Сообщений в теме: 3703

[Kva]

Ответ из стройнадзора

[Jul]

Соседи, привет!

 

Завтра иду принимать квартиру, нужна моральная поддержка)

 

На предварительном просмотре была, там в целом всё хорошо, но беру с собой эксперта для нормальной проверки.

Правильно я понимаю, что если нет каких-то серьёзных косяков, акт я подписываю, указывая, что есть дефектная ведомость, которую отправляю по почте заказным письмом?

 

Какие документы я должна буду ещё подписать? Договор с УК? Какие там могут быть подводные камни?

Меня попросят оплатить коммунальные платежи за 4 месяца вперёд, контейнер, охрану, технадзор, домофон? Что нужно оплачивать, а что не нужно? И чем это может грозить?

 

Поделитесь, пожалуйста, опытом.

 

Спасибо!

Сообщение отредактировал Jul: 13 Август 2017 - 14:19

[Kru76]

​Jul, Удачи Вам в этом ответственном мероприятии. За коммунальные услуги, насколько я знаю, всегда за 4 месяца вперед берут с новоселов.

[Леопольд]

Сегодня был на приемке квартиры товарища в 5 корпусе.

Договор с УК сроком действия на 3 месяца. Тарифы в нем такие же как в 19 доме. 38 руб с копейками за м2.

Коммунальные платежи вперед не просили, на оплате вывоза мусора не настаивали, про охрану никто ничего не говорил, никаких технадзоров не вспоминали. Договор по домофону дали с тарифом 64 руб/мес. Отдали все ключи и акты ввода на счетчики.

 

В целом, по сравнению с приемкой в 19 доме - небо и земля. Да и в самой квартире все было хорошо.

А еще сразу дают на руки извещение о проведении собрания собственников и лист голосования за выбор их УК. Причем от расписки в получении извещения можно отказаться, а бланк голосования отдают - хочешь голосуй, хочешь нет.

[mralexpetroff]

Уважаемые, должны ли в обязательном порядке быть решетки для кондиционеров? Я обладатель квартиры в 11 корпусе, но, судя по последним фотографиям на офиц сайте, на 2-м этаже эти решетки почему-то не установлены (с 3 по 8 этаж решетки есть). У меня квартира как раз на 2-м этаже.

Возможно, не успели поставить?

Сообщение отредактировал mralexpetroff: 28 Август 2017 - 17:39

[Visp]

mralexpetroff,возможно поставить не успели, решетки должны быть на всех этажах. Если при приемки её не будет, впишите в дефектовку как недоделку.

[Invudeal]

Всем привет!

 

Кто-то уже оформлял собственность в очереди 1-5 или начал это делать?

 

Застройщик говорит, что что бы была возможность начать оформлять собственность, он должен зарегистрировать дом целиком в Росреестре. На это они отводят от 3 до 6 месяцев.

 

Если на сайте росреестра вбить 4 корпус (ул. Татьянин парк 15, к 2, далее буду на примере него все указывать), то можно найти информацию по каждой квартире отдельно и по дому в целом с кадастровым номером, статусом "учтенный" и датой постановки на учет "23.08.2017".

 

Это не то, что нужно застройщику? Или до них просто еще не дошла информация (так как всего неделю назад был поставлен и письмо могло просто не дойти)?

 

Девушки по телефону клиентской поддержки и оформления говорят по кругу:

Они: "Надо что бы дом был зарегистрирован в Росреестре"

Я: "Там есть информация о нем, это не то же самое?"

Они: "Вы не понимаете, надо что бы дом был зарегистрирован в Росреестре"

....

 

Кто может подсказать что конкретно нужно получить от застройщика?

[Visp]

​

 

Всем привет!

 

Кто-то уже оформлял собственность в очереди 1-5 или начал это делать?

 

Застройщик говорит, что что бы была возможность начать оформлять собственность, он должен зарегистрировать дом целиком в Росреестре. На это они отводят от 3 до 6 месяцев.

 

Если на сайте росреестра вбить 4 корпус (ул. Татьянин парк 15, к 2, далее буду на примере него все указывать), то можно найти информацию по каждой квартире отдельно и по дому в целом с кадастровым номером, статусом "учтенный" и датой постановки на учет "23.08.2017".

