
Письма счастья, выдача ключей, собственность.
#641
Отправлено 25 Август 2015 - 20:35
#642
Отправлено 25 Август 2015 - 20:47
У нас в коммунарке краны на стояках отопления оставили. В ТП я буду требовать, чтоб оставили, иначе ремонт не сделать. Чтоб стены нормально выровнять внешне и поклеить обои радиаторы надо отключать и снимать.
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
#643
Отправлено 25 Август 2015 - 21:35
Посмотрела на список квартир. Заметила интересную вещь. В 20 корпусе все отметившиеся однушки, которые по ДДУ были 44,26, в разных секциях и на разных этажах стали ровно 45 кв.м.
А 50,8 (lykovaa и Tvtv) однушки в той же секции стали 52,9. Только этажи разные.
Такое ощущение, что представителей БТИ не было в квартирах, считали по проекту, предоставленному МИЦ.
Evgeniya с 9 и Hayabusa с 10 этажа, у вас те же площади? Hayabusa, как прошел осмотр? вы вчера писали что сегодня идете.
#644
Отправлено 25 Август 2015 - 22:05
Письмо счастья еще не получила. Почти уверена, что будет 52,9 и приличная доплата(( Осмотр 2 сентября
#645
Отправлено 25 Август 2015 - 22:11
Позвоните в отдел оформления, там вам скажут какая доплата и какой метраж. Я тоже письмо не получил.Письмо счастья еще не получила. Почти уверена, что будет 52,9 и приличная доплата(( Осмотр 2 сентября
#646
Отправлено 25 Август 2015 - 22:15
Да, всю информацию по метражу и доплате сообщают по телефону в отделе оформления.
Метраж одинаковый по одной причине: из всех квартир одного типа реально измеряется только одна. Остальные никто не перемеряет, им заочно присваивают те же размеры. Это стандартная практика в БТИ.
#647
Отправлено 25 Август 2015 - 22:44
тогда жаль, что БТИ выбрала те квартиры у которых метраж оказался больше((((((
#648
Отправлено 25 Август 2015 - 22:50
Меня тоже вот то вот очень сильно волнует! Давайте не зафлудим важный вопрос, а постараемся найти решение.
Проблема обмеров БТИ в том, что их нельзя оспорить в суде, поэтому БТИшникам глубоко наплевать на качество своей работы, так как ответственности за ошибки нет никакой. Можно попробовать написать аргументированную жалобу начальнику БТИ с требованием провести контрольный замер. Но ее могут отклонить по формальному основанию, например, у вас рулетка из Оби не повереная, а у нас повереные (из Ашана). Для таких случаев есть услуги по составлению того же плана помещения в соответствии с теми же нормативами, что и БТИ, с использованием соответствующих измерительных приборов, только в коммерческой организации. Забейте в поисковик "оспаривание обмеров БТИ", там много таких предложений будет, стоит около 5000. Вот такие замеры БТИ игнорировать сложнее, и они скорее всего произведут контрольный замер, возможно даже бесплатно. С высокой вероятностью контрольный замер, который будет происходить при вашем личном присутствии, совпадет с вашими платными замерами.
Но реальная возможность все это сделать появится только после передачи квартиры, а передача возможно только после доплаты. Т.е. придется просить МИЦ вернуть деньги и скорее всего просуживать этот долг.
Есть вариант прийти на осмотр вместе с платными обмерщиками, (вы смотрите квартиру, а они тем временем все измеряют) и тогда до передачи квартиры у вас уже будет на руках документ, доказывающий, что площадь по БТИ не правильная. Это даст возможность аргументировано пересчитать цену или как минимум заставить МИЦ произвести контрольные обмер БТИ в вашем присутствии. Но нет никаких гарантий, что застройщик не пошлет вас со всеми бумагами в.. суд.
#649
Отправлено 25 Август 2015 - 22:54
Я что то не пойму,у кого то счётчики есть,а у кого то нет?как так???
А какой у вас корпус и секция?
Вот же счётчики,почему они у кого то есть ,а у кого то нет???так и непонимаю!
В 20 корпусе есть счетчики на воду, в 19 их нет. В обоих корпусах нет счетчиков отопления.
#650
Отправлено 25 Август 2015 - 23:01
По однокомнатной квартире увеличение на 0,68 доплата 71000 )))А 50,8 (lykovaa и Tvtv) однушки в той же секции стали 52,9. Только этажи разные.
Такое ощущение, что представителей БТИ не было в квартирах, считали по проекту, предоставленному МИЦ.
Evgeniya с 9 и Hayabusa с 10 этажа, у вас те же площади? Hayabusa, как прошел осмотр? вы вчера писали что сегодня идете.
По двухкомнатной квартире пока не знаю, письмо пока не получили.
Акт осмотра подписал. Отопление и электрику обязательно переделовать. Надеюсь про отопление каждый понимает что в таком исполнении заливать стяжку ни в коем случае нельзя. Себе дороже выйдет, когда затопишь себя и соседей снизу. К тому же оно не эффективное. Ну а электрика, это под проект красиво и в нужные точки...
