
Письма счастья, выдача ключей, собственность.
#3682
Отправлено 13 Август 2017 - 13:29
Соседи, привет!
Завтра иду принимать квартиру, нужна моральная поддержка)
На предварительном просмотре была, там в целом всё хорошо, но беру с собой эксперта для нормальной проверки.
Правильно я понимаю, что если нет каких-то серьёзных косяков, акт я подписываю, указывая, что есть дефектная ведомость, которую отправляю по почте заказным письмом?
Какие документы я должна буду ещё подписать? Договор с УК? Какие там могут быть подводные камни?
Меня попросят оплатить коммунальные платежи за 4 месяца вперёд, контейнер, охрану, технадзор, домофон? Что нужно оплачивать, а что не нужно? И чем это может грозить?
Поделитесь, пожалуйста, опытом.
Спасибо!
Сообщение отредактировал Jul: 13 Август 2017 - 14:19
#3684
Отправлено 14 Август 2017 - 18:28
Сегодня был на приемке квартиры товарища в 5 корпусе.
Договор с УК сроком действия на 3 месяца. Тарифы в нем такие же как в 19 доме. 38 руб с копейками за м2.
Коммунальные платежи вперед не просили, на оплате вывоза мусора не настаивали, про охрану никто ничего не говорил, никаких технадзоров не вспоминали. Договор по домофону дали с тарифом 64 руб/мес. Отдали все ключи и акты ввода на счетчики.
В целом, по сравнению с приемкой в 19 доме - небо и земля. Да и в самой квартире все было хорошо.
А еще сразу дают на руки извещение о проведении собрания собственников и лист голосования за выбор их УК. Причем от расписки в получении извещения можно отказаться, а бланк голосования отдают - хочешь голосуй, хочешь нет.
#3685
Отправлено 28 Август 2017 - 17:26
Уважаемые, должны ли в обязательном порядке быть решетки для кондиционеров? Я обладатель квартиры в 11 корпусе, но, судя по последним фотографиям на офиц сайте, на 2-м этаже эти решетки почему-то не установлены (с 3 по 8 этаж решетки есть). У меня квартира как раз на 2-м этаже.
Возможно, не успели поставить?
Сообщение отредактировал mralexpetroff: 28 Август 2017 - 17:39
#3686
Отправлено 28 Август 2017 - 19:08
mralexpetroff,возможно поставить не успели, решетки должны быть на всех этажах. Если при приемки её не будет, впишите в дефектовку как недоделку.
#3687
Отправлено 29 Август 2017 - 13:11
Всем привет!
Кто-то уже оформлял собственность в очереди 1-5 или начал это делать?
Застройщик говорит, что что бы была возможность начать оформлять собственность, он должен зарегистрировать дом целиком в Росреестре. На это они отводят от 3 до 6 месяцев.
Если на сайте росреестра вбить 4 корпус (ул. Татьянин парк 15, к 2, далее буду на примере него все указывать), то можно найти информацию по каждой квартире отдельно и по дому в целом с кадастровым номером, статусом "учтенный" и датой постановки на учет "23.08.2017".
Это не то, что нужно застройщику? Или до них просто еще не дошла информация (так как всего неделю назад был поставлен и письмо могло просто не дойти)?
Девушки по телефону клиентской поддержки и оформления говорят по кругу:
Они: "Надо что бы дом был зарегистрирован в Росреестре"
Я: "Там есть информация о нем, это не то же самое?"
Они: "Вы не понимаете, надо что бы дом был зарегистрирован в Росреестре"
....
Кто может подсказать что конкретно нужно получить от застройщика?
Даже если вас съели, у вас все равно два выхода.
#3688
Отправлено 29 Август 2017 - 15:09
Всем привет!
Кто-то уже оформлял собственность в очереди 1-5 или начал это делать?
Застройщик говорит, что что бы была возможность начать оформлять собственность, он должен зарегистрировать дом целиком в Росреестре. На это они отводят от 3 до 6 месяцев.
Если на сайте росреестра вбить 4 корпус (ул. Татьянин парк 15, к 2, далее буду на примере него все указывать), то можно найти информацию по каждой квартире отдельно и по дому в целом с кадастровым номером, статусом "учтенный" и датой постановки на учет "23.08.2017".
Это не то, что нужно застройщику? Или до них просто еще не дошла информация (так как всего неделю назад был поставлен и письмо могло просто не дойти)?
