Сообщений в теме: 3703

[Корсар]

Двери на лесницу открыты по придумке товарищей из ук, иботстройматриалы якобы будут грузиться с площдки второго этажа,собсвенно у меня втрой жтаж, я не намерян платить за подьем, а потом жить с засраной всем подьездом лифтовой площадкой

[Valter]

Платить или судиться

Почему или, а не и? Несущественная для вас сумма доплаты или не верите в положительное для вас решение судьи?

[natata]

Во первых: поскольку БТИ не несет никакой ответственности за цифры в техническом паспорте - документе, который не нужен на вновь вводимые объекты, поэтому они и забывают и про пункт 3.3.7 своей инструкции №37:

 

Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.

Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются.

 

А также забывают про статью 36 п.1  Жилищного кодекса:

 

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

 

У нас, в монолитно кирпичном доме хол.гор.водоснабжение. отопление. канализация проходят в коммуникационной шахте (не нише, как выражается БТИ, хотя коммуникационные ниши в кирпичных домах также являются общедомовым имуществом), см п.5.4.9. и п.8.2.8. а),в),г) «Свода правил СП 30.13330.2012» СНиП 2.04.01-85*. У шахты нет ограждения, но от этого она не перестает быть шахтой.

 

Претензии нужно писать застройщику, поскольку для расчетов с дольщиками он пытается использовать результаты обмеров незавершенного строительства, к тому же не являющиеся цифрами из официальных документов.

Застройщик показывает технический паспорт (который никому не нужен), да и то, в условиях строжайшей секретности.

Пункт об обмерах БТИ юридически уже устарел. И он может быть оспорен в суде. По действующему законодательству официальным документом является технический план на здание с квартирами.

 

По-видимому, застройщик понимает, что он постоянно нарушает и договор и законодательство, и поэтому нам еще ничего официально не ответил. Похоже, в суде ему просто нечего будет сказать.

 

А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.

[Duke]

Можно, конечно, и "и"...

Мне почему-то кажется, что плозадь не уменьщится после обмеров, стены же толже не станут.

Ну и если честно меня пугают эти судебные и бумажные дела, но, возможно, жена заморочится после приемки квартиры.

 

И да, у нас первый этаж, вход в квартиру только через подъезд, не ходить же через второй и лифт?

Проще через балкон тогда.

[Sergio]

 

А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.

 

Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 

 

 

 

А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.

 

Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 

 

[natata]

 

 

А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.

 

Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 

Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 

 

Все зависит от поведения застройщика. Пока он молчит. Если пойдет на уменьшение цены договора, скажем до первоначальной и установит счетчики учета тепла по первоначальному проекту, то подумаем. Если не пойдет - будем судиться. Пока не вижу у застройщика оснований выиграть дело. С его стороны сплошные нарушения.

 

При подписании передаточного акта соглашаешься, что застройщик свои обязательства выполнил. И после этого суды, как правило, претензии не удовлетворяют.

 

Судиться будем не в Москве, а по месту прописки, пусть юристы застройщика, летают "к черту на куличке" - дороже выйдет судиться.

[vladrs]

господа

 

нет сил мониторить все сто страниц

 

киньте ссылку на акт разногласий или его пример

конкретно по 20 корпусу надо

 

 

вообще столько информации что уже фак сделать надо

[akulon]

 

 

А дальше каждый решает сам, будет ли он судиться с застройщиком, если тот не пойдет на компромисс.

 

Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 

Скажите, Вы лично будете судиться с застройщиком? Есть ли шанс выиграть? На каком этапе? Сейчас? или уже после получения прав собственности? 

 

это он со мной судиться будет, если не захочет сильно тянуть со сдачей квартиры.

господа

 

нет сил мониторить все сто страниц

 

киньте ссылку на акт разногласий или его пример

конкретно по 20 корпусу надо

 

 

вообще столько информации что уже фак сделать надо

вот лень русская несусветная

уже и фак сделан, и инструкции написаны, но человеку лень не то что самому чтото подумать, а хотя бы форум почитать.

