Сообщений в теме: 3703

[ptitza]

Вадим, Вы можете написать Заявление в адрес застройщика, с копией в Стройнадзор, в котором выразите несогласие с изменением сроков окончания строительства. Заявления необходимо направить по почте с уведомлением.

 

По другим корпусам дольщики писали такие обращения. Сроки, правда, назад откатить не получилось, т.к. законодательно у застройщика есть такое право. Но! Об изменении сроков они обязаны были уведомить каждого дольщика не позднее, чем за 30 дней до даты изменения. Застройщик, как водится, этого не сделал. И вот тут есть нарушение, факт которого данным своим Заявлением Вы сможете зафиксировать и в дальнейшем в диалоге с застройщиком и - если дело до этого дойдет - с судебными инстанциями использовать для защиты своих интересов.

[Evabs]

Всем привет!
Вчера на сайте ЖК опубликовали изменения в декларацию по 9 и 10 корпусам.
Срок окончания строительства изменён со второго на третий квартал.
Нормальная от это практика? Что делают в таких случаях?

У #МИЦ, к сожалению, на примере предыдущих корпусов, да. Ждать, они вас как бы уведомили согласно 214фз (с нарушением сроков). 

Данная практика портит репутацию застройщика. Сейчас большая конкуренция, новостроек очень много, поэтому будущий покупатель сам выбирает, что для него важнее. Мне, например, сроки важны не меньше чем качество. Опять таки судя по отзывам о сданных корпусах и то и то страдает у #МИЦ. Я бы не порекомендовала данного застройщика.

Сообщение отредактировал Evabs: 03 Май 2017 - 13:19

[Evabs]

При покупке кв менеджер говорила о том что #МИЦ сдает дома с опережением, вероятно под опережением подразумевала опережение после переноса сроков.

Сообщение отредактировал Evabs: 03 Май 2017 - 13:24

[Татьяна16]

При покупке кв менеджер говорила о том что #МИЦ сдает дома с опережением, вероятно под опережением подразумевала опережение после переноса сроков.

О! Это их любимая песня! Они и сейчас так говорят, даже после того как изрядно обделались с  корпусами второй очереди.

[Woter]

Вадим, Вы можете написать Заявление в адрес застройщика, с копией в Стройнадзор, в котором выразите несогласие с изменением сроков окончания строительства. Заявления необходимо направить по почте с уведомлением.

По другим корпусам дольщики писали такие обращения. Сроки, правда, назад откатить не получилось, т.к. законодательно у застройщика есть такое право. Но! Об изменении сроков они обязаны были уведомить каждого дольщика не позднее, чем за 30 дней до даты изменения. Застройщик, как водится, этого не сделал. И вот тут есть нарушение, факт которого данным своим Заявлением Вы сможете зафиксировать и в дальнейшем в диалоге с застройщиком и - если дело до этого дойдет - с судебными инстанциями использовать для защиты своих интересов.

Спасибо!
А на какой срок застройщик может перенести срок окончания?

[Invudeal]

Спасибо!
А на какой срок застройщик может перенести срок окончания?

 

В случае с моим корпусом - на 5 месяцев. Окончание строительства должно было быть в декабре 2016. Дом до сих пор строится. И если будет дальше в том же темпе, то где-то месяц уйдет на доделку.

Сообщение отредактировал Invudeal: 03 Май 2017 - 17:40

[ptitza]

Спасибо!
А на какой срок застройщик может перенести срок окончания?

 

Новый срок окончания строительства + 4 мес. Далее уже наступают штрафные санкции - пени.

[Amaj7]

Всем привет!
Вчера на сайте ЖК опубликовали изменения в декларацию по 9 и 10 корпусам.
Срок окончания строительства изменён со второго на третий квартал.
Нормальная от это практика? Что делают в таких случаях?

Взыскивают неустойку за период просрочки передачи кварьиры, начиная с 1 мая.

[Invudeal]

Новый срок окончания строительства + 4 мес. Далее уже наступают штрафные санкции - пени.

 

По "новым" корпусам вроде 6 месяцев. Надо смотреть ДДУ.

[ptitza]

По "новым" корпусам вроде 6 месяцев. Надо смотреть ДДУ.

 

Даже так. Какие прозорливые товарищи.

 

Вадим, посмотрите, плз, какой у Вас срок по ДДУ указан на передачу квартиры без пени - 4 мес. или 6 мес.?

[Woter]

Даже так. Какие прозорливые товарищи.

Вадим, посмотрите, плз, какой у Вас срок по ДДУ указан на передачу квартиры без пени - 4 мес. или 6 мес.?

