Сообщений в теме: 3703

[Duke]

Мы тоже сначала оплатили при покупке, а потом при подписании допника и акта расторгли вторую часть договора.

 

Хм, а интересный ход...

[VladimirC]

 

Сегодня подписали в МИЦ передаточный акт.

 

 

 

 

Да, типа намекают, что Они успели в срок все сделать, да вот кто-то (не скажем кто) принял квартиру позже срока.... Как бы пытаются узаконить таким образом несуществующее Ваше согласие на продление срока сдачи.

Если будет желание - то это не является основанием для снятия с Застройщика ответственности и выплаты неустойки. Хотя, смягчит позицию судьи.

[Duke]

Да, типа намекают, что Они успели в срок все сделать, да вот кто-то (не скажем кто) принял квартиру позже срока.... Как бы пытаются узаконить таким образом несуществующее Ваше согласие на продление срока сдачи.

Если будет желание - то это не является основанием для снятия с Застройщика ответственности и выплаты неустойки. Хотя, смягчит позицию судьи.

 

Некая неопределенность присутствует, да, но сил уже бодаться не было... :)

А так у меня все снято на видео и фото, с привязкой к новостям в газете/на сайте, чтобы вопросов когда это снято не было.

[DimaRom]

Денис это не неопределенность. Это свидетельство того что вам это все было не важно, для судьи. И 333 они будут использовать по полной, если вы конечно вообще в суд пойдете

[VladimirC]

Некая неопределенность присутствует, да, но сил уже бодаться не было... :)

А так у меня все снято на видео и фото, с привязкой к новостям в газете/на сайте, чтобы вопросов когда это снято не было.

Если есть оф.телеграмма, приглашающая на прием (после которой он и состоялся) как у Леопольда - то и фотоснимков не нужно. МИЦ сам подтвердил. А по-другому - он не сможет доказать, что отправлял.

Денис это не неопределенность. Это свидетельство того что вам это все было не важно, для судьи. И 333 они будут использовать по полной, если вы конечно вообще в суд пойдете

Да, именно так.

Кстати, я думаю, можно использовать им в ответ "злоупотребление правом".

Сообщение отредактировал VladimirC: 17 Декабрь 2015 - 22:28

[Savva]

Уважаемые форумчане у меня к вам вопрос-меня приглашали 2 раза на осмотр квартиры по телефону, то есть устно. как вы считаете стоит ли настаивать чтобы МИЦ пригласил меня на осмотр квартиры прислав официальное приглашение по почте чтобы мне было что предъявить в суде? и на подписание акта приема-передачи нужно письменное приглашение или достаточно устного?

[VladimirC]

Уважаемые форумчане у меня к вам вопрос-меня приглашали 2 раза на осмотр квартиры по телефону, то есть устно. как вы считаете стоит ли настаивать чтобы МИЦ пригласил меня на осмотр квартиры прислав официальное приглашение по почте чтобы мне было что предъявить в суде? и на подписание акта приема-передачи нужно письменное приглашение или достаточно устного?

Если звонили на мобильный, то с натяжкой можно считать, что пригласили. С натяжкой - потому что могут затребовать распечатку в суде с Вашего мобильника о факте звонка и сослаться, что приглашение было. Но! Смотрите, как у вас записано в ДДУ условие оповещения об изменениях и событиях, и приемке квартиры.

 

Если там указано, что только письменно - то, при следующем звонке укажите на номер пункта и его содержание, - затребуйте в соответствии с ним. Не забудьте уточнить - все ли исправлено, счетчик стоит? Если счетчик не стоит - можно и по звонку. Захватите газету с датой в день осмотра (например МЕТРО) и сфотографируйте на фоне номера дома в ТП и потом у входа в квартиру и в квартире - где счетчик отсутствующий должен стоять. Можно и вид из окна на фоне газеты(или газету на фоне вида...:) )

Первое фото докажет, что этого числа вы были именно в ТП. А второе и третье - что в своей квартире и там счетчика ЕЩЕ не было!

Качество снимка должно обязательно отражать число и текст в газете. Газету обязательно сохранить!

Сообщение отредактировал VladimirC: 17 Декабрь 2015 - 22:57

[DimaRom]

А что вам не присылали еще с угрозами односторонней передачи?)

[Savva]

Мне присылали такую угрозу, но я им ответил заказным письмом что они мне не устранили недоделки и написал что жду от них приглашение на осмотр после устранения недоделок

А кому уже переделали отопление подскажите как они проложили трубы отопления из туалета: проложили их по полу через дверной проем или по низу вдоль стен со сверлением отверстий в стенах санузлов

Если звонили на мобильный, то с натяжкой можно считать, что пригласили. С натяжкой - потому что могут затребовать распечатку в суде с Вашего мобильника о факте звонка и сослаться, что приглашение было. Но! Смотрите, как у вас записано в ДДУ условие оповещения об изменениях и событиях, и приемке квартиры.
 
Если там указано, что только письменно - то, при следующем звонке укажите на номер пункта и его содержание, - затребуйте в соответствии с ним. Не забудьте уточнить - все ли исправлено, счетчик стоит? Если счетчик не стоит - можно и по звонку. Захватите газету с датой в день осмотра (например МЕТРО) и сфотографируйте на фоне номера дома в ТП и потом у входа в квартиру и в квартире - где счетчик отсутствующий должен стоять. Можно и вид из окна на фоне газеты(или газету на фоне вида...:) )
Первое фото докажет, что этого числа вы были именно в ТП. А второе и третье - что в своей квартире и там счетчика ЕЩЕ не было!
Качество снимка должно обязательно отражать число и текст в газете. Газету обязательно сохранить!

