А зачем нам туда? Издалека можно любоваться ))

Письма счастья, выдача ключей, собственность.
#2164
Отправлено 23 Октябрь 2015 - 16:43
Как и все. Оно есть, но людям его почему-то сразу не показывают.
В коммунарке получала ключи сентябрь 2014, а разрешение на ввод только в феврале 2015 года появилось в открытом доступе:
РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию № RU77245000-005823 от 22 июля 2014 г. находится в деле вх. № 77-77-11/239/2014-804 от 19 ноября 2014 г.[/size]
Висит в отделе оформления на стене под стеклом, но первая страница, осьальные на показывают и еще орать начинают что не обязаны-)))
#2165
Отправлено 23 Октябрь 2015 - 17:01
Последней страницы его не хотят показывать почему-то!
#2166
Отправлено 23 Октябрь 2015 - 17:57
Последней страницы его не хотят показывать почему-то!
А на последней странице вся информация о кадастровом инженере, который делал замеры и составлял технический план. В результате жалобы на конкретного кадастрового инженера, постановку на кадастровый учет здания могут "зарубить". Если БТИ не отвечает за свои замеры (и замеры их никому не интересны в госорганах), то кадастровый инженер отвечает, и любая ошибка в техническом плане приведет к отказу в постановке дома на кадастровый учет, а ошибок там должно быть выше крыши, если техплан переписан с техпаспорта, который нам показывают (цифры в этих двух документах сходятся).
Если знать ФИО, кадастрового инженера, то на сайте Росреестра можно посмотреть его адрес, телефон и т.д., и предъявить ему претензии.
Но нам не показывают, ни последнюю страницу разрешения на ввод, ни техплан, пока можно только догадываться почему.
#2167
Отправлено 23 Октябрь 2015 - 18:19
А на последней странице вся информация о кадастровом инженере, который делал замеры и составлял технический план. В результате жалобы на конкретного кадастрового инженера, постановку на кадастровый учет здания могут "зарубить". Если БТИ не отвечает за свои замеры (и замеры их никому не интересны в госорганах), то кадастровый инженер отвечает, и любая ошибка в техническом плане приведет к отказу в постановке дома на кадастровый учет, а ошибок там должно быть выше крыши, если техплан переписан с техпаспорта, который нам показывают (цифры в этих двух документах сходятся).
Если знать ФИО, кадастрового инженера, то на сайте Росреестра можно посмотреть его адрес, телефон и т.д., и предъявить ему претензии.
Но нам не показывают, ни последнюю страницу разрешения на ввод, ни техплан, пока можно только догадываться почему.
Надо писать каждому в Стройнадзор и Москвы и Области с просьбой прояснить ситуацию и где можно увидеть этот несчастный Тех план и кто его делал...
#2168
Отправлено 23 Октябрь 2015 - 23:05
Владимир, вы меня не очень правильно понимаете. Я не кого не боюсь и буду требовать, то что смогу стребовать ). Но требовать, на каких то основаниях, понятных, в том числе, суду. В том что вы собиратесь писать в МИЦ по этому поводу, никакой логики нет, это просто потерянное время.
И я хочу понять, если кто уже в этом разобрался, на каких основаниях, я без риска отказа мне судом в пенях по просрочке, могу сейчас не оплачивать и не подписывать допник. Или наоборот надо его оплатить, потом отштукарить стены, и получив свидетельтсво вызвать БТИ и вернуть лишнее через суд.
Зачем делать какие то безсмысленные телодвижения, не понимая к чему они приведут в итоге.
Да, я так и понял, что под лежачий камень - вода не бежит.
И что в том, что я изложил - не понятного и в чем нет логики?
К тому же, как сегодня по ссылке natata и в ее посте (тема Юриста), а Ветер здесь повторил выяснилось - в эксплуатацию дом считается принятым только при наличии техплана от БТИ! А эту страницу акта МИЦ не показал! И это не спроста! Я, например, после этих сведений только еще сильнее убедился, что нужно требовать этот техплан, причем, со ссылками на ДДУ, ФЗ-214 и нормы законов (по приему в экплуатацию). И не ждать 31 числа! Потом МИЦ будет тянуть время и говорить, что он все сделал, а вы препятствуете подписанию, возможно начнет морочить голову типа "вы не спецы в строительстве и ваши замечания не в тему". Пока будете бегать и искать экспертов и как правильно оформить - время уйдет и потом придется через суд деньги возвращать(в лучшем случае), а главное - большой риск, что с недоделками все останется.
Я таки-думаю, что техплана скорее всего еще нет, именно по этой причине он не стоит на кадастровом учете.
