Сообщений в теме: 3703

[natata]

Соседи добрый вечер.
Сегодня получили с супругой долгожданные ключи. 20к 4 этаж 18 кв 1км 48кв.
Отдел заселения насчитал нам единоразовые платежи за мусорный контейнер 6400 и 5400 за договор технического обслуживания. Контейнер подписал. Тех обслуживание шлю лесом.

Денис, скажите как выглядит система отопления? Шаровые краны, фильтры, счетчики учета тепла на стояках отопления стоят?

[Kachman]

Денис, скажите как выглядит система отопления? Шаровые краны, фильтры, счетчики учета тепла на стояках отопления стоят?

Шаровые краны присутствуют,фильтр не видел.счетчик учета тепла обще домовой)

[alleva]

На счет счетчиков тепла нам сказали,что они есть, лежат где-то там. Пока их не ставят, вроде как УК должна что-то там решать. Порылась в интернете, как понимаю на нашу систему отопления можно ставить счетчики и по идеи никто не может запретить  вызвать мастера и установить их. 

[Корсар]

Хм общедомой, это значит что тепло подземного гаража на всех?

[yudut]

Всем привет!

Есть владельцы трешки из 20 корпуса 6 секция?

У меня по ДДУ 117,64, ПО письму МИЦА 119,2, ПО ФАКТУ! (замерщик приезжал) 116,01

Предлагаю объединить усилия и принять меры к исправлению этой вопиющей несправедливости.

Пишите.

[natata]

На счет счетчиков тепла нам сказали,что они есть, лежат где-то там. Пока их не ставят, вроде как УК должна что-то там решать. Порылась в интернете, как понимаю на нашу систему отопления можно ставить счетчики и по идеи никто не может запретить  вызвать мастера и установить их. 

По нашему ДДУ и по 261 - ФЗ поквартирные счетчики учета тепловой энергии (устанавливаются на стояках) обязан установить застройщик.  Изменения в проектной документации на отопление (сделанные застройщиком в одностороннем порядке) противоречат ДДУ, а ссылки на "согласования" юридически являются ничтожными. УК тут вообще ни причем. Надо требовать счетчики типа "ELF" (как в проекте) от застройщика до подписания передаточного акта. После подписания без счетчиков и всего другого застройщик Вас пошлет куда подальше (смотрите судебную практику).

[Kachman]

Настоящий договор заключен в целях обеспечения сохранности, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме... обеспечения прав и интересов пользователей и собственников других помещений... и бла-бла-бла.
 
Я один не понял, как этот договор может способствовать сохраннности общего имущества и обеспечения прав и интересов собственников других помещений, если будет проигнорирован большинством получивших ключи?

Андрей я думаю большинство откажутся платить.
Еще нам дали некий регламент строительных работ. Все строго. Это же Бизнес дома.

[natata]

Всем привет!

Есть владельцы трешки из 20 корпуса 6 секция?

У меня по ДДУ 117,64, ПО письму МИЦА 119,2, ПО ФАКТУ! (замерщик приезжал) 116,01

Предлагаю объединить усилия и принять меры к исправлению этой вопиющей несправедливости.

Пишите.

Как я уже писала на форуме, застройщик показывает результаты обмеров незавершенного "Объекта недвижимости" (здания) по состоянию на 25 февраля 2015г. (см. фото титульного листа технического паспорта здания на форуме). Юридически данные обмеры вряд ли являются "Окончательной общей площадью Объекта долевого строительства" п. 1.8 ДДУ. Тем более, что директор Ленинского филиала МОБТИ, в ответе дольщику Шатлову А.А, пишет: "первичный государственный технический учет отдельный квартир с составлением на них технических паспортов филиалом не производился". То есть застройщик не может предоставить Вам официальных документов (или их копий) подтверждающих площадь именно Вашей квартиры, с подписями ответственных лиц БТИ, датами и т.д. Есть еще тема учета в площади квартиры площади коммуникационной шахты (примерно 0.4 кв.м.) и увеличения площади за счет замены материалов перегородок (по санузлу проектной площадью 4.2 кв.м. более 0.3 кв.м.), что противоречит ДДУ. Выводы делайте сами.

[yudut]

Как я уже писала на форуме, застройщик показывает результаты обмеров незавершенного "Объекта недвижимости" (здания) по состоянию на 25 февраля 2015г. (см. фото титульного листа технического паспорта здания на форуме). Юридически данные обмеры вряд ли являются "Окончательной общей площадью Объекта долевого строительства" п. 1.8 ДДУ. Тем более, что директор Ленинского филиала МОБТИ, в ответе дольщику Шатлову А.А, пишет: "первичный государственный технический учет отдельный квартир с составлением на них технических паспортов филиалом не производился". То есть застройщик не может предоставить Вам официальных документов (или их копий) подтверждающих площадь именно Вашей квартиры, с подписями ответственных лиц БТИ, датами и т.д. Есть еще тема учета в площади квартиры площади коммуникационной шахты (примерно 0.4 кв.м.) и увеличения площади за счет замены материалов перегородок (по санузлу проектной площадью 4.2 кв.м. более 0.3 кв.м.), что противоречит ДДУ. Выводы делайте сами.

Спасибо.

[natata]

Соседи добрый вечер.
Сегодня получили с супругой долгожданные ключи. 20к 4 этаж 18 кв 1км 48кв.
Отдел заселения насчитал нам единоразовые платежи за мусорный контейнер 6400 и 5400 за договор технического обслуживания. Контейнер подписал. Тех обслуживание шлю лесом.

