Перейти к содержимому


Фотография

продажи 20 корпус


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 284

#201 Difer

Difer

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Dmitry
  • Корпус:23

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 09:08

Как то не сходится, в 23-24 корусах 686 квартир а договоров 849.


  • 0

#202 rsu

rsu

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Станислав
  • Корпус:23

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 09:26

Может быть. Я проверял по участку 23-24 корпусов. Около 900. Плюс 1070 по 19-20 . Ну и по 21-22 тоже -306. Итого где-то 2 276. Все им сейчас невыгодно продавать. Будут, видимо, выбрасывать по мере строительства по увеливающимся ценам.
  • 0

#203 rsu

rsu

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Станислав
  • Корпус:23

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 09:35

 

Как то не сходится, в 23-24 корусах 686 квартир а договоров 849.

 
Действительно... ))
  • 0

#204 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 10:02

А вы действительно думали что МИЦ продает на этой стадии все квартиры?)))
Сейчас они выкидывают только часть квартир, оставляя самые сладкие предложения, которые легче будет продать на потом, когда цена на метр будет около своего пикового значения. Они же тоже хотят денег заработать, а так вдруг и на набережную денег хватит и на детские площадки ))))
  • 0

#205 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 11:14

Как то не сходится, в 23-24 корусах 686 квартир а договоров 849.

 

 

686 квартир скорее всего в одном из корпусов


про разные участки я не подумал. Так получается более менее реальная картина.


  • 0

#206 Difer

Difer

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Dmitry
  • Корпус:23

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 11:51

686 квартир скорее всего в одном из корпусов


про разные участки я не подумал. Так получается более менее реальная картина.

Нее, это сумма по 23-24 корпусам. 382 квартиры в 23 и 304 в 24 корпусе. Инфа взята из проектной документации. Видимо там еще чем-то обременения наложены, и соответственно зарегистрированы договора. Кредиты на строительство и т.д. Это как я понял не именно ДДУ а обременения на земельный участок.


  • 0

#207 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 12:26

ну да.. короче понять из кадастровой документации ничего толком нельзя ...)


  • 0

#208 za100

za100

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 865
  • Имя:Михаил
  • Корпус:20

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 13:09

Цены на старте были как у 19-ого, а продавать его начали позднее, да и в остатке - угловая секция и нижние и верхние этажи.

 

и уже (-1) 70

-1 = 69. ))


2Минчанин: У Вас появился (-ась) новый(-ая) сосед на площадке в шахматке ;) По нику "Женя" сложно определить пол...


  • 0

#209 ksenolina

ksenolina

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 43
  • Имя:Ксения

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 15:09

договоров ровно 1070, только я не понял чем отличаются "участие в сделке" и "залог в силу закона". А квартир около 3500 в шести корпусах, по 600 квартир в каждом. Либо там есть договора сразу по несколько квартир, либо картина там с продажами совершенно другая чем рисует МИЦ

Залог в силу закона - это ипотека. Отсюда и ошибки в подсчетах: один и тот же ДДУ, если квартира приобретена в ипотеку, указан и как "участие в сделке", и как "залог в силу закона". Один ДДУ на несколько квартир существовать не может точно)) 


  • 0

#210 Difer

Difer

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Dmitry
  • Корпус:23

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 16:12

Залог в силу закона - это ипотека. Отсюда и ошибки в подсчетах: один и тот же ДДУ, если квартира приобретена в ипотеку, указан и как "участие в сделке", и как "залог в силу закона". Один ДДУ на несколько квартир существовать не может точно)) 

Номера все разные.


  • 0

#211 ksenolina

ksenolina

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 43
  • Имя:Ксения

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 17:16

Номера все разные.

Ага, это 2 разных обременения  :bs:  На ДДУ ипотечников 2 штампа с разными номерами: один по сделке, второй - по ипотеке.


  • 0

#212 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 19:34

Залог в силу закона - это ипотека. Отсюда и ошибки в подсчетах: один и тот же ДДУ, если квартира приобретена в ипотеку, указан и как "участие в сделке", и как "залог в силу закона". Один ДДУ на несколько квартир существовать не может точно)) 

 

понял, спасибо


  • 0

#213 Difer

Difer

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Dmitry
  • Корпус:23

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 20:20

У меня опять не сходится)  Получилось 714 строк с пометкой - (Участие в сделке) а  квартир всего 686, ипотечников 133. Где деньги, Зин! )


  • 0

#214 ksenolina

ksenolina

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 43
  • Имя:Ксения

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 21:22

Похоже, нам что-то недоговаривают)))
  • 0

#215 DimaRom

DimaRom

    Старожил

  • Активисты
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 454
  • Имя:Дмитрий
  • Корпус:20

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 22:14

У меня опять не сходится)  Получилось 714 строк с пометкой - (Участие в сделке) а  квартир всего 686, ипотечников 133. Где деньги, Зин! )

 

машиноместа?


  • 0

#216 Catherine

Catherine

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 90
  • Имя:Екатерина
  • Корпус:23

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 22:39

машиноместа?

 

Точно! Тогда все сходится.


  • 0

#217 Difer

Difer

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Dmitry
  • Корпус:23

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 08:24

машиноместа?

о да, они)) Спасибо!   Значит на сайте свободных квартир практически реальное количество. Заначки у МИЦа не большие.


  • 0

#218 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 10:09

Так вроде в каждом корпусе по 60 м/м всего. Или я ошибаюсь?
  • 0

#219 rsu

rsu

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 273
  • Имя:Станислав
  • Корпус:23

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 10:16

Получается, что договоров может быть максимально 686 (квартир) + 60+60 (машиномест)= 806

А догоовров 714. Запас есть небольшой ))


  • 0

#220 smotia

smotia

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 716
  • Имя:Сергей
  • Корпус:20

Отправлено 06 Декабрь 2013 - 14:13

Почему "60+60"? Всего под корпусом 60 машиномест же
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 6

0 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных