
Письма счастья, выдача ключей, собственность.
#2041
Отправлено 18 Октябрь 2015 - 19:28
#2042
Отправлено 18 Октябрь 2015 - 19:36
Платить или судиться
Почему или, а не и? Несущественная для вас сумма доплаты или не верите в положительное для вас решение судьи?
#2043
Отправлено 18 Октябрь 2015 - 20:05
Во первых: поскольку БТИ не несет никакой ответственности за цифры в техническом паспорте - документе, который не нужен на вновь вводимые объекты, поэтому они и забывают и про пункт 3.3.7 своей инструкции №37:
Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.
Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются.
А также забывают про статью 36 п.1 Жилищного кодекса:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
У нас, в монолитно кирпичном доме хол.гор.водоснабжение. отопление. канализация проходят в коммуникационной шахте (не нише, как выражается БТИ, хотя коммуникационные ниши в кирпичных домах также являются общедомовым имуществом), см п.5.4.9. и п.8.2.8. а),в),г) «Свода правил СП 30.13330.2012» СНиП 2.04.01-85*. У шахты нет ограждения, но от этого она не перестает быть шахтой.
Претензии нужно писать застройщику, поскольку для расчетов с дольщиками он пытается использовать результаты обмеров незавершенного строительства, к тому же не являющиеся цифрами из официальных документов.
Застройщик показывает технический паспорт (который никому не нужен), да и то, в условиях строжайшей секретности.
Пункт об обмерах БТИ юридически уже устарел. И он может быть оспорен в суде. По действующему законодательству официальным документом является технический план на здание с квартирами.
По-видимому, застройщик понимает, что он постоянно нарушает и договор и законодательство, и поэтому нам еще ничего официально не ответил. Похоже, в суде ему просто нечего будет сказать.
А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.
#2044
Отправлено 18 Октябрь 2015 - 20:07
Можно, конечно, и "и"...
Мне почему-то кажется, что плозадь не уменьщится после обмеров, стены же толже не станут.
Ну и если честно меня пугают эти судебные и бумажные дела, но, возможно, жена заморочится после приемки квартиры.
И да, у нас первый этаж, вход в квартиру только через подъезд, не ходить же через второй и лифт?
Проще через балкон тогда.
#2045
Отправлено 18 Октябрь 2015 - 20:56
А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.
Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности?
А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.
Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности?
#2046
Отправлено 18 Октябрь 2015 - 21:15
А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.
Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности?
Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности?
Все зависит от поведения застройщика. Пока он молчит. Если пойдет на уменьшение цены договора, скажем до первоначальной и установит счетчики учета тепла по первоначальному проекту, то подумаем. Если не пойдет - будем судиться. Пока не вижу у застройщика оснований выиграть дело. С его стороны сплошные нарушения.
При подписании передаточного акта соглашаешься, что застройщик свои обязательства выполнил. И после этого суды, как правило, претензии не удовлетворяют.
Судиться будем не в Москве, а по месту прописки, пусть юристы застройщика, летают "к черту на куличке" - дороже выйдет судиться.
#2047
Отправлено 18 Октябрь 2015 - 21:46
господа
нет сил мониторить все сто страниц
киньте ссылку на акт разногласий или его пример
конкретно по 20 корпусу надо
вообще столько информации что уже фак сделать надо
#2048
Отправлено 18 Октябрь 2015 - 23:30
А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.
Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности?
Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности?
это он со мной судиться будет, если не захочет сильно тянуть со сдачей квартиры.
господа
нет сил мониторить все сто страниц
киньте ссылку на акт разногласий или его пример
конкретно по 20 корпусу надо
вообще столько информации что уже фак сделать надо
вот лень русская несусветная
уже и фак сделан, и инструкции написаны, но человеку лень не то что самому чтото подумать, а хотя бы форум почитать.
#2049
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 09:22
#2050
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 10:50
Соседи, доброе утро. Звонили из МИЦа на днях, предлагали подписать компенсационный акт приема - передачи, в котором Застройщик обязуется устранить все недоделки, заявленные ранее, до 02.11. У меня есть подозрения, что после подписания этого акта у Застройщика уже не будет никаких обязательств и стимула что-либо доделывать. Кому-то уже предлагали подписывать такую бумажку?
