ничего банк не будет требовать, если платежи по ипотеке своевременны. Банку это воооообще не выгодно.
Если вы наделаете перпланировок и квартиру нельзя будет реализовать, т.к там незаконная перепланировка или еще хуже наделаете такого,что квартиру признают аварийной банку это выгодно(поэтому 99% банк прописывает это условие в кредит договоре)?
Так же если банк недобросовестный, может пойти и по такой схеме:
Вы покупали квартиру в котловане за 5 мио руб(например), брали у банка 3 мио, своих внесли 2 мио, квартира построилась и стоимость выросла до 8 мио(если продавать не спеша). Так вот Вы делаете перепланировку и это является нарушением договора и банк требует досрочное погашение, по суду при таком раскладе банк выиграет, т.к будет признавать Вас не только нарушителем условий договора, но и нарушителем закона. Далее, вы погасить досрочно не можете и тут 2 варианта:
1-й отдаете банку предмет залога и кредитный договор считается исполненным
2-й квартира реализуется на залоговом аукционе с хорошим дисконтом(например за 6 мио)- какой-нибудь компашки от банка, банк гасит остаток вашей задолжности, вам достается 3,5 например, а банку 2,5(точнее 3, т.к вы выплатили ему 500 тыс за эти неск лет) и все.
Что имеет банк при этом: вы неск лет платили ему %, банк вернул все, что вложил и его компания имеет квартиру стоимостью 8 мио, купленную по факту за 3,5мио.
И Вы говорите это не выгодно???
Сообщение отредактировал HBQ16: 11 Ноябрь 2015 - 20:16