Указано, что 4 месяца, исчисляемых с 01 июля 2017

[ptitza]

Указано, что 4 месяца, исчисляемых с 01 июля 2017

 

Вот значит 1 июля + 4 мес., то есть с 1 ноября начнут капать пени, если не передадут жилье.

[Woter]

Вот значит 1 июля + 4 мес., то есть с 1 ноября начнут капать пени, если не передадут жилье.

Большое спасибо за консультации.
Надеюсь, до этого не дойдёт.

[ptitza]

Пожалуйста!

Если что - обращайтесь, всегда поможем!

[Jul]

Сегодня ходили на предварительный осмотре квартиры в 1-м корпусе.
Я думала, что всё будет намного хуже, поэтому приятно удивлена)
 
Общедомовое имущество: благоустраивается территория, кладут плитку на тротуаре. В подъезде что-то доделывают, но в целом всё норм: стены, полы, двери, зеркало, почтовые ящики. Ехали на большом лифте, там нет фанеры, и он уже весь ободран. На лестнице всё нормально. В общем коридоре стоит металлическая дверь в тамбур, счётчики трёхфазные (вроде) работают, но подробно посмотреть не смогли - не было от них ключа. Пожарные ящики висят, но закрыты.
 
Квартира: мы не проверяли вертикальность стен и высоту потолков, т.к. не дотянулись - нужно в следующий раз брать стремянку или табуретку. Не смогли дотянуться до вытяжки на кухне. Вытяжка в санузле работает.
Входная дверь, окна, электрощиток, батареи - норм. Стоят счётчики тепла на каждой батарее, счётчики воды. Стяжка в санузле норм на первый взгляд. Есть коммуникационный короб.
 
Из минусов: межкомнатные перегородки толщиной 8 см, нет трассировки между кухней и комнатой. Есть несколько крайне стрёмных стыков в монолите с большим перепадом. Есть ямы на полу весьма ощутимые. Их залили раствором, но кое-где оно оттуда вывалилось. На балконе бугры на полу. Не знаю, какие нормы для пола, но бугры выступают так, что споткнуться можно. Сильно сколот угол под окном при выходе на балкон.
 
В целом всё проходило быстро и весьма дружелюбно, но когда я уже в офисе озвучила свои претензии вышеизложенным пунктам, застройщик ушёл в глухую оборону. Их позиция такова:
1. Трассировки между кухней и комнатой быть не должно, я её сама ставлю как хочу и это не считается перепланировкой.
2. Квартиру проверяла их ВНУТРЕННЯЯ (!) комиссия, поэтому там всё соответствует нормам, они ничего смотреть и исправлять не будут. И если я решу с ними аргументированно это обсудить при приёмке, со мной в квартиру пустят только аккредитованного специалиста.
3. Во время приёмки квартиры я принимаю только квартиру, без общедомовой территории. Все вопросы по общедомовой территории - к УК.
 
Эта позиция мне как-то совсем не понравилась, я написала заявление, что буду перемерять квартиру с экспертом и представителем застройщика, обещали согласовать день после получения РВЭ (ориентировочно в конце июня).
 
По поводу стрёмных стыков в монолите, сколов, ям и бугров буду думать.
Взяла копию плана БТИ и экспликацию. Дали без разговоров.

[Velenta]

А документы вы ни какие не подписывали? Какой у вас подьезд?

[Velenta]

Фото короба бы посмотреть ...

[Jul]

А документы вы ни какие не подписывали? Какой у вас подьезд?

Подписала только заявление о переобмере, остальное подписывать не стала.
У нас 2-ая секция.
Фото короба тут: https://goo.gl/photo...7EoeYKamhVHJWt6
И тут ещё фотки квартиры: https://goo.gl/photo...CtiauQxdWjcF1r8

[Аленка]

Сегодня ходили на предварительный осмотре квартиры в 1-м корпусе.
Я думала, что всё будет намного хуже, поэтому приятно удивлена)
 
Общедомовое имущество: благоустраивается территория, кладут плитку на тротуаре. В подъезде что-то доделывают, но в целом всё норм: стены, полы, двери, зеркало, почтовые ящики. Ехали на большом лифте, там нет фанеры, и он уже весь ободран. На лестнице всё нормально. В общем коридоре стоит металлическая дверь в тамбур, счётчики трёхфазные (вроде) работают, но подробно посмотреть не смогли - не было от них ключа. Пожарные ящики висят, но закрыты.
 
Квартира: мы не проверяли вертикальность стен и высоту потолков, т.к. не дотянулись - нужно в следующий раз брать стремянку или табуретку. Не смогли дотянуться до вытяжки на кухне. Вытяжка в санузле работает.
Входная дверь, окна, электрощиток, батареи - норм. Стоят счётчики тепла на каждой батарее, счётчики воды. Стяжка в санузле норм на первый взгляд. Есть коммуникационный короб.
 
