Сообщений в теме: 3703

[Paranoid]

В акт ОСМОТРА КВАРТИРЫ!!!

 

Не передачи! Ни в коем случае! (в какойто момент им надоест ждать и платить 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки)

 

Посмотрел в гаранте ФЗ-214, написано 1/300 ставки рефинансирования в день. Ставка рефинансирования равна 8.25%. Итого имеем 10% годовых в рублях, причём от стартовой стоимости квартиры, т.е. порядка 6% от рыночной. По мне, так не особо выгодно.

 

Или я что-то путаю?

[Amaj7]

Для физ лиц 1/300 * 2 = 1/150

[Лилия]

Лилия, здравствуйте!
Напишите, пожалуйста,что там еще в письме...Вы сегодня получили? А сумму,сколько доплачивать в письме не написали?Вы будите перемерять площадь кв-ры...Тут столько советов! Надо и толщину стен промерить и т.д и т.п....голова кругом...

Добрый день!

Да написали что необходимо уплатить 54400. Получили сегодня. Возьму лазерную мерилку прикину высоту потолков и площадь квартиры. Да народ тут много чего пишет умного и не очень   

[Ветер]

Добрый день!

Да написали что необходимо уплатить 54400. Получили сегодня. Возьму лазерную мерилку прикину высоту потолков и площадь квартиры. Да народ тут много чего пишет умного и не очень   

Это написали

А хоть расчет или копию плана от БТИ приложили?

[akulon]

и ставка 11%

[Лилия]

Это написали

А хоть расчет или копию плана от БТИ приложили?

написали "окончательная общая площадь объекта долевого строительства, используемая в целях Договора и для перерасчета Цены договора (т.е. сумма площадей всех частей Объекта долевого строительства ,  включая площадь помещений вспомогательного назначения, неотапливаемых конструктивных элементов (балконов и лоджий)  без соответствующих коэффициентов приведения (понижения), а именно, с коэффициентом 1 (единица) составила 86,70 кв.м и увеличилась по сравнению с общей площадью Объекта долевого строительства, указанной в пункте 2.1.1 Договора на 0,72." да еще в конце что необходимо связаться с МиЦ для заключения Доп соглашения к договору,в котором будет указана окончательная общая площадь объекта долевого строительства и уточненная цена. 

 Никаких планов они не прикладывали естественно!

[Paranoid]

Для физ лиц 1/300 * 2 = 1/150

 

Перечитал ещё раз, действительно так. Буду внимательнее. Спасибо!

 

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

[Paranoid]

и ставка 11%

 

Это ключевая ставка.

[akulon]

Иван, посыпаю голову пеплом :)

[Юльча]

 

2. Договор на обеспечение вывоза строительного мусора - 4.500 руб. к оплате

 

Это за всё про всё или за месяц?????

[akulon]

договор с кем? откуда ставка? настаивают на подписании ДО АКТА?

[Melany]

Это за всё про всё или за месяц?????

Всего

[DimaRom]

Светлана, так а кому оплачивали то в итоге?

[Нина]

Добрый день!

Да написали что необходимо уплатить 54400. Получили сегодня. Возьму лазерную мерилку прикину высоту потолков и площадь квартиры. Да народ тут много чего пишет умного и не очень   

Спасибо! Да...Надо нам всем повнимательней принимать кв-ры, т.к "они" свои денежки хорошо считают. Тут советуют измерить толщину стен, т.к на них "набегает" около 100 тыс... А у меня нет лазерной мерилки, а обыкновенной рулеткой интересно можно промерить точно?

[DimaRom]

Спасибо! Да...Надо нам всем повнимательней принимать кв-ры, т.к "они" свои денежки хорошо считают. Тут советуют измерить толщину стен, т.к на них "набегает" около 100 тыс... А у меня нет лазерной мерилки, а обыкновенной рулеткой интересно можно промерить точно?

 

обыкновенной рулеткой вы померяете как минимум не менее точно чем лазерной ) 

[HBQ16]

Для начала нужно понять, как доказать, что согласно условиям договора там должно быть стекло.

В преамбуле закона ОЗПП дано определение недостатка товара, которое включает в себя в том числе несоответствие товара образцу или описанию. Продажа трвара по образцу регулируется ст. 497 ГК РФ, где указано, что описание товара при продаже по образцу может быть изложено в каталогах, проспектах и буклетах. Если из этих материалов явно следует наличие стекла в указанном вами месте, то при его отсутствии товар не соответствует образцу, имея недостаток в этой части.

Способы зашиты прав потребителя при выявлении недостатка товара указаны в статье 18 закона ОЗПП. В рассматриваемом случае вы вправе требовать или соразмерного уменьшения цены, или устранения недостатка застройщиком, или возмещения расходов на самостоятельное устранение недостатка. Для определении уменьшения стоимости квартиры, вызванного отсутствием остекления, нужно проводить оценочную экспертизу.

Скажем так, что в буклетах, каталогах и проспектах этого нет, а в макете есть. Значит его должен устранить застройщик. Но понимаете, что я могу с этой фигней обратиться один.

[lykovaa]

Пришло письмо, добавилось 2,1 кв. м. Доплата что-то в районе 250 тысяч рублей 8-/

В понедельник пойду на осмотр, очень интересно, как они столько смогли добавить...

Есть гипотезы? Тупо стенку что ли  на 20 см дальше проекта построили? Оттяпали у соседней квартиры?

[Юльча]

Пришло письмо, добавилось 2,1 кв. м. Доплата что-то в районе 250 тысяч рублей 8-/

В понедельник пойду на осмотр, очень интересно, как они столько смогли добавить...

Есть гипотезы? Тупо стенку что ли  на 20 см дальше проекта построили? Оттяпали у соседней квартиры?

Ого,а метраж какой у квартиры ?

[Evgeniya]

Пришло письмо, добавилось 2,1 кв. м. Доплата что-то в районе 250 тысяч рублей 8-/

В понедельник пойду на осмотр, очень интересно, как они столько смогли добавить...

Есть гипотезы? Тупо стенку что ли  на 20 см дальше проекта построили? Оттяпали у соседней квартиры?

Судя по шахматке, вы под нами. Неужели вместо оплаченных 50,8 в реале 52,9?????

[lykovaa]

Ого,а метраж какой у квартиры ?

Было 50,8, стало 52,9. Однокомнатная.

Судя по шахматке, вы под нами. Неужели вместо оплаченных 50,8 в реале 52,9?????

 

Светлана, да - у меня так. И самое главное - не очень как бы хотелось...

Ну ладно, будем посмотреть, как говорится.