Девушки по телефону клиентской поддержки и оформления говорят по кругу:
Они: "Надо что бы дом был зарегистрирован в Росреестре"
Я: "Там есть информация о нем, это не то же самое?"
Они: "Вы не понимаете, надо что бы дом был зарегистрирован в Росреестре"
....
Кто может подсказать что конкретно нужно получить от застройщика?
На сайте росреестра есть такой телефончик 8 (800) 100-34-34, звоните туда, уточняйте стоит Ваша квартира на кадастровом учете или нет. Может часть квартир по вашему дому уже поставлено. Потом у застройщика берете второй экземпляр АПП и на регистрацию. А вообще уточните подробней в росреестре...
#3689
Отправлено 23 Сентябрь 2017 - 12:55
П. С. : если можно ссылочки если что не углядел т.к. Облазил весь форум. Но конкретики нет никакой.
#3690
Отправлено 27 Сентябрь 2017 - 12:40
А меня 25 корпус очень волнует... ХОчется конкретики. Потому что везде пишут по разному.
#3691
Отправлено 27 Сентябрь 2017 - 17:09
Управление Росреестра по Москве информирует о проведении "горячей" телефонной линии, посвященной вопросам государственной регистрации прав.
29 сентября 2017 года отвечать на вопросы заявителей будет заместитель руководителя Управления Дмитрий Владимирович Петров.
Телефон "горячей линии" – 8 (499) 957-67-58, время приема звонков – с 11:00 до 13:00.
Управление Росреестра по Москве напоминает, что в круглосуточном режиме доступна квалифицированная помощь специалистов всероссийского единого справочного телефона Росреестра 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный.
http://adm-moskovsky...unces_2033.html
#3692
Отправлено 05 Ноябрь 2017 - 14:09
Всем привет соседи. 14 корпус намечается к сдаче? Есть документации какие нибудь по этому дому????? Буду очень признателен. Спасибо.
П. С. : если можно ссылочки если что не углядел т.к. Облазил весь форум. Но конкретики нет никакой.
не намечается) письмо не получали?
#3693
Отправлено 05 Ноябрь 2017 - 14:12
нет пока но звонили в миц письмо отправили 25 октября. Так что ждемс. Если в дду 2 участника то придут на адреса обоих.не намечается) письмо не получали?
#3694
Отправлено 23 Январь 2018 - 13:16
#3695
Отправлено 23 Январь 2018 - 16:20
Дорогие форумчане привет. Еду завтра на осмотр (бывший 14-й корпус) 12к6. Вооружите соседа навыкам приемки!???! Если кто то уже был в этом году на приемке отпишитесь молю!!!!))
Главное не волноваться!
#3696
Отправлено 23 Январь 2018 - 17:07
Дорогие форумчане привет. Еду завтра на осмотр (бывший 14-й корпус) 12к6. Вооружите соседа навыкам приемки!???! Если кто то уже был в этом году на приемке отпишитесь молю!!!!))
Да здесь столько вооружали всех!
Возюмите с собой, рулетку, отвес, зажигалку, чистый лист бумаги.
Желательно тепловизор, если есть такой, на предмет утечки тепла, особенно.
Найдите чем проверить электричество. Звонок должен работать.
Как открывается дверь, надежна, или сразу надо ставить новую.
Окна, что бы плотно прижимались, проверьте зажигалкой не продувают ли.
Проверьте вентиляцию, если не забита, то лист бумаги хорошо должен прилипать к окну вытяжки.
Посмотрите кривизну стен, трещины и щели, всякие наплывы бетона на полу, их потом трудней сбивать.
Главное счетчики, наличие их. Снимите обязательно показания. Если существенных проблем нет, подписывайте Акт,
если есть, то деффектную ведомость. Договаривайтесь о строках устранение недоделок...
Удачи Вам!
#3697
Отправлено 23 Январь 2018 - 19:07
)))))))Главное не волноваться!
да ОГРОМНОЕ спасибо! Беру лазерную указку и уровень. Ибо семья строителей). Вопрос был понят по другому))) я интересовался более юридической стороной ситуации). Надеюсь в скором времени уже познакомиться лично со всеми соседями!!!! А не на этом горе-форуме))Да здесь столько вооружали всех!
Возюмите с собой, рулетку, отвес, зажигалку, чистый лист бумаги.
Желательно тепловизор, если есть такой, на предмет утечки тепла, особенно.
Найдите чем проверить электричество. Звонок должен работать.
Как открывается дверь, надежна, или сразу надо ставить новую.