Из минусов: межкомнатные перегородки толщиной 8 см, нет трассировки между кухней и комнатой. Есть несколько крайне стрёмных стыков в монолите с большим перепадом. Есть ямы на полу весьма ощутимые. Их залили раствором, но кое-где оно оттуда вывалилось. На балконе бугры на полу. Не знаю, какие нормы для пола, но бугры выступают так, что споткнуться можно. Сильно сколот угол под окном при выходе на балкон.
 
В целом всё проходило быстро и весьма дружелюбно, но когда я уже в офисе озвучила свои претензии вышеизложенным пунктам, застройщик ушёл в глухую оборону. Их позиция такова:
1. Трассировки между кухней и комнатой быть не должно, я её сама ставлю как хочу и это не считается перепланировкой.
2. Квартиру проверяла их ВНУТРЕННЯЯ (!) комиссия, поэтому там всё соответствует нормам, они ничего смотреть и исправлять не будут. И если я решу с ними аргументированно это обсудить при приёмке, со мной в квартиру пустят только аккредитованного специалиста.
3. Во время приёмки квартиры я принимаю только квартиру, без общедомовой территории. Все вопросы по общедомовой территории - к УК.
 
Эта позиция мне как-то совсем не понравилась, я написала заявление, что буду перемерять квартиру с экспертом и представителем застройщика, обещали согласовать день после получения РВЭ (ориентировочно в конце июня).
 
По поводу стрёмных стыков в монолите, сколов, ям и бугров буду думать.
Взяла копию плана БТИ и экспликацию. Дали без разговоров.

Юлия, спасибо что делитесь информацией.

[Amaj7]

Сегодня ходили на предварительный осмотре квартиры в 1-м корпусе.
Я думала, что всё будет намного хуже, поэтому приятно удивлена)
 
Общедомовое имущество: благоустраивается территория, кладут плитку на тротуаре. В подъезде что-то доделывают, но в целом всё норм: стены, полы, двери, зеркало, почтовые ящики. Ехали на большом лифте, там нет фанеры, и он уже весь ободран. На лестнице всё нормально. В общем коридоре стоит металлическая дверь в тамбур, счётчики трёхфазные (вроде) работают, но подробно посмотреть не смогли - не было от них ключа. Пожарные ящики висят, но закрыты.
 
Квартира: мы не проверяли вертикальность стен и высоту потолков, т.к. не дотянулись - нужно в следующий раз брать стремянку или табуретку. Не смогли дотянуться до вытяжки на кухне. Вытяжка в санузле работает.
Входная дверь, окна, электрощиток, батареи - норм. Стоят счётчики тепла на каждой батарее, счётчики воды. Стяжка в санузле норм на первый взгляд. Есть коммуникационный короб.
 
Из минусов: межкомнатные перегородки толщиной 8 см, нет трассировки между кухней и комнатой. Есть несколько крайне стрёмных стыков в монолите с большим перепадом. Есть ямы на полу весьма ощутимые. Их залили раствором, но кое-где оно оттуда вывалилось. На балконе бугры на полу. Не знаю, какие нормы для пола, но бугры выступают так, что споткнуться можно. Сильно сколот угол под окном при выходе на балкон.
 
В целом всё проходило быстро и весьма дружелюбно, но когда я уже в офисе озвучила свои претензии вышеизложенным пунктам, застройщик ушёл в глухую оборону. Их позиция такова:
1. Трассировки между кухней и комнатой быть не должно, я её сама ставлю как хочу и это не считается перепланировкой.
2. Квартиру проверяла их ВНУТРЕННЯЯ (!) комиссия, поэтому там всё соответствует нормам, они ничего смотреть и исправлять не будут. И если я решу с ними аргументированно это обсудить при приёмке, со мной в квартиру пустят только аккредитованного специалиста.
3. Во время приёмки квартиры я принимаю только квартиру, без общедомовой территории. Все вопросы по общедомовой территории - к УК.
 
Эта позиция мне как-то совсем не понравилась, я написала заявление, что буду перемерять квартиру с экспертом и представителем застройщика, обещали согласовать день после получения РВЭ (ориентировочно в конце июня).
 
По поводу стрёмных стыков в монолите, сколов, ям и бугров буду думать.
Взяла копию плана БТИ и экспликацию. Дали без разговоров.

 

Вы в следующий раз скажите МИЦу, что если будет кабениться и хамить, получит иск о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры. В данном случае это дело из категории беспроигрышных для дольщика.