 

Это не то, что нужно застройщику? Или до них просто еще не дошла информация (так как всего неделю назад был поставлен и письмо могло просто не дойти)?

 

Девушки по телефону клиентской поддержки и оформления говорят по кругу:

Они: "Надо что бы дом был зарегистрирован в Росреестре"

Я: "Там есть информация о нем, это не то же самое?"

Они: "Вы не понимаете, надо что бы дом был зарегистрирован в Росреестре"

....

 

Кто может подсказать что конкретно нужно получить от застройщика?

​На сайте росреестра есть такой телефончик 8 (800) 100-34-34,  звоните туда, уточняйте стоит Ваша квартира на кадастровом учете или нет. Может часть квартир по вашему дому уже поставлено. Потом у застройщика берете второй экземпляр АПП и на регистрацию. А вообще уточните подробней в росреестре...

[Клепа]

Всем привет соседи. 14 корпус намечается к сдаче? Есть документации какие нибудь по этому дому????? Буду очень признателен. Спасибо.
П. С. : если можно ссылочки если что не углядел т.к. Облазил весь форум. Но конкретики нет никакой.

[coolpoliku]

А меня 25 корпус очень волнует... ХОчется конкретики. Потому что везде пишут по разному.

[Visp]

Управление Росреестра по Москве информирует о проведении "горячей" телефонной линии, посвященной вопросам государственной регистрации прав.

29 сентября 2017 года отвечать на вопросы заявителей будет заместитель руководителя Управления Дмитрий Владимирович Петров.

Телефон "горячей линии" – 8 (499) 957-67-58, время приема звонков – с 11:00 до 13:00.

Управление Росреестра по Москве напоминает, что в круглосуточном режиме доступна квалифицированная помощь специалистов всероссийского единого справочного телефона Росреестра 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный.

​http://adm-moskovsky...unces_2033.html

[Gaurbull]

Всем привет соседи. 14 корпус намечается к сдаче? Есть документации какие нибудь по этому дому????? Буду очень признателен. Спасибо.
П. С. : если можно ссылочки если что не углядел т.к. Облазил весь форум. Но конкретики нет никакой.

 

не намечается) письмо не получали?

[Клепа]

не намечается) письмо не получали?

нет пока но звонили в миц письмо отправили 25 октября. Так что ждемс. Если в дду 2 участника то придут на адреса обоих.

[Клепа]

Дорогие форумчане привет. Еду завтра на осмотр (бывший 14-й корпус) 12к6. Вооружите соседа навыкам приемки!???! Если кто то уже был в этом году на приемке отпишитесь молю!!!!))

[KOT]

Дорогие форумчане привет. Еду завтра на осмотр (бывший 14-й корпус) 12к6. Вооружите соседа навыкам приемки!???! Если кто то уже был в этом году на приемке отпишитесь молю!!!!))

Главное не волноваться!

[ЮрийК]

Дорогие форумчане привет. Еду завтра на осмотр (бывший 14-й корпус) 12к6. Вооружите соседа навыкам приемки!???! Если кто то уже был в этом году на приемке отпишитесь молю!!!!))

Да здесь столько вооружали всех!

​Возюмите с собой, рулетку, отвес, зажигалку, чистый лист бумаги.

​Желательно тепловизор, если есть такой, на предмет утечки тепла, особенно.

Найдите чем проверить электричество. Звонок должен работать.

​Как открывается дверь, надежна, или сразу надо ставить новую.

​Окна, что бы плотно прижимались, проверьте зажигалкой не продувают ли.

​Проверьте вентиляцию, если не забита, то лист бумаги хорошо должен прилипать к окну вытяжки.

​Посмотрите кривизну стен, трещины и щели, всякие наплывы бетона на полу, их потом трудней сбивать.

​Главное счетчики, наличие их. Снимите обязательно показания. Если существенных проблем нет, подписывайте Акт,

​если есть, то деффектную ведомость. Договаривайтесь о строках устранение недоделок...

​Удачи Вам!

​

​

​

​

[Клепа]

Главное не волноваться!