PS. Еще, конечно, нервы потрепать в офисе можно, и даже некоторый эффект может получиться. Но эффективнее целеноправленные письма с требованием мотивированных ответов. Не сейчас, так потом (в судах или иных госорганах пригодятся).
Сообщение отредактировал VladimirC: 23 Октябрь 2015 - 23:20
Сосед: кв11 корпуса 4 - ОТЗОВИТЕСЬ
ЗОВЕМ УК на ТЕНДЕР - http://какая-управля...-компания.рф/77
#2169
Отправлено 24 Октябрь 2015 - 16:13
Поговорили со знакомой Федеральной судьей (жаль, что она не из Москвы). Она считает, что для начала обязательно нужно обращаться в прокуратуру (и лично и коллективно, но коллективное обращение подействует сильнее). Желательно также обратиться в Общество защиты прав потребителей. Часто в отношении застройщика это срабатывает. А если дело дойдет до суда, то обращение в эти органы будет очень большим подспорьем.
Повод обращения - законность одностороннего внесения изменений в проектную документацию и использование недостоверных данных БТИ, для предъявления требования по оплате "дополнительных метров", и т. д.
#2170
Отправлено 24 Октябрь 2015 - 18:33
Поговорили со знакомой Федеральной судьей (жаль, что она не из Москвы). Она считает, что для начала обязательно нужно обращаться в прокуратуру (и лично и коллективно, но коллективное обращение подействует сильнее). Желательно также обратиться в Общество защиты прав потребителей. Часто в отношении застройщика это срабатывает. А если дело дойдет до суда, то обращение в эти органы будет очень большим подспорьем.
Повод обращения - законность одностороннего внесения изменений в проектную документацию и использование недостоверных данных БТИ, для предъявления требования по оплате "дополнительных метров", и т. д.
В прокуратуру есть смысл обратиться, поскольку нарушено три Федеральных закона:
1. 214 ФЗ, ст. 19: «Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений». Никакой информации об изменениях в проектной документации в проектных декларациях не содержится.
2. 261 - ФЗ "Об энергосбережении" По которому все квартиры в новостройке должны быть оборудованы индивидуальными приборами учета тепла. Именно так, как предполагалось по первоначальному проекту.
3. Жилищный кодекс, по которому коммуникационные шахты являются общедомовым имуществом, а застройщик перед обмерами БТИ, должен был разграничить общедомовую собственность от площади квартиры.
Думаю, что личное "общение" с прокуратурой обойдется застройщику дороже, чем устранение "косяков".
#2171
Отправлено 24 Октябрь 2015 - 18:46
#2172
Отправлено 24 Октябрь 2015 - 18:58
Не боитесь что следствием этих обращений будет превращение комплекса в недострой ср всеми вытекающими?
Главное не перестараться, но все эти вещи вполне устранимые, здесь просто "жлобство" застройщика и более ничего.
"Закрыть" проект могут только за серьезные нарушения, угрожающие жизни.
Квартиры застройщик продает на "ура", денег набрал достаточно.
Первую половину октября наблюдала из окна, как строятся ЖК в Калининградской области, цены в 2-3 раза ниже, материалы лучшего качества, рабочие на стройке той же национальности (значит платят им не меньше, чем в Москве, иначе не поехали бы туда, т.к. добраться могут только самолетом), а многочисленные стройки продвигаются очень даже бойко. Скорее дело в элементарной жадности.
#2173
Отправлено 24 Октябрь 2015 - 20:07
А на последней странице вся информация о кадастровом инженере, который делал замеры и составлял технический план. В результате жалобы на конкретного кадастрового инженера, постановку на кадастровый учет здания могут "зарубить". Если БТИ не отвечает за свои замеры (и замеры их никому не интересны в госорганах), то кадастровый инженер отвечает, и любая ошибка в техническом плане приведет к отказу в постановке дома на кадастровый учет, а ошибок там должно быть выше крыши, если техплан переписан с техпаспорта, который нам показывают (цифры в этих двух документах сходятся).
Если знать ФИО, кадастрового инженера, то на сайте Росреестра можно посмотреть его адрес, телефон и т.д., и предъявить ему претензии.
Но нам не показывают, ни последнюю страницу разрешения на ввод, ни техплан, пока можно только догадываться почему.
Наталья, а тот инженер, что на сайте Росреестра указан по кадастровому номеру земельного участка - не тот же самый, что и тех.план составляет?
#2174
Отправлено 24 Октябрь 2015 - 20:58
Наталья, а тот инженер, что на сайте Росреестра указан по кадастровому номеру земельного участка - не тот же самый, что и тех.план составляет?