Спасибо за совет

[DimaRom]

Ну а вам ответили? Зачем вам еще какие то доказательства? Это гражданский процесс, доказывать свою позицию должны обе стороны. Стратегия мица не направленна на победу в суде, там у них заведомо проигрышная позиция, а максимально отсеить количество дольщиков в досудебном порядке, взять измором и запугиванием , и как это видно по форуму стратегия вполне рабочая

[Savva]

Ну а вам ответили? Зачем вам еще какие то доказательства? Это гражданский процесс, доказывать свою позицию должны обе стороны. Стратегия мица не направленна на победу в суде, там у них заведомо проигрышная позиция, а максимально отсеить количество дольщиков в досудебном порядке, взять измором и запугиванием , и как это видно по форуму стратегия вполне рабочая

нет мне так и не ответили

[DimaRom]

Ну считайте что они признали все что написано вами в письме, для суда

[Savva]

Ну считайте что они признали все что написано вами в письме, для суда

Я понимаю что они не хотят признавать и отвечать на наши письма. еще чуть-чуть подожду и отправлюсь в суд
а есть такие люди кто не принимает квартиру только из-за счетчиков?

[Duke]

Мне МИЦ присылал письма с приглашением на осмотр, потом с угрозами, я на эти писбма отвечал письменно в три места, квитки есть.

Формулировка в акте означает лиш то, что в течение срока передачи то есть до 1 ноября МИЦ устранял недостатки, там не сказано что он их устранил 1 ноября, и сказанно не значит что до моментя подписания акты МИЦ их не устранят, а ждал меня.

Не вижу проблем для суда.

 

Отопление у меня сделано вот так...

     

Сообщение отредактировал Duke: 18 Декабрь 2015 - 00:00

[DimaRom]

Не знаю, но я например был готов принять без счетчиков. Но без формулировок об отсутствии претензий финансовых с моей стороны. А по поводу признавать. На это и расчет. В голове обывателя, возникает мысль чт миц н отвечая не даёт доказательств для суда. Но на самом деле все ровно наоборот. Миц не заинтересован идти в суд. В суде он проиграет, если делали минимальные усилия

[Savva]

Мне МИЦ присылал письма с приглашением на осмотр, потом с угрозами, я на эти писбма отвечал письменно в три места, квитки есть.
Формулировка в акте означает лиш то, что в течение срока передачи то есть до 1 ноября МИЦ устранял недостатки, там не сказано что он их устранил 1 ноября, и сказанно не значит что до моментя подписания акты МИЦ их не устранят, а ждал меня.
Не вижу проблем для суда.
 
Отопление у меня сделано вот так...
    

Спасибо за фото

[Лина]

Мне МИЦ присылал письма с приглашением на осмотр, потом с угрозами, я на эти писбма отвечал письменно в три места, квитки есть.

Формулировка в акте означает лиш то, что в течение срока передачи то есть до 1 ноября МИЦ устранял недостатки, там не сказано что он их устранил 1 ноября, и сказанно не значит что до моментя подписания акты МИЦ их не устранят, а ждал меня.

Не вижу проблем для суда.

 

Отопление у меня сделано вот так...

    

Скажите, кто знает! А разве можно вот так по косой трубы укладывать? Их даже в акте скрытых работ не указать с привязкой к стенам. При желании на пол положить настоящий паркет на фанеру, при фиксации фанеры к стяжке,обязательно так уложенные трубы саморезом найдешь.

[AlexOs]

Мне МИЦ присылал письма с приглашением на осмотр, потом с угрозами, я на эти писбма отвечал письменно в три места, квитки есть.

Формулировка в акте означает лиш то, что в течение срока передачи то есть до 1 ноября МИЦ устранял недостатки, там не сказано что он их устранил 1 ноября, и сказанно не значит что до моментя подписания акты МИЦ их не устранят, а ждал меня.

Не вижу проблем для суда.

 

Отопление у меня сделано вот так...

    

Долго ждали пока сделают?

[Duke]

Скажите, кто знает! А разве можно вот так по косой трубы укладывать? Их даже в акте скрытых работ не указать с привязкой к стенам. При желании на пол положить настоящий паркет на фанеру, при фиксации фанеры к стяжке,обязательно так уложенные трубы саморезом найдешь.

На картинках в интернете такое встречается, в общем-то не вижу проблем их обозначить на схеме.

Долго ждали пока сделают?

Сделали буквально в эти выходные.
Заявление писал где-то месяц назад.
Я без отопления акт не подписывал, видимо это ускорило. А может просто очередь дошла.

[Duke]

Ну все! Я с ключами.

Все прошло дружелюбно и мирно, вообще никаких вопросов.
Пока подписал только договор с УК, остальные изучаю. Счётчики в эксплуатацию ввели, опломбировали.
Квитанции дали на 4 месяца, но не настаивали на оплате.
Выдали пароль от личного кабинета.

Передали 6 ключей от двери и 2 от почты.

Кто знает, перекодировочный ключ с прорезями? А то жёлтого нет, но есть синий с прорезями. Как им пользоваться?