)))))))

Да здесь столько вооружали всех!
​Возюмите с собой, рулетку, отвес, зажигалку, чистый лист бумаги.
​Желательно тепловизор, если есть такой, на предмет утечки тепла, особенно.
Найдите чем проверить электричество. Звонок должен работать.
​Как открывается дверь, надежна, или сразу надо ставить новую.
​Окна, что бы плотно прижимались, проверьте зажигалкой не продувают ли.
​Проверьте вентиляцию, если не забита, то лист бумаги хорошо должен прилипать к окну вытяжки.
​Посмотрите кривизну стен, трещины и щели, всякие наплывы бетона на полу, их потом трудней сбивать.
​Главное счетчики, наличие их. Снимите обязательно показания. Если существенных проблем нет, подписывайте Акт,
​если есть, то деффектную ведомость. Договаривайтесь о строках устранение недоделок...
​Удачи Вам!
​
​
​
​

да ОГРОМНОЕ спасибо! Беру лазерную указку и уровень. Ибо семья строителей). Вопрос был понят по другому))) я интересовался более юридической стороной ситуации). Надеюсь в скором времени уже познакомиться лично со всеми соседями!!!! А не на этом горе-форуме))

[Олеся]

Дорогие форумчане привет. Еду завтра на осмотр (бывший 14-й корпус) 12к6. Вооружите соседа навыкам приемки!???! Если кто то уже был в этом году на приемке отпишитесь молю!!!!))

Расскажите потом как все прошло. Спасибо!

[Клепа]

Все прошло хорошо. Квартиру не приняли конечно, но недочёты не существенны.
Как приезжаем на осмотр, сразу берём в офисе БТИ и мчим)
Хороший показ!!!
Не торопят!!
Стены, пол, потолок, все по нормам СНиПа. Стяжка в сан.узле.
На балконе стяжки нет. Дверь входная открывается внутрь)))))
Не волнуйтесь это у всех так)))
Входная зона - норма. За пандус будет бойня!!! Первый этаж против всех колясочников)))( осмотрщик сказал, что в соседнем доме 5 раз меняли пандусы)!!!
Звонок не проверил(((
Вытяжка работает! Лист бумаги держит верно.
Электричество до щитка в квартире. Далее не проведено. Так что ни о каких лампочках с собой речи не идёт. В щитке квартирном 2 розетки, они в норме.
В сан.узле обращайте внимание, чтобы сливы в стояке не были задраны!!!счетчики на воду на месте.
Отопление в норме. Стеклопакеты в норме 2-х камерные. Вся фурнитура на месте. Лоджия без дефекта!! Но обращайте внимание на потолок/пол в лоджии.
Это вроде все!
Сделали обмеры. Как отрисуем проект дам знать!
В общем:
Не все так плохо как пишут на форуме!!! Но возможно это у нас нормальный застройщик попался ( 13,14,15 корпуса)

Сообщение отредактировал Клепа: 24 Январь 2018 - 16:52

[Dmitry]

Все прошло хорошо. Квартиру не приняли конечно, но недочёты не существенны.
Как приезжаем на осмотр, сразу берём в офисе БТИ и мчим)
Хороший показ!!!
Не торопят!!
Стены, пол, потолок, все по нормам СНиПа. Стяжка в сан.узле.
На балконе стяжки нет. Дверь входная открывается внутрь)))))
Не волнуйтесь это у всех так)))
Входная зона - норма. За пандус будет бойня!!! Первый этаж против всех колясочников)))( осмотрщик сказал, что в соседнем доме 5 раз меняли пандусы)!!!
Звонок не проверил(((
Вытяжка работает! Лист бумаги держит верно.
Электричество до щитка в квартире. Далее не проведено. Так что ни о каких лампочках с собой речи не идёт. В щитке квартирном 2 розетки, они в норме.
В сан.узле обращайте внимание, чтобы сливы в стояке не были задраны!!!счетчики на воду на месте.
Отопление в норме. Стеклопакеты в норме 2-х камерные. Вся фурнитура на месте. Лоджия без дефекта!! Но обращайте внимание на потолок/пол в лоджии.
Это вроде все!
Сделали обмеры. Как отрисуем проект дам знать!
В общем:
Не все так плохо как пишут на форуме!!! Но возможно это у нас нормальный застройщик попался ( 13,14,15 корпуса)

 

 

Поздравляю! А почему не приняли?

Сами все проверяли ил иобращались к кому-то?

Кого просили замеры сделать?

 

Заранее спасибо за ответы!