28 сен 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Правовые вопросы →
Односторонний актАвтор Mikhail , 11 июл 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Ремонт →
Cчетчики теплаАвтор Шпилька , 27 фев 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Корпус 21, 22. Приемка. Чеклист. Отчеты.Автор username , 19 мар 2016 ![]() |
|
![]()
|
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных