Сообщений в теме: 3703

[lenatim]

Посмотрела на список квартир. Заметила интересную вещь. В 20 корпусе все отметившиеся однушки, которые по ДДУ были 44,26, в разных секциях и на разных этажах стали ровно 45 кв.м.

[Melany]

У нас в коммунарке краны на стояках отопления оставили. В ТП я буду требовать, чтоб оставили, иначе ремонт не сделать. Чтоб стены нормально выровнять внешне и поклеить обои радиаторы надо отключать и снимать.

[Valter]

Посмотрела на список квартир. Заметила интересную вещь. В 20 корпусе все отметившиеся однушки, которые по ДДУ были 44,26, в разных секциях и на разных этажах стали ровно 45 кв.м.

 

А 50,8 (lykovaa и Tvtv) однушки в той же секции стали 52,9. Только этажи разные.

Такое ощущение, что представителей БТИ не было в квартирах, считали по проекту, предоставленному МИЦ.

 

Evgeniya с 9 и Hayabusa с 10 этажа, у вас те же площади? Hayabusa, как прошел осмотр? вы вчера писали что сегодня идете.

[Evgeniya]

Письмо счастья  еще не получила. Почти уверена, что будет 52,9 и приличная доплата(( Осмотр 2 сентября

[Vladimir2608]

Письмо счастья еще не получила. Почти уверена, что будет 52,9 и приличная доплата(( Осмотр 2 сентября

Позвоните в отдел оформления, там вам скажут какая доплата и какой метраж. Я тоже письмо не получил.

[Amaj7]

Да, всю информацию по метражу и доплате сообщают по телефону в отделе оформления.

 

Метраж одинаковый по одной причине: из всех квартир одного типа реально измеряется только одна. Остальные никто не перемеряет, им заочно присваивают те же размеры. Это стандартная практика в БТИ.

[genn24]

тогда жаль, что БТИ выбрала те квартиры у которых метраж оказался больше((((((

[Amaj7]

Меня тоже вот то вот очень сильно волнует! Давайте не зафлудим важный вопрос, а постараемся найти решение.

 

Проблема обмеров БТИ в том, что их нельзя оспорить в суде, поэтому БТИшникам глубоко наплевать на качество своей работы, так как ответственности за ошибки нет никакой. Можно попробовать написать аргументированную жалобу начальнику БТИ с требованием провести контрольный замер. Но ее могут отклонить по формальному основанию, например, у вас рулетка из Оби не повереная, а у нас повереные (из Ашана). Для таких случаев есть услуги по составлению того же плана помещения в соответствии с теми же нормативами, что и БТИ, с использованием соответствующих измерительных приборов, только в коммерческой организации. Забейте в поисковик "оспаривание обмеров БТИ", там много таких предложений будет, стоит около 5000. Вот такие замеры БТИ игнорировать сложнее, и они скорее всего произведут контрольный замер, возможно даже бесплатно. С высокой вероятностью контрольный замер, который будет происходить при вашем личном присутствии, совпадет с вашими платными замерами.

 

Но реальная возможность все это сделать появится только после передачи квартиры, а передача возможно только после доплаты. Т.е. придется просить МИЦ вернуть деньги и скорее всего просуживать этот долг.

 

Есть вариант прийти на осмотр вместе с платными обмерщиками, (вы смотрите квартиру, а они тем временем все измеряют) и тогда до передачи квартиры у вас уже будет на руках документ, доказывающий, что площадь по БТИ не правильная. Это даст возможность аргументировано пересчитать цену или как минимум заставить МИЦ произвести контрольные обмер БТИ в вашем присутствии. Но нет никаких гарантий, что застройщик не пошлет вас со всеми бумагами в.. суд.

[alleva]

Я что то не пойму,у кого то счётчики есть,а у кого то нет?как так???

А какой у вас корпус и секция?

 

Вот же счётчики,почему они у кого то есть ,а у кого то нет???так и непонимаю!

В 20 корпусе есть счетчики на воду, в 19 их  нет. В обоих корпусах нет счетчиков  отопления.

[Hayabusa]

А 50,8 (lykovaa и Tvtv) однушки в той же секции стали 52,9. Только этажи разные.
Такое ощущение, что представителей БТИ не было в квартирах, считали по проекту, предоставленному МИЦ.
 
Evgeniya с 9 и Hayabusa с 10 этажа, у вас те же площади? Hayabusa, как прошел осмотр? вы вчера писали что сегодня идете.