Окна, что бы плотно прижимались, проверьте зажигалкой не продувают ли.
Проверьте вентиляцию, если не забита, то лист бумаги хорошо должен прилипать к окну вытяжки.
Посмотрите кривизну стен, трещины и щели, всякие наплывы бетона на полу, их потом трудней сбивать.
Главное счетчики, наличие их. Снимите обязательно показания. Если существенных проблем нет, подписывайте Акт,
если есть, то деффектную ведомость. Договаривайтесь о строках устранение недоделок...
Удачи Вам!
#3698
Отправлено 24 Январь 2018 - 13:23
Дорогие форумчане привет. Еду завтра на осмотр (бывший 14-й корпус) 12к6. Вооружите соседа навыкам приемки!???! Если кто то уже был в этом году на приемке отпишитесь молю!!!!))
Расскажите потом как все прошло. Спасибо!
#3699
Отправлено 24 Январь 2018 - 16:31
Как приезжаем на осмотр, сразу берём в офисе БТИ и мчим)
Хороший показ!!!
Не торопят!!
Стены, пол, потолок, все по нормам СНиПа. Стяжка в сан.узле.
На балконе стяжки нет. Дверь входная открывается внутрь)))))
Не волнуйтесь это у всех так)))
Входная зона - норма. За пандус будет бойня!!! Первый этаж против всех колясочников)))( осмотрщик сказал, что в соседнем доме 5 раз меняли пандусы)!!!
Звонок не проверил(((
Вытяжка работает! Лист бумаги держит верно.
Электричество до щитка в квартире. Далее не проведено. Так что ни о каких лампочках с собой речи не идёт. В щитке квартирном 2 розетки, они в норме.
В сан.узле обращайте внимание, чтобы сливы в стояке не были задраны!!!счетчики на воду на месте.
Отопление в норме. Стеклопакеты в норме 2-х камерные. Вся фурнитура на месте. Лоджия без дефекта!! Но обращайте внимание на потолок/пол в лоджии.
Это вроде все!
Сделали обмеры. Как отрисуем проект дам знать!
В общем:
Не все так плохо как пишут на форуме!!! Но возможно это у нас нормальный застройщик попался ( 13,14,15 корпуса)
Сообщение отредактировал Клепа: 24 Январь 2018 - 16:52
#3700
Отправлено 24 Январь 2018 - 17:17
Все прошло хорошо. Квартиру не приняли конечно, но недочёты не существенны.
Как приезжаем на осмотр, сразу берём в офисе БТИ и мчим)
Хороший показ!!!
Не торопят!!
Стены, пол, потолок, все по нормам СНиПа. Стяжка в сан.узле.
На балконе стяжки нет. Дверь входная открывается внутрь)))))
Не волнуйтесь это у всех так)))
Входная зона - норма. За пандус будет бойня!!! Первый этаж против всех колясочников)))( осмотрщик сказал, что в соседнем доме 5 раз меняли пандусы)!!!
Звонок не проверил(((
Вытяжка работает! Лист бумаги держит верно.
Электричество до щитка в квартире. Далее не проведено. Так что ни о каких лампочках с собой речи не идёт. В щитке квартирном 2 розетки, они в норме.
В сан.узле обращайте внимание, чтобы сливы в стояке не были задраны!!!счетчики на воду на месте.
Отопление в норме. Стеклопакеты в норме 2-х камерные. Вся фурнитура на месте. Лоджия без дефекта!! Но обращайте внимание на потолок/пол в лоджии.
Это вроде все!
Сделали обмеры. Как отрисуем проект дам знать!
В общем:
Не все так плохо как пишут на форуме!!! Но возможно это у нас нормальный застройщик попался ( 13,14,15 корпуса)
Поздравляю! А почему не приняли?
Сами все проверяли ил иобращались к кому-то?
Кого просили замеры сделать?
Заранее спасибо за ответы!
Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность
Тематические форумы →
Покупка квартиры, ипотека, кредиты →
Доплаты за «случайные» метрыАвтор АIехеу , 18 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 6 (17 к2) →
Письма счастья на метры и просмотр. Корпус 6Автор ckvintage , 28 сен 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Правовые вопросы →
Односторонний актАвтор Mikhail , 11 июл 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Ремонт →
Cчетчики теплаАвтор Шпилька , 27 фев 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Корпус 21, 22. Приемка. Чеклист. Отчеты.Автор username , 19 мар 2016 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 14
0 пользователей, 13 гостей, 0 анонимных
-
Bing (1)