За какой период времени данная сумма за мусорный контейнер? Вывоз контейнера 8 куб.м. стоит до 5 тыс.руб (цены из интернета). В нашем доме 468 квартир. Получается, что берут деньги как минимум за 468 контейнеров. Откуда столько мусора? Что там выбрасывать кроме смонтированной застройщиком системы отопления??? А может контейнеров меньше но они из ценных металлов, скажем золотые???

[Denchik]

Денис, скажите как выглядит система отопления? Шаровые краны, фильтры, счетчики учета тепла на стояках отопления стоят?

Только шаровые в санузле, с холодненькой водичкой. И усе )))

[Denchik]

дьявол носит прада ))) Приходит 10мм2, а дальше фаза побежала скруточкой по входам автоматов ))) Усиление кирпичной кладки торчит по всем стенам, на всех высотах и далеко не на 3мм. Дас ист ПОРНО )))

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 

[vegas]

 Откуда столько мусора? 

2008 г.С трёшки вынес 386 мешка мусора,потом сбился.))) Пример: убрать стену

[bawler]

За какой период времени данная сумма за мусорный контейнер? Вывоз контейнера 8 куб.м. стоит до 5 тыс.руб (цены из интернета). В нашем доме 468 квартир. Получается, что берут деньги как минимум за 468 контейнеров. Откуда столько мусора? Что там выбрасывать кроме смонтированной застройщиком системы отопления??? А может контейнеров меньше но они из ценных металлов, скажем золотые???

Мешки и остатки стройматериалов куда выкидывать собираетесь ? Обрезки ГКЛ и прочее ?

Оплатить мусорный контейнер - обычная практика в новостройках. Ремонт будут делать все, мусор выкидывать так же будут все. 

[akulon]

Всем привет!
Есть владельцы трешки из 20 корпуса 6 секция?
У меня по ДДУ 117,64, ПО письму МИЦА 119,2, ПО ФАКТУ! (замерщик приезжал) 116,01
Предлагаю объединить усилия и принять меры к исправлению этой вопиющей несправедливости.
Пишите.

Тут уже давно объединились.
А вы вот только когда у вас проблема в явном виде вылезла.
Пока гром не грянет ...

По нашему ДДУ и по 261 - ФЗ поквартирные счетчики учета тепловой энергии (устанавливаются на стояках) обязан установить застройщик.  Изменения в проектной документации на отопление (сделанные застройщиком в одностороннем порядке) противоречат ДДУ, а ссылки на "согласования" юридически являются ничтожными. УК тут вообще ни причем. Надо требовать счетчики типа "ELF" (как в проекте) от застройщика до подписания передаточного акта. После подписания без счетчиков и всего другого застройщик Вас пошлет куда подальше (смотрите судебную практику).

В дополнение.
Тарифы на тепло в новой москве выше! Тот факт, что квартиры имеют собственные счетчики, в тариф включили общедомовое тепло по неким нормативам.
Соглашаясь на общедомовой учет мы (вы, я не согласен!) Соглашаемся платить два раза за тепло в подъездах. И теряем всякий контроль/стимул УК экономить это самое тепло

[natata]

Мешки и остатки стройматериалов куда выкидывать собираетесь ? Обрезки ГКЛ и прочее ?

Оплатить мусорный контейнер - обычная практика в новостройках. Ремонт будут делать все, мусор выкидывать так же будут все. 

Контейнеры конечно нужны. Спор о количестве. Это также как с тепловой энергией, не ставят счетчики и хотят брать по тарифу. Лично у меня целый грузовик мусора за время ремонта никак не наберется. Кроме упаковок от смесей и плитки в ближайшие месяцы выбрасывать нечего.

[Лилия]

Договор прикрепил.

Договор конечно прикольный за наши монетки нас же  контролировать....    

[yudut]

Тут уже давно объединились.
А вы вот только когда у вас проблема в явном виде вылезла.
Пока гром не грянет ...

В дополнение.
Тарифы на тепло в новой москве выше! Тот факт, что квартиры имеют собственные счетчики, в тариф включили общедомовое тепло по неким нормативам.
Соглашаясь на общедомовой учет мы (вы, я не согласен!) Соглашаемся платить два раза за тепло в подъездах. И теряем всякий контроль/стимул УК экономить это самое тепло

А вы владелец трешки в 6 секции?

Получил результаты независимого замерщика и действуя исходя из полученных цифр. Причем тут гром? Воздух сотрясать?

[DimaRom]

Контейнеры конечно нужны. Спор о количестве. Это также как с тепловой энергией, не ставят счетчики и хотят брать по тарифу. Лично у меня целый грузовик мусора за время ремонта никак не наберется. Кроме упаковок от смесей и плитки в ближайшие месяцы выбрасывать нечего.

 

Ну здесь вообще как бы подход в целом незаконный. Я понимаю еще, когда правительство нас обязывает платить за неоказанную услугу с виде кап ремонта... но когда это делает частная контора. Я к примеру вообще не знаю, буду я делать ремонт, и если буду, то когда буду. И ничего оплачивать не собираюсь. 

[Kachman]

Когда начнете делать ремонт,тогда вам и скажут оплатить. Дверь входную в коридор они закрывают для таких случаев,чтобы все действия проходили через них и они были всегда в курсе дел. Надо бы кстати еще поскандалить по этому поводу. Почему,прежде чем войти в свою квартиру я должен идти к ним,а они уже отправляют человека со мной с ключами. Надо ключ потребовать от двери в приквартирный коридор.

Договор конечно прикольный за наши монетки нас же контролировать....

Лилия,интересно получается. Чтобы мне поменять дверь,я должен с ними это согласовать. Т.е. Заплати за то,чтобы еще и позволения спрашивать))