По однокомнатной квартире увеличение на 0,68 доплата 71000 )))
По двухкомнатной квартире пока не знаю, письмо пока не получили.
Акт осмотра подписал. Отопление и электрику обязательно переделовать. Надеюсь про отопление каждый понимает что в таком исполнении заливать стяжку ни в коем случае нельзя. Себе дороже выйдет, когда затопишь себя и соседей снизу. К тому же оно не эффективное. Ну а электрика, это под проект красиво и в нужные точки...

[Юльча]

В 20 корпусе есть счетчики на воду, в 19 их  нет. В обоих корпусах нет счетчиков  отопления.

а почему так?

Да, всю информацию по метражу и доплате сообщают по телефону в отделе оформления.
 
Метраж одинаковый по одной причине: из всех квартир одного типа реально измеряется только одна. Остальные никто не перемеряет, им заочно присваивают те же размеры. Это стандартная практика в БТИ.

это тот номер,по которому записывались на осмотр?

[Нина]

У нас в коммунарке краны на стояках отопления оставили. В ТП я буду требовать, чтоб оставили, иначе ремонт не сделать. Чтоб стены нормально выровнять внешне и поклеить обои радиаторы надо отключать и снимать.

Новый адрес есть на сайте МИЦ, в разделе - "Новости"

[xcluziv]

 

А если квартиру принимаете - кто мешает ее опечатать в присутствии "представителей", заснять этот факт и сделать запись в Акте осмотра.

 

Отпишитесь обязательно, удалось вам это или нет.

[xcluziv]

Для информации СНиПы:

Согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» перепад стяжки пола может составлять не более двадцати миллиметров на всю длину комнаты. 
Местные неровности, независимо от места их обнаружения (стены, потолок или пол), их размеры не должны превышать пяти миллиметров на два метра. 
Отклонение от вертикали стен не должно превышать пятнадцати миллиметров на всю высоту комнаты.

 

В соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении» приборы отопления в обязательном порядке должны быть оснащены радиаторными терморегуляторами. Они необходимы для установления комфортной температуры в каждой комнате. Отсутствие терморегуляторов на отопительных приборах является неоспоримым предметом для претензий к застройщику.

[Melany]

Да, всю информацию по метражу и доплате сообщают по телефону в отделе оформления.

 

Метраж одинаковый по одной причине: из всех квартир одного типа реально измеряется только одна. Остальные никто не перемеряет, им заочно присваивают те же размеры. Это стандартная практика в БТИ.

Не правда. С повышением этажа площадь может уменьшаться, иногда существенно. Измеряют все

[KolegA]

Для информации СНиПы:

Согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» перепад стяжки пола может составлять не более двадцати миллиметров на всю длину комнаты. 
Местные неровности, независимо от места их обнаружения (стены, потолок или пол), их размеры не должны превышать пяти миллиметров на два метра. 
Отклонение от вертикали стен не должно превышать пятнадцати миллиметров на всю высоту комнаты.

 

В соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении» приборы отопления в обязательном порядке должны быть оснащены радиаторными терморегуляторами. Они необходимы для установления комфортной температуры в каждой комнате. Отсутствие терморегуляторов на отопительных приборах является неоспоримым предметом для претензий к застройщику.

1. Стяжку пола Застройщик не делает.  см. п.1 Приложения №2 к ДДУ "Параметры строительной готовности объекта ДС". Если апеллировать, то к перепадам монолитной конструкции?

2. Про отсутствующее оборудование в квартирах. Обратите внимание на п.5.1.4 ДДУ и п.6 Приложения №2 к ДДУ "Параметры строительной готовности объекта ДС". Мы все под этим подписались. 

[lenatim]

Не правда. С повышением этажа площадь может уменьшаться, иногда существенно. Измеряют все

Ну вот если посмотреть на нашу таблицу, получается, что площадь квартиры на 2 этаже точь-в-точь такая же, как и на 9. 

[Melany]

Ну вот если посмотреть на нашу таблицу, получается, что площадь квартиры на 2 этаже точь-в-точь такая же, как и на 9. 

 

 

После того, как МИЦ дом поставят на баланс можно заказать повторный обмер и запросить свое бабло назад, НО ремонт, естественно, до этого момента делать нельзя. Хотя, официально, его в любом случае делать нельзя до этого момента. 

Как только будет РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию в свободном доступе - можно идти в БТИ и заказывать обмер

[DimaRom]

+1,11. 59,5 стала

[Helga]

У кого-то  площадь уменьшилась?