#2051
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 10:53
Жесть) А потом сломают ещё что-нибудь, а в акте отражено не будет:)
#2052
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 11:01
Кстати, дороги норм. до ТП все еще нет.
Иногда нужно имитировать крушение корабля, чтобы с него сбежали крысы
#2053
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 12:02
Виктор, не должны мы ничего давать.
Так рассуждать, надо будет обеспечить доступ к сантехшкафу.
как в том фильме - "ключи от квартиры где деньги лежат..."
захотят зайти - позвонят в дверь и их впустят (если узнают)
Александр,
В данном случае я не рассуждаю - написал основания.....
"Свободный" доступ в межквартирный холл - "свободный" можно сказать в кавычках, но он должен быть.
Более того ,если упереться - да холл даже закрывать на ключ нельзя.
А позвонить - так днем когда "все на работе" - кому звонить?
Но вот это уже начинается лирика.
#2054
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 13:06
Друзья, у кого был опыт независимого обмера площади квартиры, большая просьба - отпишитесь в ЛС, у меня будет пара вопросов.
Заранее благодарю.
#2055
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 18:15
Добрый день. Хотел посоветоваться. Была проблема с межквартирной стеной ( пустотелый пазогребень), МИЦ решил проблему с помощью перекладки стены из полнотелого пазогребня в два ряда с каким то подобием теплоизоляции ( Ursa) между рядами. Возникает вопрос какие показатели звукоизоляции у полнотелого пазогребня по сравнению с кирпичем и пеноблоками и на сколько правомерен такой "пирог" как межквартирная стена. В инете про пазогребень много инфы и достаточно разной. Я пока ничего естественно не подписывал и хочется понимания.
"МИЦ решил проблему". Круто. Кто-то уже видел это решение? А то что-то страшно уже становится, повторный осмотр скоро должен быть, чего ожидать?
Такого точно не ждали.
#2056
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:02
#2057
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:08
Добрый день. Хотел посоветоваться. Была проблема с межквартирной стеной ( пустотелый пазогребень), МИЦ решил проблему с помощью перекладки стены из полнотелого пазогребня в два ряда с каким то подобием теплоизоляции ( Ursa) между рядами. Возникает вопрос какие показатели звукоизоляции у полнотелого пазогребня по сравнению с кирпичем и пеноблоками и на сколько правомерен такой "пирог" как межквартирная стена. В инете про пазогребень много инфы и достаточно разной. Я пока ничего естественно не подписывал и хочется понимания.
а зачем это терпеть я не понимаю?
Чтоб слышать соседей как в соседней комнате? или случайно вообше оказаться в соседней квартире от падения стены?
ИМХО это п..ц
Лох не мамонт, не вымрет(с)
#2058
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:14
а зачем это терпеть я не понимаю?
Чтоб слышать соседей как в соседней комнате? или случайно вообше оказаться в соседней квартире от падения стены?
ИМХО это п..ц
п..ц мягко сказано. Будем добиваться 25 см кирпичной стены.
#2059
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:16
#2060
Отправлено 19 Октябрь 2015 - 19:25
А причем тут терпеть? Я как раз и интересуюсь как грамотно сформировать претензию. Никто терпеть не собирается.
+1. Даешь нам кирпичную стену. Акт по любому не подпишем. Но может быть кто действительно что-нибудь стоящее подскажет.
Темы с аналогичными тегами: письма счастья, приемка, собственность
Тематические форумы →
Покупка квартиры, ипотека, кредиты →
Доплаты за «случайные» метрыАвтор АIехеу , 18 ноя 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Корпуса ЖК Татьянин Парк →
Корпус 6 (17 к2) →
Письма счастья на метры и просмотр. Корпус 6Автор ckvintage , 28 сен 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Правовые вопросы →
Односторонний актАвтор Mikhail , 11 июл 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
Тематические форумы →
Ремонт →
Cчетчики теплаАвтор Шпилька , 27 фев 2016 ![]() |
|
![]()
|
||
ЖК "Татьянин Парк" →
Новости →
Корпус 21, 22. Приемка. Чеклист. Отчеты.Автор username , 19 мар 2016 ![]() |
|
![]()
|
Количество пользователей, читающих эту тему: 9
0 пользователей, 9 гостей, 0 анонимных