[Андрей]

Добрый день. Хотел посоветоваться. Была проблема с межквартирной стеной ( пустотелый пазогребень), МИЦ решил проблему с помощью перекладки стены из полнотелого пазогребня в два ряда с каким то подобием теплоизоляции ( Ursa) между рядами. Возникает вопрос какие показатели звукоизоляции у полнотелого пазогребня по сравнению с кирпичем и пеноблоками и на сколько правомерен такой "пирог" как межквартирная стена. В инете про пазогребень много инфы и достаточно разной. Я пока ничего естественно не подписывал и хочется понимания.

[nadin]

Соседи, доброе утро. Звонили из МИЦа на днях, предлагали подписать компенсационный акт приема - передачи, в котором Застройщик обязуется устранить все недоделки, заявленные ранее, до 02.11.  У меня есть подозрения, что после подписания этого акта у Застройщика уже не будет никаких обязательств и стимула что-либо доделывать. Кому-то уже предлагали подписывать такую бумажку?

[ferenets]

Жесть) А потом сломают ещё что-нибудь, а в акте отражено не будет:)

[Melany]

Кстати, дороги норм. до ТП все еще нет. 

[Ветер]

Виктор, не должны мы ничего давать.

Так рассуждать, надо будет обеспечить доступ к сантехшкафу.

как в том фильме - "ключи от квартиры где деньги лежат..."

захотят зайти - позвонят в дверь и их впустят (если узнают)

Александр,

В данном случае я не рассуждаю - написал основания.....

"Свободный" доступ в межквартирный холл - "свободный" можно сказать в кавычках, но он должен быть.

Более того ,если упереться - да холл даже закрывать на ключ нельзя.

 

А позвонить - так днем когда "все на работе" - кому звонить?

Но вот это уже начинается лирика.

[george]

Друзья, у кого был опыт независимого обмера площади квартиры, большая просьба - отпишитесь в ЛС, у меня будет пара вопросов.

 

Заранее благодарю.

[tatjanad77]

Добрый день. Хотел посоветоваться. Была проблема с межквартирной стеной ( пустотелый пазогребень), МИЦ решил проблему с помощью перекладки стены из полнотелого пазогребня в два ряда с каким то подобием теплоизоляции ( Ursa) между рядами. Возникает вопрос какие показатели звукоизоляции у полнотелого пазогребня по сравнению с кирпичем и пеноблоками и на сколько правомерен такой "пирог" как межквартирная стена. В инете про пазогребень много инфы и достаточно разной. Я пока ничего естественно не подписывал и хочется понимания.

 

"МИЦ решил проблему". Круто. Кто-то уже видел это решение? А то что-то страшно уже становится, повторный осмотр скоро должен быть, чего ожидать?

Такого точно не ждали.

[Андрей]

Согласен, решил проблему надо было писать в ковычках))

[fordmaks]

Добрый день. Хотел посоветоваться. Была проблема с межквартирной стеной ( пустотелый пазогребень), МИЦ решил проблему с помощью перекладки стены из полнотелого пазогребня в два ряда с каким то подобием теплоизоляции ( Ursa) между рядами. Возникает вопрос какие показатели звукоизоляции у полнотелого пазогребня по сравнению с кирпичем и пеноблоками и на сколько правомерен такой "пирог" как межквартирная стена. В инете про пазогребень много инфы и достаточно разной. Я пока ничего естественно не подписывал и хочется понимания.

а зачем это терпеть я не понимаю?

Чтоб слышать соседей как в соседней комнате? или случайно вообше оказаться в соседней квартире от падения стены?

ИМХО это п..ц

[tatjanad77]

а зачем это терпеть я не понимаю?

Чтоб слышать соседей как в соседней комнате? или случайно вообше оказаться в соседней квартире от падения стены?

ИМХО это п..ц

п..ц  мягко сказано. Будем добиваться 25 см кирпичной стены.

[Андрей]

А причем тут терпеть? Я как раз и интересуюсь как грамотно сформировать претензию. Никто терпеть не собирается.

[tatjanad77]

А причем тут терпеть? Я как раз и интересуюсь как грамотно сформировать претензию. Никто терпеть не собирается.

 

+1. Даешь нам кирпичную стену.  ​Акт по любому не подпишем. Но может быть кто действительно  что-нибудь стоящее  подскажет.