Технические паспорта на 19-20 корпуса сделали три специалиста из МОБТИ. У них есть лицензии кадастровых инженеров и они аккредитованы Росреестром, зарегистрированы на Новорижском Шоссе в Красногорском районе, там же где МОБТИ, Скорее всего кто-то из них составил техплан, но надо видеть или техплан или последнюю страницу разрешения на ввод.
Если посмотреть публичную кадастровую карту (она общедоступна) территория под всем ЖК "Татьянин парк" разбита на отдельные участки. Если навести курсор на участок, то высвечиваются все данные по нему, в том числе все данные на кадастрового инженера. По данным на карте кадастровые инженеры делавшие обмеры участка другие.
#2175
Отправлено 24 Октябрь 2015 - 21:05
Я знаю, как посмотреть подробности о кадастровом номере участка. Вопрос был про то, является ли тот кадастровый инженер, что там указан, тем же самым, что и в техплане. Спасибо за подробные разъяснения, может кому другому пригодятся.
#2176
Отправлено 24 Октябрь 2015 - 21:17
Я знаю, как посмотреть подробности о кадастровом номере участка. Вопрос был про то, является ли тот кадастровый инженер, что там указан, тем же самым, что и в техплане. Спасибо за подробные разъяснения, может кому другому пригодятся.
Я догадываюсь, что Вы лучше меня разбираетесь, что где посмотреть. Пишу подробно, для тех кто не в курсе. Техплан я не видела, могу только догадываться, кто его сделал. Скорее всего кто то из МОБТИ, но не факт.
#2177
Отправлено 25 Октябрь 2015 - 01:00
#2178
Отправлено 25 Октябрь 2015 - 01:10
Да, я так и понял, что под лежачий камень - вода не бежит.
И что в том, что я изложил - не понятного и в чем нет логики?
К тому же, как сегодня по ссылке natata и в ее посте (тема Юриста), а Ветер здесь повторил выяснилось - в эксплуатацию дом считается принятым только при наличии техплана от БТИ! А эту страницу акта МИЦ не показал! И это не спроста! Я, например, после этих сведений только еще сильнее убедился, что нужно требовать этот техплан, причем, со ссылками на ДДУ, ФЗ-214 и нормы законов (по приему в экплуатацию). И не ждать 31 числа! Потом МИЦ будет тянуть время и говорить, что он все сделал, а вы препятствуете подписанию, возможно начнет морочить голову типа "вы не спецы в строительстве и ваши замечания не в тему". Пока будете бегать и искать экспертов и как правильно оформить - время уйдет и потом придется через суд деньги возвращать(в лучшем случае), а главное - большой риск, что с недоделками все останется.
Я таки-думаю, что техплана скорее всего еще нет, именно по этой причине он не стоит на кадастровом учете.
PS. Еще, конечно, нервы потрепать в офисе можно, и даже некоторый эффект может получиться. Но эффективнее целеноправленные письма с требованием мотивированных ответов. Не сейчас, так потом (в судах или иных госорганах пригодятся).
Владимир, я вам в предыдущем сообщении все написал. Не поняли, наверное плохо написал.
Мое понимание результата кардинально другое чем у вас. Деньги и время, относительно моих задач, это результат. Все остальное это фантазии
Сообщение отредактировал DimaRom: 25 Октябрь 2015 - 01:11
#2179
Отправлено 25 Октябрь 2015 - 11:04
#2180
Отправлено 25 Октябрь 2015 - 19:12
Полный разброд. Наталья а вы не спрашивали у судьи при чем здесь роспотребнадзор вообще? Мы с вами дольщики или потребители? Вам не кажется что это разные вещи?
Мы с Вами и потребители и участники долевого строительства. "К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства, исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей. Оно подлежит применению в части, не урегулированной Законом о долевом участии в строительстве".
Сообщение отредактировал natata: 25 Октябрь 2015 - 19:36
Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность
Тематические форумы →
Покупка квартиры, ипотека, кредиты →
Доплаты за «случайные» метрыАвтор АIехеу , 18 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 6 (17 к2) →
Письма счастья на метры и просмотр. Корпус 6Автор ckvintage , 28 сен 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Правовые вопросы →
Односторонний актАвтор Mikhail , 11 июл 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Ремонт →
Cчетчики теплаАвтор Шпилька , 27 фев 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Корпус 21, 22. Приемка. Чеклист. Отчеты.Автор username , 19 мар 2016 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 16
0 пользователей, 15 гостей, 0 анонимных
-
Bing (1)