#651
Отправлено 26 Август 2015 - 00:05
а почему так?В 20 корпусе есть счетчики на воду, в 19 их нет. В обоих корпусах нет счетчиков отопления.
это тот номер,по которому записывались на осмотр?Да, всю информацию по метражу и доплате сообщают по телефону в отделе оформления.
Метраж одинаковый по одной причине: из всех квартир одного типа реально измеряется только одна. Остальные никто не перемеряет, им заочно присваивают те же размеры. Это стандартная практика в БТИ.
#652
Отправлено 26 Август 2015 - 03:30
У нас в коммунарке краны на стояках отопления оставили. В ТП я буду требовать, чтоб оставили, иначе ремонт не сделать. Чтоб стены нормально выровнять внешне и поклеить обои радиаторы надо отключать и снимать.
Новый адрес есть на сайте МИЦ, в разделе - "Новости"
#653
Отправлено 26 Август 2015 - 08:44
А если квартиру принимаете - кто мешает ее опечатать в присутствии "представителей", заснять этот факт и сделать запись в Акте осмотра.
Отпишитесь обязательно, удалось вам это или нет.
#654
Отправлено 26 Август 2015 - 08:57
Для информации СНиПы:
Согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» перепад стяжки пола может составлять не более двадцати миллиметров на всю длину комнаты.
Местные неровности, независимо от места их обнаружения (стены, потолок или пол), их размеры не должны превышать пяти миллиметров на два метра.
Отклонение от вертикали стен не должно превышать пятнадцати миллиметров на всю высоту комнаты.
В соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении» приборы отопления в обязательном порядке должны быть оснащены радиаторными терморегуляторами. Они необходимы для установления комфортной температуры в каждой комнате. Отсутствие терморегуляторов на отопительных приборах является неоспоримым предметом для претензий к застройщику.
#655
Отправлено 26 Август 2015 - 09:31
Да, всю информацию по метражу и доплате сообщают по телефону в отделе оформления.
Метраж одинаковый по одной причине: из всех квартир одного типа реально измеряется только одна. Остальные никто не перемеряет, им заочно присваивают те же размеры. Это стандартная практика в БТИ.
Не правда. С повышением этажа площадь может уменьшаться, иногда существенно. Измеряют все
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
#656
Отправлено 26 Август 2015 - 10:22
Для информации СНиПы:
Согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» перепад стяжки пола может составлять не более двадцати миллиметров на всю длину комнаты.
Местные неровности, независимо от места их обнаружения (стены, потолок или пол), их размеры не должны превышать пяти миллиметров на два метра.
Отклонение от вертикали стен не должно превышать пятнадцати миллиметров на всю высоту комнаты.
В соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении» приборы отопления в обязательном порядке должны быть оснащены радиаторными терморегуляторами. Они необходимы для установления комфортной температуры в каждой комнате. Отсутствие терморегуляторов на отопительных приборах является неоспоримым предметом для претензий к застройщику.
1. Стяжку пола Застройщик не делает. см. п.1 Приложения №2 к ДДУ "Параметры строительной готовности объекта ДС". Если апеллировать, то к перепадам монолитной конструкции?
2. Про отсутствующее оборудование в квартирах. Обратите внимание на п.5.1.4 ДДУ и п.6 Приложения №2 к ДДУ "Параметры строительной готовности объекта ДС". Мы все под этим подписались.
#657
Отправлено 26 Август 2015 - 11:21
Не правда. С повышением этажа площадь может уменьшаться, иногда существенно. Измеряют все
Ну вот если посмотреть на нашу таблицу, получается, что площадь квартиры на 2 этаже точь-в-точь такая же, как и на 9.
#658
Отправлено 26 Август 2015 - 11:33
Ну вот если посмотреть на нашу таблицу, получается, что площадь квартиры на 2 этаже точь-в-точь такая же, как и на 9.
После того, как МИЦ дом поставят на баланс можно заказать повторный обмер и запросить свое бабло назад, НО ремонт, естественно, до этого момента делать нельзя. Хотя, официально, его в любом случае делать нельзя до этого момента.
Как только будет РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию в свободном доступе - можно идти в БТИ и заказывать обмер
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность
Тематические форумы →
Покупка квартиры, ипотека, кредиты →
Доплаты за «случайные» метрыАвтор АIехеу , 18 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 6 (17 к2) →
Письма счастья на метры и просмотр. Корпус 6Автор ckvintage , 28 сен 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Правовые вопросы →
Односторонний актАвтор Mikhail , 11 июл 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Ремонт →
Cчетчики теплаАвтор Шпилька , 27 фев 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Корпус 21, 22. Приемка. Чеклист. Отчеты.Автор username , 19 мар 2016 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 4
0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных
-
Bing (2)